Cette maison mitoyenne de 131 m² située à Mijas offre deux chambres et deux salles de bain dans un cadre suburbain proche de la côte. Le terrain se trouve à une altitude de 106 mètres avec une pente modérée vers la mer de 2,7%. Avec une orientation sud, la propriété bénéficie d'un bon ensoleillement tout au long de l'année. La communauté comprend une piscine commune et des espaces verts partagés. La maison est située à moins de 300 mètres d'une pharmacie et d'un supermarché, à environ 4 km des plages les plus proches et à 14 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol.
La propriété proposée à Mijas à 365 000 euros se situe dans la fourchette supérieure des comparaisons locales, notamment par rapport à Hipódromo Mijas (à partir de 263 000 euros), Balance Nova (à partir de 320 000 euros) et Riviera Hill (à partir de 290 000 euros). Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs distinctifs. Contrairement aux projets plus récents qui peuvent encore être en phase de construction, cette maison est déjà achevée, éliminant les risques inhérents aux projets en développement et permettant une évaluation concrète. La superficie de 131 m² est également généreuse pour deux chambres comparativement aux standards récents qui optimisent souvent l'espace au détriment de la surface habitable. L'emplacement dans Mijas offre un équilibre différent de celui des zones directement côtières comme Fuengirola ou Marbella. Bien que légèrement plus éloignée de la mer (environ 4 km), la propriété bénéficie d'un cadre plus tranquille tout en maintenant une excellente accessibilité aux plages et aux services. Cette position intermédiaire entre Málaga et Marbella permet de profiter des deux villes sans leurs inconvénients (densité urbaine, prix élevés). Comparativement à d'autres municipalités de la Costa del Sol, Mijas présente l'avantage d'être une commune bien établie avec une population permanente importante (plus de 95 000 habitants), garantissant des services et infrastructures année-round, contrairement à certaines zones plus saisonnières. La présence de 15 écoles primaires et 10 secondaires témoigne de la vocation familiale de la commune, un atout pour ceux envisageant une résidence à long terme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans une zone résidentielle bien établie de Mijas, à proximité immédiate des commodités quotidiennes. L'emplacement offre un équilibre entre accessibilité urbaine et cadre de vie détendu. La proximité de Fuengirola et de ses infrastructures permet de bénéficier des services urbains tout en restant dans un environnement plus calme. La situation géographique permet un accès pratique aux plages et aux terrains de golf de la région.
La maison mitoyenne convient pour un résident principal ou comme résidence secondaire. Les deux chambres et salles de bain offrent un espace suffisant pour un couple ou une petite famille. La terrasse privée de 30 m² et l'accès à une piscine commune répondent au besoin d'espaces extérieurs dans le climat méditerranéen. La cuisine entièrement équipée et la présence d'un garage facilitent le confort quotidien.
Le projet est déjà terminé et disponible pour occupation immédiate. La construction est achevée selon les normes en vigueur, avec une bonne qualité de construction vérifiable par l'état "bon" des propriétés. Le fait que la construction soit terminée élimine les risques liés aux retards de construction et permet une évaluation concrète de la propriété sans dépendre de plans ou de rendus.
La propriété ne propose pas de vue mer directe en raison de sa distance de 3,8 km de la côte. Elle ne dispose pas d'une piscine privée mais uniquement d'un accès à une piscine communautaire. La superficie de 131 m² peut être limitée pour ceux cherchant une grande résidence familiale. Le projet ne se situe pas dans un complexe fermé avec sécurité 24h/24. La propriété est partiellement meublée, nécessitant un investissement supplémentaire pour un aménagement complet.
Ce type de propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une région bien desservie de la Costa del Sol. Pour les couples ou petites familles désirant une maison de vacances en Espagne, la superficie de 131 m² avec deux chambres offre un espace suffisant pour des séjours prolongés sans la charge d'entretien d'une grande villa. La propriété s'adresse également aux personnes envisageant une semi-retraite dans le sud de l'Espagne, offrant un compromis entre l'accès aux commodités urbaines et un environnement plus tranquille qu'un centre-ville animé. La proximité de l'aéroport de Malaga (14 km) facilite les allers-retours vers le pays d'origine pour ceux qui maintiennent des liens professionnels ou familiaux ailleurs. Pour les investisseurs, la localisation à Mijas, une municipalité avec plus de 3 800 transactions immobilières annuelles, indique un marché immobilier actif. La présence d'installations touristiques (10 hôtels, 2 131 lits) dans la région suggère une demande locative saisonnière potentielle, bien que la propriété ne soit pas spécifiquement conçue comme un appartement touristique. Les résidents appréciant le golf trouveront l'emplacement pratique, avec plusieurs terrains de golf accessibles à moins de 6 km, dont certains renommés comme Campo Los Lagos et Campo Los Olivos.
La qualité des finitions de cette maison mitoyenne se manifeste par plusieurs éléments techniques observables. La présence de sols en marbre indique un choix de matériaux durables et adaptés au climat méditerranéen, où ces sols contribuent à maintenir une température intérieure agréable pendant les mois chauds. Le double vitrage installé throughout la propriété améliore l'isolation thermique et acoustique, réduisant les coûts énergétiques et améliorant le confort intérieur. Le système de climatisation comprend à la fois des fonctions de chauffage et de refroidissement, permettant un contrôle de la température toute l'année. La cheminée existante offre une alternative de chauffage traditionnelle et peut créer une atmosphère chaleureuse pendant les mois d'hiver plus frais. L'installation de fibre optique témoigne d'une infrastructure moderne répondant aux exigences actuelles en matière de connectivité et de télétravail. La cuisine entièrement équipée avec des espaces de rangement supplémentaires suggère une conception fonctionnelle pensée pour une utilisation pratique au quotidien. La salle de bain attenante à la chambre principale offre un confort supplémentaire. La présence d'une terrasse privée de 30 m² montre une attention portée aux espaces extérieurs, essentiels dans le mode de vie méditerranéen. L'état général de la propriété est noté comme "bon", indiquant un entretien régulier et une construction solide.
Le prix de départ pour cette maison mitoyenne est fixé à 365 000 euros pour une surface habitable de 131 m², ce qui représente environ 2 786 euros par mètre carré. Cette tarification se situe dans la moyenne du marché pour des propriétés similaires dans la région de Mijas. À titre de comparaison, des projets similaires dans la zone comme Hipódromo Mijas proposent des prix à partir de 263 000 euros, Balance Nova à partir de 320 000 euros et Riviera Hill à partir de 290 000 euros. La variation de prix peut s'expliquer par la qualité des finitions, l'exactitude de l'emplacement et les caractéristiques spécifiques de chaque propriété. Ce prix inclut une partiellement meubles et l'accès aux installations communautaires.
La vie dans cette maison mitoyenne à Mijas s'organise autour d'un rythme quotidien où commodités et détente s'équilibrent. Les matinées peuvent commencer avec un café sur la terrasse orientée au sud, profitant des premières heures d'ensoleillement. La proximité immédiate du supermarché (à seulement 294 mètres) et de la pharmacie (283 mètres) permet d'effectuer les courses et les démarches quotidiennes à pied ou en voiture sur de très courtes distances. La cuisine entièrement équipée et la salle à bain attenante à la chambre principale facilitent la routine matinale et les préparatifs quotidiens. La présence d'une cheminée offre une option de chauffage supplémentaire pendant les mois d'hiver plus frais, où les températures moyennes oscillent autour de 11°C. Pendant la journée, les résidents peuvent choisir entre rester à la maison et profiter de la terrasse privée ou se rendre à la piscine communautaire pour une baignade. Les après-midis peuvent être consacrés à des activités dans les environs, avec un accès facile aux installations sportives de la région, y compris les terrains de golf à environ 6 km et le tennis club à moins de 2 km. En fin de journée, la proximité de Fuengirola (à environ 10 minutes) permet de profiter des restaurants et des animations urbaines sans subir les inconvénients d'un séjour en centre-ville. Le retour à la maison offre un calme relatif dans ce quartier résidentiel, avec la possibilité de terminer la journée sur la terrasse, profitant des températures douces de la soirée typiques de la Costa del Sol.
La vie quotidienne autour de cette propriété bénéficie d'une infrastructure bien développée qui facilite les déplacements et l'accès aux services. La présence de 69 arrêts de transport public dans la région et 8 lignes régulières offre une alternative à la voiture pour les déplacements locaux, bien qu'une automobile reste pratique pour certaines destinations. La distance de seulement 3,6 km jusqu'à la gare de Fuengirola permet des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la Costa del Sol, y compris Málaga, élargissant les possibilités de déplacement sans dépendre exclusivement de la route. Les routes principales reliant Mijas à Fuengirola et à la zone côtière sont bien entretenues et permettent des trajets fluides vers les destinations balnéaires. Pour les achats quotidiens, un supermarché est situé à moins de 300 mètres, tandis que six restaurants et un café se trouvent dans un rayon de 2 km, offrant des options de restauration sans nécessiter de longs déplacements. La proximité de la pharmacie (283 m) assure un accès facile aux services de santé de base. L'hôpital le plus proche se trouve à 6,6 km, environ 15 minutes en voiture, ce qui constitue une distance raisonnable pour les soins d'urgence non critiques. Pour des soins plus spécialisés, l'accès à Málaga avec ses installations médicales plus étendues prend environ 30 minutes via l'autoroute bien connectée.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de la propriété dans le contexte plus large de la Costa del Sol. Située à Mijas, la maison bénéficie d'une position intermédiaire entre Málaga à l'est et Marbella à l'ouest, toutes deux à environ 24 km. La proximité de l'autoroute A-7 assure une excellente connexion avec toute la région côtière, tandis que la distance modérée de la mer permet d'accéder facilement aux plages tout en évitant l'affluence touristique estivale des zones directement littorales.
Mijas occupe une position stratégique dans la Costa del Sol Occidental, située à égale distance (environ 24 km) de deux pôles urbains majeurs : Málaga, la capitale provinciale avec près de 580 000 habitants, et Marbella, centre touristique et résidentiel de renommée internationale avec environ 148 000 habitants. Cette localisation intermédiaire permet de bénéficier des services et infrastructures de ces deux villes sans subir leur densité urbaine. La municipalité de Mijas, avec ses 95 104 habitants, offre un équilibre entre dimension humaine et présence de services suffisants. La position géographique entre la chaîne montagneuse et la mer Méditerranée crée un microclimat particulièrement agréable, protégé des vents excessifs tout en bénéficiant de la brise marine. Cette situation en fait un lieu prisé tant par les résidents permanents que par les propriétaires de résidences secondaires.
Les plages les plus proches, dont Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal, se situent entre 3,8 et 5,2 kilomètres, soit environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic. Ces plages comprennent cinq certifiées Blue Flag, garantissant des standards de qualité et de sécurité. La station balnéaire de Fuengirola, avec son port et ses promenades, se trouve à environ 10 minutes, offrant des options de loisirs et de restauration supplémentaires. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en environ 20-25 minutes (14 km), ce qui facilite les voyages internationaux. L'aéroport de Gibraltar constitue une alternative à environ 78 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renom se trouvent à proximité, notamment Mijas Golf à 5,7 km, et Campo Los Lagos et Campo Los Olivos à environ 6 km. Ces installations sont accessibles en 10-15 minutes en voiture, rendant cette propriété intéressante pour les résidents souhaitant pratiquer ce sport régulièrement.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 106 mètres d'altitude, cette propriété bénéficie d'une position légèrement surélevée par rapport à la côte immédiate, offrant une ventilation naturelle sans les inconvénients des altitudes plus élevées. La pente modérée de 2,7% vers la mer assure un drainage naturel et une stabilité du terrain. Le climat méditerranéen de la région se caractérise par une température annuelle moyenne de 17,9°C, avec des hivers doux (moyenne de 11°C) et des étés chauds (jusqu'à 26°C en moyenne). Les 3 886 heures d'ensoleillement annuelles garantissent une exposition solaire importante, particulièrement appréciable sur la terrasse orientée au sud. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les plages voisines particulièrement attrayantes de la fin du printemps au début de l'automne. La faible variation altitudinale et la proximité de la mer contribuent à maintenir une humidité relative modérée, évitant les extrêmes secs des régions intérieures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de cette propriété avec plusieurs plages certifiées Blue Flag constitue un atout pour les amateurs de baignade et d'activités nautiques. Les cinq plages certifiées dans la région, dont Calahonda Riviera et El Chaparral, garantissent des eaux de qualité et des services adéquats. Playa de los Boliches et Playa de San Francisco, situées à environ 3,8 km, offrent des étendues de sable fin avec toutes les commodités nécessaires pour une journée à la mer. Pour les amateurs de golf, la situation est particulièrement favorable avec trois parcours de qualité à moins de 6 km : Campo Los Lagos, Campo Los Olivos et Cerrado del Aguila Golf. Ces installations réputées rendent la propriété attrayante pour les résidents pratiquant ce sport régulièrement. La région compte 266 installations sportives, dont le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 1,9 km et la Ciudad Deportiva Las Lagunas à 2,4 km, offrant des options variées pour l'exercice physique et les loisirs actifs. La piscine communautaire du résidentiel complète ces possibilités, permettant une baignade quotidienne sans nécessiter de déplacement.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupe une position stratégique dans la Costa del Sol Occidental, située à égale distance (environ 24 km) de deux pôles urbains majeurs : Málaga, la capitale provinciale avec près de 580 000 habitants, et Marbella, centre touristique et résidentiel de renommée internationale avec environ 148 000 habitants. Cette localisation intermédiaire permet de bénéficier des services et infrastructures de ces deux villes sans subir leur densité urbaine. La municipalité de Mijas, avec ses 95 104 habitants, offre un équilibre entre dimension humaine et présence de services suffisants. La position géographique entre la chaîne montagneuse et la mer Méditerranée crée un microclimat particulièrement agréable, protégé des vents excessifs tout en bénéficiant de la brise marine. Cette situation en fait un lieu prisé tant par les résidents permanents que par les propriétaires de résidences secondaires.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Ref: VL031274
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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