טאון-האוס זה בשטח של 82 מ"ר ממוקם בעיריית מיאס, מחוז מאלגה, ספרד. הנכס שופק לאחרונה באופן מלא וכולל שתי חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. שטח המגורים ממוקם בקומה אחת, מה שמקל על התנועה בבית. קיימים חצר פנימית וגג טרסה, המספקים חלל נוסף למנוחה. האובייקט נמצא במרחק של 3.8 ק"מ (קו אוויר) מחוף ים Playa de los Boliches ו-14 ק"מ מנמל התעופה מאלגה. הסביבה היא עירונית והשירותים נמצאים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיריית מיאס, המתאפיינת בסביבה עירונית וקרבה לחוף. הוא ממוקם בגובה של 112 מטר מעל פני הים, מה שמספק עמדה אסטרטגית. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 3.8 ק"מ. הסביבה בנויה ומשלבת שטחים מגורים ומסחריים. המיקום מאפשר גישה נוחה הן לחנויות מקומיות והן לשירותים אזוריים רחבים יותר, באמצעות נסיעה קצרה או הליכה.
הפריסה מעוצבת לשימוש על ידי משק בית קטן. מיקום חדרי השינה בקומה הראשית מבטיח גישה נוחה לכל החדרים. המטבח הקיים מצויד במלואו. הנכס כולל חצר פרטית וטרסת גג, המאפשרים יצירת אזורים שונים למנוחה ולבילוי בחוץ. זהו מתאים לאלה הזקוקים למרחב מגורים קומפקטי וקל לתחזוקה.
הנכס שופץ לאחרונה, מה שאומר מערכות פנימיות וטכניות חדשות. אזור טרסת הגג מציע אפשרות להרחבה עתידית, שכן קיים היתר בנייה בתוקף. זה מאפשר התאמה של שטח המגורים לצרכים עתידיים. הנכס שייך לשוק הנכסים המשומשים ולא לשוק הבנייה החדשה, כך שכל המתקנים העיקריים זמינים מיד.
בנכס יש חדר אמבטיה אחד, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחה גדולה יותר או אורחים. מספר חדרי השינה מוגבל לשתיים. החיים במיאס עשויים לדרוש מכונית לתנועה באזור הרחב יותר, למרות שהשירותים הבסיסיים נמצאים בקרבת מקום. הנכס לא נמצא ישירות על החוף, אלא דורש אמצעי תחבורה כדי להגיע אליו. השכונה מאופיינת ברעש עירוני, הדבר הטיפוסי לאזורים צפופים יותר.
Ref: VL415413
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוג או למשפחה קטנה המחפשת בית נופש או מקום מגורים קבוע בספרד. המצב המשופץ לחלוטין אומר שהקונה לא צריך לבצע עבודות תיקון גדולות ויכול פשוט להיכנס לבית. המיקום מתאים לאלה שזקוקים לגישה לחנויות ורופאים, שכן הם נמצאים בקרבת מקום. קיומה של טרסת גג והיתר בנייה להרחבה מתאים לאלה שרוצים ליצור את בית החלומות שלהם צעד אחר צעד. גם משקיעים יכולים למצוא הזדמנות להשכרה לטווח קצר, שכן מיאס היא יעד פופולרי.
הנכס שופץ לאחרונה, מה שאומר מטבח וחדר אמבטיה משופצים. בסלון יש מיזוג אוויר, המבטיח נוחות הן בקיץ והן בחורף. החלונות כפולים, מה שמשפר את הבידוד האקוסטי והתרמי. המטבח מצויד בכל המכשירים הנדרשים. בחדרי השינה יש ארונות מובנים. טרסת הגג נקייה כעת, אך מוכנה עם היתר בנייה, מה שמאפשר הרחבה איכותית ללא מאבקים משפטיים. כל העבודות בוצעו בהתאם לתקני הבנייה הספרדיים, מה שמבטיח אריכות ימים.
מחיר השוק מתחיל מ-299,000 יורו. זה משקף את המצב המשופץ והמיקום בעיריית מיאס. יש להוסיף עלויות נוספות, כגון מסי נכס והוצאות נוטריון, למחיר הרכישה. גודל הנכס והאפשרות להרחבה עשויים להשפיע על הערך השוקי בעתיד. המחיר תחרותי בהשוואה לפרויקטים גדולים יותר באזור, ומציע פתרון קומפקטי יותר וקל יותר לניהול.
מיאס מציעה סגנון חיים המשלב כפר ספרדי מסורתי ונוחות מודרנית. יומיום מתחיל בבית קפה או בחנות מקומית, הנמצאים במרחק של כמה מאות מטרים. מיאס פואבלו מפורסם בזכות הסמטאות הצרות והבתים הלבנים שלו, יוצר אווירה ייחודית. הערבים יכולים להתבלות בטרסת הגג בזמן שנהנים מהאוויר הצונן. מכיוון שהנכס ממוקם על גבעה, חלק מהכבישים עשויים להיות בעלי שינויי גובה, אך זה גם מציע נופים יפים. בסביבה ישנם מסעדות וברים רבים שהופכים פעילים יותר בעונת התיירות, ומציעים גיוון לאורך כל השנה.
עיריית מיאס ממוקמת בקוסטה דל סול ומציעה איזון טוב בין החוף לפנים הארץ. האזור צפוף יחסית, עם הרבה נכסים מגורים. מיאס פואבלו הוא כפר הממוקם גבוה יותר בהר, המציע נוף פנורמי. העיר הקרובה ביותר היא פואנגירולה, אליה ניתן להגיע בקלות. השווקים המקומיים זמינים מדי יום, ומציעים מוצרים טריים. התשתית של האזור מפותחת היטב, כולל מגרשי גולף רבים ומרכזי בריאות. החיים שם איטיים יותר מאשר בערים הגדולות, אך בו זמנית יש מספיק שירותים כדי לספק צרכים יומיומיים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בכפר מיאס. קו החוף נמצא במרחק 4 ק"מ לדרום. העיר הגדולה הקרובה ביותר, פואנגירולה, נמצאת במזרח. באמצעות הכביש המהיר A-7 קל לנסוע לאורך החוף. הנכס מוצג בדיוק של נקודה כדי להראות את הקרבה לכבישים וחנויות מקומיות. הגובה של האזור בולט בעת הסתכלות על הטופוגרפיה של הסביבה.
מיאס ממוקמת באזור קוסטה דל סול אוסידנטל, מחוז מאלגה. זהו אחד האזורים החופיים הפופולריים ביותר בספרד. הערים הגדולות הקרובות הן פואנגירולה ממזרח ומרבלה ממערב. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי, המאפשר גישה הן לכביש החוף והן לפנים הארץ. המיקום די מרכזי בהשוואה לאזורים חופיים אחרים, ומציע גישה נוחה הן למאלגה והן לגיברלטר במידת הצורך.
החנות הקרובה ביותר נמצאת במרחק של 294 מטר, המאפשרת הליכה נוחה. בית המרקחת נמצא במרחק של 283 מטר, מה מבטיח גישה מהירה לתרופות. כדי להגיע לחוף יש צורך בנסיעה או שימוש בתחבורה ציבורית; הטיילת הקרובה ביותר לחוף נמצאת במרחק 3.8 ק"מ. נמל התעופה מאלגה מרוחק 14 ק"מ, מה שמקל נסיעות בינלאומיות. לשחקני גולף, מיאס גולף נמצא במרחק של 5.7 ק"מ. אפשרויות התחבורה הציבורית נמצאות בקרבת מקום, אך המכונית מספקת גמישות רבה יותר בתנועה באזור.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במיאס הוא מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. השמש זורחת בממוצע 3886 שעות בשנה, מה שמאפשר הרבה זמן בחוץ. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 112 מטר מעל פני הים, מה שעלול ליצור רוח בערב, אך ביום זה חיובי לחום. השטח הוא גבעי, עם צמחייה מקומית. האזור ידוע בשמיים הכחולים שלו ובתקופות גשם מועטות בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים באזור פואנגירולה, במרחק של כ-3.8 ק"מ. אלו חופי חול עם שירותים כמו שירותים ומיטות שמש. מי הים חמים בקיץ, מתאים למשפחה. ישנם מספר מגרשי גולף, כולל מיאס גולף וקמפו לוס לאגוס, כולם ברדיוס של 6 ק"מ. כדי להגיע לים ניתן להשתמש במכונית או בתחבורה ציבורית, שכן הנכס ממוקם על גבעה. באזור ישנן גם אפשרויות לפאדל וטניס.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיאס ממוקמת באזור קוסטה דל סול אוסידנטל, מחוז מאלגה. זהו אחד האזורים החופיים הפופולריים ביותר בספרד. הערים הגדולות הקרובות הן פואנגירולה ממזרח ומרבלה ממערב. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי, המאפשר גישה הן לכביש החוף והן לפנים הארץ. המיקום די מרכזי בהשוואה לאזורים חופיים אחרים, ומציע גישה נוחה הן למאלגה והן לגיברלטר במידת הצורך.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מיאס, כגון Célere Delmar 2 ו-Hacienda El Sueño, טאון-האוס זה הוא קטן יותר ומוצע במחיר נגיש יותר. פרויקטים חדשים אלה מתחילים במחירים מעל 325,000 יורו, אך לעיתים קרובות מציעים יותר שירותים משותפים, כמו בריכות וגינות. עם זאת, נכס זה מציע הזדמנות ייחודית, שכן הוא ממוקם בכפר היסטורי מיד, ולא באזור בנייה חדש. המצב המשופץ אומר שהאיכות נבדקה, בהשוואה לסיכונים של בנייה חדשה. המיקום גם שונה: מיאס פואבלו הוא על גבעה, יוצר מרחקים ארוכים יותר לחוף בהשוואה למתחמי מגורים חדשים ישירות על החוף. הנכס מתאים לאלה המעדיפים אורח חיים כפרי ובית תפקודי במקום לחכות לסיום פרויקט חדש. ההשקעה מוערכת כיציבה, שכן מיאס היא יעד פופולרי.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וחיוניות, ונותן עצה כנה ומבוססת נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
