يقع هذا الشقق في ميخاس، مالقة، في منطقة سكنية حضرية توفر إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. يتميز العقار بمساحة 106 متر مربع مع 3 غرف نوم و 2 حمام، مما يوفر مساحة معيشة واسعة للعائلات. تم اكتمال بناء العقار في عام 2004، ويشمل مرآب خاص ومساحة تخزين إضافية. تقع الشقة بالقرب من السواحل الشهيرة في كوستا ديل سول، على بعد حوالي 4 كيلومترات من أقرب شاطئ. يمكن الوصول إلى مطار مالقة في حوالي 14 كيلومترًا، مما يجعله خيارًا مناسبًا للسكان المحليين والوافدين الدوليين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ميخاس، مالقة، على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع إطلالات على المنطقة الحضرية المحيطة. يتميز الموقع بانحدار طفيف بنسبة 2.9٪ نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى المناطق الساحلية. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط، مع جميع الخدمات الضرورية ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات المعيشة العائلية مع توزيع عملي للمساحات. توفر الغرف الثلاث المضاءة بضوء النهار الطبيعي مساحة كافية للعائلات، بينما يضمن الحمامان إمكانية استخدام المرفقات بسهولة. يتضمن العقار شرفة خارجية خاصة للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ الدافئ، بالإضافة إلى مساحة تخزين إضافية لتلبية احتياجات التنظيم في المنزل.
تم اكتمال بناء هذا المشروع في عام 2004، وهو جاهز للسكن الفوري. يتوفر العقار في حالته الحالية مع جميع المرافق الأساسية القابلة للاستخدام. تم بناء المبنى وفقًا للمعايير المعمول بها في تلك الفترة، ويشمل نظام تدفئة مركزي ومصعد للوصول إلى الطوابق العليا. الحالة العامة للعقار تعتبر جيدة مع إمكانية للتحسينات المستقبلية حسب رغبة المالك الجديد.
لا يشمل هذا العقار مساحة مشتركة مثل مسبح أو حديقة، كما هو معتاد في المجمعات السكنية الحديثة. لا يوجد موقف مخصص للضيوف خارج المواقف المخصصة للعقار. لا يتم توفير خدمات أمان خاصة أو مجتمعية مقيدة. العقار لا يملك إطلالات مباشرة على البحر، ويبقى الوصول إلى المرافق الطبية المتقدمة يتطلب السفر لمسافة تزيد عن 6 كيلومترات.
Ref: VL233265
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن دائم أو ثانٍ في منطقة كوستا ديل سول. إنه خيار مناسب للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في الاستقرار في إسبانيا، حيث يوفر مساحة معيشة واسعة مع جميع وسائل الراحة الأساسية في متناول اليد. يعتبر مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال، حيث توجد مدارس تعليم أساسي وثانوي في المنطقة، بالإضافة إلى المرافق الصحية الأساسية. هذا النوع من العقارات يناسب أيضًا الأزواج الذين تقاعدوا أو يخططون للتقاعد ويرغبون في بيئة مشمسة مع سهولة الوصول إلى الخدمات. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون الاستقلالية في حياتهم اليومية، حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات الأساسية سيرًا على الأقدام، مع إمكانية استكشاف المنطقة الأوسع بالسيارة عند الرغبة. للمستثمرين، يوفر هذا العقار فرصة للاستفادة من سوق العقارات المستقر في ميخاس، مع إمكانية تأجيره للسياح أو المستأجرين طويلي الأجل. يتميز المشروع بموقعه الجغرافي المميز بين مالقة وماربيا، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. يمكن للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء أن يجدوا في هذا الخيار حلاً مثاليًا.
تم بناء هذه الشقة في عام 2004 باستخدام مواد وتقنيات البناء المعيارية لتلك الفترة. يتضمن العقار نظام تدفئة مركزي يوفر الراحة خلال أشهر الشتاء الأكثر برودة. تم تصميم المطبخ بشكل كامل ويمكن استخدامه فورًا، مع مساحة ملحقة للغسيل تزيد من وظائفه العملية. تم تجهيز الحمامات بالمرافق الأساسية، بما في ذلك الدش والمرافق الصحية الكاملة. الغرفة الرئيسية تحتوي على حمام خاص، مما يوفر خصوصية إضافية للسكان. تم تزويد الممر بخزانة مدمجة تعمل على تعظيم مساحة التخزين المتاحة في الشقة. توفر الشقة الخارجية الخاصة مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق، مع إطلالات على المنطقة الحضرية المحيطة. يعتبر التوجيه الغربي للعقار مناسبًا للاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر، مما يجعل الشقة أكثر دفئًا وإشراقًا في المساء. تم تجهيز الشقة بالأثاث بالكامل، مما يسهل عملية الانتقال إليها مباشرة. تعتبر حالة العقار "جيدة" بشكل عام، مع إمكانية لإجراء تحسينات مستقبلية حسب ذوق المالك الجديد. من الملاحظ أن العقار يتضمن جميع المرافق الأساسية مثل المياه الصالحة للشرب، مما يضمن مستوى معيشي مناسب من اليوم الأول.
يبدأ سعر هذه الشقة من 315,000 يورو، مما يعكس مساحتها الإجمالية البالغة 106 متر مربع وموقعها في ميخاس. بالنظر إلى أنها تشمل ثلاث غرف نوم وحمامين وموقف سيارة خاص ومساحة تخزين، فإن هذا السعر يعتبر تنافسيًا في السوق الحالية. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Hipódromo Mijas (بدءًا من 263,000 يورو) وLaguna One (بدءًا من 250,800 يورو)، فإن هذا العقار يقع في النطاق الأعلى قليلاً ولكنه يبرر ذلك من خلال مساحة أكبر وتميز الموقع. يجب على المشترين المحتملين أخذ الضرائب ورسوم التوثيق والتسجيل في الاعتبار عند التخطيط للميزانية الإجمالية للاقتناء.
تعتبر هذه الشقة مثالية للحياة اليومية في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. يمكن للسكان الاستفادة من قرب المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (على بعد 294 مترًا) والصيدليات (على بعد 283 مترًا)، مما يجعل المهام اليومية مثل التسوق والشراء سهلة ومناسبة. يتسم الحي بالهدوء النسبي مع إمكانية الوصول السريع إلى المناطق الأكثر حيوية. يمكن للسكان الاستمتاع بالمناخ المعتدل لمنطقة الأندلس، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 14-26 درجة مئوية طوال العام. توفر الشرفة الخارجية مساحة مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل، أو لتناول وجبات الطعام في الهواء الطلق خلال الأشهر الدافئة. مع إطلالات على الشوارع المحيطة والمباني الملونة، يمكن للسكان الشعور بالاندماج في الحياة المحلية. الحياة العملية في هذا الموقع لا تتطلب بالضرورة استخدام السيارة للتنقل اليومي، حيث يمكن الوصول إلى معظم الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. ومع ذلك، فإن وجود موقف خاص للسيارة يسهل رحلات الاستكشاف في المنطقة المحيطة، بما في ذلك الوصول إلى الشواطئ القريبة أو الملاعب Golf. يعكس هذا الموقع التوازن بين الاستقلالية في الحياة اليومية وإمكانية الوصول إلى تجارب الترفيه المتنوعة.
يوفر موقع هذا العقار في ميخاس توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط. تقع الشقة في منطقة حضرية حيث يمكن الوصول إلى معظم الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمرافق الطبية الأساسية. تبعد الشقة عن محطة قطار فويرغيرولا حوالي 4 كيلومترات، مما يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام لاستكشاف المناطق المحيطة. يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ معروفة، بما في ذلك بلايا دي لوس بوليتشيس على بعد 3.9 كيلومترات، وبلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 4 كيلومترات. هذا القرب من الساحل يتيح للسكان الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ للمشي أو الاسترخاء. بالنسبة للراغبين في ممارسة الرياضة، توجد عدة ملاعب Golf في المنطقة، مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 2.9 كيلومترات وكامبو لوس أوليفوس على بعد 3 كيلومترات. كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك نادي التنس والبادل Lew Hoad على بعد 1.6 كيلومتر. يتوفر في المنطقة أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.7 كيلومترات، مما يسهل استخدام المركبات الصديقة للبيئة.
توضح الخريطة موقع هذا العقار في منطقة ميخاس، مالاجة، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يظهر الموقع القريب من الشواطئ الرئيسية والمدن المحيطة مثل مالاجا وماربيا. يمكن رؤية المسافات الرئيسية إلى المرافق المهمة مثل المطارات والمستشفيات ومحطات القطار. تبرز الخريطة أيضًا الموقع الجغرافي المتوازن للعقار بين المناطق الحضرية والساحلية، مما يوضح سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في ميخاس، وهي بلدية في مقاطعة مالagina ضمن منطقة الأندلس المستقلة. يحتل موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية، على بعد حوالي 24 كيلومترًا من مدينتين رئيسيتين: مالاقة (مع 579,076 نسمة) وماربيا (مع 147,958 نسمة). هذا الموقع يتيح للسكان الاستفادة من الخدمات والمرافق المتوفرة في هاتين المدينتين مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. تعتبر ميخاس وجهة سياحية شهيرة تضم 10 فنادق و2131 سريرًا، مما يضفي حيوية على المنطقة خاصة خلال مواسم السياحة. يبلغ عدد سكان ميخاس حوالي 95,104 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي. يمكن الوصول إلى مطار مالاقة-كوستا ديل سول في حوالي 18 كيلومترًا، مما يعزز سهولة الاتصال بالوجهات الدولية.
يتميز هذا العقار بإمكانية الوصول الممتاز إلى مختلف المرافق والوجهات الترفيهية. تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 4 كيلومترات، بما في ذلك بلايا توريبلانكا-كارفاخال (4.6 كيلومتر) وبلايا دي توريبلانكا (4.7 كيلومتر) وبلايا دي لوس بوليتشيس (5.2 كيلومتر). يتيح هذا القرب الاستمتاع بالمنطقة الساحلية خلال فصل الصيف. يمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول في حوالي 14 كيلومترًا، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب في المنطقة، بما في ذلك ميخاس جولف (5.7 كيلومتر) وكامبو لوس لاغوس (6 كيلومتر) وكامبو لوس أوليفوس (6 كيلومتر). تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 294 مترًا فقط، بينما تبعد الصيدليات حوالي 283 مترًا. بالنسبة للرعاية الصحية المتقدمة، يقع أقرب مستشفى على بعد 6.6 كيلومتر. يمكن لمالكي السيارات الكهربائية العثور على محطات الشحن على بعد 3.7 كيلومتر. يتيح هذا التوزيع للمرافق حياة عملية ومريحة للسكان.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع ميخاس بمناخ معتدل يتمتع بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع تفاوت موسمي بين 14-26 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع العقار 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة ويقلل من الرطوبة المفرطة في الصيف. يستمر موسم السباحة في المنطقة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالشواطئ المحيطة من أواخر الربيع حتى أوائل الخريف. يوفر التوجيه الغربي للعقار إمكانية الاستمتاع بالشمس في فترة ما بعد الظهر، مما يجعل الشقة أكثر دفئًا خلال أشهر الشتاء. يمتد موسم الشمس المشرقة في المنطقة لمعظم أيام السنة، مع سماء صافية تسود معظم الوقت. يعتبر الانحدار الطفيف بنسبة 2.9٪ نحو الشاطئ مفيدًا في التصريف الطبيعي لمياه الأمطار ويقلل من مخاطر الفيضانات. هذه الظروف المناخية تجعل المنطقة مناسبة للعيش على مدار العام دون الاضطرار لمواجهة درجات حرارة متطرفة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بهذا العقار بوصول ممتاز إلى عدة شواطئ معتمدة بعلامة العلم الأزرق، بما في ذلك كالاهوندا (ريفييرا)، وكالاهوندا الأول (رويال بيتش-لا لونا)، وإل بومبو، وإل تشابارال، ولا كالا (5 شواطئ معتمدة في المجموع). تقع هذه الشواطئ على مسافة قصيرة بالسيارة من العقار، وتوفر ظروفًا مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب في المنطقة، بما في ذلك ميخاس جولف (5.7 كيلومتر)، وكامبو لوس لاغوس (6 كيلومتر)، وكامبو لوس أوليفوس (6 كيلومتر)، بالإضافة إلى سييرادو ديل أغيلا جولف (5.3 كيلومتر). توفر هذه الملاعب فرصًا لممارسة الرياضة طوال العام بفضل المناخ المعتدل. تتوفر في المنطقة 266 منشأة رياضية متنوعة، بما في ذلك نادي التنس والبادل Lew Hoad (1.6 كيلومتر) ونادي بولينج العشب في ميخاس (2.2 كيلومتر). يمكن للسكان الاستفادة من الممرات المشاة والمشاهد الطبيعية المحيطة، مثل النقاط الإطلالة مثل ميرادور خوان أنطونيو غوميز ألاركون (2.7 كيلومتر) وميرادور هيرمانوس نونيز أندرو (2.9 كيلومتر)، التي توفر إطلالات بانورامية على المنطقة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في ميخاس، وهي بلدية في مقاطعة مالagina ضمن منطقة الأندلس المستقلة. يحتل موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية، على بعد حوالي 24 كيلومترًا من مدينتين رئيسيتين: مالاقة (مع 579,076 نسمة) وماربيا (مع 147,958 نسمة). هذا الموقع يتيح للسكان الاستفادة من الخدمات والمرافق المتوفرة في هاتين المدينتين مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. تعتبر ميخاس وجهة سياحية شهيرة تضم 10 فنادق و2131 سريرًا، مما يضفي حيوية على المنطقة خاصة خلال مواسم السياحة. يبلغ عدد سكان ميخاس حوالي 95,104 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي. يمكن الوصول إلى مطار مالاقة-كوستا ديل سول في حوالي 18 كيلومترًا، مما يعزز سهولة الاتصال بالوجهات الدولية.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا العقار مع المشاريع المماثلة في ميخاس، يمكن ملاحظة اختلافات عديدة تجعله خيارًا فريدًا. يبدأ سعر Hipódromo Mijas من 263,000 يورو وLaguna One من 250,800 يورو، بينما يبدأ سعر هذا العقار من 315,000 يورو. ومع ذلك، فإن هذا العقار يقدم مساحة إجمالية أكبر (106 متر مربع) مقارنة بالعديد من البدائل الأخرى في نفس الفئة السعرية. فيما يتعلق بالموقع، يتمتع هذا العقار بميزة إضافية بفضل قربه من المرافق الحضرية الأساسية، حيث يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات سيرًا على الأقدام. هذه الخاصية غير متوفرة في جميع المشاريع الأخرى في المنطقة، خاصة تلك الموجودة في المجمعات السكنية المعزولة. مقارنةً بـ Balance Nova في ميخاس (بدءًا من 320,000 يورو)، يقدم هذا العقار سعرًا مشابهًا ولكنه يتميز بكونه جاهزًا للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار اكتمال البناء. كما أن عمر البناء (2004) يوفر مؤشرًا على جودة البناء التي أثبتت جدارتها على مر السنين، وهو عامل قد يطمئن المشترين الذين يشعرون بالقلق حيال المشاريع الحديثة التي لم تختبر بعد بمرور الوقت. تتميز ميخاس بشكل عام عن المناطق المجاورة بتوازنها بين الحياة الحضرية والجاذبية الساحلية. بينما تركز مناطق مثل ماربيا أكثر على الفخامة والرفاهية، وتقدم مالاقة حياة حضرية أكثر نشاطًا، توفر ميخاس نقطة وسطى تجذب كلًا من المقيمين الدائمين والوافدين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة مستقر مع إمكانية الوصول إلى كلا النوعين من التجارب.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID