Ez a kész sorház (townhouse) Mijasban, a Costa del Sol nyugati részén található, 131 négyzetméteres lakóterülettel. Az ingatlan az El Coto városrészben helyezkedik el, amely a tengerparti Fuengirola és a hegyvidéki Mijas Pueblo között terül el. A déli fekvés biztosítja a természetes megvilágítást a tereken. A két hálószoba és a tágas nappali, valamint a privát teraszok és közösségi medince lehetőséget kínálnak állandó lakhatásra vagy időszakos tartózkodásra azonnali átvétellel.
Ezt a használt sorházat összehasonlítva a környékbeli újépítésű projektekkel, mint például a Hipódromo Mijas (induló ára 263 000 euró) vagy a Balance Nova (induló ára 320 000 euró), látható egy árkülönbség. Az új projektek alacsonyabb négyzetméterárral indulhatnak, de gyakran kisebb alapterületet kínálnak hasonló összegért, és a teljes vételár a burkolásokra (konyha, klíma) még növekedhet. Ez a townhouse 131 négyzetmétert kínál, ami tágasabb, mint a tipikus 2 hálószobás új apartmanok. Emellett a kész állapot (Key Ready) jelentős előnyt jelent azokkal szemben, akik nem akarnak 12-18 hónapot várni az átadásra. A Riviera Hill projekt hasonló kategóriájú, de az szintén fejlesztés alatt áll. A jelenlegi ingatlan stabilabb és azonnal értékelhető befektetést kínál a teljesebb környezetben, ahol a kertek és utak már kiépítettek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Mijas községben, El Coto településrészben található, amely szuburbánus jellegű környezetet biztosít. A földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi a hegyvidéki és tengerparti látképek együttes élvezetét. A terület a Costa del Sol Occidental régióhoz tartozik, közvetlen közelében a tengerparti sáv és a belső földterületek találkozásánál.
A 131 négyzetméteres belső tér és a 30 négyzetméteres terasz funkcionális elrendezést nyújt kisebb családok vagy párok számára. A két hálószoba és két fürdőszoba megfelel a hétköznapi igényeknek. A közös kerti terület és medence kiegészíti a privát szabadtéri életteret, míg a garázs megoldja a parkolási igényt.
A projekt építési állapota kész (Key Ready), vagyis az ingatlan azonnal birtokba vehető. A belső terek már kialakításra kerültek, így nincs szükség további építési munkálatokra vagy várakozásra az átadásra. Ez a státusz kiküszöböli az újlakás-projektekre jellemző építési kockázatokat és késedelmeket.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strand mintegy 3,8 kilométerre található. Mivel nem újépítésű, az energetikai besorolása eltérhet a legújabb szabványoktól. A telepítés többszintűsége és a lépcsők korlátozást jelenthetnek a mozgásukban nehezebb személyek számára.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, de el kívánják kerülni a nyári időszakban zsúfolt tengerparti övezeteket. A két hálószoba elrendezés megfelelő párok vagy kisebb családok számára. Befektetési céllal is alkalmas a kiadási piacra tekintettel a Fuengirolához való közelségre és a jó közlekedésre. Azoknak is megfelel, akik nem kívánnak új építésű projektbe fektetni, és a meglévő, azonnal lakható állapotot preferálják. Nyugdíjasok számára is megoldást kínál a sportlétesítmények és egészségügyi központok közelsége miatt.
Az épület szerkezete hagyományos spanyol stílusjegyeket követ. A burkolat és a padlók márványból készültek, ami tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A nyílászárók dupla üvegezésűek (double glazing), ami javítja a hőszigetelést és csökkenti a külső zajt. A klímaberendezés fűtésre és hűtésre egyaránt alkalmas, biztosítva az éves komfortot. A nappaliban található kandalló funkcionális kiegészítője a fűtésnek. A konyha teljesen felszerelt és berendezett, gyakorlatias elrendezéssel. A fürdőszobák állapota jó, karbantartott. A privát teraszok burkolása sima, időjárással szemben ellenálló járólapokkal készült.
A kért árazás 365 000 eurótól indul ebben a szegmensben. Ez az összeg magában foglalja a 131 négyzetméteres alapterületet, a garázst és a meglévő berendezési tárgyak egy részét. Hasonló újépítésű projektek a környéken, mint például a Hipódromo Mijas vagy a Balance Nova, alacsonyabb indulóárakkal (263 000, 320 000 euró) rendelkeznek, de kisebb alapterülettel és hosszabb átadási határidővel. Ez a townhouse azonnali elérhetőséget és tágasabb teret kínál a piacon lévő átlagáron.
A környék napi ritmusa a helyi szolgáltatások közelségétől függ. A szupermarketek és gyógyszertárak 300 méteren belül elérhetők, így a bevásárlás gyalogosan is megoldható. A reggelek általában csendesek, mivel ez a terület védett a közvetlen turistazáportól. A déli fekvésű teraszok délután alkalmasak a pihenésre. Fuengirola központja, ahol szélesebb körű szolgáltatások és éttermek találhatók, rövid autóúttal elérhető. A közösségi medence területén a nyári időszakban aktív közösségi élet folyik. A térségben a spanyol életmód része a későbbi ebédidő és a hosszú esték, amelyeket a helyi bárok és tapas bárok kiszolgálnek.
A környék infrastruktúrája támogatja a mindennapi életet. Egy szupermarket 294 méterre, egy gyógyszertár pedig 283 méterre található, így az alapvető szükségleteket könnyen kielégíthetjük. A Málaga-Costa del Sol repülőtér közvetlen vonalban kb. 14-18 kilométerre helyezkedik el, ami autóval körülbelül 20 percet vesz igénybe. A legközelebbi vasútállomás Fuengirolában található, 3,6 kilométerre, ahonnan közvetlen vonatok indulnak Malagába és Marbellába. Az autópálya (AP-7) és az A-7 országút gyors összeköttetést biztosít a régióval. A helyi tömegközlekedés 8 vonallal és több tucat megállóval rendelkezik a közvetlen környezetben.
A térkép Mijas és Fuengirola határát mutatja, a telek pontos elhelyezkedésével El Cotóban. láthatóak a közlekedési főutak, mint az AP-7 autópálya, valamint a közeli golfpályák zöld területei. A tengerparti sáv és a település domborzati viszonyai is jól követhetők.
A projekt stratégiai helyzetben van Malaga és Marbella között, Mijas közigazgatási területén. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét nagyváros gyors elérését. Míg Mijas Pueblo a hegyekben, 430 méter magasan helyezkedik el, ez a városrész (El Coto) alacsonyabban, a parti síksághoz közel található. Ez a középút biztosítja a csendesebb külvárosi életet a tengerparti nyüzsgés és a hegyvidéki távolság között.
A Playa de los Boliches strand 3,8 kilométerre található, ami autóval vagy kerékpárral könnyen elérhető. A kék zászlós strandok, mint például Calahonda vagy El Chaparral, 5 kilométerre fekszenek. A legközelebbi golfpálya, a Campo Los Lagos, 2,2 kilométerre található, míg a Mijas Golf 5,7 kilométerre van. Malaga városközpontja 24 kilométerre, míg Marbella szintén 24 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi kórház 6,6 kilométerre, Fuengirolában található.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település 106 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami mérsékli a páratartalmat a közvetlen tengerparthoz képest. Az évi átlaghőmérséklet 17,9 Celsius fok, a telek enyhék, a nyarak pedig forrók. Az évi napsütéses órák száma meghaladja a 3800-at. A fürdőszezon áprilistól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius fokot. A terep enyhén dombos, a strand felé lejtő 2,7%-os szintkülönbséggel, ami általában nem okoz nehézséget.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térségben öt Kék Zászlós strand található, amelyek magas vízminőséget és szolgáltatási színvonalat kínálnak. A legközelebbi strandok a Playa de los Boliches és a Playa San Francisco, amelyek nyáron lifegyszerrel és éttermekkel működnek. A sportolási lehetőségek szélesek: a területen 266 sportlétesítmény található, beleértve a Club de Tenis y Padel Lew Hoadot és a Ciudad Deportiva Las Lagunast. A golfélet aktív, több pálya (Los Lagos, Los Olivos) található 6 kilométeren belül. A vitorláskikötő és a sportkikötő Fuengirolában, 4,1 kilométerre érhető el.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A projekt stratégiai helyzetben van Malaga és Marbella között, Mijas közigazgatási területén. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét nagyváros gyors elérését. Míg Mijas Pueblo a hegyekben, 430 méter magasan helyezkedik el, ez a városrész (El Coto) alacsonyabban, a parti síksághoz közel található. Ez a középút biztosítja a csendesebb külvárosi életet a tengerparti nyüzsgés és a hegyvidéki távolság között.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.8°C | 53 mm |
| Április | 15.8°C | 37 mm |
| Május | 18.1°C | 34 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 10 mm |
| Október | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Lapos
Ref: VL031274
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID