Ta obnovljena mestna hiša (townhouse) je v Mijas Pueblo in ponuja 82 m² bivalnega prostora na enem nadstropju. Nepremičnina vključuje dve spalnici in eno kopalnico, s poudarkom na naravni svetlobi in dostopu do zunanjih prostorov. Lega na mirni ulici v središču vasi kombinira zasebnost s bližino živahnih trgov. Hiša ima veljavno gradbeno dovoljenje za nadgradnjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je v zgodovinskem središču Mijas Pueblo. Neposredna okolica je zaznamovana s tradicionalno urbano razvoju z ozkimi ulicami. Lega je na nadmorski višini približno 112 metrov in ponuja pogled na naselje. Dostop do hiše je po asfaltirani cesti.
Tlorisna razporeditev pokriva osnovne bivalne potrebe z vodoravno razporeditvijo. Kuhinja je opremljena. Dve spalnici in ena kopalnica nakazujejo usmerjenost proti parom ali manjšim družinam. Dnevna soba je neposredno povezana z zunanjim prostorom. Odsotnost bazena na zemljišču lahko vpliva na zahteve po zasebnem kopanju.
Gre za nepremičnino iz druge roke (resale), ki je bila nedavno prenovljena. Stanje je opisano kot nedavno obnovljeno, vključno z modernimi instalacijami. Ima veljavno gradbeno dovoljenje za razširitev, kar omogoča nadaljnji razvoj brez birokratskih ovir.
Nepremičnina nima zasebnega bazena na zemljišču 116 m². Zunanji prostor je urejen v teraso in dvorišče, ne pa v velik vrt. Parkiranje ni navedeno kot zasebno, kar kaže na morebitno odvisnost od javnega prostora. Razdalja do plaže zahteva prevozno sredstvo.
Ref: VL415413
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nepremičnina ustreza osebam, ki iščejo stalno bivališče v tradicionalnem okolju brez potrebe po velikem vrtu. Primerna je za osebe, ki cenijo peš dostop do lokalne infrastrukture. Obstoj dovoljenja za razširitev nudi prilagodljivost za prihodnje povečanje vrednosti. Oddaljenost od turističnih središč je lahko pozitivna za tiste, ki iščejo mir izven sezone.
Prenova vključuje sodobne elemente, kot so omare in klimatsko napravo. Kuhinja je popolnoma opremljena. Dvojna stekla prispevajo k toplotni izolaciji. Kvaliteta materialov je sodobna, prilagojena standardnim merilom energetske učinkovitosti. Stanje tal in sten je nedavno obnovljeno.
Začetna cena je določena na €299.000. V primerjavi s skupno površino 82 m² cena na kvadratni meter znaša približno €3.646. Ta znesek nepremičnino umesti v specifični cenovni razred za območje Mijas. Ni dodatnih stroškov skupnih delov, saj gre za ločeno hišo.
Vsakdanjik življenja na tej lokaciji določa peš dostop do storitev. Narava življenja je osredotočena na središče vasi z možnostjo nakupovanja in stikov v bližini. Višina in lega ponujajo pogled na mrebčje naselja. Odsotnost prometa na ulici prispeva k zmanjšanju hrupa. Uporaba zunanjega prostora je mogoča zaradi podnebja z poudarkom na terasah. Povezava z obalo zahteva premikanje.
Mijas ponuja 15 osnovnih šol in 10 srednjih šol, ki služijo družinam. Zdravstveno varstvo pokrivata 2 zdravstvena centra. Lokalna ekonomija temelji na turizmu in storitvah. Prebivalstvo šteje 95.104 prebivalcev in ponuja gostoto storitev. Prisotnost 266 športnih objektov kaže na aktivno skupnost. Lokacija omogoča hiter dostop do kulturnih dejavnosti.
Zemljevid prikazuje lego hiše znotraj naselja Mijas Pueblo. Zelena cona nakazuje bližnje športne objekte in ponudbe za golf.
Mijas leži zahodno od Malage. Lega ponuja dostop tako do gorskega sveta kot do obale. Povezava z avtocesto A-7 omogoča hitro premikanje proti Marbella ali Malaga. Položaj je osrednji znotraj Costa del Sol Occidental.
Razdalja do letališča v Malagi je 14 km. Železniška postaja Fuengirola je 3,6 km stran. Dostop do plaž, kot je Playa de los Boliches (3,8 km), je mogoč z avtomobilom. V neposredni soseski je lekarna na 283 m in supermarket na 294 m. Uporaba avtomobila je običajna za daljše razdalje, čeprav se osnovne potrebe rešujejo peš.
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima povprečno letno temperaturo 17,9 °C. Zgodovinske sončne ure dosežejo 3.886 letno. Lokacija je na nadmorski višini 112 m in vpliva na vlažnost. Podnebje omogoča uporabo zunanjih prostorov 4 mesece (temperatura vode ≥20 °C). Padec proti morju je 2,9 %, kar je označeno kot ravno.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže vključujejo Playa de los Boliches na razdalji 3,8 km in Calahondo (Riviera), ki ima Modro zastavo. Pet plaž v regiji je nagrajenih. Objekti za golf so neposredno dostopni, Mijas Golf pa je na 5,7 km. Športne dejavnosti podpirajo 266 objektov v regiji.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas leži zahodno od Malage. Lega ponuja dostop tako do gorskega sveta kot do obale. Povezava z avtocesto A-7 omogoča hitro premikanje proti Marbella ali Malaga. Položaj je osrednji znotraj Costa del Sol Occidental.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Maj | 18.1°C | 34 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Ravno
V primerjavi z novimi gradnjami, kot je Célere Delmar 2 (od €357.700), ta nepremičnina ponuja nižjo vstopno ceno pri manjši velikosti. Locirana v tradicionalni vasi se razlikuje od kompleksov pri lagunah (Jardines de las Lagunas II), ki ponujajo skupne prostore. Tukaj naložba teži na nadgradnjo preko obstoječega dovoljenja.
Maiko je nepremičninski strokovnjak, ki se specializira za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti ter zagotavlja iskrene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
