Tento rozsáhlý stavební pozemek o rozloze přibližně 65 343 metrů čtverečních se nachází v oblasti Mijas Costa v provincii Málaga. Tento pozemek tvoří přibližně 90 % sektoru SUP S4 A a má schválený částečný plán. Nachází se v městské zóně s označením „Commercial Area“ a v těsné blízkosti pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován v urbanizované oblasti, která je součástí širšího komerčního a rezidenčního pásu Fuengiroly. Ačkoliv se nachází v blízkosti pobřeží, topografie lokality je mírně zvýšená, přičemž se pozemek nachází ve výšce přibližně 69 metrů nad mořem. To poskytuje strategickou polohu s ohledem na okolní infrastrukturu.
Pozemek je určen pro rozsáhlý rezidenční development. Schválený plán počítá se vznikem 108 bytových jednotek na stavebním bloku o rozloze 13 637 m². Projekt je vhodný pro developery, kteří hledají lokalitu s již schváleným územním plánem pro výstavbu bytového komplexu.
Pozemek má schválený částečný plán (Partial Plan). Projekt na opravu a urbanizaci (infrastruktura) se v současnosti zpracovává. To znamená, že ačkoliv je povolení pro výstavbu bytů na úrovni územního plánu vydáno, samotné stavební práce a dokončení infrastruktury jsou ještě ve fázi přípravy.
Jedná se o stavební pozemek, nikoliv o hotovou nemovitost. To s sebou nese nutnost investovat do stavebních prací a infrastruktury. Vzhledem k velikosti pozemku bude projekt vyžadovat komplexní řízení a administrativu spojenou s výstavbou. Uživatel musí počítat s tím, že se nejedná o „hotové bydlení“.
Tento projekt je vhodný pro developery a investory, kteří mají zájem o realizaci rezidenčního projektu v oblasti Costa del Sol. Je určen pro ty, kteří hledají příležitost v lokalitě s blízkostí k plážím a golfu, a mají kapacitu řídit stavební a územní řízení.
Jelikož se jedná o pozemek, kvalita provedení a materiálů závisí na budoucím developérovi. Územní plánování a regulace v provincii Málaga však stanovují určité technické standardy pro výstavbu, které musí být dodrženy.
Cena pozemku je stanovena od 10 500 000 €. Tato částka odráží velikost pozemku (65 343 m²) a fakt, že disponuje schváleným plánem pro výstavbu 108 bytových jednotek. V kontextu trhu s pozemky v oblasti Costa del Sol se jedná o velkoplošný investiční projekt.
Mijas Costa je hlavní komerční a rezidenční zóna, která je součástí Fuengiroly. V bezprostředním okolí pozemku (do 300 m) se nachází základní obchody a lékárny, což zajišťuje dostupnost denních potřeb. Oblast je plně urbanizovaná, avšak kvůli charakteru developmentu je doporučeno vlastní vozidlo pro pohodlnější dopravu.
Lokalita se vyznačuje směsí trvalého bydlení a turistiky. V okolí je 14 restaurací a 2 kavárny, což naznačuje dostatek možností pro stravování. Dopravní dostupnost je zajištěna 8 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, což nabízí alternativu k osobnímu automobilu.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v rámci Mijas Costa a jeho vztah ke klíčové dopravní síti, včetně dálnice A-7 a blízkosti golfových hřišť.
Mijas Costa je strategicky umístěno mezi Fuengirolou a Marbellou. Nachází se v blízkosti dálnice A-7 (asi 2,5 km) a centra města Mijas (2,4 km). Tato poloha zajišťuje snadný přístup k pobřeží i do vnitrozemí Andalusie.
Nejbližší pláže, jako je Playa Torreblanca-Carvajal, se nachází přibližně 4,7 km vzdušnou čarou. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdálené asi 14 km. Golfová hřiště, jako Mijas Golf a Campo Los Lagos, jsou vzdálena přibližně 5,7 až 6 km. Auto je doporučeno pro pohodlnější cestování po celém regionu.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje teplým klimatem s průměrnou roční teplotou 17,9 °C. Sluneční svit dosahuje přibližně 3 889 hodin ročně. Koupací sezóna, kdy teplota vody překračuje 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Výška 69 metrů nad mořem může přinášest mírnější vánek.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, nejblíže je Playa de los Boliches (5,3 km). Okolí je také známé svými golfovými hřišti. Mijas Golf leží pouze 5,7 km daleko, což z této lokality činí atraktivní místo pro milovníky golfu.
Zdroj: OpenStreetMap
Mijas Costa je strategicky umístěno mezi Fuengirolou a Marbellou. Nachází se v blízkosti dálnice A-7 (asi 2,5 km) a centra města Mijas (2,4 km). Tato poloha zajišťuje snadný přístup k pobřeží i do vnitrozemí Andalusie.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Strmý
Ref: VL355973
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními projekty, jako jsou hotové byty v Arosa nebo Waterfall Residences, představuje tento pozemek investici do výstavby „na zelené louce“. Jeho velikost a schválený plán jej odlišují od menších pozemků v oblasti a nabízejí potenciál pro větší rozvoj.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
