דירת פנטהאוז דופלקס זו ממוקמת בלאס לאגונס, אזור עירוני במלגה, המציע שילוב של נוחות ונגישות. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, קרוב למגוון שירותים, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף. המיקום מציע חווית מגורים מודרנית עם גישה נוחה למתקנים עירוניים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים קהילתי ופונקציונלי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בלאס לאגונס, אזור עירוני בתוך מחוז מלגה. הוא מציע קרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק הליכה או נסיעה קצרה. מיקומו מספק גישה נוחה לאזור החוף, אך ממוקם באזור מיושב ופעיל.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית עם מרחבי חוץ, כגון טרסות, ומרחב מחיה מודרני. השילוב של חדרי שינה נוחים, מטבח עצמאי וחדר אורחים משופץ, יחד עם בריכה קהילתית וגינון, מתאים לצרכים של זוגות או משפחות קטנות המחפשים נוחות ופנאי.
הפרויקט במצב בנייה 'גמור', כלומר הנכס מוכן למגורים. זה מבטל את הצורך בהמתנה להשלמת הבנייה ומאפשר כניסה מיידית לבית. המשמעות היא שהקונים יכולים להתחיל ליהנות מאורח החיים המוצע מיד עם הרכישה.
הפרויקט אינו מציע נופים פנורמיים של הים או נופים טבעיים מבודדים. הוא ממוקם בסביבה עירונית, ולכן רמת הרעש עשויה להיות גבוהה יותר בהשוואה לאזורים כפריים. האוריינטציה המערבית של חלק מהדירה מבטיחה שמש אחר הצהריים, אך עשויה להיות פחות אידיאלית עבור אלו המעדיפים אור שמש בוקר.
פנטהאוז דופלקס זה מתאים לאנשים המחפשים בית במרכז עירוני תוסס, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים ומתקני פנאי. הוא מתאים לאלו המעריכים נוחות, כמו קרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, וכן לאלו המעוניינים ליהנות מקרבה לחוף הים ללא מגורים ישירות על קו החוף. המשפחות ימצאו את הקרבה לבתי ספר ואת הבריכה הקהילתית כיתרון משמעותי. בנוסף, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס מוכן לכניסה באזור עם פעילות נדל"ן משמעותית, כפי שמעיד על 3,800 עסקאות נדל"ן אחרונות באזור. אורח החיים במקום מתאים לאלו שנהנים מסביבה עירונית פעילה, עם מגוון אפשרויות בילוי ומסעדות, לצד גישה נוחה לספורט ימי ופעילויות גולף.
הפנטהאוז מתאפיין ברמת גימור טובה, כפי שניתן להסיק מההצהרה שהדירה 'מוכנה למגורים'. התכונות שצוינו, כגון ריצוף שיש, מערכות מיזוג אוויר (בפירוט 'בקרת אקלים'), ואפשרויות לאינטרנט סיבים אופטיים, מעידות על רמת גימור מודרנית ואיכותית. מטבח המשנה משופץ, כמו גם שירותי האורחים וחדר האמבטיה, מצביעים על תחזוקה ועדכונים עדכניים. המרפסות הפרטיות והמכוסות מוסיפות ערך חיצוני. כל אלה תורמים לתחושת נוחות ופונקציונליות בבית, עם דגש על פרקטיות ואסתטיקה מודרנית.
דירת הפנטהאוז דופלקס מוצעת במחיר התחלתי של 314,000 אירו. המכירה כוללת שתי יחידות מגורים, מה שמצביע על אפשרות לרכישה כיחידה אחת או כשתי יחידות נפרדות, תלוי במבנה המשפטי ובזמינות. גודל הדירה, 86 מ"ר, ומיקומה באזור עירוני תורמים לתמחור. בהתחשב בכך שמדובר בפרויקט גמור, הזמינות מיידית. כדאי לבדוק את המבנה המדויק של היחידות המוצעות ואת ההשלכות של כך על המחיר הסופי.
לאס לאגונס היא שכונה עירונית המאופיינת בשפע של שירותים הממוקמים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ומרכזים קהילתיים. האזור מציע קצב חיים עירוני, עם יותר מ-160 מסעדות ו-50 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח חווית מגורים תוססת. הקרבה למרכזי ספורט ולמתקני פנאי, כמו גם לבתי ספר, הופכת אותו לאזור נוח לחיים יומיומיים. למרות אופיו העירוני, המרחק הקצר יחסית לחוף (כ-1.6 ק"מ) מאפשר גישה קלה למרחבי ים ופעילויות פנאי הקשורות אליו. שילוב זה של נוחות עירונית ונגישות לים יוצר סביבת מגורים דינמית ופרקטית.
החיים בלאס לאגונס מציעים סביבה עירונית נוחה, עם שפע של שירותים בקרבת מקום. סופרמרקט נמצא במרחק של 182 מטרים, בית מרקחת 248 מטרים, ומרכז ספורט עירוני במרחק 400 מטרים. ישנם 167 מסעדות ו-53 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח אפשרויות בילוי מגוונות. הקרבה לבתי ספר (15 יסודיים, 10 תיכוניים) הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. למרות האופי העירוני, המרחק הקצר לחוף הים (כ-1.6 ק"מ) מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי הקשורות לים. התחבורה הציבורית נתמכת על ידי 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות באזור.
מפה זו מציגה את המיקום של לאס לאגונס, שכונה עירונית בתוך מחוז מלגה, ספרד. היא מדגישה את הקרבה לאזורי חוף, מתקני פנאי, ושירותים עירוניים, כפי שמתוארים בנתונים. המפה מאפשרת הבנה ויזואלית של הקשר בין הנכס לסביבתו המיידית והרחבה יותר, תוך הדגשת היתרונות הלוגיסטיים והתשתיות.
לאס לאגונס ממוקמת באזור מלגה, במרחק של כ-19 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלגה. היא מהווה חלק מאזור מיושב בצפיפות, עם גישה קלה לעיירות חוף פופולריות כמו פואנגירולה (1.6 ק"מ) ואסטפונה (כ-20 ק"מ), וכמו כן לעיר מלגה עצמה. מיקומה בתוך האזור העירוני של מלגה מספק יתרונות של נגישות לשירותים ורשת תחבורה מפותחת, תוך שמירה על קרבה לאפשרויות בילוי לאורך החוף.
הנגישות לאזור נוחה, עם מרחק של 19 ק"מ משדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP). מרחק זה מתורגם לנסיעה של כ-20-30 דקות, תלוי בתנועה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פואנגירולה, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ. בנוסף, קיימות מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר, קמפו לוס לאגוס, נמצא במרחק 2.6 ק"מ. זמינות גבוהה של שירותים עירוניים, כגון סופרמרקט, בתי מרקחת ובנקים, במרחק הליכה, משפרת את נוחות המגורים היומיומית. לרשות התושבים עומדים גם 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש בשנה גבוה, כ-3,895 שעות, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 25 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח. כמות גבוהה של ימי שמש וטמפרטורות נוחות הופכים את האזור לאטרקטיבי לחיים חיצוניים ופעילויות פנאי לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא מאפיין בולט, עם מספר חופים הנמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ, ביניהם פלייה דה סנטה אמליה ופלייה דה סן פרנסיסקו, שניהם במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלו, יחד עם נקודות עניין נוספות כמו נמל התעופה פואנגירולה (1.8 ק"מ) ומרינה, מציעים מגוון אפשרויות פנאי. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף, ביניהם קמפו לוס לאגוס (2.6 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים בקרבת מקום, כגון Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.9 ק"מ), המספקים מתקנים מגוונים לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
לאס לאגונס ממוקמת באזור מלגה, במרחק של כ-19 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלגה. היא מהווה חלק מאזור מיושב בצפיפות, עם גישה קלה לעיירות חוף פופולריות כמו פואנגירולה (1.6 ק"מ) ואסטפונה (כ-20 ק"מ), וכמו כן לעיר מלגה עצמה. מיקומה בתוך האזור העירוני של מלגה מספק יתרונות של נגישות לשירותים ורשת תחבורה מפותחת, תוך שמירה על קרבה לאפשרויות בילוי לאורך החוף.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 69 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 5 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL652455
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט בלאס לאגונס מציג תמחור אטרקטיבי בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף של מלגה. בעוד שפנטהאוז דופלקס זה מוצע במחיר התחלתי של 314,000 אירו, פרויקטים באזורים כמו אסטפונה (Acqua Gardens, Aby Upper) מתחילים בטווח דומה עד גבוה יותר (החל מ-320,000 אירו ואף 418,800 אירו). פרויקט נוסף, Alba Benalmadena, ממוקם בטווח מחירים גבוה משמעותית (החל מ-598,000 אירו). לאס לאגונס, בהיותה אזור עירוני פנימי יותר, מציעה יתרון של קרבה לשירותים ולתשתית קיימת, לעיתים במחיר נמוך יותר מאשר נכסים בקו ראשון לים או באזורי יוקרה מבוססים. עם זאת, פרויקטים על החוף באסטפונה עשויים להציע נוף ימי ישיר ומתקנים ייחודיים, בעוד שפרויקט זה בלאס לאגונס מדגיש את הנוחות העירונית והנגישות הגבוהה. ההשוואה מצביעה על כך שהנכס בלאס לאגונס מספק תמורה טובה למחיר עבור מי שמחפש בית מוכן למגורים באזור מפותח עם גישה נוחה לשירותים ולחוף, מבלי לשלם פרמיה גבוהה עבור מיקום יוקרתי על החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
