Residenza a schiera situata a Mijas, Málaga, completata e disponibile all'acquisto. La proprietà offre 131 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su due camere da letto e due bagni, con un'area terrazzata di 30 metri quadrati. Posizionata in un contesto suburbano a breve distanza dalla Costa del Sol, la residenza combina elementi architettonici tradizionali andalusi con comforts moderni. La sua ubicazione favorisce un facile accesso sia alle spiagge che alle aree urbane circostanti, rappresentando una soluzione abitativa versatile per diverse esigenze.
Nel contesto immobiliare di Mijas, questa residenza a schiera si posiziona nella fascia media del mercato. Progetti come Hipódromo Mijas, con prezzi a partire da €263.000, offrono soluzioni più economiche ma generalmente con dimensioni più contenute o finiture meno complete. Balance Nova, con prezzi da €320.000, presenta caratteristiche simili ma in aree potenzialmente più centrali, a scapito della tranquillità. Riviera Hill, con un prezzo di ingresso di €290.000, rappresenta un'alternativa competitiva ma spesso con minore proximity ai servizi essenziali. A differenza di queste opzioni, la presente proprietà combina un prezzo di €365.000 con caratteristiche complete come la vicinanza a spiagge e servizi, la presenza di spazi esterni privati significativi (30 m² di terrazza) e finiture di qualità come i pavimenti in marmo e l'aria condizionata. La posizione nel contesto suburbano di Mijas offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità che le proposte più economiche spesso non riescono a garantire, senza raggiungere i prezzi premium delle residenze in zone esclusive come alcune aree di Marbella, dove valori simili corrispondono a metrature inferiori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Mijas, in una posizione strategica che equilibra accessibilità alla costa e vivibilità urbana. A soli 4,6 chilometri dalle spiagge più vicine e a 14 chilometri dall'aeroporto di Málaga, offre un collegamento efficiente con i principali punti di interesse. La sua collocazione suburbana garantisce tranquillità mantenendo una buona connessione con i servizi essenziali presenti nelle immediate vicinanze.
La distribuzione interna di 131 metri quadrati con due camere da letto e due bagni risponde efficacemente alle necessità abitative di coppie o piccoli nuclei familiari. La presenza di una cucina completamente attrezzata e di spazi esterni privati soddisfa i requisiti pratici per residenza permanente o soggiorni prolungati. L'orientamento a sud assicura un'adeguata illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata.
La proprietà è già completata e pronta per essere occupata, senza attese legate a fasi costruttive. Lo stato di conservazione è classificato come buono, indicando una manutenzione adeguata delle strutture e degli impianti. La tipologia costruttiva tradizionale andalusa unita a tecnologie moderne come il riscaldamento/raffrescamento e la connessione in fibra ottica riflette un equilibrio tra caratteristiche consolidate e contemporanee.
La proprietà non presenta una piscina privata, ma solo accesso a una piscina condominiale condivisa. Le dimensioni complessive di 131 metri quadri potrebbero risultare limitative per famiglie numerose. L'assenza di un ascensore potrebbe rappresentare un fattore limitante per persone con mobilità ridotta. La collocazione suburbana richiede necessariamente l'utilizzo di un veicolo privato per spostamenti regolari.
Questa residenza a Mijas si adatta particolarmente a chi cerca una soluzione abitativa che combine dimensioni gestibili con un adeguato comfort per vivere tutto l'anno. È adatta a coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano risiedere in un'area ben servita ma away dal trambusto turistico intenso. La proprietà rappresenta anche un'opzione interessante per chi cerca una seconda casa per vacanze, grazie alla sua posizione strategica tra spiagge e servizi. Per gli investitori immobiliari, la combinazione di dimensioni contenute, posizione strategica e finiture di qualità offre potenziale per locazioni stagionali. I professionisti che lavorano in modalità remota potrebbero apprezzare la connessione a internet in fibra ottica e la tranquillità dell'ambiente suburbano, mantenendo comunque un facile accesso all'aeroporto e ai centri urbani per occasionali spostamenti di lavoro.
La residenza presenta finiture che combinano elementi tradizionali andalusi con tecnologie moderne. I pavimenti in marmo offrono durabilità e facilità di manutenzione, tipici delle abitazioni mediterranee. La presenza di infissi con doppio vetro contribuisce a migliorare l'isolamento termico e acustico, riducendo i consumi energetici e aumentando il comfort abitativo. Il sistema di climatizzazione, che include sia riscaldamento che raffrescamento, garantisce condizioni abitative ottimali durante tutto l'anno, indipendentemente dalle stagioni. La cucina completamente attrezzata presenta elettrodomestici integrati e spazi di stoccaggio ben organizzati, massimizzando la funzionalità. Il camino nel soggiorno aggiunge un elemento tradizionale che contribuisce all'atmosfera della residenza e può essere utilizzato durante i mesi invernali più freschi. Gli spazi esterni privati sono stati progettati per ottimizzare l'uso e la fruizione del clima mediterraneo, con aree attrezzate per dining e relax.
La residenza a schiera è proposta a un prezzo di partenza di €365.000, posizionandosi nella media del segmento immobiliare di Mijas. Questo valore include le caratteristiche essenziali della proprietà come i 131 metri quadrati abitativi, le due camere da letto e i due bagni, oltre ai 30 metri quadri di spazi esterni. Il prezzo riflette la collocazione suburbana e la prossimità sia alle spiagge che ai servizi urbani. Il mercato attuale mostra opzioni comparative nella stessa area come Hipódromo Mijas (da €263.000), Balance Nova (da €320.000) e Riviera Hill (da €290.000), evidenziando una differenziazione basata su caratteristiche specifiche e finiture.
Questa residenza a schiera a Mijas offre un ambiente quotidiano caratterizzato da un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi. La mattina tipica potrebbe iniziare con la prima colazione sul terrazzino privato, sfruttando l'orientamento a sud che assicura luce naturale durante le ore diurne. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, mentre la spiaggia più vicina si trova a meno di 5 chilometri di distanza. La piscina condominiale rappresenta un'opzione per momenti di relax senza doversi allontanare dalla residenza. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia i centri urbani di Mijas e Fuengirola per shopping e servizi, sia le spiagge per attività ricreative. Il contesto suburbano offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto ai centri turistici intensivi, mantenendo comunque una sufficiente vivibilità durante tutto l'arco dell'anno.
La residenza si trova in una posizione che offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita. A soli 294 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre la farmacia è a 283 metri, rendendo gli acquisti essenziali comodi senza necessità di spostamenti in auto. L'ospedale più vicino si trova a 6,6 chilometri, garantendo assistenza sanitaria accessibile in caso di necessità. L'area circostante è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 69 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti anche a chi non dispone di un veicolo privato. Il contesto suburbano offre una densità abitativa moderata, con spazi verdi condivisi e aree comuni che contribuiscono a un ambiente gradevole. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nella zona rende la località adatta anche per famiglie con figli, mentre i due centri sanitari presenti assicurano copertura per le necessità mediche di base.
La mappa evidenzia la posizione strategica della residenza nell'area suburbana di Mijas, con facile accesso sia alla costa che alle principali vie di comunicazione. La proprietà si trova in prossimità dei servizi essenziali e a breve distanza dalle spiagge, rappresentando un punto di partenza adatto per esplorare la Costa del Sol. La collocazione equidistante tra Málaga e Marbella offre un ampio raggio di possibilità per attività, servizi e opportunità di svago nell'intera regione.
Mijas occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol Occidental, equidistante tra Málaga e Marbella, entrambe a circa 24 chilometri. Questa collocazione centrale permette di accedere facilmente alle infrastrutture e ai servizi delle due principali città della zona pur mantenendo un carattere più tranquillo rispetto ai centri turistici intensivi. La municipalità, con i suoi 95.104 abitanti, offre una dimensione che garantisce servizi completi senza gli svantaggi delle grandi metropoli. La vicinanza a Fuengirola, a pochi chilometri, fornisce ulteriori opzioni per shopping, servizi e vita notturna. La regione circostante comprende diverse località costiere e rurali, permettendo di esplorare diversi aspetti della vita andalusa senza doversi allontanare significativamente dalla residenza.
La spiaggia più vicina, Playa de los Boliches, si trova a 3,8 chilometri dalla residenza, raggiungibile in circa 10 minuti in auto. Le spiagge di Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca si trovano rispettivamente a 4,6 e 4,7 chilometri, offrendo diverse opzioni balneari facilmente accessibili. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 18 chilometri in linea d'aria, garantendo collegamenti aerei nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, i campi di Campo Los Lagos e Campo Los Olivos si trovano a circa 6 chilometri, mentre Mijas Golf è raggiungibile a 5,7 chilometri. Le città di Málaga e Marbella, entrambe a circa 24 chilometri, offrono servizi completi, opzioni di shopping e vita culturale. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 3,6 chilometri, permette collegamenti con altre località della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La residenza gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,9°C, che variano tra minimi invernali di circa 11°C e massimi estivi di 26°C. La posizione a 106 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso il mare del 2,7% contribuiscono a microclimati gradevoli e ventilazione naturale. Con 3.886 ore di sole annue, la località offre uno dei climi più soleggiati d'Europa, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La temperatura dell'acqua raggiunge e mantiene i 20°C per circa quattro mesi all'anno, permettendo un'esteso stagione balneare da maggio a settembre. La moderata altitudine rispetto al livello del mare previene gli eccessi di calore estivo tipici delle zone costiere più basse, mentre l'esposizione meridionale assicura un'adeguata insolazione durante tutti i mesi dell'anno, particolarmente apprezzata durante i mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nell'area circostante a Mijas sono presenti 5 spiagge contrassegnate con la Bandiera Blu, certificazione che garantisce qualità delle acque, servizi e sicurezza. Tra queste, Calahonda, El Bombo e El Chaparral offrono sabbia finissima e acque pulite, raggiungibili in breve tempo dalla residenza. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerose opzioni con Mijas Golf a 5,7 chilometri, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos entrambi a circa 6 chilometri. La regione vanta 266 strutture sportive, tra cui il Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 1,9 chilometri e la Ciudad Deportiva Las Lagunas a 2,4 chilometri. Il Porto di Fuengirola, a 4,1 chilometri, offre possibilità di attività nautiche e ristoranti sul mare, mentre le diverse piscine pubbliche come la Piscina María Peláez a 2,9 chilometri rappresentano alternative per il nuoto durante i mesi estivi.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol Occidental, equidistante tra Málaga e Marbella, entrambe a circa 24 chilometri. Questa collocazione centrale permette di accedere facilmente alle infrastrutture e ai servizi delle due principali città della zona pur mantenendo un carattere più tranquillo rispetto ai centri turistici intensivi. La municipalità, con i suoi 95.104 abitanti, offre una dimensione che garantisce servizi completi senza gli svantaggi delle grandi metropoli. La vicinanza a Fuengirola, a pochi chilometri, fornisce ulteriori opzioni per shopping, servizi e vita notturna. La regione circostante comprende diverse località costiere e rurali, permettendo di esplorare diversi aspetti della vita andalusa senza doversi allontanare significativamente dalla residenza.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL031274
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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