يقع هذا المشروع السكني في ميخاس، مالقة، وهي منطقة نابضة بالحياة في كوستا ديل سول. تمثل هذه الأرض، التي تبلغ مساحتها 578 مترًا مربعًا، فرصة استثمارية فريدة لتطوير منزل في بيئة تجمع بين هدوء الطبيعة والقرب من المرافق الحضرية. يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى الشواطئ والمطارات والمناطق الترفيهية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في ميخاس مثل Lantana Residencial (بدءًا من 205,000 يورو) و Helvet Green (بدءًا من 228,000 يورو)، تقدم هذه القطعة خيارًا بسعر دخول أقل، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن فرص بناء مخصصة بتكلفة أولية أقل. بينما تقدم المشاريع الأخرى وحدات سكنية جاهزة أو قيد الإنشاء بأسعار أعلى، تركز هذه القطعة على إمكانية التطوير الحر. على نطاق أوسع في كوستا ديل سول، مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو)، فإن هذه القطعة تمثل استثمارًا أصغر حجمًا وأكثر تركيزًا على بناء منزل فردي. الاختلاف الرئيسي يكمن في طبيعة العرض؛ فهذه الأرض تقدم إمكانية بناء مخصصة، بينما المشاريع الأخرى هي عقارات جاهزة أو قيد الإنشاء. الموقع في ميخاس يوفر مزيجًا فريدًا من القرب من المرافق الحضرية والريف الأندلسي التقليدي، وهو ما يميزها عن المناطق الأكثر كثافة ساحلية أو المناطق الجبلية المنعزلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في موقع استراتيجي في ميخاس، بالقرب من المرافق الحضرية والمناطق الطبيعية. على الرغم من أنها في بيئة حضرية، إلا أنها توفر شعوراً بالهدوء. القرب من مراكز التسوق والمدارس والخدمات يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية، بينما توفر الأماكن الطبيعية المحيطة بها فرصًا للاسترخاء.
هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص يلبي احتياجاتهم. توفر المساحة الكافية لإنشاء مسكن مريح مع الاهتمام بالتفاصيل. الموقع يدعم أسلوب حياة يجمع بين الراحة الحضرية والوصول إلى الطبيعة، وهو مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن توازن بين العمل والحياة.
الأرض جاهزة للبناء، مما يعني أن عملية التطوير يمكن أن تبدأ فورًا. تبلغ المساحة القابلة للبناء 135 مترًا مربعًا، مع إمكانية بناء طوابق سفلية. تتوفر توصيلات المياه والكهرباء والهاتف، بالإضافة إلى مشروع معماري، مما يقلل من التعقيد الإداري والتخطيطي للمالك الجديد.
لا يقدم هذا المشروع عقارًا جاهزًا للسكن، بل قطعة أرض للبناء. لا توجد مساحات خارجية خاصة مجهزة (مثل الحدائق أو حمامات السباحة) مضمنة في سعر الأرض. كما أن المشروع لا يشمل المرافق المجتمعية مثل ملاعب الجولف أو المنتجعات الصحية، التي قد تكون موجودة في مناطق قريبة.
هذه الأرض مناسبة للمستثمرين أو الأفراد الذين يخططون لبناء منزل أحلامهم وفقًا لمواصفاتهم الخاصة. إنها مثالية لمن يبحثون عن مشروع تطوير عقاري في منطقة ذات طلب مرتفع على العقارات. الأشخاص الذين يفضلون العيش بالقرب من المرافق الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الطبيعية سيجدون هذا الموقع جذابًا. كما أنها تلائم أولئك الذين يقدرون القيمة المضافة للبناء المخصص، حيث تتيح لهم تصميم مساحة معيشة تعكس أسلوب حياتهم. المستثمرون العقاريون الذين يسعون لتطوير وحدات سكنية للبيع أو الإيجار قد يجدون أيضًا فرصة في هذا الموقع المتميز.
تركز هذه القطعة على إمكانيات البناء المخصصة. لا توجد تفاصيل تشطيبات داخلية أو خارجية حاليًا، حيث أن العقار هو أرض خام. ومع ذلك، فإن توفر توصيلات المياه والكهرباء والهاتف، إلى جانب مشروع معماري، يوفر أساسًا قويًا لبناء منزل عالي الجودة. يمكن للمالك الجديد اختيار المواد والتشطيبات التي تتناسب مع تفضيلاته وميزانيته، مما يضمن تحقيق مستوى الجودة المطلوب. الأرض مستوية ومسيجة وجاهزة لبدء أعمال البناء، مما يسهل عملية التطوير.
تبدأ أسعار الأراضي في هذا المشروع من 185,600 يورو. نظرًا لأنها قطعة أرض سكنية، فإن السعر يعكس المساحة المتاحة للبناء والإمكانيات التطويرية. تتوفر هذه الفرصة الاستثمارية في ميخاس، وهي منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول. تشمل التكلفة الأولية للأرض أيضًا توصيلات المياه والكهرباء والهاتف ومشروع معماري، مما يقلل من النفقات الإضافية الأولية. تبلغ رسوم المجتمع الشهرية حوالي 20 يورو، وهي تكلفة إضافية يجب أخذها في الاعتبار عند تقييم التكلفة الإجمالية للملكية.
تُعد ميخاس، بفضل موقعها على سفوح الجبال، وجهة تجمع بين سحر قرية الأندلس البيضاء التقليدية والحيوية العصرية لساحل كوستا ديل سول. هذه الأرض، الواقعة في محيط حضري، توفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية، والهدوء النسبي الذي توفره المساحات الطبيعية المحيطة. العيش هنا يعني الاستمتاع بوتيرة حياة مريحة، حيث يمكن الوصول إلى البحر والجبال والمناطق الترفيهية بسهولة. القرب من مطار ملقا يجعل السفر مريحًا، بينما تضمن شبكة النقل العام توفير خيارات إضافية للتنقل. هذا المزيج يجعل من ميخاس مكانًا جذابًا لمن يبحث عن أسلوب حياة متوسطي يجمع بين الراحة والمتعة.
تقع هذه الأرض في ميخاس، مالقة، وهي منطقة معروفة بتوازنها بين الحياة الحضرية والطبيعة. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. القرب من المراكز الصحية والمدارس يجعلها مناسبة للعائلات. تبلغ مساحة المحيط الحضري حوالي 2 كم، مما يوفر مجموعة واسعة من الخدمات والأنشطة. يوفر محيطها الطبيعي فرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق، مما يعزز جودة الحياة. تتميز المنطقة بوفرة في المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والشواطئ القريبة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للأرض في ميخاس، مالقة. يمكن رؤية القرب من المناطق الحضرية مثل فوينخيرولا، وكذلك المناطق الطبيعية والجبلية. توضح الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطارات، مما يؤكد على ملاءمة الموقع للمعيشة والترفيه.
تقع ميخاس ضمن مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية. تتميز المنطقة بقرية ميخاس بويبلو البيضاء التقليدية الواقعة على جبل، على ارتفاع حوالي 430 مترًا. يمنح هذا الموقع الأرض ميزة القرب من كل من المناطق الساحلية الحيوية والريف الهادئ. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن مثل فوينخيرولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات. إن موقعها الاستراتيجي يضعها في قلب كوستا ديل سول، مما يتيح استكشاف المنطقة بأكملها بسهولة.
يتميز الموقع بسهولة الوصول، حيث يبعد حوالي 14 كم عن مطار ملقا الدولي، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال على بعد حوالي 4.6 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. تتوفر وسائل الراحة الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة (294 مترًا و 283 مترًا على التوالي). كما أن هناك سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف مثل ميخاس جولف (5.7 كم) ومناطق أخرى شهيرة في كوستا ديل سول. تتوفر أيضًا محطات القطار والحافلات، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,886 ساعة شمس في السنة. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الأرض على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار طفيف نحو الشاطئ (2.7%)، مما يشير إلى سطح مستوٍ نسبيًا. هذا المناخ المشمس والموقع القريب من البحر يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بميخاس بالعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مثل كالاونداس وإل بومبو. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لوس بوليتشيس، على بعد حوالي 3.8 كم. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. تشمل ملاعب الجولف القريبة كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس، بالإضافة إلى العديد من المراكز الرياضية مثل نوادي التنس والبادل. توجد أيضًا مسابح عامة ومرسى بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا، مما يوفر خيارات متعددة للترفيه والاسترخاء.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس ضمن مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية. تتميز المنطقة بقرية ميخاس بويبلو البيضاء التقليدية الواقعة على جبل، على ارتفاع حوالي 430 مترًا. يمنح هذا الموقع الأرض ميزة القرب من كل من المناطق الساحلية الحيوية والريف الهادئ. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن مثل فوينخيرولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات. إن موقعها الاستراتيجي يضعها في قلب كوستا ديل سول، مما يتيح استكشاف المنطقة بأكملها بسهولة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL439781
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
