Situata nel cuore del tradizionale villaggio bianco di Mijas Pueblo, questa townhouse recentemente ristrutturata offre 82 m² di spazio abitativo su un unico livello. La proprietà si trova a circa 3,8 km dalla costa e a circa 18 km dall'aeroporto di Malaga, in una zona urbanizzata con servizi a breve distanza a piedi. L'orientamento sud e la presenza di un patio interno e di una terrazza sul tetto definiscono le caratteristiche strutturali dell'abitazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro storico di Mijas Pueblo, a un'altezza di circa 430 metri sul livello del mare. Questo posizionamento offre un panorama urbano e sulla strada. La distanza in linea d'aria fino alla spiaggia più vicina, Playa de los Boliches, è di 3,8 km, mentre l'aeroporto di Malaga dista circa 18 km.
La distribuzione interna prevede due camere da letto e un bagno con doccia walk-in, il che soddisfa le esigenze abitative di una coppia o di una piccola famiglia. La presenza di un piano aperto tra soggiorno e cucina moderna facilita un flusso quotidiero funzionale. L'accesso diretto dal patio interno a una delle camere offre privacy.
Sebbene si tratti di una proprietà di rivendita, la casa è recentemente ristrutturata con finiture moderne, compresi infissi a doppio vetro e aria condizionata calda/fredda. È presente una valida licenza edilizia che permette future espansioni, offrendo un potenziale di sviluppo aggiuntivo.
La metratura abitabile è di 82 m², distribuita su un unico livello, il che significa che non ci sono scale interne all'interno della casa stessa, ma l'accesso alla terrazza sul tetto avviene tramite scale esterne dal patio. Non è presente un giardino privato adiacente al soggiorno, ma un patio interno e una terrazza superiore. La proprietà non include una piscina privata.
Ref: VL415413
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente in un ambiente andaluso autentico, sfruttando la vicinanza ai servizi del villaggio. È adatta anche come residenza secondaria per chi preferisce la tranquillità del collinare rispetto al caos balneare, pur volendo avere il mare facilmente raggiungibile in auto. La possibilità di espansione la rende interessante per chi cerca un progetto a medio termine per aumentare il valore della proprietà. Non è la soluzione ideale per chi cerca una villa isolata con grande giardino o una piscina privata sullo stesso livello della casa.
La casa ha subito una ristrutturazione recente che ha modernizzato l'impianto senza alterare il fascino esterno. La cucina è completamente attrezzata e il bagno dispone di una doccia walk-in, elementi che indicano un'attenzione alla praticità moderna. L'installazione di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico, un fattore importante in un centro abitato. L'aria condizionata con pompa di calore (caldo/freddo) garantisce il comfort termico durante tutto l'anno. La struttura portante e i tetti sono in buone condizioni, come confermato dalla licenza di costruzione valida per eventuali ampliamenti sulla terrazza superiore.
Il prezzo di partenza per questo immobile è di 299.000 €. Considerando la metratura di 82 m², il prezzo si colloca in una fascia accessibile per una proprietà ristrutturata in un villaggio turistico come Mijas. La licenza edilizia inclusa aggiunge un valore intrinseco per chi desidera ampliare lo spazio abitativo in futuro.
Vivere qui significa abitare in un contesto storico autentico, lontano dalla frenesia della costa ma connesso ad essa. La giornata tipo inizia con la luce del sole sulla terrazza anteriore, esposta a sud, ideale per la colazione all'aperto. Grazie alla vicinanza a servizi essenziali (supermercato a circa 290 m e farmacia a 280 m), la vita quotidiana non richiede necessariamente l'uso dell'auto per ogni spostamento. Il pomeriggio può essere trascorso sul tetto solarium, sfruttando lo spazio extra per il relax o potenziali ampliamenti futuri. La posizione nel villaggio offre un ambiente pedonale con bar e negozi locali, mentre la sera la quiete della strada residenziale garantisce il riposo. La vicinanza ai mirador (punti panoramici) a circa 3,3 km offre opportunità per passeggiate panoramiche.
Mijas Pueblo offre una vita comunitaria basata su servizi essenziali: 15 scuole primarie e 10 secondarie nella zona garantiscono l'offerta educativa. La mobilità è facilitata dalla vicinanza alla stazione ferroviaria di Fuengirola (3,6 km), collegata con Malaga. La posizione strategica a 14 km dall'aeroporto e circa 18 km in linea d'aria rende gli spostamenti internazionali agevoli. Per lo sport, il Club de Tenis y Padel Lew Hoad dista solo 1,8 km, rendendo l'attività fisica accessibile.
La mappa mostra la posizione della proprietà nel contesto urbano di Mijas Pueblo. Si nota la distanza in linea d'aria di circa 3,8 km dalla costa e di 14 km dall'aeroporto, evidenziando la vicinanza ai servizi essenziali come il supermercato e la farmacia entro i 300 metri.
Mijas occupa una posizione privilegiata sulla Costa del Sol Occidental, fungendo da snodo tra il mare e l'entroterra. A differenza delle località puramente balneari, Mijas Pueblo offre una vita attiva tutto l'anno, supportata da una popolazione residente di oltre 95.000 abitanti. La connessione veloce con Malaga e l'aeroporto (circa 18 km) la rende strategicamente importante rispetto ad altre zone più isolate della costa orientale o occidentale.
La proprietà si trova a 294 metri da un supermercato e a 283 metri da una farmacia, rendendo la spesa quotidiana possibile a piedi. Per raggiungere il mare, come Playa de los Boliches (3,8 km), è necessario un mezzo di trasporto privato o l'uso della stazione ferroviaria di Fuengirola. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 20-25 minuti di auto (14 km di distanza riferita al percorso stradale). Per i golfisti, il campo da golf Mijas Golf si trova a 5,7 km.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 112 metri sopra il livello del mare (sebbene il villaggio sia più alto) e l'esposizione sud favoriscono un clima mite con circa 3.886 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta intorno ai 17,9°C, con inverni miti ed estati calde. Lo strato d'aria a questa quota è spesso più ventilato e fresco rispetto alla pianura costiera durante l'estate. La vicinanza alla montagna offre percorsi escursionistici accessibili direttamente dal centro abitato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa, distante circa 4 km in linea d'aria, offre diverse opzioni balneari come Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km). La zona conta 5 spiagge Bandiera Blu, tra cui Calahonda e La Cala, garantendo standard qualitativi elevati. Oltre al mare, la presenza di 266 strutture sportive nella regione e di campi da golf come Mijas Golf (5,7 km) arricchisce l'offerta ricreativa.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupa una posizione privilegiata sulla Costa del Sol Occidental, fungendo da snodo tra il mare e l'entroterra. A differenza delle località puramente balneari, Mijas Pueblo offre una vita attiva tutto l'anno, supportata da una popolazione residente di oltre 95.000 abitanti. La connessione veloce con Malaga e l'aeroporto (circa 18 km) la rende strategicamente importante rispetto ad altre zone più isolate della costa orientale o occidentale.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti di nuova costruzione come Jardines de las Lagunas II (da 325.000 €) o Célere Delmar 2 (da 357.700 €), questa townhouse offre un prezzo di ingresso inferiore (299.000 €) per una metratura comparabile. La differenza principale risiede nella posizione: Mijas Pueblo offre un contesto storico e pedonale, mentre gli altri progetti si trovano spesso in zone più pianeggianti e residenziali. A differenza di Hacienda El Sueño (da 339.000 €), questa proprietà è immediatamente abitabile senza necessità di attendere tempi di costruzione e beneficia di una struttura urbanistica consolidata.
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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