Questo lotto residenziale si trova a Mijas, una località privilegiata nella provincia di Málaga, sulla costa meridionale della Spagna. Con una superficie di 578 m², questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità in un'area urbana consolidata, vicina a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto. La sua posizione strategica, con facile accesso a spiagge e aree ricreative, lo rende un punto di partenza interessante per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare personalizzato nella dinamica Costa del Sol.
Nella regione di Mijas e dintorni, il mercato dei terreni edificabili presenta diverse opzioni, ma questo lotto si distingue per la sua combinazione di posizione urbana, dotazione di servizi e prezzo. Progetti come Lantana Residencial e Helvet Green, anch'essi situati a Mijas, offrono residenze già costruite a partire da €205.000 e €228.000 rispettivamente, indicando un valore di mercato per proprietà completate in aree simili. Rispetto a complessi residenziali più estesi come Acqua Gardens a Estepona, che parte da €418.800, questo terreno rappresenta un'opzione di investimento più accessibile per chi desidera sviluppare un progetto autonomo. La disponibilità di un terreno pronto all'uso, con utenze e progetto, in un'area densamente servita, lo posiziona come un'alternativa interessante per chi cerca flessibilità costruttiva rispetto all'acquisto di proprietà già esistenti, offrendo un punto di ingresso nel mercato immobiliare della Costa del Sol a un prezzo competitivo per la tipologia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano ma a breve distanza dalla costa, questo lotto offre una connessione equilibrata tra la comodità dei servizi quotidiani e la vicinanza alle attrazioni naturali e ricreative della Costa del Sol. La prossimità a Mijas Pueblo e a centri più grandi come Fuengirola ne definisce il contesto operativo.
Il terreno è concepito per la realizzazione di un'abitazione unifamiliare, con una superficie massima edificabile di 135 m². È destinato a coloro che cercano la possibilità di costruire una residenza su misura, integrata in un ambiente che offre sia tranquillità che accesso a infrastrutture moderne, rispondendo a un desiderio di personalizzazione abitativa.
Il lotto è stato consegnato e risulta pronto per l'avvio dei lavori di costruzione. Tutte le utenze primarie, quali acqua, elettricità e predisposizione telefonica, sono già presenti e connesse. L'inclusione di un progetto architettonico preliminare facilita l'avvio del processo costruttivo, riducendo i tempi burocratici iniziali.
L'offerta si concentra esclusivamente sulla cessione del terreno edificabile e delle relative infrastrutture primarie. Non include la costruzione dell'abitazione né finiture specifiche. Le aree interrate e seminterrate non sono incluse nel computo della edificabilità massima consentita, limitando la superficie costruibile a 135 m².
Questa opportunità è adatta a chi desidera realizzare una residenza personalizzata in un contesto urbano ben servito della Costa del Sol. Si rivolge a costruttori privati o investitori che intendono sviluppare un progetto immobiliare su misura, sfruttando la vicinanza ai servizi, alle vie di comunicazione e alle aree ricreative. La facilità di accesso alle utenze e la disponibilità di un progetto architettonico preliminare sono ideali per chi cerca di ottimizzare i tempi di avvio della costruzione. È inoltre una soluzione valida per chi valuta la possibilità di una futura rivendita o locazione, data la costante domanda immobiliare nella regione.
La descrizione del lotto si concentra sulla sua idoneità alla costruzione, piuttosto che su finiture interne o esterne preesistenti. Il terreno è classificato come 'Gereed' (Pronto) e dispone di connessioni per acqua, elettricità e telefono. Il concetto di 'qualità' in questo contesto è legato alla preparazione del sito: sgomberato, recintato e con tutte le tasse e spese condominiali in regola. Viene fornito un progetto architettonico, che funge da base per la qualità costruttiva futura, la cui specifica dipenderà dal costruttore e dall'acquirente. Le caratteristiche di 'Buone condizioni' si riferiscono allo stato attuale del terreno e delle sue infrastrutture pronte all'uso.
Il prezzo di vendita per questo lotto residenziale è fissato a €185.600. Tale importo include le utenze primarie (acqua, elettricità, telefono) e un progetto architettonico. La superficie del terreno è di 578 m², con una massima edificabilità di 135 m² escludendo piani interrati e seminterrati. Il terreno è già sgomberato, recintato e in regola con le tasse (imposta di trasferimento, plusvalenza, imposta immobiliare) e le spese condominiali, pari a circa €20 mensili. L'assenza di vincoli o gravami facilita la transazione.
Questo lotto si colloca in un'area urbana di Mijas, caratterizzata da una vicinanza notevole ai servizi essenziali, con un supermercato a soli 294 metri e una farmacia a 283 metri. La presenza di ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km suggerisce un ambiente vivace ma discreto. La vicinanza al Gran Parque Costa del Sol offre uno spazio verde per attività ricreative all'aperto. Il contesto è quello di una zona residenziale consolidata, con un ritmo di vita che bilancia la tranquillità di un'area in via di sviluppo con l'accessibilità alle infrastrutture urbane.
Vivere in quest'area di Mijas significa beneficiare della prossimità a un'ampia gamma di servizi. Un supermercato e una farmacia si trovano a pochi passi, rendendo le commissioni quotidiane estremamente comode. La presenza di ristoranti e caffè nel raggio di 2 km offre opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Le scuole primarie e secondarie, insieme ai centri sanitari, sono situati nelle vicinanze, supportando le esigenze familiari. La posizione in un'area urbana consolidata garantisce un accesso efficiente alle infrastrutture, pur mantenendo la serenità tipica delle zone residenziali della Costa del Sol.
Questo terreno si trova nella parte più costiera e urbanizzata del comune di Mijas, in provincia di Málaga. La sua posizione è definita dalla vicinanza a centri urbani maggiori come Fuengirola e dalla relativa prossimità alle spiagge della Costa del Sol, pur trovandosi in un'area con caratteristiche di sviluppo immobiliare residenziale.
Mijas è strategicamente posizionata all'interno della Costa del Sol Occidental. Il comune si estende dalla costa alle montagne, offrendo una diversità di paesaggi. Questo lotto, situato in una zona più pianeggiante e urbanizzata, è vicino a centri nevralgici come Fuengirola (circa 4 km) e a breve distanza da Marbella (circa 30 km) e Málaga città (circa 35 km). Questa collocazione permette un facile accesso alle principali arterie stradali, collegando il sito con altre importanti località turistiche e centri urbani della provincia.
La localizzazione offre un eccellente livello di connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 14 km di distanza, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, distano meno di 5 km. Le principali reti di trasporto pubblico, con 8 linee e 69 fermate nelle vicinanze, rendono possibile la mobilità anche senza veicolo privato, sebbene un'auto sia consigliata per la piena fruizione delle diverse opzioni ricreative e delle città circostanti. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal sono raggiungibili in pochi minuti d'auto.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di circa 17.9°C e circa 3.886 ore di sole all'anno, che favoriscono un prolungato periodo dedicato alle attività all'aperto. Le estati sono calde e soleggiate, ideali per godere delle spiagge e delle attività acquatiche, con una stagione balneare che dura circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 106 metri sul livello del mare, in un'area con una leggera pendenza verso la costa, che favorisce la ventilazione naturale e potenziali viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza, con diverse spiagge Bandiera Blu raggiungibili in pochi chilometri, tra cui Playa de los Boliches (3.8 km) e Playa Torreblanca-Carvajal (4.6 km). La zona è un paradiso per gli amanti del golf, con numerosi campi a breve distanza, come Mijas Golf e Campo Los Lagos, entrambi a circa 5-6 km. Le strutture sportive sono abbondanti, con centri tennis, paddle e bocce nelle vicinanze, oltre a piscine pubbliche. L'offerta ricreativa è completata dalla vicinanza di porti turistici e numerose attrazioni, come i mirador panoramici.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas è strategicamente posizionata all'interno della Costa del Sol Occidental. Il comune si estende dalla costa alle montagne, offrendo una diversità di paesaggi. Questo lotto, situato in una zona più pianeggiante e urbanizzata, è vicino a centri nevralgici come Fuengirola (circa 4 km) e a breve distanza da Marbella (circa 30 km) e Málaga città (circa 35 km). Questa collocazione permette un facile accesso alle principali arterie stradali, collegando il sito con altre importanti località turistiche e centri urbani della provincia.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL439781
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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