Este projeto imobiliário localiza-se em Mijas Costa, na província de Málaga. Trata-se de um lote de 65.343 metros quadrados classificado como zona residencial. O terreno está situado num ambiente urbanizado, com serviços essenciais como supermercados e farmácias acessíveis a pé. A propriedade fica a cerca de 5 km do mar e a uma altitude de 69 metros acima do nível do mar. A zona é servida por diversas linhas de transporte público e encontra-se a curta distância de carro do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado no setor SUP S4 A, para o qual foi aprovado um plano parcial. O projeto de reparação e urbanização está atualmente a ser processado. O lote ocupa cerca de 90% deste setor, com um Bloco de Edificação de 13.637 metros quadrados que prevê 108 habitações. A localização oferece uma ligação direta com a autoestrada A-7 e fica a curta distância rodoviária de Marbella.
Com uma área superior a 65.000 metros quadrados, o projeto está desenhado para um desenvolvimento residencial de grande escala. A zonagem prevista permite uma densidade habitacional significativa. A localização próxima de Mijas e Fuengirola satisfaz a necessidade de serviços diários ao alcance da mão, combinando a potencialidade habitacional com a conveniência de viver numa área já servida.
O terreno dispõe de um plano parcial aprovado, um passo fundamental no desenvolvimento urbanístico. Atualmente, está em curso a elaboração do projeto de reparação e urbanização da área. Isto indica que a infraestrutura e a viabilidade estão em fase de definição técnica. A construção das 108 unidades habitacionais previstas dependerá dos prazos de finalização destes processos burocráticos e técnicos.
O terreno situa-se numa área comercial e urbana, o que significa que não oferece a tranquilidade de uma zona residencial isolada. Sendo um lote de grandes dimensões em fase de planeamento, não oferece casas prontas; a compra envolve um processo de desenvolvimento plurianual. Além disso, a posição a 69 metros acima do nível do mar não garante vistas mar diretas do solo para todas as unidades futuras, dada a distância de cerca de 5 km da costa.
Este projeto é relevante para promotores imobiliários ou investidores institucionais que procuram oportunidades em larga escala na Costa del Sol. A combinação de um terreno de mais de 6 hectares com um plano parcial aprovado reduz o risco de planeamento inicial. É adequado também para fundos de investimento que visam capitalizar a procura habitacional na zona de Mijas Costa, que funciona como um centro nervoso entre Málaga e Marbella. Não é adequado para particulares que procuram uma casa de férias imediata, dada a natureza do lote e a necessidade de construir.
Uma vez que se trata de um terreno bruto, os acabamentos ainda não estão definidos. No entanto, o setor SUP S4 A prevê padrões urbanísticos modernos. A aprovação do plano parcial implica que a urbanização (estradas, saneamento, eletricidade) deverá cumprir as normas vigentes na comunidade autónoma da Andaluzia. A qualidade final dependerá das especificações técnicas a serem implementadas durante a fase de construção das 108 unidades previstas.
O preço de partida para este terreno residencial é de 10.500.000 €. Considerando a superfície de 65.343 metros quadrados, o custo por metro quadrado é de cerca de 160 €. Este valor reflete o valor do solo edificável com um plano parcial aprovado, em vez de estruturas acabadas. O preço final para as unidades habitacionais futuras dependerá dos custos de construção e dos acabamentos escolhidos.
A vida em Mijas Costa é caracterizada por uma mistura de vivacidade comercial e acessibilidade balnear. Sendo a principal zona comercial e residencial da área, fica perto de Fuengirola. O ritmo diário aqui é definido pela praticidade: os serviços essenciais estão a poucos passos, eliminando a dependência total do carro para compras ou necessidades de saúde. No entanto, para chegar às praias como Playa Torreblanca-Carvajal, que dista cerca de 5 km em linha reta, é necessário um meio de transporte. O clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17.9°C e mais de 3.800 horas de sol, favorece um estilo de vida ao ar livre. A zona é bem servida por linhas de autocarro, facilitando os deslocamentos para Málaga ou Marbella, tornando este local adequado para quem procura uma ligação constante entre residência e serviços turísticos.
O ambiente circundante é densamente povoado e dotado de infraestruturas. A proximidade de supermercados (239 m) e farmácias (265 m) garante autonomia quotidiana. A cerca de 6-7 km encontram-se hospitais e campos de golfe, integrando a oferta de serviços. Embora a área seja urbanizada, a presença de espaços abertos e a proximidade com a costa (cerca de 5 km) permitem aceder rapidamente a zonas de lazer. A mobilidade é facilitada pela proximidade à autoestrada A-7 (2.5 km), que liga o local a todo o corredor da Costa del Sol.
O mapa mostra a posição estratégica do terreno em relação à autoestrada A-7 e à costa. Destaca-se a proximidade dos núcleos urbanos de Mijas e Fuengirola e a distância de cerca de 5 km das praias do Mediterrâneo.
Mijas Costa ocupa uma posição central na Costa del Sol ocidental. Situa-se entre Torremolinos e Marbella, funcionando como um nó residencial e comercial. A sua posição, a meio caminho entre o aeroporto internacional de Málaga e o centro de Marbella (25 minutos), torna-a estratégica para quem deseja ligar-se rapidamente tanto à metrópole como às localidades de luxo da costa.
O local está estrategicamente ligado. O aeroporto de Málaga dista 14 km em linha reta, cerca de 22 km por estrada. O acesso à autoestrada A-7 é a apenas 2.5 km. Para o lazer, os campos de golfe de Mijas estão a cerca de 6 km, enquanto as praias da costa (Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches) são alcançáveis em poucos minutos de carro. A área é servida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens nos arredores, reduzindo a necessidade do carro para os deslocamentos locais.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição a 69 metros acima do nível do mar oferece uma agradável ventilação sem estar demasiado distante do mar. O clima é tipicamente mediterrânico com 3.889 horas de sol por ano. A temperatura média oscila entre os 12°C e os 26°C, permitindo um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. A época balnear dura cerca de 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, ideal para frequentar as praias próximas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, ambas a cerca de 5 km de distância. Estas áreas estão equipadas e oferecem serviços balneares completos. Para os entusiastas do golfe, o clube Mijas Golf e os campos Los Lagos e Los Olivos encontram-se num raio de 6 km, oferecendo oportunidades recreativas praticáveis durante todo o ano devido ao clima local.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa ocupa uma posição central na Costa del Sol ocidental. Situa-se entre Torremolinos e Marbella, funcionando como um nó residencial e comercial. A sua posição, a meio caminho entre o aeroporto internacional de Málaga e o centro de Marbella (25 minutos), torna-a estratégica para quem deseja ligar-se rapidamente tanto à metrópole como às localidades de luxo da costa.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.4°C | 61 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 53 mm |
| Abril | 13.7°C | 37 mm |
| Maio | 15.9°C | 34 mm |
| Junho | 20.0°C | 7 mm |
| Julho | 23.4°C | 1 mm |
| Agosto | 23.7°C | 2 mm |
| Setembro | 20.5°C | 10 mm |
| Outubro | 16.7°C | 54 mm |
| Novembro | 12.8°C | 78 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 69 mm |
Moderado
Ref: VL355973
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos da zona, este terreno representa uma oportunidade de desenvolvimento em larga escala. Embora projetos como Arosa ou Waterfall Residences ofereçam apartamentos acabados por preços que variam entre 360.000 e 720.000 €, este lote requer um investimento inicial milionário e uma gestão completa da construção. Ao contrário das residências 'chave na mão' em Fuengirola, aqui adquire-se o potencial construtivo. A localização é semelhante à de Astra Homes, mas com uma escala muito maior e comercial. O preço por metro quadrado é competitivo para uma área com licença aprovada, considerando que terrenos edificáveis nesta zona são escassos e requerem frequentemente anos de burocracia antes de serem edificáveis, enquanto este lote já possui o plano parcial.
Maiko é um perito imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, da Costa Blanca e de outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
