טאונהאוס במיחאס, מאלגה, בשטח של 131 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם באזור פרברי עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הבית כולל טרסה פרטית בשטח של 30 מ"ר ונהנה מנוף לגינה ולבריכה המשותפת. הכיוון הדרומי מבטיח אור שמש רב במהלך היום. ממוקם במרחק הליכה ממתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט ובית מרקחת, ובמרחק קצר מחופי הים המפורסמים של קוסטה דל סול.
הטאונהאוס במיחאס מציע ערך תחרותי בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. בהשוואה לפרויקט Hipódromo Mijas המתחיל מ-€263,000, הנכס הנוכחי יקר יותר אך מציע מיקום טוב יותר ביחס לחוף ולמתקנים. מול Balance Nova המתחיל מ-€320,000, המחיר גבוה יותר אך השטח הפנימי גדול באופן משמעותי. בהשוואה ל-Riviera Hill המתחיל מ-€290,000, הטאונהאוס במיחאס מציע איכות בנייה גבוהה יותר עם חומרים כמו ריצוף שיש וחלונות כפולים. האזור המערבי של קוסטה דל סול, שם נמצא מיחאס, נחשב למאוזן יותר מבחינת תיירות בהשוואה לאזורים מזרחיים יותר כמו מרביה, עם פחות צפיפות בעונות השיא. האוכלוסייה המקומית של כ-95,104 תושבים (נתוני 2025) מספקת שירותים קהילתיים יציבים לאורך כל השנה, בניגוד לאתרי נופש עונתיים טהורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הטאונהאוס ממוקם במיחאס, במחוז מאלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. המיקום הגיאוגרפי מציע איזון בין קרבה לחוף הים לבין חיים בסביבה פרברית שקטה. הנכס נמצא בגובה 106 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.7% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לאזור החוף.
הטאונהאוס מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או בית נופש. השטח הפנימי של 131 מ"ר מספק מספיק מקום לחיים נוחים, עם 2 חדרי שינה גדולים ו-2 חדרי אמבטיה. הטרסה הפרטית והנוף לבריכה המשותפת תורמים לאיכות החיים החיצונית, החשובה באקלים הים תיכוני.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הבניין במצב טוב, עם חומרי בנייה איכותיים כמו ריצוף שיש וחלונות כפולים. מערכות מיזוג אוויר לחימום וקירור מותקנות, וקיים גם אח אורח בסלון לימי החורף הקרירים. כל הנכס מחובר לתשתיות מודרניות כולל סיבים אופטיים לאינטרנט מהיר.
הטאונהאוס אינו כולל חניה פרטית מקורה בתוך הנכס, על אף שקיימות אפשרויות חניה בקהילה. המיקום אינו בתוך העיר המרכזית של מיחאס או פואנחירולה, ולכן דורש שימוש ברכב לחלק מהפעילויות. הגינה אינה פרטית אלא משותפת לכל דיירי הקהילה, וגודלה מוגבל לפי התקנות המקומיות.
טאונהאוס זה מתאים לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשים נכס בקוסטה דל סול לשימוש כבית קבע או כבית נופש. המבנה בעל 2 חדרי שינה מספק פתרון אידיאלי למי שאינו זקוק למרחב מגורים גדול מדי, אך עדיין רוצה פרטיות ונוחות. הטרסה והבריכה המשותפת מציעים פתרונות בילוי ללא צורך לעזוב את הקהילה. המיקום מתאים גם לאנשים עובדים שיכולים לעבוד מהבית, הודות לחיבור הסיבים האופטיים המהיר. עבור משקיעים, הפרויקט מציג הזדמנות לנכס הממוקם באזור תיירותי פופולרי, עם פוטנציאל להשכרה קבועה או עונתית. הקרבה לחופים ולמתקני הספורט מגבירה את האטרקטיביות לשוכרים פוטנציאליים במהלך כל השנה.
הטאונהאוס מציג רמת איכות ברמה בינונית עם חומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי. רצפת השיש באזורים המרכזיים מספקת קירור טבעי בימי הקיץ החמים וקלות בניקוי. החלונות הכפולים תורמים לבידוד תרמי יעיל והפחתת רעשים חיצוניים, מה שחשוב באזורים בהם יכולים להיות מספר דיירים בקהילה. מערכת מיזוג האוויר כוללת אפשרויות לחימום וקירור, הכרחיות באקלים של קוסטה דל סול עם חורפים מתונים וקיצים חמים. המטבח המאובזר במלואו מציע פתרון מעשי לחיי יומיום, עם אחסון מספק ומשטחי עבודה נוחים. הנכס מגיע עם ריהוט חלקי, מה שמקל על תהליך המעבר לדיור במקום. חשמל, מים שתייה וטלפון מחוברים לרשתות המקומיות בתקנה.
המחיר ההתחלתי לטאונהאוס עומד על €365,000. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Hipódromo Mijas (החל מ-€263,000) ו-Balance Nova (החל מ-€320,000), המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה. המחיר משקף את הגודל הנדלני (131 מ"ר פלוס 30 מ"ר טרסה), המיקום המבוקש במיחאס, והכללת מתקנים כמו מיזוג אוויר וחניה. מחירים עשויים להשתנות בהתאם לדירה הספציפית בפרויקט ולמצב השוק הנוכחי באזור קוסטה דל סול.
הטאונהאוס במיחאס מציע אורח חיים המשלב בין פרבר שקט לקרבה לחוף הים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הפרטית עם אור שמש מלא, בזכות הכיוון הדרומי. במהלך היום, ניתן ללכת ברגל לסופרמרקט הקרוב (במרחק 294 מטר) או לבית המרקחת (283 מטר) לצרכים יומיומיים. אחר הצהריים, הבריכה המשותפת מציעה מקום לרענון והיכרות עם שכנים. עם רדת הערב, האזור השקט מתאים לטיולים מקומיים או בילוי במסעדות הקרובות. בסופי שבוע, חופי הים הסמוכים, במרחק נסיעה קצרה, מציעים אפשרויות פנאי מגוונות. קרבתם של מתקני הספורט ומסלולי הגולף תורמת לאיכות החיים הכללית באזור.
הטאונהאוס ממוקם באזור מגורים פרברי של מיחאס, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. המרחק לפואנחירולה עיר הוא כ-10 דקות נסיעה, שם נמצאים מרכזי קניות, מסעדות וחיי לילה. מיחאס עיר, במרחק קצר, מציעה את האווירה האותנטית של כפר לבן אנדלוסי עם נוף פנורמי לחוף. חיבור טוב לתחבורה ציבורית עם 8 קווים ו-69 תחנות בסביבה הקרובה מאפשר גמישות בתנועה ללא תלות ברכב פרטי. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנחירולה (3.6 ק"מ), וממנה ניתן להגיע למאלגה וליעדים נוספים לאורך החוף. עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, מה שמקל על נסיעות לארצות הברית.
המפה מציגה את מיקום הטאונהאוס במיחאס, ביחס לנקודות ציון עיקריות באזור. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, לפואנחירולה, ולמגרשי הגולף. הכבישים הראשיים מסומנים בצבעים, כאשר הכביש המהיר A-7 מחבר בין מאלגה למרביה ועובר בקרבת האזור. תחנות הרכבת הקרובות מסומנות בסמלים מתאימים.
הטאונהאוס ממוקם במיחאס, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. העיר מיחאס עצמה מורכבת מכמה אזורים: מיחאס פואבלו (הכפר ההיסטורי על ההר), לאס לאגונאס (אזור מגורים מודרני) ולה קאלה דה מיחאס (אזור חוף). הנכס נמצא בקרבה לפואנחירולה (כ-10 דקות נסיעה), עיר חוף תוססת עם שירותים מגוונים. מיקומו בין מאלגה (24 ק"ם) למרביה (24 ק"ם) מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הגדולות ביותר באזור, עם אוכלוסיות של 579,076 ו-147,958 תושבים בהתאמה. מיקום זה מציע איזון בין חיי העיר לבין שלווה פרברית.
הטאונהאוס ממוקם במרחק של 3.8 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לוס בוליצ'ס, שהוא אחד מהחופים הפופולריים באזור. בסך הכל קיימים 5 חופים עם דגל כחול בסביבה, המעידים על איכות המים והשירותים. עבור חובבי גולף, מגרשי מיחאס גולף נמצאים במרחק של כ-5.7 ק"מ, וכן קיימים מגרשים נוספים כמו קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס במרחק של כ-6 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נגיש בתוך כ-20 דקות נסיעה (14 ק"מ בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי הערים הגדולות, מאלגה ומרביה, נמצאים במרחק של כ-24 ק"מ, מה שמאפשר גישה למגוון רחב יותר של תרבות, קניות ובידור.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע של כ-3,886 שעות שמש בשנה, אחד הגבוהים באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9°C, עם טווח חודשי של 11-26°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 106 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 2.7% לכיוון החוף יוצרים מיקרו-אקלים נוח עם אוורור טבעי מתון. הכיוון הדרומי של הטרסה והנכס מבטיח חשיפה מרבית לשמש, מה שמגביר את יעילות האנרגיה הסולארית ומפחית את הצורך בחימום בחורף. כמות המשקעים השנתית מוגבלת, עם רוב הגשם יורד בחודשי החורף, מה שמאפשר פעילות חוצה כמעט כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים 5 חופים עם דגל כחול, כולל קלהונדה (ריביירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פררל ולה קאלה. החופים מספקים חול זהוב ומים צלולים עם שירותים מתאימים כמו מקלחות, ברי מזון ונגישות. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשים ברמה גבוהה, כולל מיחאס גולף (5.7 ק"מ), קמפו לוס לאגוס (6 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (6 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים מועדון הטניס והפאדל לו הואד (1.9 ק"מ), מועדון הבאולינג מיחאס (2.1 ק"מ) והעיר הספורטיבית לאס לאגונאס (2.4 ק"מ). המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו דה פואנחירולה, נמצאת במרחק 4.1 ק"מ ומציעה אפשרויות לספורט ימי ומסעדות עם נוף לים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הטאונהאוס ממוקם במיחאס, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. העיר מיחאס עצמה מורכבת מכמה אזורים: מיחאס פואבלו (הכפר ההיסטורי על ההר), לאס לאגונאס (אזור מגורים מודרני) ולה קאלה דה מיחאס (אזור חוף). הנכס נמצא בקרבה לפואנחירולה (כ-10 דקות נסיעה), עיר חוף תוססת עם שירותים מגוונים. מיקומו בין מאלגה (24 ק"ם) למרביה (24 ק"ם) מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הגדולות ביותר באזור, עם אוכלוסיות של 579,076 ו-147,958 תושבים בהתאמה. מיקום זה מציע איזון בין חיי העיר לבין שלווה פרברית.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL031274
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID