بيت سطحي (بينت هاوس) في حي لاس لاغوناس بمالقة، بمساحة 145 متر مربع مع شرفة كبيرة خاصة وإطلالات مفتوحة. يقع في طابق ثالث مع موقف سيارات خاص تحت الأرض. يتمتع الموقع بمميزات حضرية مع إمكانية الوصول المشي إلى جميع المرافق الأساسية. يوفر المسكن غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مع إطلالات جنوبية غربية تضمن إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي لاس لاغوناس، مالقة، على بعد 1.6 كم من شاطئ فوينخيرولا، ويمكن الوصول إلى العديد من المرافق الأساسية سيراً على الأقدام. يقع بالقرب من المحلات التجارية والمدارس والمرافق الطبية، مع توفر وسائل النقل العام بسهولة. المنطقة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد.
يناسب المسكن الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن عملي بتصميم عصري. توفر غرفة النوم الواسعة إمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة، مما يخلق مساحة معيشة إضافية في الهواء الطلق. المطبخ مجهز بالكامل، وهناك خزانات مدمجة لتوفير مساحات التخزين اللازمة.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. الوحدة في حالة ممتازة مع نوافذ زجاجية مزدوجة من نوع كليماليت وتكييف مركزي. الشقة مفروشة جزئياً ويمكن السكن فيها فوراً دون الحاجة لأي تجديدات رئيسية. المبنى مجهز بمصعد للوصول إلى الطابق الثالث حيث توجد الشقة.
لا يوفر المشروع مساحات تخزين إضافية خارج الشقة. يقتصر على غرفة نوم واحدة فقط، مما قد لا يكون مناسباً للأسر الكبيرة. لا يوجد حمام ضيف إضافي. الشقة لا تطل مباشرة على البحر، بل توفر إطلالات مفتوحة للمنطقة المحيطة. لا توجد مسبحة خاصة ضمن المجمع السكني.
Ref: VL615900
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المسكن المهنيين المستقلين أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن رئيسي أو ثانوي في منطقة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى المرافق. يتناسب مع أسلوب حياة الأشخاص الذين يقدرون قرب المرافق اليومية مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية، حيث يبعد أقرب صيدلية 248 متر فقط. كما يصلح للمتقاعدين الذين يبحثون عن مسكن عملي بدون درجات سلم بفضل وجود المصعد، والذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من الشواطئ. مناسب أيضاً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار طويل الأمد في منطقة ذات طلب مرتفع، مع وجود 15 مدرسة ابتدائية و10 ثانوية في المنطقة، مما يجعلها جذابة للعائلات. يمكن للمالكين استخدامه كقاعدة لاستكشاف كوستا ديل سول، مع وجود مطار مالاغا على بعد 19 كم فقط.
يتميز المسكن بجودة بناء جيدة مع نوافذ زجاجية مزدوجة من نوع Climalit التي توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا، وهو أمر مهم في المنطقة الحضرية. تم تركيب تكييف هواء مركزي للتغلب على حرارة الصيف في المنطقة. المطبخ مجهز بالكامل مع لوح طبخ خزفي، والشقة تأتي مع خزانات مدمجة لتوفير مساحات التخزين اللازمة. تم تركيب ستائر خارجية (أفنية) في الشرفة لتوفير الظل خلال الأيام الحارة. الأرضيات ذات جودة جيدة مع الحفاظ على حالة الممتلكات بشكل ممتاز. يوجد مصعد في المبنى، مما يسهل الوصول إلى الطابق الثالث حيث تقع الشقة.
يبدأ سعر هذا البيت السطحي من 350,000 يورو، وهو يمثل قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه المركزي ومساحته الواسعة التي تبلغ 145 متر مربع. يشمل السعر موقف سيارات خاص تحت الأرض، مما يوفر تكلفة إضافية للحصول على موقف في هذه المنطقة الحضرية. الرسوم المجتمعية الشهرية تبلغ 80 يورو فقط، مع ضريبة عقارية سنوية تبلغ 400 يورو، مما يجعل التكاليف الإضافية معقولة بالمقارنة مع الممتلكات المماثلة في المنطقة.
يقدم هذا البيت السطحي تجربة سكنية عملية في حي لاس لاغوناس الحضري. يمكن للمقيمين البدأ في يومهم مع القهوة الصباحية في الشرفة الواسعة التي توفر إطلالات جنوبية غربية وتستفيد من أشعة الشمس المبكرة. بعد ذلك، يمكنهم الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية القريبة للقيام بالتسوق اليومي، حيث يقع أقرب سوبرماركت على بعد 182 متر فقط. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المطاعم والمقاهي العديدة في المنطقة لتناول الغداء أو العشاء، مع وجود 167 مطعماً و53 مقهى ضمن نصف قطر 2 كم. بعد الظهر، يمكن استكشاف الشواطئ القريبة مثل شاطئ سانتا أماليا على بعد 1.6 كم، أو الاستفادة من مرافق الرياضة القريبة. يمكن للمقيمين الوصول إلى مراكز الرياضة المحلية مثل مركز لاس لاغوناس الرياضي على بعد 400 متر، أو ممارسة الجولف في أحد الملاعب القريبة. في المساء، توفر الشرفة المكان المثالي للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر المحيطة.
يقع المشروع في حي لاس لاغوناس الذي يتميز بموقعه الاستراتيجي بين فوينخيرولا وميخاس، مع توفر جميع البنى التحتية اللازمة للحياة المريحة. يمكن للمقيمين الوصول إلى 8 خطوط حافلات مع 50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تبعد المستشفى العامة حوالي 9.3 كم، بينما توجد مراكز صحية أصغر في المنطقة. المنطقة محاطة بالمرافق التعليمية مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية ضمن نطاق معقول، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يوجد بنوك وصالونات تجميل وخدمات أخرى في الجوار المباشر، مع وجود 20 بنكاً ضمن مسافة 2 كم. المنطقة آمنة ومجهزة جيدًا بجميع الخدمات الأساسية التي يحتاجها السكان.
يوضح الخريطة موقع المشروع في حي لاس لاغوناس بالقرب من الحدود بين ميخاس وفوينخيرولا. يظهر القرب من الشواطئ ومراكز المدن الرئيسية، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق الحيوية في المنطقة. الخريطة تظهر أيضًا مواقع الجولف والمناطق الترفيهية القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في لاس لاغوناس، وهي منطقة تابعة لبلدية ميخاس، بين مدينتي فوينخيرولا وميخاس بوت. يتمتع بموقع مركزي يسهل الوصول منه إلى المدن الرئيسية في المنطقة، مع وجود فوينخيرولا على بعد حوالي 3 كم ومالاغا على بعد حوالي 30 كم. المنطقة هي جزء من كوستا ديل سول الشرقية، وتتميز بمزيج من الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ، مما يجعلها موقعًا مطلوبًا للسكن والاستثمار.
يقع المشروع على بعد 1.6 كم من شاطئ فوينخيرولا، حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام في حوالي 20 دقيقة أو بسيارة في 5 دقائق. أقرب مدينة رئيسية هي فوينخيرولا على بعد حوالي 3 كم، بينما تبعد ماربيا حوالي 30 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 19 كم فقط، وهو ما يمثل حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف ضمن مسافة 3.2 كم: كامبو لوس لاغوس (2.6 كم)، سيرادو ديل أغيلا جولف (3.1 كم)، وميخاس جولف (3.2 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ معتدل متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.6 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. المنطقة تتمتع بـ 3,895 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة دون التعرض لرياح قوية. المنطقة تتميز بمناخ جاف مع صيف حار وجد معتدل، وهو مثالي للاستمتاع بالشرفة الخارجية طوال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى عدة شواطئ من المشروع، أقربها شاطئ فوينخيرولا وشاطئ سانتا أماليا على بعد 1.6 كم، يليه شاطئ سان فرانسيسكو على بعد 1.8 كم. هذه الشواطئ توفر إمكانيات للسباحة والاستجمام خلال أشهر الصيف. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة: كامبو لوس لاغوس (2.6 كم)، سيرادو ديل أغيلا جولف (3.1 كم)، وميخاس جولف (3.2 كم). توجد أيضًا مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مدينتي لاس لاغوناس الرياضية (0.4 كم) والمجمع الرياضي البلدي إيلولا (0.9 كم). يمكن للسكان أيضًا الاستمتاع بمسبحة ماريا بيليز العامة على بعد 1.2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لاس لاغوناس، وهي منطقة تابعة لبلدية ميخاس، بين مدينتي فوينخيرولا وميخاس بوت. يتمتع بموقع مركزي يسهل الوصول منه إلى المدن الرئيسية في المنطقة، مع وجود فوينخيرولا على بعد حوالي 3 كم ومالاغا على بعد حوالي 30 كم. المنطقة هي جزء من كوستا ديل سول الشرقية، وتتميز بمزيج من الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ، مما يجعلها موقعًا مطلوبًا للسكن والاستثمار.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 69 mm |
| فبراير | 12.1°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 5 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 79 mm |
يقدم هذا المشروع في لاس لاغوناس قيمة جيدة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. بالمقارنة مع مشروع أكوار في توريه ديل مار الذي يبدأ أسعاره من 269,950 يورو، فإن هذا المشروع يوفر موقعاً أكثر حضرية وقرباً من المرافق اليومية. بالمقارنة مع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، فإن هذا المشروع يتميز بمساحة أكبر (145 متر مربع) ووجود شرفة خاصة كبيرة. كما أن سعره أعلى من إيثرنا هومز 2 في إستيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو، لكنه يوفر قرباً أكبر من الشاطئ والمرافق الحضرية. المنطقة تتميز بمعدلات إشغال سياحي جيدة مع وجود 10 فنادق و2131 سرير في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للإيجار قصير الأجل إذا رغب المالك في ذلك. كما أن عدد المعاملات العقارية في المنطقة يبلغ 3800 معاملة، مما يدل على سوق عقاري نشط ومستقر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
