Este ático de 145 m² está ubicado en Las Lagunas, Málaga, a 25 metros sobre el nivel del mar. Con una habitación y un baño, ofrece espacios bien distribuidos en un edificio con ascensor. La propiedad destaca por su gran terraza privada y orientación suroeste, que proporciona abundante luz natural. Incluye plaza de garaje privada y se encuentra en un entorno urbano con múltiples servicios cercanos. El ático está completamente terminado y listo para ocupar, con acabados de buena calidad y sistemas de climatización centralizada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en Las Lagunas, distrito de Mijas, en una zona residencial con acceso comercial inmediato. A menos de 2 km se encuentran Playa de Fuengirola y Playa de Santa Amalia. El entorno urbano garantiza proximidad a servicios esenciales, con supermercados a 182 metros y farmacias a 248 metros. La altura de 25 metros sobre el nivel del mar aporta vistas despejadas.
Este ático responde a necesidades de vivienda práctica para una o dos personas. Con 145 m² bien distribuidos, ofrece espacio suficiente para vida diaria y recepción de visitas. La terraza amplia extiende el espacio habitable al exterior. La orientación suroeste maximiza la luz natural y el calor solar durante gran parte del día. La inclusión de plaza de garaje privada resuelve necesidades de aparcamiento en zona urbana.
La construcción del edificio está completamente finalizada. Esta propiedad se encuentra lista para ocupación inmediata, sin esperas por procesos constructivos. Los materiales de construcción empleados cumplen con normativas vigentes, incluyendo ventanas con doble acristalamiento Climalit que mejoran el aislamiento térmico y acústico. La instalación de aire acondicionado centralizado forma parte de las dotaciones originales del inmueble.
La propiedad no dispone de piscina comunitaria ni zona verde privada. Al ser un ático con orientación suroeste, la exposición solar en horas centrales del día puede requerir el uso de toldos o protección solar. El número de habitaciones limita la capacidad a un máximo de dos ocupantes principales. La ubicación en entorno urbano implica menor privacidad en comparación con zonas residenciales aisladas.
Ref: VL615900
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático resulta apropiado para personas solteras o parejas sin hijos que buscan una vivienda principal o secundaria en entorno urbano bien comunicado. Para profesionales que trabajan en zona de Mijas o Fuengirola, la proximidad a servicios y accesos resulta conveniente. La propiedad también encaja para quienes buscan una base temporal en la Costa del Sol, con posibilidad de uso vacacional prolongado gracias a su orientación y terraza. Para inversores, la ubicación en zona urbana consolidada y la disponibilidad inmediata ofrecen liquidez potencial en el mercado de alquiler. Residentes extranjeros que prefieren proximidad a servicios esenciales sin necesidad de vehículo encontrarán aquí una opción viable.
El ático presenta acabados de calidad buena a excelente según los estándares constructivos de la zona. Las ventanas con doble acristalamiento Climalit proporcionan adecuado aislamiento térmico y acústico, elemento importante en entorno urbano. La instalación de aire acondicionado centralizado ofrece control climático en todas las estaciones, factor relevante en la región mediterránea. La cocina está completamente equipada con placa cerámica, lo que sugiere una distribución funcional pensada para uso regular. Los armarios empotrados maximizan el espacio de almacenamiento sin reducir la superficie habitable. Los toldos instalados permiten el control de la luz solar en la terraza, elemento práctico en una propiedad con orientación suroeste.
El precio de partida de este ático es de 350.000 €. Esta cifra se sitúa en el rango medio-alto del mercado local para propiedades de una habitación en la zona de Las Lagunas. La superficie útil de 145 m² representa un valor de aproximadamente 2.414 €/m², ligeramente superior a la media del distrito. La inclusión de plaza de garaje privada y terraza de dimensiones considerables justifica parcialmente esta diferenciación. Los gastos de comunidad mensuales ascienden a 80 €, mientras que el impuesto de bienes inmuebles anual es de 400 €.
En Las Lagunas, el ritmo diario se caracteriza por la accesibilidad a servicios esenciales a pie. La proximidad de supermercados, farmacias y restaurantes permite realizar gestiones cotidianas sin desplazamientos motorizados. Por la mañana, la orientación suroeste del ático recibe luz temprana, aprovechable para desayunos en la terraza antes de iniciar la jornada. A lo largo del día, la zona comercial cercana a El Corte Inglés/Hipercor ofrece opciones para compras y servicios. Las tardes pueden disfrutarse en la terraza con luz solar hasta el ocaso. Para actividades recreativas, las playas de Fuengirola están a menos de 10 minutos en coche, mientras que las instalaciones deportivas locales como Ciudad Deportiva Las Lagunas quedan a 400 metros.
La ubicación en Las Lagunas ofrece equilibrio entre entorno residencial y acceso a servicios. A 19 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, los desplazamientos aéreos resultan gestionables. El área urbana proporciona 8 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, facilitando movilidad sin vehículo privado. La conexión con Fuengirola, a pocos minutos, permite acceso a infraestructuras más amplias. Las distancias a servicios esenciales son reducidas: supermercado a 182 metros, farmacia a 248 metros, lo que permite realizar gestiones cotidianas a pie. El centro de salud más cercano se encuentra a 9.3 km, distancia razonable para consultas programadas.
El mapa muestra la ubicación estratégica del ático en Las Lagunas, distrito de Mijas. Se observa su posición intermedia entre núcleo urbano y zona costera, con accesos rápidos a playas de Fuengirola. Las conexiones viales principales y red de transporte público evidencian buena comunicación con entorno inmediato. La proximidad a centros comerciales y servicios básicos aparece claramente representada, confirmando la naturaleza de ubicación urbana consolidada con características residenciales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Las Lagunas se posiciona como distrito de Mijas en zona de transición entre núcleo urbano y espacio costero. A 4 km de Fuengirola, municipio costero con mayor desarrollo turístico, y a 30 km de Málaga capital, principal centro administrativo y económico de la provincia. Esta ubicación intermedia permite acceso rápido a zonas de mayor dinamismo manteniendo carácter residencial. La conexión con la autovía A-7, eje vertebrador de la Costa del Sol, posiciona el distrito como punto bien comunicado para desplazamientos tanto locales como regionales.
El acceso a playas está garantizado con Playa de Fuengirola y Playa de Santa Amalia a 1.6 km, distancia recorrible en menos de 10 minutos en vehículo. Playa de San Francisco se encuentra ligeramente más alejada a 1.8 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal conexión aérea, se sitúa a 19 km en línea recta. Para los entusiastas del golf, Campo Los Lagos queda a 2.6 km, Cerrado del Aguila Golf a 3.1 km y Mijas Golf a 3.2 km, distancias que permiten desplazamientos rápidos para práctica regular. El Puerto Deportivo de Fuengirola, a 1.8 km, ofrece instalaciones náuticas y zona de ocio marítimo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altura de 25 metros sobre el nivel del mar proporciona microclima beneficioso sin exposición excesiva a vientos costeros. Los 3,895 horas de sol anuales promedio aseguran abundante luminosidad, especialmente aprovechable desde la terraza de orientación suroeste. La temperatura media anual se sitúa en 18.6°C, con variaciones estacionales entre 12°C y 26°C, creando un ambiente templado durante gran parte del año. La temporada de baño, con temperatura del agua superior a 20°C, se extiende por cuatro meses, permitiendo uso de playas cercanas durante periodos prolongados. La orientación suroeste de la propiedad garantiza recepción solar desde mediodía hasta atardecer.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas como Playa de Fuengirola y Playa de Santa Amalia, a 1.6 km, ofrecen espacios arenosos adecuados para baño y recreación costera. Playa de San Francisco, a 1.8 km, completa las opciones inmediatas. Para práctica de golf, Campo Los Lagos a 2.6 km, Cerrado del Aguila Golf a 3.1 km y Mijas Golf a 3.2 km proporcionan alternativas cercanas para aficionados. Las instalaciones deportivas locales incluyen Ciudad Deportiva Las Lagunas a 400 metros, Complejo Deportivo Municipal Elola a 900 metros y Polideportivo Las Cañadas a 1.1 km. El Puerto Deportivo de Fuengirola, a 1.8 km, ofrece actividades náuticas y zona de ocio marítimo.
Fuente: OpenStreetMap
Las Lagunas se posiciona como distrito de Mijas en zona de transición entre núcleo urbano y espacio costero. A 4 km de Fuengirola, municipio costero con mayor desarrollo turístico, y a 30 km de Málaga capital, principal centro administrativo y económico de la provincia. Esta ubicación intermedia permite acceso rápido a zonas de mayor dinamismo manteniendo carácter residencial. La conexión con la autovía A-7, eje vertebrador de la Costa del Sol, posiciona el distrito como punto bien comunicado para desplazamientos tanto locales como regionales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 69 mm |
| Febrero | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 16.1°C | 33 mm |
| Mayo | 18.2°C | 28 mm |
| Junio | 22.3°C | 5 mm |
| Julio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octubre | 19.0°C | 56 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 84 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 79 mm |
En comparación con proyectos similares de la Costa del Sol, este ático en Las Lagunas presenta características específicas que lo diferencian. Mientras que desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) y Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) pueden ofrecer precios inferiores, esta propiedad destaca por su mayor superficie (145 m²) y ubicación en zona consolidada frente a desarrollos nuevos. Frente a Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), la ubicación en Las Lagunas proporciona mayor inmediatez a servicios y transporte público. La diferencia de altura (25 metros sobre el nivel del mar) frente a proyectos costeros más próximos al nivel del mar puede implicar mejor protección frente a humedades costeras. Respecto a propiedades en zonas más exclusivas como Marbella o Puerto Banús, este ático ofrece relación calidad-precio más accesible con similares niveles de servicios.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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