تاون هاوس في ميخاس يوفر مساحة معيشية تبلغ 131 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. العقار مكتمل وجاهز للسكن، ويتميز بمسبح مشترك ومناطق تراس. يقع في بيئة حضرية بالقرب من كوستا ديل سول، ويوفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ في غضون 5 كم ويبعد 14 كم عن مطار مالاغا. يتمتع العقار بالتوجه الجنوبي ويشمل مميزات مثل الأرضيات الرخامية وتكييف الهواء والإنترنت عبر الألياف البصرية. البيئة السكنية توفر مناطق خضراء مع الحفاظ على القرب من فينيرويلا والمرافق المحلية.
ضمن سوق عقارات ميخاس، يقدم هذا التاون هاوس خياراً متوسط المستوى مقارنة بالبدائل المتاحة. عند فحصه بجانب مشاريع مثل هيبودروميو ميخاس (منذ 263000 يورو)، وبالانس نوفا (منذ 320000 يورو)، وريفييرا هيل (منذ 290000 يورو)، يفرض هذا العقار علاوة معقولة مبررة بحالة المكتمل والقابلية الفورية للاستخدام. يضع نقطة السعر 365000 يورو فوق فئة المشاريع المبتدئة ولكن تحت فئة الممتلكات الفاخرة في المنطقة. يعكس هذا التقييم كل من خصائص العقار (مساحة معيشة 131 متر مربع بالإضافة إلى التراسات) ومزاياه الموقعية، خاصة إمكانية الوصول المشي للمرافق الأساسية والقرب من كل من الشواطئ والمراكز الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ميخاس، ضمن بيئة فرعية بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. يوفر إمكانية وصول مريحة إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة. يوفر الموقع توازناً بين إمكانية الوصول والهدوء، مع مركز فينيرويلا على بعد 10 دقائق فقط والشواطئ المتوسطية في متناول اليد للأنشطة اليومية.
يلبي هذا التاون هاوس الاحتياجات السكنية العملية من خلال تخطيطه الوظيفي المكون من غرفتي نوم وحمامين. يركز التصميم على المعيشة المريحة مع منطقة معيشة وتناول طعام مخصصة ومطبخ مجهز بالكامل. تشمل المساحات الخارجية تراسات خاصة للاسترخاء، بينما يوفر المسبح المشترك فرصاً ترفيهية. يتسع العقار للإقامة الدائمة والاستخدام كمنزل عطلة بمساحاته المتعددة الاستخدامات.
اكتمل البناء بالفعل، مما يسمح بالشغل الفوري دون فترات انتظار. يتميز المبنى بعناصر حديثة تشمل النوافذ المزدوجة وتكييف الهواء وبنية الألياف البصرية. العقار في حالة جيدة مع تشطيبات عالية الجودة مثل الأرضيات الرخامية. كمشروع مكتمل، جميع المناطق المشتركة بما في ذلك المسبح والحدائق مجهزة بالكامل وفعالة من لحظة الشراء.
لا يوفر العقار مساحة حديقة خاصة، حيث أن المناطق الخارجية مشتركة. العدد المحدود من غرف النوم (2) قد لا يستوعب العائلات الكبيرة. لا يوجد مسبح خاص، فقط إمكانية الوصول إلى مسبح المجتمع المشترك. يتطلب الموقع وسائل نقل للوصول إلى بعض المعالم الإقليمية، والبيئة الفرعية تعني أن مرافق المركز الحضري ليست في متناول المشي.
يناسب هذا العقار عدة فئات من السكان تسعى للحصول على موطئ قدم في منطقة كوستا ديل سول. يناسب بشكل خاص الأزواج أو العائلات الصغيرة الراغبة في الإقامة الدائمة في إسبانيا مع اتصالات دولية. القرب من مطار مالاغا (14 كم) يجعله عملياً لأولئك الذين يحافظون على روابط تجارية أو عائلية في بلدان أخرى أثناء تأسيس قاعدة لهم في إسبانيا. للأفراد شبه المتقاعدين، يوفر حجم العقار المعقول والبيئة المجتمعية المُعدة والمرافق القريبة نمط حياة بدون متطلبات صيانة مفرطة. المناخ، بمتوسط درجات حرارة بين 11-26 درجة مئوية وحوالي 3886 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، يدعم الحياة المريحة طوال العام دون التطرف الموجود في المناطق الأوروبية الأخرى.
يُظهر التاون هاوس جودة بناء مع اهتمام بالمواد الدائمة والمميزات العملية. توفر الأرضيات الرخامية في جميع أنحاء العقار تأثيراً برداً خلال الأشهر الدافئة مع الحفاظ على المتانة للمناطق عالية الازدحام. تساهم النوافذ المزدوجة في كفاءة الطاقة والعزل الصوتي، وهي عوامل مهمة في البيئة السكنية المجتمعية. يتم تجهيز المطبخ بالكامل بتخطيطات وظيفية تعظم المساحة المتاحة، بما في ذلك مناطق فائدة إضافية للتخزين والأجهزة. تدعم هذه عناصر التصميم كفاءة الحياة اليومية بدلاً من الاعتبارات الجمالية البحتة.
يُسعر التاون هاوس بمبلغ 365000 يورو، مما يضعه في القطاع المتوسط من سوق عقارات ميخاس. يعكس هذا السعر مكانة العقار المكتمل وحجمه ومزاياه الموقعية. عند مقارنته بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل هيبودروميو ميخاس (منذ 263000 يورو)، وبالانس نوفا (منذ 320000 يورو)، وريفييرا هيل (منذ 290000 يورو)، يمثل هذا العقار علاوة معقولة مبررة بحالة جاهزيته للشغل والمرافق المجتمعية المُعدة.
ينشئ هذا التاون هاوس نمط حياة يومي متمحور حول إيقاعات البحر المتوسط. يمكن تناول القهوة الصباحية على التراس الخاص عند شروق الشمس من الشرق، بينما يضمن التوجه الجنوبي إضاءة طبيعية طوال اليوم في مناطق المعيشة. القرب من مركز فينيرويلا (خلال 10 دقائق) يسهل الاندماج في الحياة الإسبانية المحلية، مع إمكانية الوصول إلى الأسواق والمقاهي والخدمات. تصبح المهام اليومية مبسطة مع وجود سوبر ماركت على بعد 294 متر فقط وصيدلية على بعد 283 متر، مما يلغي الحاجة للتخطيط المفرط. تخدم منطقة المسبح المشترك كمركز تفاعل اجتماعي خلال الأشهر الأكثر دفئاً، مما يوفر فرصاً للتواصل مع الجيران دون مغادرة راحة السكن. يدعم الموقع أنماط الحياة النشطة والهادئة على حد سواء. إمكانية الوصول إلى الشاطئ في غضون 5 كيلومترات تجعل المشي مساءً على شاطئ البحر ممكناً، بينما توفر ملاعب الغولف القريبة (5.7-6.0 كم) خيارات ترفيهية للمهتمين.
يوفر موقع العقار في ميخاس بيئة متوازنة بين الهدوء السكني وإمكانية الوصول إلى الخدمات. ضمن نطاق 2 كيلومتر، يجد السكان ستة مطاعم وصيدلية ومقهى، مما يخلق شبكة خدمات محلية صغيرة ولكن كافية للاحتياجات اليومية. توفر البيئة الفرعية عازلاً من السياحة المكثفة مع الحفاظ على الاتصال بنمط حياة كوستا ديل سول الأوسع. يوسع مركز فينيرويلا، على بعد 10 دقائق فقط، خيارات الخدمات بشكل كبير مع عروضه التجارية الشاملة والمرافق العامة والخدمات الإدارية. هذا القرب يسمح للسكان بالوصول إلى الراحة الحضرية دون الإقامة في بيئة حضرية كثيفة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار داخل ميخاس، وتسلط الضوء على قربه من الوجهات الرئيسية. يوفر الموقع توازناً بين إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية مثل فينيرويلا (10 دقائق) وراحة الشواطئ القريبة (4-5 كم) ومطار مالاغا (14 كم). تُظهر الرؤية كيف يخدم العقار كنقطة مركزية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول، مع اتصالات بكل من مناطق الجذب الساحلية والمواقع الثقافية الأندلسية الداخلية ضمن مسافات معقولة.
تضع ميخاس نفسها بشكل استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال، وتوفر موقعاً متوازناً بين المراكز الحضرية الرئيسية والمناطق الجذب السياحية الساحلية. تقع على بعد 24 كيلومتراً تقريباً من كل من مالاغا (عدد السكان 579076) وماربيا (عدد السكان 147958)، تستفيد البلدية من القرب من هذه المراكز الاقتصادية والثقافية دون التعرض المباشر لشدة أنشطتها. عدد سكان البلدية البالغ 95104 (2025) يخلق مجتمعاً محلياً جوهرياً مع الحفاظ على بيئة أقل كثافة من المدن الساحلية الكبرى.
يوفر التاون هاوس وصولاً استراتيجياً إلى مرافق كوستا ديل سول الرئيسية. تقع الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا توريبلانكا-كارفاخال، على بعد 3.8-4.6 كيلومتر، مما يجعل الترفيه الساحلي في متناول اليد للزيارات المنتظمة. تشير هذه الشواطئ التي تحمل علم البلوز إلى وجود مرافق صيانة ومعايير جودة المياه. يجد عشاق الغولف عدة ملاعب ضمن مسافات عملية: ميخاس غولف (5.7 كم)، ولواغوس (6.0 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (6.0 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول، البوابة الدولية الرئيسية، على بعد 14 كيلومتراً، مما يسهل الاتصالات السفرية.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من مناخ البحر المتوسط المميز لمنطقة كوستا ديل سول، مع متوسط درجات حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية ونطاق موسمي بين 11-26 درجة مئوية. هذا المناخ المعتدل يدعم الحياة في الهواء الطلق طوال العام دون تقلبات درجات حرارة متطرفة. مع حوالي 3886 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، تتلقى المنطقة ضوءاً طبيعياً وافراً، مما يؤثر على أنماط الحياة اليومية ويقلل من متطلبات التدفئة خلال أشهر الشتاء. التوجه الجنوبي للعقار يعظم هذه الميزة، خاصة لمناطق التراس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم ساحل كوستا ديل شواطئ متعددة تحمل علم البلوز في متناول العقار، بما في ذلك كالاهوندا (ريفييرا)، وكالاهوندا إي (رويال بيتش-لا لونا)، وإل بومبو، وإل تشابارال، ولا كالا. تشير هذه الشواطئ المعتمدة إلى وجود مرافق صيانة وجودة بيئية ومعايير سلامة للزوار المنتظمين. أقرب شاطئ، بلايا دي لوس بوليتشيس، يبعد 3.8 كيلومتر، مما يوفر وجهة عملية للسباحة والاستلقاء تحت الشمس والمشي على الشاطئ. توفر شواطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال (4.6 كم) البعيدة بعض الشيء خيارات إضافية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تضع ميخاس نفسها بشكل استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال، وتوفر موقعاً متوازناً بين المراكز الحضرية الرئيسية والمناطق الجذب السياحية الساحلية. تقع على بعد 24 كيلومتراً تقريباً من كل من مالاغا (عدد السكان 579076) وماربيا (عدد السكان 147958)، تستفيد البلدية من القرب من هذه المراكز الاقتصادية والثقافية دون التعرض المباشر لشدة أنشطتها. عدد سكان البلدية البالغ 95104 (2025) يخلق مجتمعاً محلياً جوهرياً مع الحفاظ على بيئة أقل كثافة من المدن الساحلية الكبرى.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL031274
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID