يقع هذا المنزل المتصل (تاون هاوس) في منطقة ميخاس لا نويبا، ويوفر مساحة معيشية تبلغ 84 متراً مربعاً بتصميم تقليدي يعكس الطابع المعماري الأندلسي. تم بناء العقار عام 1985 ويتميز بإطلالات بانورامية على البحر والمنطقة المحيطة، مما يجمع بين خصوصية السكن والقرب من البيئة الطبيعية. يقع المشروع على ارتفاع 213 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً وإطلالات واسعة. يجاور المشروع مناطق سكنية راسخة ويقع في مدى وصول جيد لكل من المرافق الحضرية والمناطق الطبيعية.
عند مقارنة هذا المشروع بـ "هيبودروم ميخاس" الذي تبدأ أسعاره من 263,000 يورو، نجد أن هذا العقار يقدم ميزة الإطلالات الجبلية والبحرية بسعر أعلى، في حين يركز المشروع الآخر على الأسعار التنافسية للعائلات. يقترب من "بلانس نوفا" (من 320,000 يورو) في النطاق السعري، لكنه يختلف تماماً في الطابع، حيث يوفر هذا العقار أسلوب البناء التقليدي بدلاً من الحداثة. مقارنة بـ "ريفيرا هيل" (من 290,000 يورو)، يتميز هذا المشروع بمجمع سكني أكثر رسوخاً وقرب من مرافق قريبة من القرية. في سياق سوق أوسع، يقدم هذا العقار بديلاً للمشترين الذين يفضلون العقارات الراسخة ذات القيمة المحفوظة على مخاطر المشاريع قيد التطوير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمركز المشروع في تضاريس جبلية على بعد مسافة قصيرة من وسط بلدية ميخاس، مما يمنحه ميزة القرب من المراكز الخدمية مع الحفاظ على طابع هادئ. يقع العقار في بيئة حضرية تسمح بالوصول إلى المتاجر والخدمات الأساسية سيراً على الأقدام، في حين تبقى المسافة إلى الساحل قصيرة بالسيارة. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والبعد عن الضوضاء المباشرة للمناطق السياحية المزدحمة.
يلبي التخطيط الداخلي للعقار احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثين عن مسكن يركز على الاستخدام العملي والمساحات الخارجية. يوفر المنزل شرفة خاصة تتيح الاستمتاع بالمناخ الخارجي، بالإضافة إلى مسبح مشترك يخدم المجمع السكني. المساحة الإجمالية والمساحات الداخلية مصممة للاستخدام الفعال مع الحد الأدنى من متطلبات الصيانة، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو للاستخدام الموسمي.
تم الانتهاء من بناء المجمع السكني في عام 1985، مما يعني أن البنية التحتية والمناطق المشتركة ناضجة ومستقرة. تشير البيانات المتاحة إلى أن الوحدة خضعت لعملية تجديد حديثة، مما أدى إلى تحديث الحالة الداخلية وتكييفها مع المعايير الحالية. هذا يعني أن المشروع ليس "تحت الإنشاء"، بل هو عقار جاهز للسكن فوراً ضمن مجمع سكني قائم ومكتمل الخدمات.
لا تتوفر مواقف سيارات خاصة داخل العقار، حيث يعتمد السكان على مواقف السيارات في الشارع العام. يتضمن المنزل حماماً واحداً فقط، مما قد يشكل قيداً في حالة وجود عدد كبير من السكان في نفس الوقت. مساحة الأرض الخاصة (13 متراً مربعاً) محدودة، مما يقلل من المساحة المخصصة للحديقة الخاصة بالمقارنة مع الفلل المستقلة. المباني متعددة الطوابق ولا تتوفر فيها مصاعد.
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن فوراً دون الانتظار لمدة البناء للمشاريع الجديدة. هو خيار مناسب للأفراد الذين يبحثون عن توازن بين القرب من الشاطئ (4.6 كم) والعيش في بيئة هادئة. يناسب أيضاً المستثمرين الباحثين عن عقارات في مجمعات سكنية راسخة مع تاريخ تأجير موسمي. قد لا يكون الخيار الأنسب للأسر الكبيرة التي تتطلب عدة حمامات أو مساحات داخلية واسعة جداً.
تشير "حالة التجديد الحديث" إلى أن المواد الداخلية والأنظمة قد تم تحديثها. يتضمن العقار نظام تكييف هواء، وهو ضروري للتحكم في درجة الحرارة خلال أشهر الصيف، ومطبخاً مجهزاً بالكامل. يحافظ البناء الهيكلي على خصائص البناء التقليدي الإسباني من حيث المتانة، بينما تم تحديث عناصر مثل الأرضيات والحمامات لرفع مستوى الراحة. توفر التشطيبات الخارجية الشرفة والتراس للاستمتاع بالمناخ، مما يعكس فهماً لتصميم المنازل المتوسطة في المناخات المشمسة.
يبدأ السعر من 359,000 يورو، وهو مستوى يعكس قيمة العقار كوحدة تم تجديدها في موقع متميز. تظهر بيانات السوق المحلية أن هناك تبايناً في الأسعار في منطقة ميخاس، حيث تبدأ المشاريع الجديدة مثل "بلانس نوفا" من 320,000 يورو. يقدم هذا العقار قيمة تنافسية بالنظر إلى المساحة، والموقع الجبلي، والإطلالات البحرية، ويقدم بديلاً للمشاريع الجديدة لمن يفضل البناء الكلاسيكي. يجب ملاحظة أن الأسعار قد تختلف بناءً على الحالة الدقيقة للوحدة وموقعها داخل المجمع.
في هذا الموقع، يمتد اليوم ليشتمل على زيارات للمرافق المحلية القريبة، حيث يبعد السوبرماركت أقل من 300 متر فقط، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً وسريعاً. يعود السكان إلى الهدوء النسبي للمجمع السكني، حيث يمكن الاسترخاء في الشرفة الخاصة للاستمتاع بإطلالة البحر والجبال في جو هادئ. في المساء، توفر البيئة المحيطة خصوصية تامة بعيداً عن صخب المناطق السياحية الرئيسية، ومع ذلك، لا يزال الوصول إلى الحياة الليلية في المناطق الساحلية المجاورة ممكناً خلال رحلة قصيرة بالسيارة.
توفر بلدية ميخاس بنية تحتية شاملة تخدم السكان، مع توفر 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يوجد مركزان صحيان يضمان الوصول إلى الرعاية الطبية الأساسية. يضم المجال البلدي 266 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات واسعة لممارسة الأنشطة البدنية. النسيج العمراني للموقع يجمع بين السكن المستقر والوصول إلى الخدمات، مع وجود عدد كبير من المطاعم والمقاهي في دائرة قريبة (29 مطعماً ضمن 2 كم).
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للمشروع على المنحدرات المطلة على الساحل. يظهر المسار من العقار إلى الطريق السريع A-7، مما يوضح سهولة الوصول إلى المدن المجاورة. تُبرز الخريطة أيضاً المسافات القصيرة إلى مرافق الغولف والشواطئ، وكذلك المسافة إلى مطار مالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميخاس في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا، وتعتبر منطقة انتقالية بين مدينة مالاغا الحضرية وماربيلا السياحية. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستفادة من خدمات المدينة الكبرى والاستمتاع بالبيئة السياحية العالمية في أوقات قصيرة. تتميز المنطقة بتنوعها الجغرافي، حيث تمتد من الجبال إلى الساحل، مما يوفر أنماطاً مختلفة من العقارات. يعد المشروع جزءاً من منطقة "كوستا ديل سول أوكسيدينتال" التي تشهد نشاطاً عقارياً مستقراً.
تقع أقرب الشواطئ مثل "بلايا توريبلانكا-كارفاخال" على بعد 4.6 كم، وهو مسافة يمكن قطعها بالسيارة في حوالي 10 دقائق. يبعد ملعب غولف "ميخاس غولف" حوالي 5.7 كم، مما يجعله متاحاً لهواة هذه الرياضة. بالنسبة للمسافات الجوية، يقع مطار مالاغا على بعد 14 كم، مما يسهل السفر الدولي. يتوفر محطة قطار في فوينخيرولا على بعد 4.8 كم، مما يتيح الوصول إلى شبكة السكك الحديدية التي تخدم الساحل الغربي.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 213 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تدريجاً حرارياً طبيعياً مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع فصول صيف دافئة وفصول شتاء معتدلة. تتمتع المنطقة بمعدل عالٍ من ساعات الشمس سنوياً (3,886 ساعة). يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية، مما يتيح استخدام الشاطئ لفترة طويلة من العام. التضاريس المنحدرة باتجاه البحر تساهم في تهوية طبيعية جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة خمسة شواطئ حاصلة على "العلم الأزرق"، بما في ذلك شواطئ "كالاهوندا"، مما يعكس جودة المياه والخدمات والنظافة. تقع مرافئ مثل "بويرتو ديبورتي فوينخيرولا" على بعد 5.2 كم، مما يوفر إمكانية ممارسة الأنشطة البحرية. بالنسبة للرياضات الأرضية، توجد ملاعب الغولف مثل "كامبوس لوس لاغوس" في أقل من 6 كم. يوفر الموقع أيضاً إمكانية الوصول إلى مسارات المشي في الطبيعة في نقاط مراقبة مثل "ميرادور خوان أنطونيو غوميز ألاركون".
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا، وتعتبر منطقة انتقالية بين مدينة مالاغا الحضرية وماربيلا السياحية. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستفادة من خدمات المدينة الكبرى والاستمتاع بالبيئة السياحية العالمية في أوقات قصيرة. تتميز المنطقة بتنوعها الجغرافي، حيث تمتد من الجبال إلى الساحل، مما يوفر أنماطاً مختلفة من العقارات. يعد المشروع جزءاً من منطقة "كوستا ديل سول أوكسيدينتال" التي تشهد نشاطاً عقارياً مستقراً.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL577355
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID