Penthouse de 145 m² localizado em Las Lagunas, Málaga, com um quarto, uma casa de banho e uma ampla terraço. A propriedade está situada no terceiro andar com orientação sudoeste, oferecendo vistas abertas e grande luminosidade. Encontra-se numa área urbana com todas as comodidades a curtíssima distância, incluindo supermercados, centros comerciais e restaurantes. O imóvel está concluído e pronto para habitação, incluindo garagem privativa na compra. A sua localização permite fácil acesso a praias a cerca de 1,6 km e a várias instalações desportivas na área circundante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está situado em Calle Jilguero, Las Lagunas de Mijas, numa área residencial com forte componente comercial. A localização oferece proximidade imediata a centros comerciais como El Corte Inglés/Hipercor e acesso rápido à cidade de Fuengirola. A posição geográfica permite deslocamentos eficientes tanto a pé como por transporte público para a maioria das necessidades diárias.
A propriedade atende necessidades residenciais para indivíduos ou casais sem filhos, com um quarto espaçoso e áreas de estar bem definidas. A cozinha totalmente equipada e o sistema de ar condicionado centralizado proporcionam conforto durante todo o ano. O amplo terraço oferece espaço exterior privado para lazer e refeições ao ar livre, complementando a área interior de 145 m².
O imóvel está pronto para habitação, com todas as obras concluídas. Os acabamentos já se encontram instalados, incluindo janelas de duplo vidro Climalit, persianas e mobília. O edifício dispõe de elevador e estacionamento subterrâneo privado, indicando uma construção finalizada com infraestruturas operacionais. Não há fases de construção pendentes ou prazos de entrega associados a esta propriedade.
O projeto não oferece múltiplos quartos, limitando-se a apenas um quarto. Não dispõe de áreas de serviço adicionais ou quartos de banho extra. A propriedade não inclui espaço de armazenamento exterior para além da garagem. Não existem áreas verdes privativas ou jardins, apenas o terraço. O edifício não dispõe de serviços de concierge ou segurança 24 horas.
Ref: VL615900
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou casais sem filhos que procuram uma residência permanente ou segunda habitação numa área urbana bem servida. É adequada para quem valoriza a praticidade de ter todos os serviços a pé e prefere um ambiente urbano a uma zona residencial mais isolada. O imóvel é especialmente indicado para pessoas que trabalham remotamente, devido ao espaço distinto que serve tanto de quarto como de escritório potencial. Também é apropriado para compradores que pretendem uma propriedade pronta para habitar imediatamente, sem esperar por processos de construção. A proximidade das praias e das instalações desportivas torna-o interessante para aqueles que apreciam atividades ao ar livre e um estilo de vida mediterrânico.
O imóvel apresenta acabamentos de bom nível, com janelas de duplo vidro Climalit que proporcionam isolamento térmico e acústico eficiente. O sistema de ar condicionado centralizado garante conforto durante todo o ano. As persianas instaladas oferecem proteção solar e privacidade. A cozinha está totalmente equipada com placa cerâmica, permitindo o uso imediato. O armário embutido no quarto oferece espaço de arrumação integrado. A terraço é um dos pontos mais destacados da propriedade, com dimensões generosas que permitem criar múltiplas zonas de estar exteriores. Os acabamentos gerais estão em bom estado, refletindo manutenção adequada desde a construção original do edifício.
O preço inicial deste penthouse é de €350.000, incluindo um lugar de garagem privativo e mobília. Os custos adicionais anuais incluem aproximadamente €400 para imposto predial (IBI) e cerca de €80 mensais para taxas de condomínio. O valor reflete o mercado imobiliário atual em Las Lagunas, uma área bem estabelecida da Costa del Sol com boa procura. A disponibilidade é limitada a esta unidade específica, já que se trata de um imóvel existente e não de um novo empreendimento com múltiplas unidades.
Las Lagunas é uma área urbana densamente povoada que combina zonas residenciais com um forte componente comercial. O ritmo diário é marcado pela facilidade de acesso a todos os tipos de serviços e estabelecimentos. A manhã começa com curtos deslocamentos a pé para o café da manhã ou compras diárias. A proximidade de centros comerciais, restaurantes e farmácias torna as tarefas quotidianas práticas e eficientes. Durante a tarde, os residentes podem desfrutar do terraço da propriedade, com sua exposição solar sudoeste, ou dirigir-se às praias próximas em apenas alguns minutos. À noite, a área oferece diversas opções de jantar e entretenimento a curta distância, sem necessidade de utilizar automóvel para a maioria das atividades.
A infraestrutura circundante oferece excelente acessibilidade a pé para a maioria das necessidades diárias. Existem 167 restaurantes, 32 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km, indicando uma área bem servida. A proximidade de 15 escolas primárias e 10 secundárias torna o local conveniente para famílias com crianças, embora o imóvel em análise tenha apenas um quarto. A rede de transportes públicos conta com 8 linhas e 50 paragens, proporcionando alternativas ao automóvel. Os centros desportivos Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) e Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) oferecem instalações para atividade física regular. A presença de centros de saúde a uma distância razoável completa a oferta de serviços essenciais na área.
A localização do penthouse em Calle Jilguero posiciona-o no coração de Las Lagunas, uma área urbana bem estabelecida no município de Mijas. O mapa mostra a proximidade imediata a centros comerciais importantes como El Corte Inglés/Hipercor, bem como a curta distância até às praias de Fuengirola e às principais vias de comunicação regional. Os pontos de interesse como campos de golfe e centros desportivos estão claramente distribuídos no perímetro envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Las Lagunas situa-se na zona ocidental da província de Málaga, dentro do município de Mijas. Esta área funciona como uma zona de transição entre o núcleo urbano de Fuengirola e o interior, beneficiando da proximidade tanto da costa como das ligações viárias principais. A sua posição permite fácil acesso a Marbella (aproximadamente 30 km a oeste) e à própria cidade de Málaga (cerca de 35 km a leste). Esta localização estratégica estabelece Las Lagunas como um ponto de equilíbrio entre o dinamismo costeiro e as acessibilidades regionais, oferecendo uma alternativa bem conectada às localidades turísticas mais movimentadas.
As praias mais próximas encontram-se a aproximadamente 1,6 km em linha reta: Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia e Playa de San Francisco. Estas distâncias permitem deslocações curtas de carro ou até mesmo a pé para quem aprecia caminhadas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a 19 km, oferecendo acessibilidade para viagens internacionais. As infraestruturas de golfe estão particularmente bem representadas, com o Campo Los Lagos a apenas 2,6 km, seguido pelo Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) e Mijas Golf (3,2 km). Esta concentração de campos de golfe torna a área atractiva para entusiastas do desporto. A marina de Fuengirola, a 1,8 km, oferece serviços náuticos e recreativos complementares.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de cerca de 3.895 horas de sol anuais, caracterizando um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,6°C. A amplitude térmica varia entre os 12°C e os 26°C, proporcionando condições agradáveis durante grande parte do ano. A altitude de 25 metros acima do nível do mar assegura proteção contra ventos fortes costeiros. A época de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A orientação sudoeste da propriedade maximiza a exposição solar durante as horas da tarde, criando microclimas favoráveis no terraço durante o outono e inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas oferecem condições para desportos aquáticos e lazer costeiro, com a Playa de Santa Amalia (1,6 km) como referência. Embora não haja informação específica sobre bandeiras azuis nestas praias, a sua localização em Fuengirola sugere standards de qualidade e serviços típicos da Costa del Sol. As opções de golfe são particularmente diversas, com quatro campos num raio de 3,3 km, incluindo o Campo Los Lagos (2,6 km) e o Campo Los Olivos (3,3 km). Para atividades desportivas diversas, a área oferece centros como a Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) e a Piscina María Peláez (1,2 km). Estas instalações complementam a oferta recreativa num raio de fácil acesso da propriedade.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas situa-se na zona ocidental da província de Málaga, dentro do município de Mijas. Esta área funciona como uma zona de transição entre o núcleo urbano de Fuengirola e o interior, beneficiando da proximidade tanto da costa como das ligações viárias principais. A sua posição permite fácil acesso a Marbella (aproximadamente 30 km a oeste) e à própria cidade de Málaga (cerca de 35 km a leste). Esta localização estratégica estabelece Las Lagunas como um ponto de equilíbrio entre o dinamismo costeiro e as acessibilidades regionais, oferecendo uma alternativa bem conectada às localidades turísticas mais movimentadas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 16.1°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 5 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.1°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 79 mm |
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este penthouse em Las Lagunas oferece uma posição intermédia entre o preço médio de propriedades em Torre del Mar (Aquamar a partir de €269.950) e Mijas (Lantana Residencial a partir de €205.000). Ao contrário de Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade beneficia de uma localização mais centralizada em relação às infraestruturas existentes. Las Lagunas distingue-se por ser uma área predominantemente urbana, oferecendo maior conveniência diária comparativamente a zonas mais turísticas ou exclusivas como Marbella ou Estepona. No entanto, mantém a proximidade às praias e campos de golfe que caracterizam o estilo de vida da Costa del Sol. A densidade de serviços e comércio em Las Lagunas é superior à encontrada em zonas mais residenciais da Costa del Sol, proporcionando maior autonomia de deslocamento a pé, mas com um ambiente urbano menos tranquilo do que áreas mais periféricas ou exclusivas.
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