Dit aanbod betreft een groot residentieel perceel van 65.343 m² gelegen in Mijas Costa, Málaga. Het terrein maakt deel uit van sector SUP S4 A, waarvoor een gedeeltelijk bestemmingsplan is goedgekeurd. De locatie bevindt zich op circa 4,7 km van de kustlijn en biedt een stedelijke setting met commerciële voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van de A7 autosnelweg en de luchthaven van Málaga op 14 km zorgt voor een sterke verbinding met de rest van de regio. Het perceel is momenteel in ontwikkeling met lopende procedures voor stadsvernieuwing en herinrichting.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd in Mijas Costa, een commerciële en residentiële zone die grenst aan Fuengirola. Met een hoogte van 69 meter boven zeeniveau biedt het een zuidelijke oriëntatie. De omgeving is volledig stedelijk met directe toegang tot lokale winkels en horeca. Het is een gebied in transformatie waar bestaande stadsstructuur wordt gecombineerd met nieuwe ontwikkelingsplannen.
Gezien de aard van het perceel is dit project met name geschikt voor ontwikkeling en investeringsdoeleinden. De afwezigheid van bestaande woonunits betekent dat bouwplannen van toepassing zijn. Voor toekomstige bewoners biedt de locatie de mogelijkheid tot een woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik, zonder afhankelijk te zijn van de auto voor dagelijkse boodschappen.
Het project bevindt zich in de planologische fase. Er is een goedgekeurd gedeeltelijk plan (Partial Plan) voor het gebied, wat de basis vormt voor verdere ontwikkeling. De procedures voor de herziening en verstedelijking van het terrein zijn momenteel in behandeling. Dit betekent dat voor elke constructie de huidige en toekomstige regelgeving in acht moet worden genomen.
Dit is een bouwgrondproject zonder bestaande woonvoorzieningen. Er zijn geen directe woonfaciliteiten zoals slaapkamers of badkamers aanwezig. De prijs van €10.500.000 reflecteert de waarde van de grond en het ontwikkelingspotentieel, niet een afgewoonde woning. Kopers moeten rekening houden met de tijdsinvestering die nodig is voor ontwikkeling en bouw.
Dit perceel is geschikt voor vastgoedontwikkelaars en investeerders die zoek zijn naar grootschalige projecten in een gevestigde stedelijke omgeving. De locatie is relevant voor partijen die plannen hebben voor woningbouw (er zijn vergunningen voor 108 woningen in het betreffende blok) of commerciële expansie. Het is minder geschikt voor particulieren die op zoek zijn naar een kant-en-klare tweede woning. De koper moet beschikken over de middelen en expertise om het stedenbouwkundig proces voort te zetten. Ook beleggers die zien liggen in de waardegroei van vastgoed rondom Málaga en de Costa del Sol vinden hier een doelbare investering.
Als bouwgrond is er geen sprake van bestaande afwerking of materialen. De kwaliteit van de uiteindelijke ontwikkeling is afhankelijk van de bouwplannen die worden ingediend conform het goedgekeurde bestemmingsplan. De grond zelf heeft een zuidelijke oriëntatie, wat gunstig is voor toekomstige ontwerpen m.b.t. lichtinval. Er zijn geen specifieke technische specificaties van bouwmaterialen beschikbaar, aangezien de ontwikkelingsfase nog lopende is.
De vraagprijs voor dit perceel is vastgesteld op €10.500.000. Dit betreft een vast tarief voor de totale oppervlakte van 65.343 m². Gezien de omvang en de status van het bestemmingsplan, vereist de aankoop aanzienlijke investeringskapitaal. De prijsstelling positioneert het perceel in het hogere segment van vastgoedontwikkeling in deze regio.
Mijas Costa fungeert als een levendige schakel tussen de kustplaatsen en het achterland. De directe omgeving van het perceel is praktisch van aard; een apotheek en diverse restaurants bevinden zich op minder dan 300 meter afstand. Dit creëert een dynamieek waarbij men voor dagelijkse benodigdheden niet ver hoeft te reizen. De nabijheid van de A7 op 2,5 km zorgt ervoor dat het traditionele toerisme van de Costa del Sol en de stedelijke voorzieningen van Fuengirola en Málaga snel bereikbaar zijn. Het gebied heeft een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk met meerdere haltes in de buurt, wat de mobiliteit voor toekomstige bewoners of werknemers ten goede komt. De combinatie van commerciële zones en residentiële nabijheid zorgt voor een gebied dat niet volledig afhankelijk is van toeristische seizoenen.
De leefomgeving in Mijas Costa wordt gekenmerkt door haar centrale ligging in de snelst groeiende corridor van de Costa del Sol. Op 4,7 km afstand vindt men de stranden van Playa Torreblanca-Carvajal, wat recreatie mogelijk maakt. Het gebied is dichtbevolkt en voorzieningsrijk, met 14 restaurants en twee apotheken binnen een straal van 2 kilometer. De aanwezigheid van meerdere openbaar vervoerlijnen (8 lijnen met 50 haltes in de buurt) onderstreept de urbanisatiegraad. De nabijheid van ziekenhuizen (6,7 km) en supermarkten (op loopafstand) draagt bij aan een praktische leefsituatie waar alle basisvoorzieningen direct beschikbaar zijn.
De kaart toont de strategische ligging van het perceel in Mijas Costa, direct grenzend aan bestaande stedelijke infrastructuur. De groene markeringen duiden op de nabijheid van golfbanen en kustlijn.
Binnen de regio Málaga bevindt Mijas Costa zich strategisch tussen het drukke Fuengirola en het chique Marbella. Het is een gebied dat als commercieel hart fungeert voor de omliggende wijken. De ligging is zodanig dat men zowel het centrum van Málaga als de toeristische hotspots aan de kust gemakkelijk kan bereiken. Het is een volwassen stedelijk gebied in tegenstelling tot de meer geïsoleerde urbanizaties in het hinterland.
Het perceel onderscheidt zich door de korte fysieke afstanden tot essentiële diensten. Een supermarkt is reeds op 239 meter afstand bereikbaar en een apotheek op 265 meter. Voor strandliefhebbers ligt de kust op hemelsbreed 4,7 km afstand. De dichtstbijzijnde golfbaan, Mijas Golf, ligt op 5,7 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is gelegen op 14 kilometer, wat bijzonder gunstig is voor frequente reizigers. De bereikbaarheid per auto is optimaal dankzij de aansluiting op de A7, op slechts 2,5 km afstand.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Costa geniet een typisch mediterraan klimaat met een historisch gemiddelde van 3.889 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,9°C, met zwemtemperatuur van ten minste 20°C gedurende vier maanden van het jaar. De ligging op 69 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en voorkomt extreme hitte-opsteking in de zomer. De hoeveelheid lokale feestdagen (32 per jaar) geeft aan dat de regio een rijk sociaal en cultureel leven kent dat het hele jaar door doorgaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de los Boliches, liggen binnen een straal van 5 km. Deze stranden zijn een belangrijk onderdeel van de recreatiemogelijkheden voor toekomstige bewoners. Daarnaast biedt de nabijheid van meerdere golfbanen (Mijas Golf, Campo Los Lagos) binnen 6 km mogelijkheden voor sportieve ontspanning. De aanwezigheid van diverse parken en sportfaciliteiten in de directe omgeving maakt het een gebied waar een actieve levensstijl gecombineerd wordt met gemak.
Bron: OpenStreetMap
Binnen de regio Málaga bevindt Mijas Costa zich strategisch tussen het drukke Fuengirola en het chique Marbella. Het is een gebied dat als commercieel hart fungeert voor de omliggende wijken. De ligging is zodanig dat men zowel het centrum van Málaga als de toeristische hotspots aan de kust gemakkelijk kan bereiken. Het is een volwassen stedelijk gebied in tegenstelling tot de meer geïsoleerde urbanizaties in het hinterland.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.4°C | 61 mm |
| Februari | 9.8°C | 64 mm |
| Maart | 11.8°C | 53 mm |
| April | 13.7°C | 37 mm |
| Mei | 15.9°C | 34 mm |
| Juni | 20.0°C | 7 mm |
| Juli | 23.4°C | 1 mm |
| Augustus | 23.7°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 10 mm |
| Oktober | 16.7°C | 54 mm |
| November | 12.8°C | 78 mm |
| December | 10.1°C | 69 mm |
Matig
Ref: VL355973
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten als Arosa (vanaf €490.000) en Astra Homes (vanaf €364.000), is dit perceel een significante stap qua schaal en investeringsniveau. Waar de genoemde vergelijkingsprojecten gaan om de aankoop van afzonderlijke woningen in ontwikkelingsfasen, biedt dit perceel de mogelijkheid tot het bepalen van het hele bouwproject. De prijs van €10.5M reflecteert de waarde van rauwe grond in een prime location tegenover de prijs van afgewoonde vastgoed. Voor investeerders betekent dit een hoger risico, maar ook volledige controle over het eindproduct. De ligging in Mijas Costa is stedelijker en centraler dan veel gated communities in het achterland, wat de verkoopbaarheid van woningen in de toekomst kan ten goede komen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
