See kinnistu asub Mijase vallas, Cerrado del Águila asumis, 117 meetri kõrgusel merepinnast. Tegemist on 578 ruutmeetrise hoonestuskrundiga, mis paikneb linnaosa ääres, kus ühinevad maapiirkonna rahu ja linnatüüpi taristu ligipääsetavus. Kruntil on mäevaated ja see asub otse Gran Parque Costa del Soli pargi vastas. Vee-, elektri- ja telefoniliidestused on olemas, samuti kaasneb ostuhinnaga arhitektuuriprojekt. Maksimaalne ehitusalus on 135 ruutmeetrit, keldrid ja poolkeldrid ei kaaru sellesse piirangusse.
Cerrado del Águila asub positsioonil, mis erineb nii Mijas Pueblost kui ka rannikuäärsetest asumitest. Mijas Pueblo asub 430 meetri kõrgusel, mis toob kaasa järsud kõrguste erinevused ja piiratud ehitusvõimalused. Cerrado del Águila asub madalamal, 117 meetril, mis muudab ehitamise lihtsamaks ja odavamaks. Võrreldes rannikuäärsete projektidega on siin madalam hind ruutmeetri kohta, kuid ka suurem kaugus rannast. Lähim võrdlusvõimalus on Lantana Residencial Mijases, kus hinnad algavad 205 000 eurost juba valmis üksuste puhul. Esteponas asuvad Acqua Gardens ja Aby Upper on oluliselt kallimad, alates 318 800 eurost, ja asuvad teises piirkonnas. Cerrado del Águila eristub neist ehituskrundi olemuse poolest: ostja saab ise määrata afwerkingsnivoo ja planeeringu, mis annab suurema kontrolli kui valmis ost. Teiselt poolt kaasneb sellega ehitusprotsessi aeg ja risk. Piirkonna 3 800 kinnisandetehingu arv aastas näitab aktiivset turu, mis toetab väärtuse säilimist.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kruntil asub Cerrado del Águilas, Mijase linnaosas, mis paikneb rannikust ligikaudu neli kilomeetrit põhja pool. Piirkond on segatud elamuala, kus üksteise kõrval asuvad eramud ja väiksemad korterelamud. Lähim suurterein asub 294 meetri kaugusel, apteek 283 meetri kaugusel. Lähimad rannad jäävad umbes nelja kilomeetri raadiusesse, ligipääs teekonnale toimub Fuengirola suunal.
See kinnistu sobib olukordades, kus ostjal on konkrene soov projekteerida ja ehitada ise maja vastavalt isiklikele vajadustele. Hoonestuskrundina pakub see võimalust valida planeering, materjalid ja ruumijaotus. 135 ruutmeetrine ehituspiir sobib pereelamu või kahekorruselise väiksema maja loomiseks. Maapiirkonna kategooria toob kaasa madalama ehitustiheuse ja suurema vahemaa naaberkruntni.
Kinnistu on ostuvalmis seisundis: kruntil on vee-, elektri- ja telefoniliidestused paigaldatud, see on puhastatud, piirdatud aiaga ja kõik maksud on tasutud. Kaasas on arhitektuuriprojekt, mis hõlmab maksimaalselt 135 ruutmeetrit ülemaapealsest ehitusalast. Keldrite ja poolkeldrite ehitus on lubatud, kuid neid ei loeta ehituspiirangu sisse. Konkreetne ehitusaeg sõltub valitud projekti kehtestamisest ja ehitusfirma ajakavast.
Kinnistul puuduvad valmis eluruumid, nii et ostmise hetkel ei ole võimalik kohe sisse kolida. Ehitusala on piiratud 135 ruutmeetrini, mis välistab suurema maja ehitamise. Keldrite ja poolkeldrite pindala ei ole arvesse võetud, kuid nende ehitamine lisab kulud. Krunt asub maapiirkonnas, mis tähendab, et jalakäijana ligipääsetavad linnateenused on piiratud. Ujula ja ühiskondlikud mugavused puuduvad.
See kinnistu sobib olukordades, kus ostja otsib võimalust ehitada maja vastavalt enda täpselt määratletud nõuetele, mitte osta valmis objekti. See on asjakohane, kui on olemas ehituse kogemus või selge strateegia ehitusjuhi kaasamiseks. Samuti sobib see investori jaoks, kes soovib krundil oodata väärtuse kasvu enne ehitamist või müüa krunt edasi projektiga. Piirkond on asjakohane peredele, kus lapsed vajavad kooli ligipääsu, kuna haridusasutused asuvad mõne kilomeetri kaugusel. Ei sobi olukordades, kus on vajadus valmis elamule lühikese ajaga, kuna ehitusprotsess võtab tavaliselt 12, 18 kuud. Samuti ei ole see asjakohane, kui eelistatud on kõrghoone elamud koos ühiskondlike mugavustega, sest siin puuduvad bassein, valve ja muud hooneüksuste ühised teenused.
Kuna tegemist on krundiga, puudub valmis afwerkingsnivoo. Kinnistu seisund on hea: krunt on puhastatud, piiratud aiaga ja kõik maksud on tasutud. Vee-, elektrili- ja telefoniliidestused on viidud krunni peale, mis vähendab esialgseid ehituskulusid. Kaasasolev arhitektuuriprojekt näeb ette maksimaalselt 135 ruutmeetrit ehitusalust, kuid lõplik afwerkingsnivoo sõltub valitud ehitusplaanist ja materjalivalikust. Hispaania ehitusnormid nõuavad energiaeffektiivsuse klassifikatsiooni, mis tuleb määratleda projekti faasis. Keldri ja poolkeldri ehitamisel kehtivad eraldi nõuded, mis ei ole kaasatud põhiprojekti piirangutesse.
Kinnistu hind on 185 600 eurot, mis sisaldab liidestusi ja arhitektuuriprojekti. Kohtadesse kuuluvad ülekandemaks, kasvutulu maks ja kinnisandamaks on tasutud. HOA kogumine on 20 eurot kuus. Võrreldes piirkonna teiste kruntidega on see hind konkurentsivõimeline, eriti arvestades, et liidestused on juba olemas. Valmis elamute hind samas piirkonnas algab ligikaudu 205 000 eurost, mis tähendab, et kogu ehitusprojekti kulud jäävad lisaks krunni hinnale.
Cerrado del Águila on asum, kus elurütm kujuneb kahe teguri vahel: ühelt poolt ümbritsev maastik ja vaated mägedele, teiselt poolt lähedus Las Lagunase ja Fuengirola teenustele. Igapäevane elu siin tähendab autoga sõitu põhiteedele, kuid samal ajal on põhivajaduste rahuldamiseks vajalik vaid lühike jalutuskäik. Hommikul saab lähimasse supermarketi jõuda mõne minutiga. Kooli lastega pered leiavad piirkonnas 15 algkooli ja 10 keskkooli, mis asuvad mõne kilomeetri raadiuses. Õhtuti on võimalik suunduda Fuengirola poole, kus asuvad suuremad kaubanduskeskused ja toitlustuskohad. Piirkonna iseloomu mõjutab oluliselt Gran Parque Costa del Sol, mis asub otse krunni vastas. See loob roheluse tunde ja eraldab kinnistu otsestest teedest. Tegemist ei ole turismikeskusega, vaid püsivalt elatud alaga, kus suvise hooaja ajal suureneb liiklus, kuid ei muutu ülekoormatuks. Mägede vaade avaneb kruntil loodesuunas, mis toob päikesepaistelisiõhtuti visuaalse elemendi igapäevasse keskkonda.
Cerrado del Águila asub Mijase vallas, mis kuulub Costa del Sol Occidental piirkonda. Mijase valla elanike arv on 2025. aasta andmetel 95 104 inimest, mis teeb sellest ühe suurema omavalitsuse rannikupiirkonnas. Ligipääs teistele asulatele toimib peamiselt maanteedevia Mijase ja Fuengirola vahelist koridori. Lähimad raudteejaamad asuvad Fuengirolas (4,0 km) ja Carvajalis (4,8 km), mis annab ühenduse Málagaga. Piirkonnas on 8 ühistranspordiliini ja 69 peatust, mis tagab piisava liiklusevõrgu, kuid auto kasutamine jääb siiski praktilisemaks valikuks. Tervishoiuteenused on esindatud kahe tervisekeskusega vallas, lähim haigla asub 6,6 km kaugusel.
Kaart näitab kinnistu asukohta Cerrado del Águila asumis Mijase vallas. Nähtav on krundi positsioon otse Gran Parque Costa del Soli pargi vastas. Märkimisväärne on lähedus Fuengirola suunale, kus asuvad peamised teenused. Rannajoone kaugus on ligikaudu neli kilomeetrit edelasuunas. Piirkond on segatud elamuala, mis eristub selgelt ümbritsevast maastikust.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Mijas paikneb Costa del Sol Occidentali piirkonnas, Málagast läänes. Cerrado del Águila asub Mijase ja Fuengirola vahelises vööndis, mis tähendab, et see ei ole ei küla ega kesklinn, vaid tänapäevane elamuala. Positsioon on selline, et Fuengirola teenused on lähemal kui Mijas Pueblo keskuse omad. See eristab seda kõrgemal asuvast Mijas Pueblost, mis asub 430 meetri kõrgusel ja kuhu jõuab umbes 15-minutilise autosõiduga.
Lähim rand on Playa de los Boliches, mis asub 3,9 km kaugusel. Rannani jõuab autoga umbes 8, 10 minutiga. Lähimad golfiväljakud on Campo Los Lagos (2,9 km) ja Campo Los Olivos (3,0 km), mis teeb need ligipääsetavaks mõne minuti autosõiduga. Málaga lennujaam asub 14 km kaugusel, mis tähendab umbes 20-minutist sõitu. Suuremad kaubanduskeskused asuvad Las Lagunase ja Fuengirola suunal, kuhu jõuab 5, 7 minutiga. EV-laadimisvõimalus asub 3,7 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Mijase vallas on keskmine aastatemperatuur 18,5 kraadi Celsiust, suvel kõigub vahemikus 26 kraadi, talvel umbes 14 kraadi. Kinnistu asub 117 meetri kõrgusel merepinnast, mis toob kaasa mõõduka kõrguse efekti: öised temperatuurid on veidi madalamad kui rannikul, kuid päevased väärtused jäävad sarnaseks. Ujumishooaeg kestab umbes neli kuud, kui vee temperatuur ületab 20 kraadi. Kruntil avanevad vaated mägedele, mis on iseloomulik sellele kõrgusel asuvale alale. Heline on suhteliselt madal, 2,9 protsenti mereni, mis tähendab peaaegu tasast maastikku.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Piirkonnas asub viis sinilipu rand: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ja La Cala. Lähim neist on Playa de los Boliches, mis asub 3,9 km kaugusel. Golfivõimalused on laialdased: lisaks Campo Los Lagosele ja Campo Los Olivosele asub läheduses ka Cerrado del Aguila Golf (5,3 km). Sportimisvõimalusi esindab 266 rajatist vallas, sealhulgas Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,6 km) ja Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km). Puerto Deportivo de Fuengirola sadam asub 4,4 km kaugusel.
266 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas paikneb Costa del Sol Occidentali piirkonnas, Málagast läänes. Cerrado del Águila asub Mijase ja Fuengirola vahelises vööndis, mis tähendab, et see ei ole ei küla ega kesklinn, vaid tänapäevane elamuala. Positsioon on selline, et Fuengirola teenused on lähemal kui Mijas Pueblo keskuse omad. See eristab seda kõrgemal asuvast Mijas Pueblost, mis asub 430 meetri kõrgusel ja kuhu jõuab umbes 15-minutilise autosõiduga.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Tasane
Ref: VL439781
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID