Tämä suuri, 65 343 neliömetrin kokoinen asuntotontti sijaitsee Mijas Costassa, Málagan maakunnassa. Alue on tunnettu kaupallisesta ja asutuksellisesta aktiivisuudestaan. Kyseessä on osa SUP S4 A -sektoria, ja kunnallistekninen suunnitelma on hyväksytty. Hanke kattaa noin 90 % S4A-sektorista, ja alueellinen rakennusluku on 13 637 neliömetriä, mikä mahdollistaa 108 asunnon rakentamisen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa on palveluita kävelyetäisyydellä. Lähin supermarket on 239 metrin ja apteekki 265 metrin päässä. Sijainti on strateginen: rannalle on noin 4,7 kilometriä ja Málagan lentokentälle 14 kilometriä. Alue on osa tiivistä asutusaluetta, mikä tarjoaa suorat yhteydet Fuengirolan palveluihin.
Tontti soveltuu suurelle rakennushankkeelle, joka tähtää asuntotuotantoon vakiintuneella alueella. Rakennusoikeus on suunniteltu 108 asunnolle. Läheisyys golfkenttiin ja rannikolle tekee alueesta potentiaalisen loma-asumiseen tai pysyvään asumiseen suunnatun kehityksen kohteen.
Osittainen kunnallistekninen suunnitelma on hyväksytty, ja tontille johtavat infrarakenteet ovat käsittelyssä. Tämä tarkoittaa, että maanomistaja voi edetä rakentamisvaiheeseen, kunhan kaavoitusmenettely on valmis. Hanke on varhaisessa vaiheessa, mutta juridinen perusta on olemassa.
Tontti on tarkoitettu asuntorakentamiseen, ja se vaatii infrainvestointien valmistumista. Koska kyseessä on suuri alue, kaavoitusmääräykset määrittävät tiheyden. Alue on kaupunkimainen, joten se ei sovellu niille, jotka etsivät eristäytynyttä maaseutumiljöötä.
Hanke sopii rakennusyhtiölle tai sijoittajalle, joka on kiinnostunut suurista asuntotuotantohankkeista Costa del Solilla. Se sopii tilanteeseen, jossa on valmiudetta hallita monivuotista prosessia alueellisesta suunnittelusta rakentamiseen asti. Tontti tarjoaa mahdollisuuden luoda uusi asuinalue keskeiselle paikalle.
Koska kyseessä on tontti, rakennustekniset yksityiskohdat määritellään myöhemmässä suunnitteluvaiheessa. Tontilla on eteläinen suuntaus, mikä on optimi auringonoton ja valaistuksen kannalta. Rakennusluvan mukaiset määräykset säätelevät julkisivumateriaaleja ja viheralueiden rakentamista.
Tontin hinta on 10 500 000 euroa. Tämä on investointi maapohjaan, joka on suunniteltu kehittyväksi asuinalueeksi. Hinta kattaa suuren tonttimaan, jolla on valmis osittainen suunnitelma. Mahdolliset lisäkustannukset liittyvät rakentamiseen ja infrastuktuuriin, jotka tulevat rakentamisvaiheessa.
Mijas Costa on Fuengirolan pääasiallinen kaupallinen ja asutuksen keskus. Alueella on runsaasti palveluita, kuten ravintoloita ja terveysasemia, lyhyen matkan päässä. Tontti sijaitsee 69 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tarjoaa suojaisuuden ja näkymät. Ilmasto on leudon välimerellinen, ja aurinkotunteja on keskimäärin 3 889 vuodessa. Alueella on vahva yhteisöllinen tunnelma, ja se on suosittua sekä pysyvien asukkaiden että lomailijoiden keskuudessa.
Mijas Costa on moderni alue, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Lähin ranta, Playa Torreblanca-Carvajal, on 4,7 kilometrin päässä. Alueella on kattava julkinen liikenneverkosto, ja Málagan lentokentälle on matkaa 14 kilometriä. Ympäristö on kaupunkimainen, mutta korkeuserot ja läheinen luonto tarjoavat vaihtelua.
Tämä kartta näyttää tontin sijainnin Mijas Costassa, läheisyydessä palveluihin, rantaan ja moottoritielle.
Mijas Costa sijaitsee keskeisellä paikalla Costa del Solilla, aivan Fuengirolan vieressä. Se toimii porttina länteen kohti Marbellaa ja itään kohti Málagaa. Se on osa tiheästi asuttua rannikkovyöhykettä, jossa on paljon palveluita ja helppo liikkuminen.
Autolla on hyvät yhteydet A7-moottoritielle. Lentokenttä on 14 kilometrin päässä. Julkista liikennettä on saatavilla 8 linjalla ja 50 pysäkillä alueella. Lähin golfkenttä, Mijas Golf, on 5,7 kilometrin päässä. Rannalle pääsee lyhyessä ajassa, ja uimakausi kestää neljä kuukautta.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on välimerellinen, keskilämpötilan ollessa 17,9 celsiusastetta. Vuosittain on noin 3 889 aurinkotuntia. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on yli 20 astetta, kestää neljä kuukautta. Sijainti on 69 metrin korkeudessa, mikä tuo viilentävää tuulta ja suojaa kosteudelta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannat, kuten Playa de los Boliches, ovat alle kuuden kilometrin päässä. Alueella on useita golfkenttiä, kuten Mijas Golf, Campo Los Lagos ja Campo Los Olivos, jotka ovat noin kuuden kilometrin säteellä. Nämä tarjoavat vapaa-ajanviettomahdollisuuksia ympäri vuoden.
Lähde: OpenStreetMap
Mijas Costa sijaitsee keskeisellä paikalla Costa del Solilla, aivan Fuengirolan vieressä. Se toimii porttina länteen kohti Marbellaa ja itään kohti Málagaa. Se on osa tiheästi asuttua rannikkovyöhykettä, jossa on paljon palveluita ja helppo liikkuminen.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 9.4°C | 61 mm |
| Helmikuu | 9.8°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 11.8°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 13.7°C | 37 mm |
| Toukokuu | 15.9°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 20.0°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 23.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 23.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 20.5°C | 10 mm |
| Lokakuu | 16.7°C | 54 mm |
| Marraskuu | 12.8°C | 78 mm |
| Joulukuu | 10.1°C | 69 mm |
Kohtalainen
Ref: VL355973
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna Fuengirolan sisäosiin, Mijas Costa tarjoaa kattavammat palvelut ja paremmat liikenneyhteydet. Muihin suuriin hankkeisiin, kuten Arosaan ja Waterfall Residencesiin verrattuna, tämä tontti on puhtain maapohjainvestointi ilman valmiita rakenteita. Hinta heijastaa suurta kokoa ja potentiaalia, kun taas esimerkiksi Astra Homes on jo valmis asuinalue. Täällä sijoittaja ostaa kehitysoikeuden, ei valmista kotia.
Maiko on kiinteistöalan asiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista ja Costa Blancasta, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
