Questo appartamento di 72 m² situato a Mijas, Málaga, rappresenta un'opzione abitativa completa in una posizione strategica sulla Costa del Sol. Con due camere da letto e un bagno, la proprietà si trova al piano terra di un edificio completato nel 1970, offrendo spazi funzionali e accessibili. La vicinanza a servizi essenziali e la struttura consolidata del residence lo rendono una soluzione pratica per chi cerca un alloggio stabile in una zona ben servita della costa malagueña.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, a circa 4 km dalle spiagge più vicine. La posizione consente di accedere comodamente a supermercati e farmacie entro pochi metri a piedi, mentre i principali centri urbani come Málaga e Marbella distano circa 24 km.
La distribuzione interna include due camere da letto con armadi incorporati che ottimizzano lo spazio di stivaggio. La cucina completamente attrezzata e dotata di lavanderia separata offre funzionalità per la vita quotidiana, mentre il soggiorno con accesso diretto al terrazzo coperto crea uno spazio vivibile aggiuntivo durante tutto l'anno.
Essendo un immobile completato nel 1970, la proprietà presenta caratteristiche costruttive tipiche di quell'epoca. La struttura è consolidata e l'edificio ha subito fasi di mantenimento nel tempo, con aree comuni come piscina e giardini regolarmente curati dalla comunità di proprietari.
L'appartamento non offre camere aggiuntive oltre alle due esistenti né servizi di portineria o concierge. L'edificio non è dotato di sistemi domotici moderni né di ascensore ad alta velocità. La cucina non è stata ristrutturata secondo standard contemporanei e mancano di finiture di lusso nei materiali.
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza stabile sulla Costa del Sol senza la complessità di gestire una villetta con giardino. È adatto anche a chi desidera una seconda casa per soggiorni prolungati, grazie alla presenza di servizi essenziali nelle vicinanze e alla struttura compatta ma funzionale. La disponibilità di un posto auto lo rende pratico per coloro che prevedono di spostarsi frequentemente in auto per esplorare la regione. Per chi cerca un investimento immobiliare a reddito, la posizione ben servita e la presenza di spiagge accessibili lo rendono interessante per locazioni turistiche a medio termine, specialmente considerando la domanda costante di alloggi nella zona di Mijas durante tutto l'anno.
I materiali utilizzati nell'appartamento riflettono gli standard costruttivi degli anni '70, con pavimentazione in piastrelle nelle aree giorno e notti che facilitano la manutenzione. Il bagno è dotato di vasca, caratteristica che può essere apprezzata da chi preferisce un'opzione di relax rispetto alla doccia. La cucina, sebbene completamente attrezzata, presenta finiture funzionali ma non di design contemporaneo. Il terrazzo vetrato costituisce un elemento di valore aggiunto, essendo uno spazio protetto che può essere utilizzato durante diverse stagioni. Gli infissi esterni offrono un'adeguata protezione dagli agenti atmosferici, pur non rappresentando l'isolamento termico di ultima generazione. Gli armadi a muro nelle camere da letto ottimizzano lo spazio disponibile, sebbene con soluzioni di stivaggio standard piuttosto che personalizzate.
Il prezzo di partenza di questo appartamento è fissato a 295.000 euro, che include non solo l'unità abitativa ma anche un posto auto e una cantina. Considerando la metratura di 72 m² e la dotazione di due camere, il prezzo si posiziona nella fascia media del mercato locale. I costi aggiuntivi da considerare includono l'IVA o l'ITP, le spese notarili e di registrazione, che vanno calcolati in base alla normativa vigente per trasferimenti immobiliari in Spagna.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge con la praticità di avere servizi essenziali a pochi passi. La mattina, il soggiorno si illumina grazie all'orientamento est, creando un'atmosfera piacevole per la colazione sul terrazzo coperto. Durante il giorno, la vicinanza a supermercati a meno di 300 metri permette di fare la spesa a piedi, mentre la piscina condominiale diventa un punto di ritrovo nei mesi più caldi. La posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità urbana e tranquillità, sufficientemente lontana dal trambusto turistico intenso ma ben collegata ai centri di maggiore attrazione. La presenza di un posto auto e di una cantina semplifica la gestione degli oggetti personali e lo spostamento con mezzi propri.
Vivere in questo appartamento significa avere a disposizione un'ampia gamma di servizi e infrastrutture entro brevi distanze. La zona è ben servita da 8 linee di trasporto pubblico con 69 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. A circa 4 km si trovano le spiagge di Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, raggiungibili in breve tempo con mezzi propri. Per la salute, due centri sanitari operano nell'area, mentre a 6,6 km si trova l'ospedale più vicino. L'offerta educativa comprende 15 scuole primarie e 10 secondarie, rendendo la zona adatta anche a famiglie con figli. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 18 km in linea d'aria, garantendo buoni collegamenti internazionali.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto di Mijas, evidenziando la vicinanza alle spiagge della Costa del Sol e ai principali servizi. L'ubicazione offre un buon compromesso tra accessibilità urbana e tranquillità, con le spiagge a est ei monti dell'entroterra a ovest. La rete stradale circostante facilita i collegamenti con Málaga e Marbella, entrambe raggiungibili in circa 30 minuti di auto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidental, equidistante dalle due principali città della provincia: Málaga e Marbella, entrambe a circa 24 km di distanza. Questa collocazione strategica permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità offerte da entrambi i centri urbani senza risiedere direttamente nei nuclei più affollati. Con 95.104 abitanti (dati 2025), Mijas rappresenta una realtà di dimensioni medie che riesce a offrire un buon equilibrio tra servizi e qualità della vita. La distanza da Algeciras (89 km) e dall'aeroporto di Gibilterra (78 km) posiziona la località come base ideale per esplorare non solo la Costa del Sol ma anche altre destinazioni della Andalusia meridionale e dello stretto di Gibilterra.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità a diverse tipologie di servizi. Le spiagge più vicine, come Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 4 km di distanza, equivalenti a circa 10-15 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, i campi di Mijas Golf, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos sono raggiungibili in 15-20 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Málaga dista 18 km, circa 25 minuti di viaggio, mentre la stazione ferroviaria di Fuengirola, a 4 km, collega con Málaga e altre località della Costa del Sol. I supermercati e le farmacie sono accessibili a piedi in pochi minuti, rendendo la quotidianità particolarmente pratica senza necessità di utilizzare l'auto per le necessità basilari.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Mijas è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18.5°C e oscillazioni stagionali tra i 14°C in inverno e i 26°C in estate. A un'altitudine di 117 metri sul livello del mare, la posizione beneficia di una leggera ventilazione naturale che attenua l'eccessiva calura estiva. La pendenza verso il mare del 2.9% è considerata minima, contribuendo a un ambiente praticamente pianeggiante agevole per gli spostamenti a piedi. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. Questa combinazione di fattori climatici rende l'ambiente particolarmente piacevole per la vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze dell'appartamento si trovano diverse spiagge certificate con la Bandiera Blu, tra cui Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala, per un totale di 5 spiagge di prestigio. Per gli appassionati di golf, l'area offre eccellenti opportunità con campi come Mijas Golf a 5.7 km, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos entrambi a 6 km. Le strutture sportive nella zona comprendono 266 impianti diversi, tra cui il Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 1.6 km e il Mijas Lawn Bowls Club a 2.2 km. Il porto turistico di Fuengirola, situato a 4.4 km, offre servizi nautici e ristoranti con vista sul mare, completando l'offerta ricreativa della zona con diverse opzioni per tempo libero e attività acquatiche.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidental, equidistante dalle due principali città della provincia: Málaga e Marbella, entrambe a circa 24 km di distanza. Questa collocazione strategica permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità offerte da entrambi i centri urbani senza risiedere direttamente nei nuclei più affollati. Con 95.104 abitanti (dati 2025), Mijas rappresenta una realtà di dimensioni medie che riesce a offrire un buon equilibrio tra servizi e qualità della vita. La distanza da Algeciras (89 km) e dall'aeroporto di Gibilterra (78 km) posiziona la località come base ideale per esplorare non solo la Costa del Sol ma anche altre destinazioni della Andalusia meridionale e dello stretto di Gibilterra.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL914345
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartamento a Mijas si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altre offerte simili nella zona. Confrontando con progetti come Hipódromo Mijas (partendo da 263.000€) e Laguna One (partendo da 250.800€), la nostra proprietà presenta un prezzo leggermente superiore, giustificato dalla dotazione di un posto auto e cantina inclusi. Rispetto a Balance Nova (partendo da 320.000€), invece, si presenta come un'opzione più accessibile. La posizione di Mijas offre un vantaggio rispetto ad aree più turistiche come Marbella, con prezzi mediamente più contenuti mantenendo buone connessioni con i servizi. A differenza di complessi più recenti, questo appartamento beneficia di una posizione già consolidata con servizi pienamente operativi, evitando le incertezze legate a sviluppi urbanistici in corso. La dimensione di 72 m² risulta ben bilanciata rispetto alla media regionale per appartamenti con due camere, offrendo spazi più generosi rispetto ad alcune alternative nella stessa fascia di prezzo.
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