פנטהאוס זה ממוקם בלס לגונאס, מאלגה, באזור אורבני עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הנכס, בגודל 145 מטר רבוע, כולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הפרויקט מציע מרפסת גדולה עם נוף פתוח וחניה פרטית תת-קרקעית. הנכס נמצא במרחק הליכה ממרכזים מסחריים כמו אל קורטה אינגלס/היפרקור, ובקרבת תחבורה ציבורית. עם כיוון דרום-מערבי, הנכס נהנה מאור שמש שופע לאורך היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור לס לגונאס, בסמוך לפואנחירולה, עם גישה למגוון שירותים עירוניים. המיקום מאפשר גישה רגלית למרכזים מסחריים, מסעדות ובתי קפה. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת וקישוריות טובה לכבישים ראשיים. ניתן להגיע בקלות לחוף הים במרחק של כ-1.6 קילומטרים מהנכס.
הפנטהאוס מתאים לאנשים המחפשים דיור נוח עם חלל מגורים מרווח ומרפסת גדולה. המבנה הפונקציונלי כולל מטבח מאובזר, חדר שינה מרווח וחניה פרטית. האור הטבעי השופע והנוף הפתוח תורמים לתחושת מרחב. המיקום האורבני מציע נוחות יומיומית עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הבניין נבנה בתקני בנייה עדכניים וכולל מעלית, חלונות כפולים מסוג קלימליט ומיזוג אוויר מרכזי. הדירות נמסרות עם ארונות בנויים וריהוט חלקי. הגמר הסופי נעשה ברמת איכות גבוהה עם חומרים עמידים המותאמים לאקלים המקומי.
הפרויקט אינו כולל בריכת שחייה קהילתית או שטחי גן ציבוריים. הנכס מכיל חדר שינה בודד, ולכן אינו מתאים למשפחות גדולות. אין מתקני ספורט ייעודיים במתחם. המרפסת הגדולה דורשת תחזוקה שוטפת. חנייה זמינה רק לרכב אחד ליחידת הדיור.
Ref: VL615900
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוס זה מתאים לאנשים או זוגות ללא ילדים המחפשים דיור נוח באזור אורבני עם גישה לחוף ולשירותים. הנכס מתאים במיוחד לאנשים עובדים הזקוקים לקירבה לתשתיות עירוניות ותחבורה ציבורית. המיקום מאפשר ניידות גבוהה וגישה מהירה למקומות עבודה במאלגה או בפואנחירולה. הנכס גם מתאים לאנשים המחפשים נכס לדיור חלקי או כבית קיץ, בהתחשב בקרבה לחוף ובאקלים הנוח. המרפסת הגדולה מציעה חלל פנאי נוסף המתאים לאירוח ולבילוי בחוץ. אנשים שמעדיפים סביבה אורבנית עם כל הנוחות המגיעה עם גישה בהליכה לשירותים ימצאו את המיקום אידיאלי. הפרויקט פחות מתאים למשפחות עם ילדים או לאנשים המחפשים שקט מוחלט, שכן האזור אורבני ופעיל. גם אנשים הזקוקים ליותר מחדר שינה אחד או למתקנים קהילתיים כמו בריכה יצטרכו לשקול אפשרויות אחרות.
הפנטהאוס נבנה ברמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים המותאמים לאקלים המקומי. החלונות מסוג קלימליט עם זכוכית כפולה מספקים בידוד תרמי יעיל ומפחיתים את רעשי הרקע, מה שתורם לנוחות המגורים. מערכת המיזוג אוויר המרכזית מבטיחה טמפרטורה נוחה כל השנה, הכרחית באקלים של דרום ספרד. המטבח מאובזר במלואו עם כיריים קרמיות, דבר המאפשר בישול יעיל ובטוח. הארונות הבנויים בחדר השינה מספקים שטח אחסון נרחב תוך שמירה על עיצוב אחיד ומודרני. הרצפות עשויות חומרים עמידים המתאימים לשימוש אינטנסיבי וניקוי קל. המרפסת הגדולה, שהיא אחד המאפיינים הבולטים של הנכס, מצוידת בסוככים המאפשרים הגנה מהשמש החזקה בחודשי הקיץ. תשתית החשמל והאינסטלציה מודרנית ועומדת בתקנים העדכניים, דבר המפחית את הצורך בתחזוקה תכופה. חניית התת-קרקע מספקת הגנה לרכב מפני תנאי מזג האוויר ומספקת פתרון אחסון בטוח.
הפנטהאוס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 350,000 אירו. מחיר זה כולל את יחידת הדיור בגודל 145 מטר רבוע, חניה פרטית תת-קרקעית וריהוט חלקי. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כמו דמי קהילה חודשיים של כ-80 אירו ומס רכוש (IBI) שנתי של כ-400 אירו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל הנכס, המיקום והתשתיות הכלולות. הנכס מתאים לקונים המחפשים פתרון דיור מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעות נוספות.
היומיום בלס לגונאס מתאפיין בנוחות אורבנית עם גישה מהירה לכל הצרכים הבסיסיים. הבוקר יכול להתחיל בקפה בבית קפה סמוך, בטרם יציאה לעבודה או לבילוי. המרחק הקצר לחופי פואנחירולה מאפשר ביקורים תכופים בים, במיוחד בחודשי הקיץ כאשר טמפרטורת המים נעימה לרחצה. הצהריים יכולים לכלול ארוחת צהריים באחד המסעדות הרבות באזור, או הכנת ארוחה במטבח המאובזר של הדירה, תוך ניצול האור הטבעי השופע החודר דרך החלונות הגדולים. אחר הצהריים, המרפסת הגדולה מציעה חלל מוצל או מואר להמשך היום, בהתאם לעונה ולשעה. הערב מזמין לטיול רגלי בסביבה האורבנית, עם גישה נוחה לחנויות ומתקנים שונים. הקרבה למרכזים מסחריים כמו אל קורטה אינגלס מאפשרת קניות נוחות ללא תלות ברכב. החיים באזור משלבים נוחות עירונית עם אפשרויות פנאי בקרבת מקום, מה שיוצר איזון בין עבודה למנוחה.
הסביבה האורבנית של לס לגונאס מציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של 182 מטר בלבד נמצא סופרמרקט, ותוך 248 מטר ניתן למצוא בית מרקחת. מסעדות ובתי קפה מפוזרים בכל האזור, עם למעלה מ-200 מסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי והסעדה. המרחק לחופי הים נע בין 1.6 ל-1.9 קילומטרים, מה שמאפשר גישה מהירה לים ולפעילויות חופיות. עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה, ניתן לנוע בקלות ללא תלות ברכב פרטי. האזור מחובר היטב לתשתיות הכבישים הראשיים, המאפשרים נסיעה נוחה למאלגה וליעדים אחרים באזור. הקרבה למרכזים מסחריים גדולים כמו אל קורטה אינגלס/היפרקור מספקת אפשרויות קניות מגוונות, בעוד שמתקני הספורט המקומיים, כמו סיאודאד דפורטיבה לס לגונאס, מציעים אפשרויות פעילות גופנית בקרבת מקום. הסביבה האורבנית הפעילה משלבת נוחות יומיומית עם אפשרויות פנאי ובילוי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בלס לגונאס, בסמוך לפואנחירולה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים (בצבע כחול), את הגישה לכבישים הראשיים (בקווים אדומים), ואת המיקום ביחס למרכזים עירוניים חשובים. הנקודה הירוקה מסמנת את המיקום המדויק של הפנטהאוס, בלב אזור מגורים מפותח עם תשתיות מתקדמות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לס לגונאס ממוקם בחלק המערבי של פרובינציית מאלגה, בין מאלגה עיר לבין פואנחירולה. האזור הוא חלק מהרשות המקומית של מיחאס, הכוללת גם את מיחאס פואבלו (הכפר ההררי המסורתי) ואת לה קלה דה מיחאס (אזור החוף). המיקום של לס לגונאס מציע איזון בין אורבניות לקרבה לחוף. בהשוואה למרכז מאלגה, המרוחק כ-20 קילומטרים מזרחה, לס לגונאס מציע אורח חיים שקט יותר עם עדיין גישה נוחה לעיר הגדולה. מערבית ללס לגונאס נמצאים אזורי תיירות כמו מרבייה (כ-25 קילומטרים), המושכים קהל בינלאומי. האזור משמש כמרכז מסחרי ומגורים חשוב, עם גישה טובה לכבישים המחברים בין הערים החוף הדרומי של ספרד.
הפנטהאוס נמצא במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון הירקני של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים, פלאיה דה פואנחירולה ופלאיה דה סנטה אמליה, נמצאים במרחק של 1.6 קילומטרים בלבד, הישגיים בהליכה של כ-15-20 דקות או בנסיעה קצרה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 19 קילומטרים, נסיעה של כ-15-20 דקות בתנאי תנועה תקינים. מסלולי הגולף הקרובים, קמפו לוס לאגוס וסראדו דל אגילה, נמצאים במרחק של 2.6 ו-3.1 קילומטרים בהתאמה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק של 182 מטר, בית מרקחת במרחק של 248 מטר, ותחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 556 מטר. הקרבה לפואנחירולה, כ-10 דקות נסיעה, מספקת גישה למתקנים נוספים כמו בתי חולים, בנקים ומוסדות חינוך.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לס לגונאס נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. עם כ-3,895 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה, מה שמאפשר חיי מגורים נוחים כמעט כל השנה. הגובה, 25 מטר מעל פני הים, יוצר מיקרו-אקלים נוח מבלי להיות גבוה מדי. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מחודש מאי עד ספטמבר. האקלים הנוח והשמשי מאפשר שימוש תכוף במרפסת הגדולה של הפנטהאוס, הפונה דרום-מערבה ומקבלת אור שמש שופע במהלך היום. טמפרטורת הממוצעת השנתית עומדת על 18.6°C, מה שיוצר תנאים נוחים לפעילות חוצית לאורך כל השנה ללא קיצוניות מזג אוויר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה פואנחירולה ופלאיה דה סנטה אמליה, הנמצאים במרחק של 1.6 קילומטרים בלבד. חופים אלה מספקים חול זהוב ומים צלולים, עם מתקנים כמו מקלחות, חדרי שירותים ומסעדות קרובות. נמל היאכטות של פואנחירולה, במרחק 1.8 קילומטרים, מציע סביבה תיירותית חיה עם מגוון ברים, מסעדות וחנויות. עבור חובבי גולף, קמפו לוס לאגוס (2.6 קילומטרים), סראדו דל אגילה גולף (3.1 קילומטרים) ומיחאס גולף (3.2 קילומטרים) מציעים מגרשי גולף ברמה גבוהה בקרבת מקום. מתקני הספורט המקומיים, כמו סיאודאד דפורטיבה לס לגונאס (0.4 קילומטרים) ופיסינה מריה פלאאס (1.2 קילומטרים), מספקים אפשרויות פעילות גופנית נוספות, כולל בריכת שחייה ציבורית ומגרשי ספורט מגוונים.
מקור: OpenStreetMap
לס לגונאס ממוקם בחלק המערבי של פרובינציית מאלגה, בין מאלגה עיר לבין פואנחירולה. האזור הוא חלק מהרשות המקומית של מיחאס, הכוללת גם את מיחאס פואבלו (הכפר ההררי המסורתי) ואת לה קלה דה מיחאס (אזור החוף). המיקום של לס לגונאס מציע איזון בין אורבניות לקרבה לחוף. בהשוואה למרכז מאלגה, המרוחק כ-20 קילומטרים מזרחה, לס לגונאס מציע אורח חיים שקט יותר עם עדיין גישה נוחה לעיר הגדולה. מערבית ללס לגונאס נמצאים אזורי תיירות כמו מרבייה (כ-25 קילומטרים), המושכים קהל בינלאומי. האזור משמש כמרכז מסחרי ומגורים חשוב, עם גישה טובה לכבישים המחברים בין הערים החוף הדרומי של ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 69 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 5 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 79 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פנטהאוס זה בלס לגונאס מציע ערך תחרותי בהתחשב במיקומו ובגודלו. בעוד שפרויקט כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) עשויים להיראות זולים יותר במחיר התחלתי, הפנטהאוס בלס לגונאס כולל חניה פרטית וממוקם באזור אורבני עם גישה מעולה לתשתיות. בניגוד לפרויקטים באזורים יוקרתיים יותר כמו מרבייה או בנהאביס, שם המחירים יכולים להיות גבוהים בהרבה, לס לגונאס מציע איזון בין מחיר סביר לאיכות חיים גבוהה. האזור מספק אורח חיים ספרדי אותנטי יותר מאשר האזורים התיירותיים המפותחים ביותר, עם עדיין כל הנוחות של סביבה מודרנית ומפותחת. השוני העיקרי בין לס לגונאס לבין יעדים כמו אסטפונה, שם נמצא פרויקט אתרנה הומס 2 (החל מ-259,000 אירו), הוא באופי הסביבה. בעוד אסטפונה מתאפיינת באטרקציות תיירותיות מפותחות, לס לגונאס מציעה סביבה עירונית יותר עם אוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים וזרים. לס לגונאס גם נהנית מקירבה גדולה יותר למאלגה ולנמל התעופה הבינלאומי, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אנשים הזקוקים לקישוריות תכופה למרכזים עסקיים או לנסיעות בינלאומיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
