立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ミハスの都市エリアに位置し、スーパーマーケットや薬局まで300m以内です。最寄り海岸（ボリーチェスビーチ）まで3.9km、ミハスゴルフ場までは5.7km。市街地とリゾートエリアの中間地点にあり、静かさと利便性を両立しています。
106m²の広さに3ベッドルーム、2バスルームを備え、ファミリー利用に適した間取り。別途キッチンと洗濯室、クローゼット収納付き。専用駐車場と11m²の倉庫も含まれ、生活必需品の保管スペースが確保されています。
2004年に竣工した中古物件のため、新築のような建設プロセスはありません。既存の建物が維持管理されており、即入居可能な状態です。建物状態は「普通」レベルで、部分的な改修が必要な可能性があります。
海面への見通しはなく、直近の海岸へは車移動が必要。プールやジムなどの共有施設は未設置。建物のエネルギー効率等級は明示されておらず、最新の省エネ基準には満たない可能性があります。
Ref: VL233265
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
スペインでのセカンドライフを目指す中高齢世帯や、休暇と日常を両立させたいファミリー層に適しています。特にゴルフや海岸レジャーを楽しみつつ、都市機能を重視する場合に有力な選択肢です。リタイア後の居住や長期滞在を計画している方で、手入れの容易な物件を探しているケースにも向いています。一方で、高級リゾート体験や投資リターンを優先するニーズとは適合しない可能性があります。
内装は標準的で、キッチンは完備されていますが、設備機器の古さが見られます。バスルームは実用的な仕様ながら、タイルや配管に経年劣化の兆候がある可能性があります。暖房設備は中央暖房システムを備え、エレベーターと車いす対応のアクセスも装備。全体的に「普通」レベルの仕上げで、追加の改修を視野に入れる必要があるかもしれません。
価格は31万5千ユーロからで、ミハス地区の類似物件と比較して中間価格帯です。築年数や立地を考慮すると、投資対象としてよりは居住利用に適した価格設定と言えます。中古物件のため、価格交渉の余地がある可能性もあります。
日常的には、近所のカフェで朝食をとり、夕方はテラスで西向きの陽の光を浴びながら過ごすスタイルが基本です。買い物は徒歩圏内のスーパーで完結し、週末には4km以内の海岸へアクセス可能。都市部ながらゴルフ場やテニスクラブも近く、アクティブな生活とリラックスした時間の両立が図れます。冬季は穏やかな気候を活かして屋外活動が継続でき、夏は近隣のビーチリゾートで避暑できます。
ミハス市内の生活インフラが整い、教育機関は基礎学校15校、中等学校10校が利用可能です。健康面では医療センター2か所があり、緊急時は6.6km先の総合病院へアクセスします。公共交通機関は8路線が運行し、69箇所の停留所があります。マラガ市（24km）やマルベージャ（24km）への移動も比較的容易で、地域の中心部として機能しています。
ミハス市街地南西部に位置し、西向きの陽当たりを確保できるエリアです。海岸線からは内陸へ約4km、標高117mの緩やかな丘陵地にあり、地形の起伏が少ないため移動負担が軽減されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソル西部のミハス市に位置し、マラガ（24km）とマルベージャ（24km）の中間地点にあたります。これら主要都市の都市機能を享受しつつ、比較的静かな住宅環境を維持できる立地です。一方で、リゾート中心部からは若干離れているため、観光地の喧騒から距離を置きたい層に向いています。
最寄りのビーチ（ボリーチェス）まで3.9kmで車で10分程度。マラガ空港へは14km（約20分）、ミハスゴルフ場へは5.7kmです。スポーツ施設は266施設あり、テニスクラブ（1.6km）やボウルクラブ（2.2km）も近隣に位置します。マリーナ（フエンヒローラ港）までは4.4kmで、マリンスポーツへのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高117mの丘上に位置し、海岸への勾配は2.9%と緩やかです。年間平均気温18.5°Cで、水温20°C以上の海水浴シーズンは4か月間続きます。西向きのテラスでは午後の日差しが安定して享受でき、年間34回の地域祝祭を通じてスペインの生活リズムを体験可能です。地中海性気候の恩恵で、冬季も比較的温暖な環境が維持されます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ブルーフラッグ認定ビーチが5か所あり、最寄りのボリーチェスビーチまでは3.9kmです。ゴルフ環境は充実し、ミハスゴルフ場（5.7km）やロス・ラゴスコース（6.0km）など複数のコースが利用可能。ウォータースポーツはフエンヒローラ港（4.4km）からアクセスでき、ビーチバレーやパドルテニスなどのアクティビティ施設も地域内に266施設存在します。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソル西部のミハス市に位置し、マラガ（24km）とマルベージャ（24km）の中間地点にあたります。これら主要都市の都市機能を享受しつつ、比較的静かな住宅環境を維持できる立地です。一方で、リゾート中心部からは若干離れているため、観光地の喧騒から距離を置きたい層に向いています。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
ミハス地区内で見ると、本物件（31.5万ユーロ）はヒポドロ・ミハス（26.3万ユーロ）やラグナ・ワン（25.08万ユーロ）より高価格帯ですが、バランス・ノバ（32万ユーロ）とは同水準です。面積あたり単価では中間層に位置し、ゴルフ場までの距離（5.7km）は競合物件と概ね同等。ただし、海岸までの距離（3.9km）はヒポドロ・ミハスより若干長いものの、都市機能へのアクセスでは勝ります。全体的に、ミハス地区の中で「価格と機能性のバランス型」と位置付けられ、ゴルフと都市生活を両立したい層に適した選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID