شقة أرضية في ميخاس، ملقة، تتكون من غرفتي نوم وحمام واحد ومساحة معيشة 72 متر مربع. بُنيت في عام 1970، وتتميز الشقة بحمام سباحة مشترك وتراس مغطى وحديقة خاصة. تقع في بيئة حضرية مع وسائل الراحة في متناول المشي، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات. تبعد الشقة 4.6 كم عن أقرب شاطئ و14 كم عن مطار ملقة-كوستا ديل سول. تأتي الشقة مع غرفة تخزين وتشمل أثاثًا جزئيًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ميخاس، في منطقة حضرية قريبة من ساحل كوستا ديل سول. الضروريات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (294 متر) والصيدليات (283 متر) في متناول المشي. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على القرب من المناطق الترفيهية، حيث تقع الشواطئ على بعد حوالي 4 كم. تستفيد الشقة من موقعها في منطقة سكنية مع اتصالات محلية جيدة.
تستوعب هذه الشقة الاحتياجات المعيشية العملية من خلال تصميمها المكون من غرفتي نوم وحمام واحد. تشمل مساحة المعيشة البالغة 72 متر مربع مطبخًا منفصلًا مجهزًا بالكامل وغرفة خدمات. تتم معالجة حلول التخزين من خلال خزائن مدمجة في غرف النوم وغرفة تخزين إضافية. يمتد التراس المغطى مساحة المعيشة إلى الخارج، وهو مناسب للاسترخاء اليومي وتناول الطعام في الفضاء المحمي.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 1970، مما يجعله مبنى مثبتًا في المنطقة. يمثل البناء الطراز المعماري السكني المتوسطي النموذجي لتلك الفترة. يبدو الصيانة الحالية قياسية مع تصنيف الحالة بأنها معتدلة. يتضمن المبنى مرافق مثل المصعد، الذي لم يكن شائعًا في جميع المباني في ذلك العصر، مما يشير إلى بعض الاعتبارات لإمكانية الوصول أثناء بنائه الأصلي.
لا يوفر العقار لمسات نهائية فاخرة أو أجهزة متطورة. مع حمام واحد فقط لغرفتي نوم، قد لا يستوعب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مرافق حمامات إضافية. تشير الحالة المعتدلة إلى أن بعض العناصر قد تحتاج إلى تحديث. لا توجد مساحة لوقوف السيارات مذكورة بخلاف ما قد يكون متاحًا في المرآب. يفتقر العقار إلى ميزات كفاءة الطاقة الحديثة الشائعة في المطورات الأحدث.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن في منطقة حضرية مثبتة مع الوصول إلى كل من الضروريات اليومية والمرافق الترفيهية. يمكن أن يعمل كمنزل دائم لأولئك الذين يعملون محليًا أو كسكن ثانٍ لأولئك الذين يقضون جزءًا من العام في إسبانيا. القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمطار يجعله عمليًا لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر أو يستمتعون بالترفيه الساحلي. بالنسبة للمشترين الباحثين عن عقار صالح للسكن فورًا دون الحاجة إلى تجديدات واسعة النطاق، تقدم هذه الشقة خيارًا جاهزًا للسكن. الموقع الحضري مع وسائل الراحة القريبة سيستفيد بشكل خاص من أولئك الذين يفضلون عدم الاعتماد على السيارة للمهام اليومية، على الرغم من أن وجود مركبة سيكون مفيدًا لاستكشاف المنطقة الأوسع.
تتميز الشقة بلمسات نهائية وظيفية نموذجية لفترة بنائها. يشتمل الحمام على بلاط أخضر كما هو موضح في الصور المتاحة، مع حوض استحمام وحوض ومرحاض. المطبخ مجهز بالكامل مع الأجهزة القياسية وأرضية بلاطية، يعكس التصميم العملي للاستخدام اليومي. تشمل مناطق المعيشة عناصر أساسية ولكن وظيفية، مع التراس المغطى الذي يوفر مساحة معيشة خارجية إضافية. تصنف الحالة بأنها معتدلة، مما يشير إلى أنه بينما تكون وظيفية، قد تظهر بعض العناصر التآكل المتسق مع عمر المبنى. وجود الخزائن المدمجة يدل على الاهتمام بحلول التخزين. تأتي الشقة مع أثاث جزئي، والذي يشمل عادة العناصر الأساسية للإشغال الفوري. يتم الحفاظ على المناطق المشتركة، بما في ذلك حمام السباحة، كمرافق لجميع السكان.
يتم تسعير الشقة بمبلغ 295,000 يورو، والذي يمثل القيمة السوقية الحالية لهذا العقار في موقعه وحالته. عند المقارنة مع عقارات مماثلة في المنطقة، مثل هيبودرومي ميخاس (من 263,000 يورو) ولاغونا ون في ميخاس (من 250,800 يورو)، يقع هذا العقار في فئة المتوسط. يشمل السعر أثاثًا جزئيًا وغرفة تخزين والوصول إلى المناطق المشتركة مثل حمام السباحة والحديقة. يجب مراعاة التكاليف الإضافية التي تشمل ضرائب نقل الملكية ورسوم كاتب العدل ورسوم التسجيل، وهي قياسية لجميع معاملات العقارات في إسبانيا.
العيش في هذه الشقة يوفر نمط حياة حضري متوازن مع ملاءمة الضروريات اليومية في مكان قريب. الاتجاه الشرقي يوفر أشعة الشمس الصباحية على التراس المغطى، والذي يمكن استخدامه لتناول الإفطار أو القهوة الصباحية. القرب من وسائل الراحة يعني أن التسوق لشراء البقالة وزيارات الصيدلية يمكن القيام بها سيرًا على الأقدام. في أيام الشاطئ، يبقى شاطئ بلايا دي لوس بوليتشيس على مسافة قصيرة بالسيارة، يمكن الوصول إليه في حوالي 10-15 دقيقة حسب حركة المرور. يخدم حمام السباحة المشترك كبديل ترفيهي لزيارات الشاطئ خلال الأشهر الأكثر دفئًا. البيئة الحضرية تعني وجود جيران ومجتمع محلي، مما يخلق جوًا مأهولًا بدلاً من الشعور بالعطلة فقط. يدعم الموقع كل من الإقامة الدائمة والاستخدام الموسمي، مع معالجة الاعتبارات العملية للحياة اليومية من خلال تخطيط الشقة الوظيفي والمرافق المدرجة مثل غرفة التخزين للمواسم المختلفة.
يدور الحياة في هذه الشقة في ميخاس حول الراحة الحضرية مع الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. يضع الموقع السكان في حدود 5 كم من عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا توريبلانكا-كارفاخال. يتم تغطية الضروريات اليومية مع محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن نصف قطر 300 متر. للترفيه، تقدم المنطقة 266 منشأة رياضية، مع ملاعب جولف مثل كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس على بعد حوالي 6 كم. يتم تعزيز الشعور المجتمعي بالقرب من محطة قطار فينيروالا (4 كم) و8 خطوط حافلات تخدم المنطقة، وصل السكان بملقة وماربيا، وكلاهما على بعد 24 كم. الطبيعة الحضرية للموقع تعني توفر الخدمات والمطاعم والمحلات بسهولة، مما يخلق بيئة معيشية ذاتية الاكتفاء دون العزلة التي توجد أحيانًا في العقارات الساحلية الريفية.
يقع العقار في ميخاس، كما هو موضح على الخريطة داخل المنطقة الحضرية بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. تكشف الخريطة عن موقع العقار بالنسبة إلى وسائل الراحة الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن 300 متر، والشواطئ حوالي 4 كم إلى الجنوب، والمراكز الحضرية الأكبر مثل ملقة وماربيا على بعد حوالي 24 كم إلى الشرق والغرب على التوالي. تساعد التصورات في فهم تكامل العقار داخل المجتمع وإمكانية الوصول إليه لكل من الوجهات المحلية والإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميخاس بشكل استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، وتوازن بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. تقع البلدية بين مدينتي ملقة وماربيا الأكبر حجمًا، كلتاهما على بعد حوالي 24 كم، مما يوفر الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على طابع محلي متميز. يستفيد العقار من موقعه في منطقة سكنية راسخة مع 95,104 نسمة، وتقدم موارد مجتمعية دون شدة المراكز السياحية الكبرى. يضع الموقع السكان داخل قلب واحدة من أكثر المناطق الساحلية شعبية في إسبانيا، المعروفة بمزيجها من الثقافة الأندلسية التقليدية والبنية التحتية السياحية الحديثة. القرب من كل من الساحل المتوسطي والخلفية الجبلية النموذجية للمنطقة يخلق منظرًا طبيعيًا متغيرًا في متناول يد الشقة.
توفر الشقة وصولًا استراتيجيًا إلى وسائل الراحة الرئيسية ووصلات النقل. تقع الشواطئ على بعد حوالي 4-5 كم، مع بلايا دي لوس بوليتشيس كأقربها على بعد 3.9 كم. يبعد مطار ملقة-كوستا ديل سول 14 كم، مما يسهل السفر الدولي ووصول الزوار. لمحبي الجولف، يبعد ملعب جولف ميخاس 5.7 كم، مع كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس على بعد 6 كم. النقل العام قوي، مع محطة قطار فينيروالا على بعد 4 كم و8 خطوط حافلات تخدم المنطقة. يتم تلبية احتياجات التسوق مع سوبر ماركت على بعد 294 مترًا فقط، بينما الصيدلية أقرب على بعد 283 مترًا. يشمل الوصول إلى الرعاية الصحية المستشفيات في حدود 6.6 كم ومركزي صحة في الجوار، مما يوفر خيارات معقولة للرعاية الطارئة والروتينية.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس بمناخ البحر المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية ومتغيرات موسمية بين 14-26 درجة مئوية. يوفر موقع العقار على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا معتدلًا دون درجات الحرارة القصوى التي توجد أحيانًا على ارتفاعات أعلى. تتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس النموذجية لكوستا ديل سول، مما يساهم في جاذبيتها كإقامة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة مئوية، مما يجعل زيارات الشاطئ مجدية من أواخر الربيع حتى أوائل الخريف. المنحدر النسبي البالغ 2.9٪ نحو الشاطئ يشير إلى سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. تشهد المنطقة حوالي 34 عطلة محلية في السنة، مما يعكس التقويم الثقافي الإسباني مع العديد من المناسبات الاحتفالية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشقة الوصول إلى خمسة شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك كالاهوندا وإل بومبو وإل تشابارال. أقرب الشواطئ، بلايا توريبلانكا-كارفاخال (4.6 كم) وبلايا دي لوس بوليتشيس (3.9 كم)، تقدم بيئات ساحلية عالية الجودة تلبي المعايير الدولية للنظافة والمرافق. لمحبي الجولف، تشتمل المنطقة على عدة ملاعب، مع ميخاس جولف وكامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس جميعها ضمن 6 كم من العقار. المرافق الرياضية في المنطقة شاملة، مع 266 خيارًا متاحًا، بما في ذلك نادي التنس والبادل لو هود على بعد 1.6 كم ونادي بولينج ميخاس لون على بعد 2.2 كم. يوفر المارينا في بويرتو ديبورتيفو دي فينيروالا (4.4 كم) الوصول إلى الأنشطة البحرية والبحرية، مما يوسع إمكانيات الترفيه beyond الخيارات القائمة على الأرض.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس بشكل استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، وتوازن بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. تقع البلدية بين مدينتي ملقة وماربيا الأكبر حجمًا، كلتاهما على بعد حوالي 24 كم، مما يوفر الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على طابع محلي متميز. يستفيد العقار من موقعه في منطقة سكنية راسخة مع 95,104 نسمة، وتقدم موارد مجتمعية دون شدة المراكز السياحية الكبرى. يضع الموقع السكان داخل قلب واحدة من أكثر المناطق الساحلية شعبية في إسبانيا، المعروفة بمزيجها من الثقافة الأندلسية التقليدية والبنية التحتية السياحية الحديثة. القرب من كل من الساحل المتوسطي والخلفية الجبلية النموذجية للمنطقة يخلق منظرًا طبيعيًا متغيرًا في متناول يد الشقة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL914345
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن ميخاس، تُصنف هذه الشقة في فئة المتوسط من سوق العقارات المحلي. عند المقارنة بعروض مماثلة مثل هيبودرومي ميخاس (من 263,000 يورو) ولاغونا ون في ميخاس (من 250,800 يورو)، يمثل هذا العقار بسعر 295,000 يورو نقطة سعرية أعلى، على الرغم من أنه لا يزال أقل من تطوير بالانس نوفا (من 320,000 يورو). تتمحور القيمة المقترحة حول موقعها الحضري المثبت مع وصول فوري إلى وسائل الراحة، على عكس التطورات الأحدث التي قد تقدم لمسات نهارية أكثر حداثة ولكن يمكن أن تكون في مواقع أقل مركزية. يستفيد العقار من قربه من كل من ملقة وماربيا (كلاهما 24 كم)، مما يضعه بين هذين المركزين الاقتصاديين الرئيسيين مع الحفاظ على طابع محلي متميز. تقدم منطقة ميخاس نفسها نمط حياة متوازنًا، يجمع بين سحر الأندلس التقليدي للقرية البيضاء في الجبال والراحة العملية للحياة الساحلية. بالمقارنة مع العقارات في مناطق ماربيا الأكثر تركيزًا على السياحة، يقدم هذا الموقع تجربة سكنية أكثر أصالة مع مجتمع ثابت على مدار العام من 95,104 نسمة، بدلاً من سكان يتقلب بشكل كبير مع السياحة الموسمية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID