Овај стамбени простор смештен је у урбаном окружењу Мијаса, на приближно 117 метара надморске висине. Објекат датира из 2004. године и тренутно се налази у готовом стању за усељење. Са нето површином од 106 квадратних метара и распоредом који обухвата три спаваће собе, зграда нуди функционалан смештај за породице или особе које траже више простора. Локација омогућава приступ оближњим градским садржајима, али задржава одређени степен спокоја уз обалу Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у насељу Мијас, у провинцији Малага. Географски, положај је дефинисан близином медитеранске обале и удаљеношћу од око 24 километра од већих урбаних центара као што су Малага и Марбела. Област је повезана мрежом локалних путева, а висина терена износи 117 метара, што утиче на микроклиматске услове у односу на приобалне појасеве.
Распоред просторија одговара захтевима за трајно становање са већим потребама за смештај. Три спаваће собе и две купатила омогућавају дистрибуцију за више чланова домаћинства. Присуство одељене кухиње и простора за прање рубља доприноси функционалности свакодневних активности, док тераца и напајање за централно грејање проширују могућности коришћења током целе године.
Код овог пројекта је реч о постојећој грађевини која је завршена 2004. године. Структура објекта је у потпуности формирана, а процес купопродаје се може одвијати без периода чекања на градњу. Техничко стање објекта описује се ка zadовољавајуће, уз инсталиране системе за грејање и лифт, што указује на постојећу инфраструктуру зграде.
Пројекат не нуди нове грађевинске траке или могућност прилагођавања унутрашњег распореда током фазе изградње. Удаљеност од пешчаних плажа износи нешто више од 3,5 километара, што имплира потребу за превозним средством за често одлазак на море. С обзиром на годину изградње, енергетска ефикасност вероватно не достиже стандарде новијих, пасивних зграда.
Ref: VL233265
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан може одговарати купцима који трагају за трајним боравком у Шпанији, али су усмерени на постојећу конструкцију ради избегавања ризика везаних за новоградњу. Погодан је за породице с децом захваљујући близини образовних установа у Мијасу и присуству башта и клизних терена у окружењу. Такође, могућност паркирања и просторије за складиштење чине га практичним избором за особе које поседују више личних ствари или опреме. ЗаInvestitors, близина аеродрому од 18 километара може бити предност за изнајмљивање, мада треба рачунати на сезоналне флуктуације тражње у овој популарној туристичкој регији.
Објекат је изграђен почетком 21. века, са фокусом на традиционалне градњевинске технике Андалузије. Фасада зграде и заједничке површине, као што су хол и степениште, reflлектују стандард тог периода. Кухиња је потпуно опремљена елементима, што је типично за шпанско тржиште како би се стан некомpletно продао или изнајмио. Подови и санитарије су функционални, иако се може очекивати да не следе најсавременије дизајнерске трендове. Постојање лифта у згради олакшава приступ срећним спратовима и додатно повећава комфор становника.
Цена од 315.000 евра представља улазну тачку за овај тип недвижности у овој локацији. Упоредно с пројектима у околини, као што су Лагуна Јун и Хиподром, овај се п consumers позиционира у средишњем ценовном сегменту за стамбене јединице са три спаваће собе. Трошкови заједничких услуга, одржавања зграде и локалне порезе треба додати основној цени приликом буџирања, што је стандардно за тржиште провинције Малага.
Живот на овој локацији у Мијасу подразумева комбинацију урбаног комфорта и приступа медитеранској обали. Будући да се налази у насељу са развијеном инфраструктуром, свакодневне needs 'занатске радње' и апотеке могу се обавити на кратком растојању од стана. Стан се налази на западној страни, што значи да поподневни и вечерњи сунчев светло долази на терасу, што је погодно за оне који су код куће након пословног времена. Пешице се може доћи до основних продавница, док се за долазак до ширег спектра услуга и великих трговачких центара очекује употреба аутомобила или јавног превоза, с обзиром да се железничка станица у Фуенхироли налази на око 4 километра. Окружење је смештено на благом узвишењу, што може донети освежење у летњим месецима у односу на врућину у приобалским зонама.
Локација Мијас омогућава брзу конекцију са кључним тачкама Коста дел Сола. Аеродром Малага је на око 18 минута вожње аутомобилом, што олакшава међународна путовања. Пешичка зона обухвата ресторане и мале локалне радње, док су већи трговачки центри удаљенији. Приступ аутопуту А-7 је индиректан, али омогућава брзу везу према Малаги на истоку и Марбељи на западу. Јавни превоз, иако присутан с 8 линија у региону, захтева планирање за распореде ван шпица.
Карта показује да се непокретност налази у густо насељеној зони западно од Фуенхироле. Близина ауто-пута и железничке пруге, која иде паралелно с обалом, омогућава једноставну навигацију за посетиоце. Озелене површине и голф терени се јасно уочавају у непосредној близини, што visualно одваја овај део Мијаса од урбане суштине већих градова.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Унутар провинције Малага, Мијас заузима стратешки положај између туристичких центара. За разлику од центра Малаге, који је конгломерација пословних и културних дешавања, Мијас нуди мешавину стамбених зона и туристичких одмаралишта. Положај је такав да се налази између масива Сијера de Мијас и обале, што диктира развој у линијском правцу паралелно с морем.
Неколико кључних тачака одредишта је географски оријентисано западно и источно у односу на стан. Аеродром AGP се налази на око 18 километара у правцу североистока. Голф терени, попут Мијас Голфа и Campo Los Lagos, доступни су на 3 до 6 километара, захваљујући чему ово подручје привлачи љубитеље овог спорта. Плане Болицес и Торебланка, познате по Плавим заставицама (Blue Flag), удаљене су око 4 километра, што захтева краћу вожњу до морске обале.
| Udaljenost do plaže | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Мијас ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Локација на 117 метара надморске висине доноси нешто ниже температуре ноћу и мање влажности у односу на непосредну обалу. Снежни дани су ретки, али надморска висина може донети повремено хладније време зими. Период за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје око 4 месеца, углавном од јуна до септембра.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже карактеришу се понудом за пливање и водене спортове. Playa de los Boliches је најближа пешчана плажа и нуди пleaseантan ambijент за породичне излете. Удаљеност од 4 километара значи да је плажа доступна свакодневно уз употребу возила. За љубитеље голфа, постоји густа мрежа терена, укључујући Мијас Голф који је значајна тачка на мапи спортских догађаја регије.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Унутар провинције Малага, Мијас заузима стратешки положај између туристичких центара. За разлику од центра Малаге, који је конгломерација пословних и културних дешавања, Мијас нуди мешавину стамбених зона и туристичких одмаралишта. Положај је такав да се налази између масива Сијера de Мијас и обале, што диктира развој у линијском правцу паралелно с морем.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
У поређењу са новоградњама у зони, као што су 'Balance Nova' или 'Laguna One' који нуде савремене технолошке решења и вишу почетну цену, овај стан представља конкурентну 'value for money' опцију захваљујући површини од 106 m² по цени од 315.000 евра. Док пројекти у Марбељи или Естепони често захтевају значајно виши буџет по квадратном метру, Мијас остајe приступачнија зона за тржиште станова са више спаваћих соба. Разлика у односу на насеља дубље у унутрашњости (poput Coin-a) је у близини мора и развојенјој туристичкој инфраструктури, док је предност у односу на непосредну обалу (poput Fuengirole) у мањој густини насељености и мало већој надморској висини.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID