בממוצע, 106 מטר מעל פני הים, פרויקט זה של מגרש מגורים שוכן במיחאס, מחוז מלאגה, אזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. המגרש, בשטח של 578 מ"ר, מוכן לבנייה, ומציע הזדמנות ייחודית למימוש פרויקט מגורים בסביבה אורבנית המשלבת קרבה לטבע ולשירותים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מיחאס, מגרש זה מציע מחיר התחלתי תחרותי של €185,600, בעוד שמגרשים דומים או פרויקטים של דירות כמו 'Lantana Residencial' מתחילים מ-€205,000, ו-'Helvet Green' מ-€228,000. הנכס מתמקד במגרש לבנייה, בניגוד לדירות המוצעות בפרויקטים האחרים, מה שמעניק גמישות רבה יותר בתכנון. באזור אסטפונה, פרויקט 'Acqua Gardens' מציע דירות במחירים גבוהים משמעותית, החל מ-€418,800. המיקום במיחאס, עם קרבתו לחוף (4.6 ק"מ) ולגולף, בתוך סביבה אורבנית מפותחת, מייחד אותו. הגישה הנוחה לשדה התעופה מלאגה (14 ק"מ) והתשתיות הקיימות (מים, חשמל, טלפון) מחזקות את ערכו כהזדמנות לבנייה אישית באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומו של המגרש, בסמוך למרכז העיר מיחאס, מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים. הקרבה לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית מחזקת את הנגישות, בעוד שהמרחק הקצר מהחוף מוסיף אלמנט של נופש. הנוף ההררי המשקיף על הסביבה הטבעית מעצים את האטרקטיביות של האתר.
הנכס פונה לרוכשים המחפשים לבנות בית מותאם אישית, תוך ניצול שטח בנייה כולל של 135 מ"ר (לא כולל מרתפים). הנגישות המוגבלת יחסית לכלי רכב, לצד קיום חיבורי חשמל, מים וטלפון, מתאימה לצורכי בנייה מודרניים וקיימות.
המגרש מוכן לבנייה, ללא צורך בהמתנה לפיתוח תשתיות. היתרונות כוללים תכנון אדריכלי מוכן, גדרות, חיבורי שירותים זמינים, וקרבה יחסית למרכזי קניות ושירותים, מה שמקצר את לוחות הזמנים להקמת מבנה חדש.
הנכס מוצע כמגרש בלבד, ללא מבנה קיים. שטח הבנייה המקסימלי מוגבל ל-135 מ"ר. למרות הקרבה לים, המגרש אינו ממוקם על קו החוף, והסביבה העירונית מצריכה התחשבות ברעש פוטנציאלי. אין מידע על שטחים משותפים או מתקנים.
המגרש במיחאס מתאים לאנשים או משפחות המתכננים לבנות את ביתם בהתאם לצרכים ספציפיים, תוך רצון לשלוט על תכנון ועיצוב. הוא אידיאלי עבור יזמים המעוניינים לממש פרויקט מגורים אישי בסביבה אורבנית, הנהנים מקרבה לשירותים כגון בתי ספר, מרכזי בריאות וחנויות. אנשים המעריכים את הנוף ההררי, בנוסף לגישה נוחה לחוף הים (במרחק של כ-4.6 ק"מ) ולפעילויות פנאי כמו גולף, ימצאו את המיקום אטרקטיבי. הקרבה לשדה התעופה במלאגה (14 ק"מ) הופכת אותו לאופציה מתאימה עבור תושבים בינלאומיים או כאלה שמרבים בנסיעות. העובדה שהמגרש מוכן לבנייה ומגיע עם תוכנית אדריכלית, מקצרת את תהליך ההקמה ומקלה על תכנון המעבר.
הנכס מוגדר כמגרש מגורים המיועד לבנייה, ללא מידע על גימור או חומרים קיימים. השטח מוכן לבנייה, עם חיבורי חשמל, מים וטלפון זמינים, המהווים בסיס לבניית בית מודרני. המגבלה על שטח בנייה של 135 מ"ר (לא כולל מרתפים) מרמזת על אפשרות לבנייה של בית משפחה סטנדרטי. מידע על תקנים של יעילות אנרגטית או טכנולוגיות בנייה מתקדמות אינו זמין כרגע, אך הקרבה לשירותים עירוניים עשויה לאפשר חיבור נוח למערכות תשתית.
המחיר ההתחלתי למגרש בגודל 578 מ"ר במיחאס עומד על €185,600. מחיר זה כולל חיבורי מים, חשמל וטלפון, כמו גם תוכנית אדריכלית. המגרש מוכן לבנייה, ומספק אפשרות להשקעה מיידית. עלויות נוספות עשויות לכלול מיסים (מס העברה, מס רווחי הון, מס רכוש) ודמי קהילה חודשיים של כ-€20. המגרש נקי משעבודים והתחייבויות, מה שמבטיח תהליך רכישה חלק. המגוון של 3,800 עסקאות נדל"ן באזור מצביע על פעילות שוק רלוונטית.
הסביבה במיחאס מציעה שילוב של חיים אורבניים וקרבה לטבע, המתאימה לאנשים המחפשים איזון. העובדה שהמגרש ממוקם בשטח עירוני עם שירותים במרחק הליכה, כגון בתי קפה, בתי מרקחת ומרכזי קניות, מבטיחה נוחות יומיומית. במקביל, הנופים ההרריים והקרבה לכבישים ראשיים מאפשרים גישה קלה לפעילויות פנאי ומרכזי תעסוףה. חיי הקהילה, כפי שמעיד מספר התושבים והמתקנים החינוכיים והבריאותיים, מאפשרים סביבת מגורים יציבה. הנגישות למגרש, ללא צורך ברכב לכל פעילות, תורמת לאיכות החיים, בעוד שמגרש יחיד תחת השגחה של בית אבטחה מרחיב את תחושת הביטחון.
המיקום במיחאס, בתוך אזור עירוני, מספק סביבת חיים דינמית. עם בתי קפה, בתי מרקחת ומרכזי קניות במרחק הליכה (294 מ' לסופרמרקט, 283 מ' לבית מרקחת), צרכים יומיומיים מסופקים בקלות. קרבה לשירותי בריאות (6.6 ק"מ מבית חולים) ולמוסדות חינוך (15 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים) מוסיפה לפרקטיות של המגורים. חיי הקהילה, המתבטאים במספר התושבים (95,104 ב-2025) ובמתקני הפנאי, תורמים לתחושת שייכות. האזור נהנה מ-3,886 שעות שמש בשנה, מה שמעודד פעילות חיצונית, והזמינות של 8 קווי תחבורה ציבורית עם 69 תחנות מספקת אפשרויות ניידות.
מפה זו ממקמת את מיחאס, פרובינציית מלאגה, בתוך קוסטה דל סול אוקסידנטל. היא מדגימה את מיקומה של העיירה על צלע ההר, עם נוף לים התיכון, ואת קרבתה לערים גדולות יותר כמו פואנגירולה ומלאגה, כמו גם לשדה התעופה הבינלאומי. מידע גאוגרפי זה מסייע להבין את הנגישות ואת אופי הסביבה.
מיחאס ממוקמת באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל בפרובינציית מלאגה, והיא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מיקומה על החוף הדרום-מזרחי של ספרד, כ-430 מטר מעל פני הים, מעניק לה מיקום ייחודי. היא משמשת כמרכז אורבני המשלב כפר אנדלוסי לבן מסורתי (מיחאס פואבלו) עם קרבה לערים גדולות יותר. פואנגירולה נמצאת במרחק 3.6 ק"מ, ומלאגה במרחק נסיעה קצר, מה שמקנה גישה נוחה לשירותים אזוריים ותחבורה בינלאומית.
הנגישות למיחאס מצוינת, עם מרחק של 14 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP), המאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. תחנות הרכבת הקרובות ביותר הן פואנגירולה (3.6 ק"מ) וקרבחאל (5.1 ק"מ), המאפשרות גישה נוחה לאזורים סמוכים. מרחק של 4.6 ק"מ מהחוף, עם חופי 'דגל כחול' כמו קאלהונדה, מספק אפשרויות פנאי ימיות. קורסים רבים לגולף, כגון מיחאס גולף (5.7 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, ישנם מתקני ספורט מגוונים, כולל מגרשי טניס וקלאבים לבאולינג, ונקודות טעינה לרכב חשמלי במרחק של 3.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס ממוקמת בגובה של 106 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.9 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. נתוני שעות השמש ההיסטוריות עומדים על 3,886 בשנה, ותקופת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים (עם טמפרטורת מים מעל 20°C). שיפוע הקרקע המתון (2.7%) לכיוון החוף, הקרוב ביותר במרחק 3.8 ק"מ (פלאיה דה לוס בוליצ'ס), מבטיח גישה נוחה ויציבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מיחאס מתהדר בחמישה חופי 'דגל כחול' נחשקים, ביניהם קאלהונדה (ריביירה) וקאלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), המציעים איכות מים ושירותים מעולים. בנוסף, מספר מסלולי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל קאמפו לוס לאגוס (2.2 ק"מ) וקאמפו לוס אוליבוס (2.4 ק"מ), מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. מתקני ספורט מגוונים, כגון מועדון טניס ופאדל (1.9 ק"מ) ומרכזים ספורטיביים עירוניים (2.4 ק"מ), מספקים אפשרויות רבות לפעילות גופנית.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל בפרובינציית מלאגה, והיא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מיקומה על החוף הדרום-מזרחי של ספרד, כ-430 מטר מעל פני הים, מעניק לה מיקום ייחודי. היא משמשת כמרכז אורבני המשלב כפר אנדלוסי לבן מסורתי (מיחאס פואבלו) עם קרבה לערים גדולות יותר. פואנגירולה נמצאת במרחק 3.6 ק"מ, ומלאגה במרחק נסיעה קצר, מה שמקנה גישה נוחה לשירותים אזוריים ותחבורה בינלאומית.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL439781
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
