דירה במיג'אס, מאלאגה, הממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים. הדירה בנויה על שטח של 72 מ"ר עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס הושלם בשנת 1970 ומציע גישה לבריכה משותפת, מרפסת מקורה, וגינה פרטית. ממוקם בקרבת חופים ומתקני ספורט, עם נוחות של מתקנים עירוניים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיג'אס, באזור הקוסטה דל סול, בגובה 117 מטר מעל פני הים. היא שוכנת בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה. מיקומה מציע איזון בין חיי עיר לבין קרבה לחוף הים.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת מגורים נוחים עם שני חדרי שינה. המטבח מצויד במלואו והדירה כוללת חדר שירותים נפרד, מה שמספק פתרונות אחסון ונוחות למשק הבית. המרפסת המקורה מציעה מרחב נוסף לבילוי ומנוחה.
הדירה נבנתה בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה יציבה ומבוססת. היא אינה נחשבת לבנייה חדשה, אך מצבה הכללי מוגדר כסביר. הבניין כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לקומות השונות ומעניק נוחות לדיירים.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית או מחסן כחלק מהמחיר המוצהר, למרות שהתיאור מציין שהם כלולים במחיר. מצב הדירה מוגדר כסביר, מה שעלול לדרוש עבודות שיפוץ עתידיות. היא כוללת חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות גדולות יותר.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מקום מגורים קבוע או בית נופש פעיל באזור הקוסטה דל סול. היא מתאימה במיוחד לאנשים המעריכים את הנוחות של סביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים בסיסיים. עבור אלו שאינם מעוניינים בתחזוקה של בית פרטי גדול, הדירה הקטנה יחסית והמטופלת מציעה פתרון מעשי. היא גם מתאימה לאנשים עובדים הזקוקים לגישה נוחה לתחבורה ציבורית ולתשתיות עירוניות, אך עם אפשרות להירגע בסביבה נופשית בסוף היום. עבור גמלאים, המיקום מציע נגישות טובה לשירותי בריאות ולמתקנים קהילתיים ללא צורך ברכב פרטי.
הדירה מציגה רמת איכות ממוצעת התואמת את תקופת הבנייה שלה (1970). המטבח מצויד במלואו וכולל ארונות מטבח ומכשירי חשמל בסיסיים. המרצפות מרוצפות באריחי קרמיקה, המקלים על הניקוי והתחזוקה. חדר האמבטיה כולל אמבטיה, מה שמעיד על גישה מסורתית יותר לעיצוב. המרפסת המקורה מספקת הגנה מפני מזג האוויר ומאריכה את יכולת השימוש בה לאורך השנה. מצב הדירה מוגדר כ"סביר", מה שמצביע על כך שייתכנו צרכים לשיפוצים או עדכונים בעתיד, במיוחד במערכות חשמל ואינסטלציה שעשויות להיות מיושנות.
המחיר המוצע לדירה הוא מ-295,000 אירו, מה שממקם אותה בטווח המחירים הממוצע עבור האזור. בהשוואה לפרויקטים דומים במיג'אס כמו היפודרומו מיג'אס (החל מ-263,000 אירו) ולגונה וואן (החל מ-250,800 אירו), המחיר תואם לשוק המקומי. עם זאת, היא זולה יותר מפרויקטים כמו באלאנס נובה (החל מ-320,000 אירו). יש לזכור שהמחיר אינו כולל עלויות נלוות כמו מע"מ, דמי העברה, עלויות נוטריון ורישום.
מדובר בסביבת מגורים אורבנית טיפוסית לאזור הקוסטה דל סול, שבה חיי היומיום מתנהלים בקצב מתון. בוקר טיפוסי עשוי לכלול קפה במרפסת המקורה הפונה מזרחה, שם נהנים משמש הבוקר. הקרבה למתקנים בסיסיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת מאפשרת לבצע את רוב המשימות היומיומיות ברגל. אחר הצהריים, תושבים יכולים לנצל את הבריכה המשותפת או לצאת לאחד מחופי הים הסמוכים שנמצאים במרחק נסיעה קצר. בערב, מסעדות וברים מקומיים מציעים אפשרויות בילוי במרחק הליכה. המיקום מתאים לאנשים המעדיפים אורח חיים מעורב המשלב נוחות עירונית עם גישה לים ולאטרקציות תיירותיות.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממתקנים חיוניים רבים. סופרמרקט נמצא במרחק 294 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 283 מטר. נמל התעופה הבינלאומי מאלאגה נמצא במרחק של כ-14 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי הערים הגדולות מאלאגה ומרבייה נמצאים במרחז של כ-24 ק"מ, המציעים מגוון רחב של אפשרויות תרבות, קניות ובידור. תחנות הרכבת הקרובות נמצאות בפואנחירולה (4.0 ק"מ) וקרבחל (4.8 ק"מ), ומספקות קשר טוב למערכת התחבורה הציבורית האזורית. באזור פועלות 8 קווי אוטובוס עם 69 תחנות, המאפשרים גישה נוחה לאזורים שונים ללא צורך ברכב פרטי.
המפה מראה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בין הערים מאלאגה ומרבייה, עם גישה ישירה לחופים הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה למתקני הספורט המרכזיים, תחנות הרכבת ונמל התעופה. הטופוגרפיה המתונה של האזור מאפשרת תנועה קלה ונוחות לכל האטרקציות האזוריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במיג'אס, עירייה בפרובינציית מאלאגה באנדלוסיה, השוכנת בחלק המערבי של קוסטה דל סול. מיקומו מציע איזון בין חיי עיר לבין נופש, עם גישה נוחה לשתי הערים הגדולות ביותר באזור - מאלאגה (24 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ). מיג'אס עצמה מורכבת משני אזורים עיקריים: מיג'אס פואבלו, הכפר הלבן ההררי המסורתי, ומיג'אס קוסטה, האזור החופי המודרני יותר. הדירה נמצאת בחלק האורבני של העירייה, המציע נוחות וקרבה לתשתיות בסיסיות.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לוס בוליצ'ס (3.9 ק"מ), פלאיה טורבלנקה-קרבחל (4.0 ק"מ), ופלאיה דה סן פרנסיסקו (4.1 ק"מ), כולם במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה הבינלאומי מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי. מסלולי הגולף קמפו לוס לאגוס (2.9 ק"מ), קמפו לוס אוליבוס (3.0 ק"מ), וסראדו דל אגילה (5.3 ק"מ) מציעים אפשרויות ספורט לחובבי גולף. עבור טיסות בינלאומיות נוספות, נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-78 ק"מ. לטובת נסיעות ארוכות יותר בספרד, תחנת הרכבת בפואנחירולה (4.0 ק"מ) מספקת גישה לרשת הרכבות הארצית.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C וטווח חודשי של 14-26°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 117 מטר מעל פני הים, בשיפוע מתון של 2.9% לכיוון החוף, מה שיוצר תנועה קלה ונניחה. הכיוון המזרחי של המרפסת מבטיח חשיפה לאור שמש בבוקר, מבלי לסבול מחום עז אחר הצהריים בחודשי הקיץ. בשל מיקומה הגאוגרפי, האזור נהנה מכ-300 ימי שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור יש חמישה חופים המוכרים בדגל כחול: קלהונדה (ריווירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פרל, ולה קלה. חופים אלה עומדים בתקנים בינלאומיים של איכות מים, ניקיון ושירותים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף בסביבה הקרובה, כולל קמפו לוס לאגוס (2.9 ק"מ), קמפו לוס אוליבוס (3.0 ק"מ), וסראדו דל אגילה (5.3 ק"מ). באזור ישנן 266 מתקני ספורט, כולל מועדוני טניס ופדל (משחק רשת דומה לסקווש) כמו מועדון הטניס והפדל לו האד (1.6 ק"מ) ומועדון הבאולינג של מיג'אס (2.2 ק"מ). נמל היאכטות פוארטו דפורטיבו דה פואנחירולה (4.4 ק"מ) מציע אפשרויות פנאי ימי ומסעדות לצד המים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במיג'אס, עירייה בפרובינציית מאלאגה באנדלוסיה, השוכנת בחלק המערבי של קוסטה דל סול. מיקומו מציע איזון בין חיי עיר לבין נופש, עם גישה נוחה לשתי הערים הגדולות ביותר באזור - מאלאגה (24 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ). מיג'אס עצמה מורכבת משני אזורים עיקריים: מיג'אס פואבלו, הכפר הלבן ההררי המסורתי, ומיג'אס קוסטה, האזור החופי המודרני יותר. הדירה נמצאת בחלק האורבני של העירייה, המציע נוחות וקרבה לתשתיות בסיסיות.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL914345
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים במיג'אס, דירה זו מציעה מחיר תחרותי של 295,000 אירו. לדוגמה, פרויקט היפודרומו מיג'אס מציע דירות דומות החל מ-263,000 אירו, בעוד לגונה וואן מתחיל מ-250,800 אירו. פרויקט באלאנס נובה, מצד שני, מציע יחידות דומות החל מ-320,000 אירו. מה שמייחד את הדירה הזו הוא השילוב בין מחיר סביר למיקום אורבני עם גישה הליכה למתקנים בסיסיים, בניגוד לפרויקטים רבים באזור הדורשים תלות ברכב פרטי. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, מיג'אס מציעה ניגוד ייחודי בין הכפר המסורתי של מיג'אס פואבלו לבין האזור החופי המודרני של מיג'אס קוסטה, מה שמספק מגוון רחב יותר של אפשרויות בילוי וחיים בהשוואה לערי חוף צפופות יותר כמו בנלמדנה או פואנחירולה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID