Questo progetto immobiliare è situato a Mijas Costa, nella provincia di Malaga. Si tratta di un terreno di 65.343 metri quadrati classificato come zona residenziale. Il lotto si trova in un ambiente urbanizzato, con servizi essenziali come supermercati e farmacie accessibili a piedi. La proprietà dista circa 5 km dal mare e si trova a 69 metri sul livello del mare. L'area è servita da diverse linee di trasporto pubblico e si trova a breve distanza in auto dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato nel settore SUP S4 A, per il quale è stato approvato un piano parziale. Il progetto di riparazione e urbanizzazione è attualmente in fase di elaborazione. Il lotto occupa circa il 90% di questo settore, con un Blocco Edilizio di 13.637 metri quadrati che prevede 108 alloggi. La posizione offre una connessione diretta con l'autostrada A7 e si trova a breve distanza autostradale da Marbella.
Con una superficie di oltre 65.000 metri quadrati, il progetto è progettato per uno sviluppo residenziale su larga scala. La zonizzazione prevista permette una densità abitativa significativa. L'ubicazione vicino a Mijas e Fuengirola soddisfa la necessità di servizi quotidiani a portata di mano, combinando la potenzialità abitativa con la comodità di vivere in un'area già servita.
Il terreno dispone di un piano parziale approvato, un passo fondamentale nello sviluppo urbanistico. Attualmente è in corso la lavorazione del progetto per la riparazione e l'urbanizzazione dell'area. Questo indica che l'infrastruttura e la viabilità sono in fase di definizione tecnica. La costruzione delle 108 unità abitative previste dipenderà dai tempi di finalizzazione di questi processi burocratici e tecnici.
Il terreno si trova in un'area commerciale e urbana, il che significa non offrire la tranquillità di una zona residenziale isolata. Essendo un lotto di grandi dimensioni in fase di pianificazione, non offre case pronte; l'acquisto comporta un processo di sviluppo pluriennale. Inoltre, la posizione a 69 metri sul livello del mare non garantisce viste mare dirette dal suolo per tutte le unità future, vista la distanza di circa 5 km dalla costa.
Questo progetto è rilevante per sviluppatori immobiliari o investitori istituzionali che cercano opportunità su larga scala nella Costa del Sol. La combinazione di un terreno di oltre 6 ettari con un piano parziale approvato riduce il rischio di pianificazione iniziale. È adatto anche per fondi di investimento che mirano a capitalizzare sulla domanda abitativa nella zona di Mijas Costa, che funge da centro nevralgico tra Malaga e Marbella. Non è adatto per privati cercanti una seconda casa immediata, vista la natura del lotto e la necessità di costruire.
Poiché si tratta di un terreno grezzo, le finiture non sono ancora definite. Tuttavia, il settore SUP S4 A prevede standard urbanistici moderni. L'approvazione del piano parziale implica che l'urbanizzazione (strade, fognature, elettricità) dovrà rispettare le normative vigenti nella comunità autonoma dell'Andalusia. La qualità finale dipenderà dalle specifiche tecniche che verranno implementate durante la fase di costruzione delle 108 unità previste.
Il prezzo di partenza per questo terreno residenziale è di 10.500.000 €. Considerando la superficie di 65.343 metri quadrati, il costo per metro quadrato è di circa 160 €. Questa cifra riflette il valore del suolo edificabile con un piano parziale approvato, piuttosto che strutture finite. Il prezzo finale per le unità abitative future dipenderà dai costi di costruzione e dalle finiture scelte.
La vita a Mijas Costa è caratterizzata da un mix di vivacità commerciale e accessibilità balneare. Essendo il principale centro commerciale e residenziale dell'area, si trova vicino a Fuengirola. Il ritmo quotidiano qui è definito dalla praticità: i servizi essenziali sono a pochi passi, eliminando la dipendenza totale dall'auto per la spesa o le necessità sanitarie. Tuttavia, per raggiungere le spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal, che distano circa 5 km in linea d'aria, è necessario un mezzo di trasporto. Il clima mediterraneo, con temperature medie annue di 17.9°C e oltre 3.800 ore di sole, favorisce un stile di vita all'aperto. La zona è ben servita da linee di autobus, facilitando gli spostamenti verso Malaga o Marbella, rendendo questo luogo adatto a chi cerca un collegamento costante tra residenza e servizi turistici.
L'ambiente circostante è densamente popolato e dotato di infrastrutture. La vicinanza a supermercati (239 m) e farmacie (265 m) garantisce autonomia quotidiana. A circa 6-7 km si trovano ospedali e campi da golf, integrando l'offerta servizi. Sebbene l'area sia urbanizzata, la presenza di spazi aperti e la vicinanza alla costa (circa 5 km) permettono di accedere rapidamente a zone di svago. La mobilità è facilitata dalla vicinanza all'autostrada A7 (2.5 km), che collega il sito a tutto il corridoio della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione strategica del terreno rispetto all'autostrada A7 e alla costa. Si evidenzia la vicinanza ai nuclei abitati di Mijas e Fuengirola e la distanza di circa 5 km dalle spiagge del Mediterraneo.
Mijas Costa occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale. Si trova tra Torremolinos e Marbella, fungendo da snodo residenziale e commerciale. La sua posizione, a metà strada tra l'aeroporto internazionale di Malaga e il centro di Marbella (25 minuti), la rende strategica per chi desidera connettersi rapidamente sia alla metropoli che alle località di lusso della costa.
Il sito è strategicamente connesso. L'aeroporto di Malaga dista 14 km in linea d'aria, circa 22 km per strada. L'accesso autostradale A7 è a solo 2.5 km. Per il tempo libero, i campi da golf di Mijas sono a circa 6 km, mentre le spiagge della costa (Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. L'area è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, riducendo la necessità dell'auto per gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 69 metri sul livello del mare offre una piacevole ventilazione senza essere troppo distante dal mare. Il clima è tipicamente mediterraneo con 3.889 ore di sole all'anno. La temperatura media oscilla tra i 12°C e i 26°C, permettendo uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Lo stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideale per frequentare le spiagge vicine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, entrambe a circa 5 km di distanza. Queste aree sono attrezzate e offrono servizi balneari completi. Per gli appassionati di golf, il circolo Mijas Golf e i campi Los Lagos e Los Olivos si trovano entro un raggio di 6 km, offrendo opportunità ricreative praticabili tutto l'anno grazie al clima locale.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale. Si trova tra Torremolinos e Marbella, fungendo da snodo residenziale e commerciale. La sua posizione, a metà strada tra l'aeroporto internazionale di Malaga e il centro di Marbella (25 minuti), la rende strategica per chi desidera connettersi rapidamente sia alla metropoli che alle località di lusso della costa.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 53 mm |
| Aprile | 13.7°C | 37 mm |
| Maggio | 15.9°C | 34 mm |
| Giugno | 20.0°C | 7 mm |
| Luglio | 23.4°C | 1 mm |
| Agosto | 23.7°C | 2 mm |
| Settembre | 20.5°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 54 mm |
| Novembre | 12.8°C | 78 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 69 mm |
Moderato
Ref: VL355973
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti della zona, questo terreno rappresenta un'opportunità di sviluppo su larga scala. Mentre progetti come Arosa o Waterfall Residences offrono appartamenti finiti a prezzi che vanno dai 360.000 ai 720.000 €, questo lotto richiede un investimento iniziale milionario e una gestione completa della costruzione. A differenza delle residenze chiavi in mano a Fuengirola, qui si acquista il potenziale costruttivo. La posizione è simile a quella di Astra Homes, ma con una scala molto più ampia e commerciale. Il prezzo al metro quadro è competitivo per un'area con licenza approvata, considerando che i terreni edificabili in questa zona sono scarsi e richiedono spesso anni di burocrazia prima di essere edificabili, mentre questo lotto possiede già il piano parziale.
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