Представљамо јединствену прилику на Коста дел Сол, огроман урбанистички плац у Мијас Коста, Малага. Са површином од 65.343 м², ова локација нуди изузетне могућности за развој. Смештен у близини обалне линије и са лаким приступом свим садржајима, овај плац је стратешки позициониран за стварање вредног стамбеног или комерцијалног пројекта, уз потенцијал за изградњу до 108 стамбених јединица, према одобреном парцијалном плану.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај плац се налази у близини обале, у оквиру урбаног подручја Мијас Коста. Постојећи садржаји су на пешачкој удаљености, што обезбеђује практичност за будуће становнике. Близина аутопута А7 и града Мијас додатно побољшавају његову повезаност са околним регионом.
Локација је погодна за развој стамбеног простора са до 108 јединица, што задовољава потражњу за новим домовима у овој траженој области. Близина садржаја попут продавница, ресторана и здравствених установа, као и лак приступ плажи, чине га атрактивним за широк спектар купаца.
Плац је део сектора СУП С4 А и покрива око 90% тог подручја. Одобрен је парцијални план, а тренутно је у току обрада за репарацију и урбанизацију. Ово указује на напредак у развојном процесу и скору могућност почетка изградње.
Тренутно, ово је земљиште које чека развој. Нема постојећих грађевина или садржаја на самој парцели. Будући развој ће бити предмет урбанистичких прописа и одобрења. Локација не нуди директан приступ инфраструктури попут паркинга или базена у тренутном стању.
Овај плац је погодан за инвеститоре или грађевинске компаније које траже локацију за развој стамбених јединица у популарној туристичкој и стамбеној зони. Идеалан је за оне који желе да искористе постојећу урбану инфраструктуру и близину садржаја, као и за оне који циљају на тржиште некретнина на Коста дел Сол. Особе или компаније које су већ укључене у развој пројеката у овој области, са искуством у добијању потребних дозвола и управљању грађевинским процесима, најбоље ће се снаћи. Плац је такође релевантан за оне који траже локацију са добром транспортном повезаношћу, близу аеродрома, аутопута и градских центара попут Малаге и Марбеље.
Као плац предвиђен за развој, квалитет завршне обраде ће зависити од будућег пројекта изградње. Постојећи услови су урбанистички план који предвиђа могућност изградње до 108 стамбених јединица. Овај одобрени план сугерише да ће се приликом изградње поштовати савремени грађевински стандарди и прописи. Детаљи попут материјала, енергетске ефикасности и финалне естетике биће одређени од стране будућег инвеститора и градитеља, у складу са тржишним захтевима и локалним урбанистичким смерницама.
Понуђена цена за овај пространи стамбени плац од 65.343 м² је 10.500.000 евра. Како је ово плац предвиђен за развој, цена одражава потенцијал за изградњу до 108 стамбених јединица, према одобреном парцијалном плану. Тренутно, ово је једини доступан комад земљишта ове величине и потенцијала у овој области. Доступност се односи на куповину целог плаца за планирани развој, што га чини посебно интересантним за веће грађевинске компаније или инвеститоре са визијом дугорочног пројекта.
Мијас Коста је динамично подручје које комбинује урбани живот са близином природних лепота. Овај плац се налази у оквиру постојеће урбанизације, са продавницама, апотекама и ресторанима на пешачкој удаљености. То значи да свакодневне потрепштине лако могу бити задовољене без потребе за дугим путовањима. Са просечном годишњом температуром од 18.5°C и дугим периодом сунчаних дана, подручје подстиче живот на отвореном. Близина спортских центара и базена додатно обогаћује могућности за рекреацију. Иако се налази у урбаном окружењу, висина од 335м изнад мора пружа одређену одвојеност и потенцијал за погледе, посебно ка југу оријентисаним парцелама.
Живот у Мијас Коста значи бити у центру активности, са свим потребним садржајима на дохват руке. Налазите се на пешачкој удаљености од супермаркета (239м) и апотека (265м), а ресторани (31) и кафићи (3) су такође у близини. За здравствену заштиту, здравствени центри су удаљени 6.7 км, а најближа плажа, Плаиа Торебланца-Карвахал, удаљена је 4.4 км. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег подручја, многе дневне потрепштине се могу задовољити пешке. Руте јавног превоза такође покривају подручје, са 8 линија и 50 станица у близини, што олакшава кретање без личног возила.
Локација на овој мапи приказује урбано подручје Мијас Коста, са близином медитерана и главних путних праваца. Истиче се његова позиција унутар развијене зоне, са лаким приступом до инфраструктуре и садржаја, као и удаљеност до већих градских центара и аеродрома.
Овај плац је стратешки смештен у срцу Коста дел Сол, у оквиру Мијас Коста. Налази се на приближно једнакој удаљености од два главна градска центра: Малага (24 км) и Марбеља (24 км). Ова позиција омогућава лак приступ културним, комерцијалним и забавним садржајима оба града. Близина аеродрома (14 км) чини га изузетно доступним за међународне путнике. Регион је познат по својој туристичкој понуди, голф теренима и прелепим плажама, а ова локација нуди добру полазну тачку за истраживање свега тога.
Локација нуди одличну доступност. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен само 14 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Најближи аутопут, А7, је на 2.5 км, а град Мијас на 2.4 км, обезбеђујући брз приступ регионалним центрима. Најближи плажни појас, Плаиа Торебланца-Карвахал, је на 4.4 км, а нуди и приступ другим плажама попут Плаиа де лос Болисес (5.3 км). За љубитеље голфа, познати терени попут Мијас Голфа су на око 5.7 км. Најближи супермаркет и апотека су на само неколико стотина метара, а електрична пуњача су доступна на 3.8 км.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на Коста дел Сол је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Температурни опсег се креће између 14°C и 26°C током године, што омогућава уживање у активностима на отвореном већи део године. Пливачки сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 4 месеца. Подручје је познато по великом броју сунчаних сати. Локација на 335 метара надморске висине, са благим јужним нагибом, потенцијално нуди пријатне микроклиматске услове и погледе, иако је нагиб ка плажи (7.5%) прилично стрм.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Мијас Коста нуди богат избор рекреативних садржаја. Најближи плаже, попут Плаиа Торебланца-Карвахал (4.4 км) и Плаиа де лос Болисес (5.3 км), пружају могућности за сунчање и водене спортове. У близини се налазе и спортски центри, укључујући Институто де Едукасион Сецундариа Вилла де Мијас (1.1 км) и Полидепортиво Хуан Роа Санчез (1.5 км), као и терени за тенис и падел. За љубитеље голфа, на располагању су терени као што су Мијас Голф (5.7 км) и Кампо Лос Лагос (5.9 км). Општински базен је такође на само 1.5 км удаљености.
Izvor: OpenStreetMap
Овај плац је стратешки смештен у срцу Коста дел Сол, у оквиру Мијас Коста. Налази се на приближно једнакој удаљености од два главна градска центра: Малага (24 км) и Марбеља (24 км). Ова позиција омогућава лак приступ културним, комерцијалним и забавним садржајима оба града. Близина аеродрома (14 км) чини га изузетно доступним за међународне путнике. Регион је познат по својој туристичкој понуди, голф теренима и прелепим плажама, а ова локација нуди добру полазну тачку за истраживање свега тога.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Стрмо
Ref: VL355973
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај плац у Мијас Коста истиче се својом величином и урбанистичким потенцијалом. Док пројекти попут Acqua Gardens, Aby Upper у Естепони или Alba Benalmadena нуде готове стамбене јединице у различитим ценовним ранговима (од око €320.000 до €598.000), овај плац представља инвестициону прилику на нивоу развоја земљишта. Цена од 10.500.000 евра за 65.343 м² је значајна, али оправдана потенцијалом за изградњу већег стамбеног комплекса. Ова локација нуди предност урбане интеграције, са садржајима на пешачкој удаљености, што није увек случај код новијих, често мање урбанизованих развоја у другим деловима обале. Близина аеродрома и великих градова попут Малаге и Марбеље, као и одлична саобраћајна повезаност, чине је атрактивном за инвеститоре који циљају на тржиште са константном потражњом за некретнинама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
