立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ラス・ラウナス地区という、地元住民の生活に根差したエリアに位置しています。周囲には生活利便施設が豊富にあり、都市の賑わいと快適な生活環境が融合したロケーションです。海岸線へも近く、リゾート地へのアクセスも考慮された、バランスの取れた立地と言えます。
このデュプレックス・ペントハウスは、プライベートなテラスでのリラックスタイムや、日々の生活に必要な施設への容易なアクセスを求める層に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、小規模な家族やカップル、あるいはゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。共用施設も利用可能で、快適な居住空間を重視するニーズに応えます。
この物件は「完成済」としてリストされています。これは、購入後すぐに居住を開始できる状態であることを示唆しています。新しい建設プロジェクトとは異なり、既存のインフラやコミュニティに組み込まれており、即時の入居や利用が可能です。購入者は、建設プロセスを待つ必要がありません。
この物件は、西向きのバルコニーからの都市景観が主であり、広大な海のパノラマビューや、山岳地帯の自然景観を期待する顧客には適さない可能性があります。また、ラス・ラウナスは都市部であるため、完全に静寂な環境を求める場合には、周辺の交通音などが気になる可能性も考慮する必要があります。
この物件は、都市部での生活利便性を重視し、かつリゾート地へのアクセスも求める方に適しています。例えば、ラス・ラウナス地区の賑やかな雰囲気の中で、日々の買い物や食事を徒歩で済ませたい方、あるいは近隣のスポーツ施設を頻繁に利用したいアクティブな方には、理想的な環境と言えるでしょう。また、2つのテラスは、プライベートな屋外空間を求める方や、自宅でリラックスする時間を大切にしたい方に魅力的です。2つのベッドルームと2つのバスルームは、小規模な家族、カップル、またはゲストをもてなす機会が多い方にも対応可能です。さらに、完成済物件であるため、すぐに新しい生活を始めたい方や、投資目的で早期の賃貸収入を見込みたい方にとっても、適した選択肢となります。空港までの距離も約19kmと、国内外への移動が多い方にとっても便利な立地です。
このデュプレックス・ペントハウスは、良好な状態（Condition - Good）で提供されています。既存の説明によると、キッチンとゲスト用トイレ、バスルームは改装済みです。内装には、マルモアの床材（Marble Flooring）が使用されており、洗練された印象を与えます。インターネット接続のための光ファイバー（Fiber Optic）も完備されています。一般的に、この地域の新築または改修済み物件では、現代的な設備と、地中海沿岸の気候に適した素材が使用される傾向にあります。例えば、冷暖房システム（Air Conditioning）、内蔵型ワードローブ（Fitted Wardrobes）、そして共用エリアへのアクセスを容易にするエレベーター（Lift）なども、生活の質を高める要素として期待できます。これらの要素は、快適で機能的な居住空間を提供することを目指して選択されています。
このデュプレックス・ペントハウスは、€314,000から購入可能です。提供されている情報によると、価格は物件の広さ（86㎡）、部屋数（2ベッドルーム、2バスルーム）、そして立地条件を考慮したものです。この価格帯は、マラガ・コスタ・デル・ソル地域において、都市部の利便性と共用施設（プール、庭園）へのアクセスを考慮した場合、競争力のある水準にあると考えられます。即時入居可能な状態であることも、価格設定に影響を与える要因の一つです。市場の変動により、実際の価格や在庫状況は変動する可能性があるため、最新情報の確認が推奨されます。
ラス・ラウナスは、マラガ県に位置し、海岸沿いのリゾート地と内陸部の都市機能が融合するエリアです。このデュプレックス・ペントハウスは、その中心部に位置し、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまではわずか182m、薬局は248m、そして多数のレストランやカフェが周辺に点在しています。15の小学校と10の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。また、Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4km) や Complejo Deportivo Municipal Elola (0.9km) といったスポーツ施設も充実しており、アクティブなライフスタイルを送る住民にとって理想的な環境です。都市化された地域でありながら、2km圏内には167軒のレストラン、53軒のカフェ、32軒の薬局があり、利便性の高い生活が送れます。この物件は、都市の利便性と、地域に根差した生活を両立させたいと考える人々にとって、適した場所となるでしょう。
ラス・ラウナスは、マラガ県における都市生活の中心地の一つであり、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケット（182m）、薬局（248m）、銀行（20件）、カフェ（53件）、レストラン（167件）などが豊富に存在し、都市部ならではの利便性を享受できます。また、15の小学校と10の中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても教育環境が整っています。スポーツ施設も充実しており、Ciudad Deportiva Las Lagunas（0.4km）やComplejo Deportivo Municipal Elola（0.9km）など、複数の施設が近接しています。公共交通機関の利便性も高く、8つの路線と50のバス停があり、車がなくても移動が容易です。このように、ラス・ラウナスは、都市の活気と利便性を享受しながら、地域に根差した生活を送ることを可能にする環境を提供しています。
この地図は、ラス・ラウナス地区における物件の具体的な位置を示しています。周辺の道路網、近接する施設（スーパーマーケット、薬局、スポーツセンター）、そして海岸線や主要なビーチへの距離感を視覚的に把握できます。この地理情報は、物件の利便性、日常生活のしやすさ、そしてレクリエーション活動へのアクセスを理解する上で不可欠です。
この物件は、マラガ県沿岸部、いわゆるコスタ・デル・ソルに位置するラス・ラウナス地区にあります。ラス・ラウナスは、フエンヒロラやミハスといった人気の観光・リゾート地に近い内陸部に位置しており、両市の利便性を享受しながらも、より地域住民の生活に根差した環境を提供します。マラガ市街地へは車でアクセス可能であり、コスタ・デル・ソル空港（AGP）からも約19kmと、交通の要所としての機能も持ち合わせています。この立地は、都市の賑わい、リゾート地の魅力、そして観光客とは異なる地元文化に触れる機会を求める人々にとって、バランスの取れた拠点となります。
この物件は、都市生活の利便性と、リゾートエリアへのアクセスを兼ね備えています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか182m、薬局は248m、そして多数のレストランやカフェが近隣にあります。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。海岸線へは1.6kmと近く、Playa de FuengirolaやPlaya de Santa Amaliaといったビーチへのアクセスも容易です。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos (2.6 km)、Cerrado del Aguila Golf (3.1 km)、Mijas Golf (3.2 km) など、複数のゴルフコースが近接しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは、約19kmの距離にあり、国内外への移動も比較的容易です。これらの要素は、日常生活の快適さと、レクリエーション活動へのアクセスの両方を重視する人々にとって、この物件の魅力を高める要因となります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域は、年間を通じて温暖な気候で知られています。このエリアの平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.6℃です。日照時間も年間3,895時間と長く、太陽の光を存分に享受できる環境です。約4ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツに適した時期が続きます。標高は海抜25mと、海岸線からほど近い平坦な土地に位置しており、急な坂道などの不便さは少ないと考えられます。このような気候条件と地理的特徴は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむ人々にとって、非常に魅力的な生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、海岸線からわずか1.6kmの距離にあり、Playa de Fuengirola、Playa de Santa Amalia、Playa de San Franciscoなどのビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認定を受けている可能性があり、質の高い環境と設備が期待できます。また、近隣には複数のスポーツセンターがあり、Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 km)、Complejo Deportivo Municipal Elola (0.9 km) など、様々なスポーツアクティビティを楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、Campo Los Lagos (2.6 km)、Cerrado del Aguila Golf (3.1 km)、Mijas Golf (3.2 km) といった著名なゴルフコースが複数圏内にあり、恵まれた環境と言えるでしょう。さらに、Puerto Deportivo de Fuengirola（1.8km）のようなマリーナも近く、マリンスポーツやクルージングを楽しむ機会も提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ県沿岸部、いわゆるコスタ・デル・ソルに位置するラス・ラウナス地区にあります。ラス・ラウナスは、フエンヒロラやミハスといった人気の観光・リゾート地に近い内陸部に位置しており、両市の利便性を享受しながらも、より地域住民の生活に根差した環境を提供します。マラガ市街地へは車でアクセス可能であり、コスタ・デル・ソル空港（AGP）からも約19kmと、交通の要所としての機能も持ち合わせています。この立地は、都市の賑わい、リゾート地の魅力、そして観光客とは異なる地元文化に触れる機会を求める人々にとって、バランスの取れた拠点となります。
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 69 mm |
| 2月 | 12.1°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 54 mm |
| 4月 | 16.1°C | 33 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 5 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 56 mm |
| 11月 | 15.1°C | 84 mm |
| 12月 | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL652455
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、海岸沿いの高級リゾートから、より地域住民に根差した都市部まで、多様な物件が存在します。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）は、海岸に近い新規開発物件であり、よりリゾート志向のライフスタイルを提案しています。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000〜）は、より高価格帯で、広範なアメニティや眺望を特徴とする物件です。今回紹介するラス・ラウナス地区の物件（€314,000〜）は、これらの物件と比較して、都市部での生活利便性、豊富な日常施設への近さ、そして比較的抑えられた価格帯が特徴です。空港への近さも、他の多くの海岸沿いの開発地と比較して有利な点です。この物件は、リゾート地の喧騒から少し離れ、より実用的で地域に根差した生活を求める層、またはコストパフォーマンスを重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となります。市場全体としては、多様なニーズに応える物件が提供されていますが、ラス・ラウナスのこの物件は、都市型ライフスタイルとアクセスの良さを重視する層に特化していると言えます。
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