דירה מודרנית משופצת בעיר מיחאס, עם נוף פנורמי לים התיכון. הדירה, שהושלמה בשנת 2007, מציעה שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 69 מטרים רבועים. הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול, בגובה 117 מטרים מעל פני הים, המספק נופים בלתי מוגבלים ואווירה פרטית. המתחם מתאפיין בבריכת שחייה משותפת, גינה טרופית וחניה פרטית, המספקים את כל הצרכים למגורים נוחים ואיכותיים באזור המבוקש.
הנכס במיחאס מציע ערך מוצק בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה לברושיור היפודרומו מיחאס (מחיר התחלתי €263,000), הדירה הנוכחית יקרה יותר אך מציעה נוף ימי ישיר ושיפוץ מלא לעומת פרויקט חדש שעלול לדרוש השקעה נוספת בריהוט. בהשוואה ללגונה וואן (€250,800), הנכס הנוכחי גדול יותר ובעל מיקום מוגבה יותר המספק נופים טובים יותר. בלאנס נובה (€320,000) דומה במחיר אך ככל הנראה פחות מבוסס מבחינת תשתיות מקומיות ומתקנים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור נייה קלהונדה שבמיחאס, במרחק הליכה ממתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. במרחק של כ-4 קילומטרים מהים, המיקום מציע ערך מוסך לאורך כל השנה. המתחם שקט ומטופח היטב, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המחברים בין מארבליה לפואנחירולה, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לגילוי הקוסטה דל סול.
הדירה המשופצת עונה על צורכי מגורים מודרניים עם פריסה פתוחה המשלבת מטבח חדשני עם אזור המגורים והאוכל. שני חדרי השינה הכפולים מספקים מקום מספיק לזוג או למשפחה קטנה. הטרסה הפרטית הגדולה מאפשרת מרחב מחיה נוסף לבילוי וקליטה, בעוד המתקנים המשותפים כמו הבריכה והגינה מוסיפים ערך לחיי היומיום מבלי להטריח את הדיירים בתחזוקה.
הדירה נבנתה במקור בשנת 2007 ועברה שיפוץ מלא בשנים האחרונות. כל מערכות הבניין, כולל חימום מרכזי, מיזוג אוויר וחשמל, עודכנו לפי התקנים הנוכחיים. המבנה מתוחזק היטב על ידי הקהילה, עם מעליות תקינות ואזורים משותפים מטופחים המשקפים תחזוקה שוטפת והקפדה על איכות החיים במתחם.
הנכס אינו כולל מתקני ספא או כושר ייעודיים מעבר לבריכה המשותפת. גודל הדירה (69 מטרים רבועים) עשוי להיות מוגבל למשפחות גדולות או למי שמחפש מרחב מחיה נרחב. המיקום דורש כלי רכב לגישה נוחה לחוף ולאטרקציות מרוחקות יותר. אין בנכס חדר שירותים נפרד לאורחים.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או יחידים המחפשים דיור קבוע באזור קוסטה דל סול עם נוף ימי. היא גם מתאימה כבית חופשה למי שמעוניין לבלות את חופשותיו בספרד מספר פעמים בשנה. משקיעים ימצאו ערך במיקום המבוקש ובפוטנציאל להשכרה קצרה או ארוכה טווח, תוך ניצול הביקוש הגבוה לאזור. הגודל הנוח של הדירה והמיקום במרחק הליכה משירותים בסיסיים הופכים אותה לבחירה טובה לאנשים שאינם מחפשים בית גדול מדי לתחזוקה.
הדירה עברה שיפוץ מלא עם דגש על איכות חומרים וגימורים מודרניים. המטבח מצויד במכשירי חשמל עדכניים כולל תנור, מיקרוגל, מדיח כלים, כיריים קרמיות, מקרר ומכונת כביסה, כולם ברמת גימור גבוהה. חדרי האמבטיה עוצבו בסגנון מודרני ופונקציונלי עם אריחים איכותיים וברזים עכשוויים. בדירה מותקנת מערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי לנוחות מירבית לאורך כל השנה. הריהוט כולל ספה ורודה בסלון עם יצירות אמנות זהב על הקירות, המעניקות אופי ייחודי למקום.
המחיר ההתחלתי עומד על €314,900 עבור דירת שני חדרי שינה בשטח של 69 מטרים רבועים. המחיר כולל חניה פרטית גדולה - הגדולה ביותר במתחם - עם מקום נוסף לאופנוע ואופניים. הדירה מרוהטת במלואה וכוללת מכשירי חשמל חדישים, מה שמפחית עלויות רכישת ריהוט נוסף. יש לקחת בחשבון את עלויות הרכישה הנלוות, כולל מס העברת נכסים העומד על עד 7% מערך הרכישה. עלויות נוטריון ורישום מסתכמות בין €500 ל-€2,000 לפי התעריפים הרשמיים.
הדירה מציעה אורח חיים נוח עם נוף פנורמי לים התיכון מכל חלל. הבוקרים מתחילים עם אור שמש דרומי הממלא את חדרי המגורים, מה שמאפשר ליהנות מקפה על הטרסה תוך כדי השקטת הנוף הימי. היום יכול לכלול ביקור בסופרמרקט הסמוך (פחות מ-300 מטרים), ישיבה בבית קפה מקומי או טיול לחוף הקרוב. למרות השקט היחסי של המתחם, האזור מציע גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים. אחרי הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת המוקפת גינה טרופית, לפני שחוזרים לדירה להכנת ארוחת ערב במטבח המצויד. בערב, ניתן לצפות בשקיעה מרהיבה מהטרסה או לצאת לארוחה באחת מהמסעדות הרבות באזור.
המיקום במיחאס מציע ערבוב בין נוחות עירונית לאווירת פרברים שקטה. במרחק הליכה קצר (פחות מ-300 מטר) נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, המספקים את הצרכים היומיים. נסיעה קצרה של כ-4 קילומטרים מגיעה לחופי פואנחירולה, שם נמצאים מועדוני חוף, טרסות ומסעדות לאורך טיילת הים. גישה לתחבורה ציבורית קיימת עם 8 קווים העוברים באזור ו-69 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. תחנות הרכבת הקרובות בפואנחירולה וקרבחאל מאפשרות נסיעה נוחה למאלגה ומרבליה.
המפה מציגה את מיקום הנכס במיחאס, על הגבעות המשקיפות על הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחוף, עם מרחק הליכה קצר למתקנים הסמוכים. הכבישים הראשיים המחברים בין מאלגה למרבליה מסומנים, כמו גם נמל התעופה הבינלאומי. המיקום המוגבה מספק יתרון של נופים פנורמיים ואוורור טבעי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס ממוקמת באופן אידיאלי בין שני מרכזים עירוניים חשובים: מאלגה (24 ק"מ צפונית-מזרחית) ומרבליה (24 ק"מ דרומית-מערבית). מיקום זה מאפשר גישה שווה לשתי הערים הגדולות ולתשתיותיהן מבלי להיות חשוף לעומס העירוני. העיירה ההיסטורית מיחאס פואבלו, הממוקמת בגובה 430 מטר, נמצאת במרחק נסיעה קצר ומציעה חוויה תיירותית מסורתית עם רחובות לבנים צרים, חנויות מלאכה ומסעדות מקומיות.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק 3.9-4.7 קילומטרים, כולל פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה טורבלנקה, שניהם חופים פופולריים עם מתקנים מלאים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 14 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף מיחאס גולף, קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס ממוקמים במרחק 5.7-6.0 קילומטרים, מה שהופך את האזור לאידיאלי לחובבי גולף. הערים הגדולות מאלגה ומרבליה נמצאות במרחק של כ-24 קילומטרים.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 26-30°C, בעוד בחורף הן נעות בין 14-18°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות השמש השנתית גבוהה, עם ימי שמש רבים לאורך כל השנה. הנכס ממוקם בגובה 117 מטרים מעל פני הים, במדרון בעל שיפוע מתון של 2.9% לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור חמישה חופים המחזיקים בדגל כחול, כולל קלהונדה (ריביירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פרל ולה קלה. חופים אלו מציעים מים צלולים, שירותים ומתקנים הפעלה המוכרים בתקנים אירופאים גבוהים. בקרבת מקום נמצאים שלושה מגרשי גולף: מיחאס גולף, קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס, כולם במרחק של פחות מ-6 קילומטרים. באזור יש 266 מתקני ספורט, כולל מועדוני טניס ופדל כמו מועדון לו האד (1.6 ק"מ), מועדון הבאולינג של מיחאס (2.2 ק"מ) ומרכזי כושר נוספים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת באופן אידיאלי בין שני מרכזים עירוניים חשובים: מאלגה (24 ק"מ צפונית-מזרחית) ומרבליה (24 ק"מ דרומית-מערבית). מיקום זה מאפשר גישה שווה לשתי הערים הגדולות ולתשתיותיהן מבלי להיות חשוף לעומס העירוני. העיירה ההיסטורית מיחאס פואבלו, הממוקמת בגובה 430 מטר, נמצאת במרחק נסיעה קצר ומציעה חוויה תיירותית מסורתית עם רחובות לבנים צרים, חנויות מלאכה ומסעדות מקומיות.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL023007
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
