Cette offre concerne un grand terrain résidentiel de 65 343 m² situé à Mijas Costa, Málaga. Le terrain fait partie du secteur SUP S4 A, pour lequel un plan partiel a été approuvé. La propriété est située à environ 4,7 km de la côte dans un cadre urbain avec des commodités commerciales à distance de marche. Sa proximité de l'autoroute A-7 et de l'aéroport de Málaga (à 14 km) assure une excellente connectivité. Le terrain est actuellement en phase de développement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est positionné à Mijas Costa, la zone commerciale et résidentielle principale s'étendant de Fuengirola. À une altitude de 69 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une orientation sud, le site se trouve au sein d'une tissu urbain établi. Il offre un accès direct aux commerces locaux et aux restaurants.
Compte tenu de la nature du terrain, ce projet est principalement adapté pour le développement et l'investissement. L'absence d'unités résidentielles existantes signifie que des plans de construction sont applicables. Pour les futurs résidents, le lieu offre le potentiel d'un environnement de vie où les commodités sont à portée de main.
Le projet est en phase de planification. Un plan partiel approuvé existe pour le secteur. Les procédures de réparation et d'urbanisation sont actuellement en cours de traitement. Tout construction doit se conformer aux cadres réglementaires établis.
Il s'agit d'un projet de terrain en développement sans installations résidentielles existantes. Il n'y a pas d'équipements de vie immédiats. Le prix de 10 500 000 € reflète la valeur du terrain et son potentiel de développement, et non une propriété finie.
Ce terrain convient aux promoteurs immobiliers et aux investisseurs cherchant des projets à grande échelle dans un environnement urbain établi. L'emplacement est pertinent pour les parties ayant des plans de construction résidentielle (des permissions existent pour 108 unités). Il est moins adapté aux particuliers cherchant une résidence secondaire clé en main.
En tant que terrain à bâtir, il n'y a aucune finition ou matériaux existants. La qualité du développement futur dépendra des plans de construction soumis. Le terrain lui-même a une orientation sud, bénéfique pour les futurs designs en matière de lumière naturelle.
Le prix demandé pour ce terrain est fixé à 10 500 000 €. Il s'agit d'un tarif fixe pour la surface totale de 65 343 m². Compte tenu de l'échelle et du statut du plan d'aménagement, l'acquisition nécessite un capital d'investissement important.
Mijas Costa sert de lien dynamique entre les stations balnéaires et l'arrière-pays. Les environs immédiats sont pratiques; une pharmacie et divers restaurants se trouvent à moins de 300 mètres. La proximité de l'A-7, à seulement 2,5 km, permet d'accéder rapidement au tourisme traditionnel de la Costa del Sol et aux commodités urbaines.
L'environnement de vie à Mijas Costa est caractérisé par sa localisation centrale dans le corridor à la croissance la plus rapide de la Costa del Sol. À 4,7 km, les plages de Playa Torreblanca-Carvajal offrent des possibilités de loisirs.
La carte montre l'emplacement stratégique du terrain à Mijas Costa, directement adjacent à l'infrastructure urbaine existante.
Dans la région de Málaga, Mijas Costa est stratégiquement situé entre le dynamique Fuengirola et la chic Marbella. Il sert de hub commercial pour les quartiers environnants.
Le terrain se distingue par de courtes distances physiques vers les services essentiels. Un supermarché est accessible à 239 mètres et une pharmacie à 265 mètres. Pour les amants de la plage, la côte est à une distance à vol d'oiseau de 4,7 km.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Costa profite d'un climat méditerranéen typique avec une moyenne historique de 3 889 heures d'ensoleillement par an. La température annuelle moyenne est de 17,9 °C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, y compris Playa de los Boliches, se trouvent dans un rayon de 5 km. La proximité de plusieurs terrains de golf (Mijas Golf, Campo Los Lagos) dans un rayon de 6 km offre des options pour le sport et la détente.
Source: OpenStreetMap
Dans la région de Málaga, Mijas Costa est stratégiquement situé entre le dynamique Fuengirola et la chic Marbella. Il sert de hub commercial pour les quartiers environnants.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 61 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 53 mm |
| Avril | 13.7°C | 37 mm |
| Mai | 15.9°C | 34 mm |
| Juin | 20.0°C | 7 mm |
| Juillet | 23.4°C | 1 mm |
| Août | 23.7°C | 2 mm |
| Septembre | 20.5°C | 10 mm |
| Octobre | 16.7°C | 54 mm |
| Novembre | 12.8°C | 78 mm |
| Décembre | 10.1°C | 69 mm |
Modéré
Ref: VL355973
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Arosa (à partir de 490 000 €), ce terrain représente une étape significative en termes d'échelle et de niveau d'investissement. Le prix de 10,5M reflète la valeur du terrain brut dans un emplacement de choix par rapport au prix de l'immobilier fini.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité.
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