Dette ejendomsprojekt er beliggende i Mijas Costa i provinsen Malaga. Der er tale om en grund på 65.343 kvadratmeter, klassificeret som et boligområde. Grunden ligger i et urbaniseret miljø med essentielle faciliteter som supermarkeder og apoteker inden for gåafstand. Ejendommen ligger ca. 5 km fra havet og 69 meter over havets overflade. Området betjenes af flere offentlige transportlinjer og ligger inden for kort køreafstand fra Malaga-Costa del Sol Lufthavn.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i sektor SUP S4 A, for hvilken der er godkendt en delplan. Projektet for reparation og urbanisering er i øjeblikket under behandling. Grunden udgør ca. 90% af denne sektor, med et bygningsareal på 13.637 kvadratmeter, der forventes at rumme 108 boligenheder. Beliggenheden tilbyder direkte forbindelse til motorvejen A7 og ligger inden for kort køreafstand til Marbella.
Med et areal på over 65.000 kvadratmeter er projektet designet til storstilet boligudvikling. Den planlægning, der er tilladt, muliggør en betydelig befolkningstæthed. Beliggenheden tæt på Mijas og Fuengirola opfylder behovet for daglige faciliteter lige ved hånden og kombinerer boligpotentiale med bekvemmeligheden ved at bo i et allerede betjent område.
Grunden har en godkendt delplan, hvilket er et vigtigt skridt i byudviklingen. Projektet for reparation og urbanisering er i øjeblikket under behandling. Dette indikerer, at infrastruktur og vejforhold er under teknisk afklaring. Byggeriet af de 108 planlagte boligenheder vil afhænge af tidsrammen for færdiggørelsen af disse bureaukratiske og tekniske processer.
Grunden ligger i et kommercielt og urbant område, hvilket betyder, at den ikke tilbyder roligheden i et isoleret boligkvarter. Da det er en stor grund i planlægningsfasen, tilbyder den ikke færdige huse; købet involverer en udviklingsproces over flere år. Desuden garanterer placeringen 69 meter over havets overflade ikke direkte havudsigt fra jorden for alle fremtidige enheder, givet afstanden på ca. 5 km til kysten.
Dette projekt er relevant for ejendomsudviklere eller institutionelle investorer, der leder efter storstilede muligheder på Costa del Sol. Kombinationen af en grund på over 6 hektar med en godkendt delplan reducerer den indledende planlægningsrisiko. Det er også velegnet til investeringsfonde, der ønsker at kapitalisere på efterspørgslen efter boliger i Mijas Costa-området, der fungerer som et knudepunkt mellem Malaga og Marbella. Det er ikke egnet til private købere, der leder efter et øjeblikkeligt fritidshjem, grundet grunden art og behovet for byggeri.
Da det er en rå grund, er materialerne endnu ikke defineret. Dog forudsætter sektor SUP S4 A moderne bygningsstandarder. Godkendelsen af delplanen indebærer, at urbaniseringen (veje, kloaker, elektricitet) skal overholde gældende forskrifter i den autonome region Andalusien. Den endelige kvalitet vil afhænge af de specifikationer, der implementeres under opførelsen af de 108 planlagte enheder.
Startprisen for denne residential plot er 10.500.000 €. Med et areal på 65.343 kvadratmeter er prisen pr. kvadratmeter ca. 160 €. Dette beløb afspejler værdien af byggegrunden med en godkendt delplan snarere end færdige strukturer. Den endelige pris for de fremtidige boligenheder vil afhænge af byggeomkostninger og valgte materialer.
Livet i Mijas Costa er kendetegnet ved en blanding af kommerciel liv og adgang til strand. Som det primære kommercielle og boligområde i dette område ligger det tæt på Fuengirola. Den daglige rytme her er defineret af praktisk: Essentielle services er inden for få skridts afstand, hvilket eliminerer den totale afhængighed af bilen for dagligvarer eller helbredsbehov. Men for at nå strande som Playa Torreblanca-Carvajal, der ligger ca. 5 km i fugleflugt, er transport nødvendigt. Det middelhavsklima, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.9°C og over 3.800 solskinstimer, fremmer en udendørs livsstil. Området er godt betjent af buslinjer, hvilket gør det nemt at rejse til Malaga eller Marbella, hvilket gør stedet velegnet til dem, der ønsker en konstant forbindelse mellem bolig og turistfaciliteter.
Det omkringliggende miljø er tæt befolket og udstyret med infrastruktur. Nærheden til supermarkeder (239 m) og apoteker (265 m) garanterer daglig autonomi. Ca. 6-7 km væk finder man hospitaler og golfbaner, hvilket supplerer servicetilbuddet. Selvom området er urbaniseret, tillader tilstedeværelsen af åbne pladser og nærheden til kysten (ca. 5 km) hurtig adgang til fritidszoner. Mobiliteten fremmes af nærheden til motorvejen A7 (2.5 km), der forbinder stedet med hele korridoren langs Costa del Sol.
Kortet viser den strategiske placering af grunden i forhold til motorvejen A7 og kysten. Det fremhæver nærheden til byerne Mijas og Fuengirola samt afstanden på ca. 5 km til Middelhavets strande.
Mijas Costa optager en central position på den vestlige Costa del Sol. Den ligger mellem Torremolinos og Marbella og fungerer som et bolig- og kommercielt knudepunkt. Dets position, midtvejs mellem Malaga internationale lufthavn og Marbella centrum (25 minutter), gør det strategisk for dem, der ønsker hurtig forbindelse til både storbyen og luksusområderne langs kysten.
Stedet er strategisk forbundet. Malaga Lufthavn ligger 14 km væk i fugleflugt (ca. 22 km ad vej). Adgangen til motorvejen A7 er kun 2.5 km væk. Til fritidsaktiviteter ligger Mijas Golfbaner ca. 6 km væk, mens strande på kysten (Playa de Torreblanca og Playa de los Boliches) kan nås på få minutter i bil. Området betjenes af 8 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket reducerer behovet for bil til lokale ture.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen 69 meter over havets overflade giver en behagelig ventilation uden at være for langt fra havet. Klimaet er typisk middelhavsklima med 3.889 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige temperatur svinger mellem 12°C og 26°C, hvilket muliggør et udendørs liv det meste af året. Badesæsonen varer ca. 4 måneder med vandtemperaturer over 20°C, hvilket er ideelt til at besøge de nærliggende strande.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches, begge ca. 5 km væk. Disse områder er udstyret med fulde bade faciliteter. For golfentusiaster ligger Mijas Golf Club og banerne Los Lagos og Los Olivos inden for en radius på 6 km, hvilket tilbyder rekreative muligheder, der kan udnyttes hele året på grund af det lokale klima.
Kilde: OpenStreetMap
Mijas Costa optager en central position på den vestlige Costa del Sol. Den ligger mellem Torremolinos og Marbella og fungerer som et bolig- og kommercielt knudepunkt. Dets position, midtvejs mellem Malaga internationale lufthavn og Marbella centrum (25 minutter), gør det strategisk for dem, der ønsker hurtig forbindelse til både storbyen og luksusområderne langs kysten.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 61 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| Marts | 11.8°C | 53 mm |
| April | 13.7°C | 37 mm |
| Maj | 15.9°C | 34 mm |
| Juni | 20.0°C | 7 mm |
| Juli | 23.4°C | 1 mm |
| August | 23.7°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 10 mm |
| Oktober | 16.7°C | 54 mm |
| November | 12.8°C | 78 mm |
| December | 10.1°C | 69 mm |
Moderat
Ref: VL355973
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i området repræsenterer denne grund en mulighed for storstilet udvikling. Mens projekter som Arosa eller Waterfall Residences tilbyder færdige lejligheder til priser mellem 360.000 og 720.000 €, kræver denne grund en stor startinvestering og fuld styring af byggeriet. I modsætning til 'nøglefærdige' boliger i Fuengirola, køber man her byggepotentialet. Placeringen er sammenlignelig med Astra Homes, men med en meget større og kommerciel skala. Prisen pr. kvadratmeter er konkurrencedygtigt for et område med en godkendt licens, især da byggegrunde i dette område er sjældne og ofte kræver års bureaukrati, før de kan bebygges, mens denne grund allerede har delplanen.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
