Questo attico duplex si trova a Las Lagunas, un'area urbana ben collegata e ricca di servizi nella provincia di Málaga. Progettato per un comfort abitativo moderno, l'immobile offre una distribuzione funzionale su due livelli, ideale per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze nella Costa del Sol. La vicinanza a importanti infrastrutture e a zone di interesse ricreativo lo rende una scelta strategica per un vivace stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Las Lagunas, l'immobile beneficia di una posizione urbana che garantisce la prossimità a negozi, scuole e servizi essenziali. La connessione con le principali vie di comunicazione facilita l'accesso a zone costiere e all'aeroporto, integrando la vita urbana con le opportunità ricreative della vicina costa.
Questo attico duplex risponde a esigenze abitative moderne, offrendo spazi ben definiti su due piani. La presenza di terrazze private e aree comuni come il giardino e la piscina soddisfa il desiderio di comfort, funzionalità e opportunità di svago all'aperto, tipico di uno stile di vita mediterraneo.
L'immobile è già pronto per l'occupazione, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. Questa caratteristica permette un trasferimento immediato, ideale per coloro che desiderano iniziare a godere dello stile di vita della Costa del Sol senza ritardi.
L'orientamento ovest garantisce sole pomeridiano, ma potrebbe non offrire la vista panoramica sull'intera costa o sulle montagne che alcune proprietà di lusso presentano. La tipologia urbana, pur essendo ricca di servizi, implica una minore esclusività rispetto a residenze isolate in contesti naturali.
Questo attico duplex si adatta a diversi profili di acquirenti. È una soluzione ideale per professionisti o coppie che cercano una residenza principale o secondaria vicina a tutte le comodità urbane, con la possibilità di raggiungere facilmente la spiaggia per il tempo libero. Coppie con figli potrebbero apprezzare la vicinanza a istituti scolastici e centri sportivi. Investitori immobiliari potrebbero vederci un'opportunità di affitto a lungo termine o stagionale, data la posizione strategica e la vicinanza alle infrastrutture turistiche. Chi desidera uno stile di vita attivo, con facile accesso a ristoranti, negozi e attività ricreative, troverà in questa proprietà una base funzionale e confortevole. La sua ubicazione, pur essendo urbana, consente anche di godere di momenti di relax nelle terrazze private o nelle aree comuni, bilanciando la vita sociale con la tranquillità domestica.
L'immobile presenta finiture di buon livello, come indicato dalla presenza di pavimenti in marmo, un materiale noto per la sua durabilità ed eleganza, che conferisce un aspetto sofisticato agli interni. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per l'organizzazione degli spazi. La dotazione di aria condizionata assicura comfort climatico durante tutto l'anno, un aspetto fondamentale nel clima della Costa del Sol. La cucina, sebbene non descritta in dettaglio, è indicata come indipendente e funzionale, con piani di lavoro in granito secondo le immagini, un materiale resistente e di pregio. I bagni sono stati recentemente rinnovati, garantendo modernità ed efficienza. La connessione in fibra ottica risponde alle esigenze di connettività odierna. La presenza di una lavanderia aggiunge ulteriore praticità. L'orientamento solare (sud-ovest) e la luminosità degli ambienti contribuiscono a una sensazione di accoglienza e benessere.
Il prezzo di partenza per questo attico duplex è di €314.000. Questa offerta si posiziona in modo competitivo all'interno del mercato immobiliare locale, considerando la tipologia dell'immobile (attico duplex), la sua metratura di 86 m² e la sua condizione di pronto per essere abitato. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita. È importante notare che i prezzi possono variare a seconda di specifiche finiture interne o opzioni aggiuntive che potrebbero essere state selezionate dall'originario proprietario, se applicabile. La posizione in un'area urbana consolidata con accesso a numerosi servizi contribuisce a sostenere il valore della proprietà nel tempo.
Las Lagunas si presenta come un quartiere dinamico e multifunzionale, dove la vita quotidiana si svolge tra negozi di vicinato, centri sportivi e aree residenziali. La sua natura urbana garantisce che i servizi essenziali, come farmacie e supermercati, siano a portata di mano, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità primarie. Le numerose scuole nelle vicinanze suggeriscono un ambiente adatto anche a famiglie. La presenza di diversi centri sportivi, tra cui campi da calcio e piscine, stimola uno stile di vita attivo. La vicinanza alla costa, raggiungibile in breve tempo, offre la possibilità di godere del mare e delle spiagge nei fine settimana o dopo il lavoro. L'atmosfera generale è quella di una comunità consolidata, con un flusso costante di attività legate sia alla residenza che al commercio locale, offrendo un'esperienza autentica della vita in una città spagnola vivace.
Vivere a Las Lagunas significa immergersi in un ambiente urbano vivace e ricco di servizi. La vicinanza a 167 ristoranti, 53 caffè e 32 farmacie, insieme a banche e dentisti, assicura che ogni necessità quotidiana sia facilmente soddisfatta. Le 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella zona indicano una forte presenza di famiglie e una comunità consolidata. L'ampia offerta di centri sportivi, come la Ciudad Deportiva Las Lagunas a soli 0.4 km, promuove uno stile di vita attivo. La presenza di 10 hotel segnala un'area con un certo afflusso turistico, che contribuisce a un'atmosfera dinamica ma senza l'eccessiva densità di zone prettamente turistiche. La rete di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno dell'area e verso le zone limitrofe, riducendo potenzialmente la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti locali.
La posizione di questo attico duplex a Las Lagunas, Mijas, è evidenziata su questa mappa. L'area si distingue per la sua urbanizzazione consolidata e la vicinanza alla costa, offrendo un equilibrio tra vita cittadina e accesso alle spiagge della Costa del Sol.
Las Lagunas si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, fungendo da ponte tra la costa e le aree interne. La sua vicinanza a Mijas e Fuengirola la rende parte integrante della vivace Costa del Sol. Essendo un'area urbana consolidata, offre un accesso immediato a servizi che le località prettamente turistiche potrebbero non avere con la stessa facilità, come un'ampia scelta di scuole e centri sanitari. Rispetto ad altre località costiere più orientate al turismo, Las Lagunas offre un'esperienza di vita più radicata e quotidiana, pur beneficiando della vicinanza alle spiagge e alle infrastrutture turistiche. La sua accessibilità, con l'aeroporto di Málaga a soli 19 km, la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione o per chi viaggia frequentemente.
La posizione di questo attico duplex offre un'eccellente accessibilità a diverse comodità. Le spiagge più vicine, come Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, si trovano a circa 1.6 km, facilmente raggiungibili a piedi o con un breve tragitto in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 19 km in linea d'aria, garantendo collegamenti rapidi per viaggi nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Campo Los Lagos (2.6 km) e Mijas Golf (3.2 km) sono a breve distanza. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato a 182 metri e una farmacia a 248 metri, rendendo gli spostamenti essenziali molto convenienti. Un ospedale si trova a 9.3 km, assicurando assistenza sanitaria qualificata nelle vicinanze.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 18.6°C. La regione è caratterizzata da circa 3.895 ore di sole all'anno, offrendo un elevato numero di giornate luminose per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, invitando a godere delle vicine spiagge. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole, lontano dall'umidità eccessiva della costa ma senza l'impatto delle altitudini montane. La combinazione di sole abbondante, temperature miti e una stagione balneare prolungata favorisce uno stile di vita all'aperto quasi tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza di questo attico duplex alle attività ricreative è notevole. A soli 1.6 km si trovano le spiagge di Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, entrambe facilmente accessibili per godersi il mare e le attività balneari. La zona offre anche numerose opzioni per gli sportivi: i campi da golf come Campo Los Lagos (2.6 km) e Cerrado del Aguila Golf (3.1 km) sono a pochi minuti di distanza. Per chi preferisce attività acquatiche o benessere, la Piscina María Peláez si trova a 1.2 km. L'area è inoltre dotata di diversi centri sportivi, tra cui la Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 km), che offrono un'ampia gamma di strutture per lo sport e il fitness, contribuendo a uno stile di vita attivo e salutare.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, fungendo da ponte tra la costa e le aree interne. La sua vicinanza a Mijas e Fuengirola la rende parte integrante della vivace Costa del Sol. Essendo un'area urbana consolidata, offre un accesso immediato a servizi che le località prettamente turistiche potrebbero non avere con la stessa facilità, come un'ampia scelta di scuole e centri sanitari. Rispetto ad altre località costiere più orientate al turismo, Las Lagunas offre un'esperienza di vita più radicata e quotidiana, pur beneficiando della vicinanza alle spiagge e alle infrastrutture turistiche. La sua accessibilità, con l'aeroporto di Málaga a soli 19 km, la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione o per chi viaggia frequentemente.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 5 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL652455
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo attico duplex a Las Lagunas con altre proprietà nella regione della Costa del Sol, emergono differenze significative. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona, con un prezzo di partenza da €418.800, si concentra su un lifestyle più esclusivo e moderno, spesso con vista mare diretta e ampi spazi verdi, ma a una distanza maggiore dai centri urbani consolidati come Las Lagunas. Aby Upper, anch'esso a Estepona, parte da €320.000, suggerendo un posizionamento di prezzo simile ma potenzialmente con caratteristiche diverse, forse più orientato a un pubblico specifico. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza da €598.000, rappresenta una fascia di mercato superiore, tipicamente associata a sviluppi di lusso con servizi premium e posizioni privilegiate. L'immobile di Las Lagunas, con un prezzo di €314.000 per 86 m², si distingue per la sua ubicazione in un contesto urbano pienamente operativo, che offre un accesso immediato a tutti i servizi quotidiani e a buone infrastrutture di trasporto, a differenza di alcune località più isolate o focalizzate esclusivamente sul turismo balneare. La sua condizione di 'pronto per essere abitato' e la presenza di elementi come la piscina comune e le terrazze, in un'area con forte densità di servizi, lo rendono una proposta di valore interessante per chi cerca un equilibrio tra vita locale e prossimità alla costa.
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