Esta moradia geminada, localizada em Mijas La Nova, apresenta uma área construída de 84 m² com dois quartos e uma casa de banho. Originalmente construída em 1985, a propriedade foi recentemente renovada, garantindo conforto moderno mantendo a sua traça arquitetónica. Situada a uma altitude de 213 metros, beneficia de vistas panorâmicas sobre o mar e a paisagem circundante. A orientação a sul favorece a exposição solar. A residência é totalmente mobilada e equipada, estando pronta para utilização imediata.
Comparado com projetos vizinhos como 'Hipódromo Mijas' (a partir de 263.000 €) e 'Riviera Hill' (a partir de 290.000 €), este imóvel posiciona-se num patamar de preço superior. Esta diferença é justificada pela renovação concluída, mobiliário incluído e localização estabelecida. Enquanto os projetos de referência podem envolver custos adicionais de acabamentos ou prazos de entrega, esta moradia oferece disponibilidade imediata. Em relação a 'Balance Nova' (a partir de 320.000 €), o valor de 359.000 € reflete a especificidade de uma moradia geminada versus apartamentos frequentemente encontrados em novas urbanizações. A área de 84 m² é competitiva. A localização em Mijas La Nova oferece uma caraterística de 'vila' consolidada, diferindo de novas zonas de expansão que podem ainda estar em fase de desenvolvimento paisagístico. A vantagem reside na imediatidade e nas vistas consolidadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido no município de Mijas, na Costa del Sol Ocidental. A localização específica oferece um equilíbrio entre a proximidade da linha de costa e a tranquilidade do interior. A altitude de 213 metros proporciona vistas amplas e distingue-a das propriedades situadas ao nível do mar. Encontra-se integrada numa urbanização consolidada, a cerca de 4,3 km das praias mais próximas e a 17 km do aeroporto de Málaga.
Com 84 m² de área útil distribuídos por dois pisos, a moradia atende à necessidade de espaço compacto mas funcional. A existência de um terraço privado oferece uma área exterior adequada para lazer. A renovação recente e a presença de ar condicionado respondem a exigências de conforto térmico. O facto de ser totalmente mobiliada facilita a instalação imediata, ajustando-se a necessidades de residência sazonal ou permanente.
Embora originalmente construída em 1985, a propriedade foi submetida a obras de renovação recentes. A estrutura encontra-se consolidada e adaptada aos padrões atuais de habitabilidade. Não se trata de um projeto de nova construção, mas de uma unidade de reabilitação concluída e disponível para transferência imediata de posse, eliminando os tempos de espera associados a projetos em curso.
O imóvel não dispõe de piscina privada, dependendo da piscina comunitária da urbanização. O estacionamento é efetuado na via pública, não estando incluído lugar de garagem. Com apenas uma casa de banho, a capacidade de alojamento pode ser limitada para grupos grandes. O acesso à praia requer deslocação de transporte, pois não é pedonal direto. A área do terreno privado é de apenas 13 m², restringindo o espaço exterior.
Esta propriedade ajusta-se a perfis que valorizam a prontidão de habitabilidade e a existência de vistas panorâmicas. É adequada para quem procura uma residência secundária para uso sazonal, dada a sua dimensão gerível e presença de mobiliário. A renovação recente é um fator relevante para compradores que pretendem evitar obras imediatas. Para casais ou pequenas famílias, a disposição dos quartos oferece área suficiente. A localização permite viver num ambiente residencial, sem a agitação constante das zonas turísticas centrais. É uma opção a considerar para investidores que procuram propriedades prontas para arrendamento de curta duração, dada a procura por acomodação com piscina na Costa del Sol. A ausência de garagem sugere que o utilizador não dependa estritamente de estacionamento coberto.
A qualidade da habitação é definida pela recente renovação, que atualizou componentes originais de 1985. A descrição menciona uma casa de banho moderna com chuveiro, indicando atualização sanitária. A cozinha equipada sugere a inclusão de eletrodomésticos e armários funcionais. Os materiais de revestimento são coerentes com o padrão de renovações residenciais na região, priorizando durabilidade e manutenção fácil em clima mediterrânico. A presença de ar condicionado aponta para melhoria no isolamento térmico. O terraço e a varanda apresentam acabamentos que suportam a exposição solar. O facto de ser totalmente mobilada significa que os critérios de seleção de mobiliário já foram aplicados.
O preço indicado de 359.000 € posiciona esta moradia no segmento médio para a zona de Mijas, considerando o tipo de propriedade e a área. Este valor reflete um custo aproximado de 4.273 € por metro quadrado. O valor inclui mobiliário e equipamentos, fator que reduz custos iniciais de mobilidade. Não há menção a ampliações ou variações de tipologia, tratando-se de uma oferta específica. O mercado de moradias geminadas renovadas na área apresenta flutuações baseadas na vista e estado de conservação. Encargos adicionais, como taxas de comunidade e impostos, não estão incluídos.
A rotina diária nesta moradia é caracterizada pela combinação de um ambiente residencial tranquilo com acesso facilitado a serviços essenciais. A proximidade a supermercados e farmácias, num raio de 300 metros, permite a realização de tarefas diárias a pé. A orientação a sul do terraço sugere a possibilidade de desfrutar de refeições exteriores com exposição solar durante grande parte do dia. O bairro, Mijas La Nova, é uma área estabelecida, o que implica vizinhança fixa e infraestruturas maduras. O acesso rápido às vias principais facilita o deslocamento para Málaga ou outras zonas costeiras, embora o uso de automóvel seja recomendado. A altitude de 213 metros tende a oferecer temperaturas ligeiramente mais amenas do que ao nível do mar, com ventilação natural. A piscina comunitária funciona como um prolongamento do espaço de lazer durante os meses mais quentes.
O ambiente envolvente caracteriza-se pela mistura entre o desenvolvimento urbano de Mijas e a proximidade das zonas costeiras. A infraestrutura de serviços básicos é robusta, com farmácias e supermercados a menos de 300 metros. O acesso a cuidados de saúde é assegurado por hospitais a 6,6 km. A mobilidade é facilitada pela proximidade da estrada principal e autoestradas, permitindo ligações rápidas ao aeroporto. O transporte público está disponível, dependendo de ligações rodoviárias para as estações de comboio. A área dispõe de uma vasta rede de estabelecimentos de restauração e cafés. A presença de centros desportivos e instalações educacionais suporta as necessidades de residentes permanentes.
O mapa visualiza a posição da moradia na encosta, a 213 metros de altitude, destacando a relação topográfica com o mar. Observa-se a proximidade da estrada costeira e a distância linear de 4,3 km à orla marítima. A localização de Mijas La Nova aparece integrada no tecido urbano, afastada do centro histórico mas conectada às vias principais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas situa-se estrategicamente entre Marbella e Málaga. Esta localização permite acesso equidistante aos dois principais centros urbanos. Enquanto Málaga oferece serviços metropolitanos e aeroporto, Marbella concentra oferta de lazer de alto nível. A área de Mijas La Nova ocupa uma posição intermédia entre o histórico Mijas Pueblo e a faixa costeira de Fuengirola, proporcionando acesso rápido à cultura tradicional e ao ambiente cosmopolita do litoral.
O acesso às praias, nomeadamente à Playa Torreblanca-Carvajal, requer uma deslocação de aproximadamente 4,6 km. Esta distância permite chegar ao litoral em poucos minutos de carro. O aeroporto de Málaga encontra-se a cerca de 17 km em linha reta. Os entusiastas de golfe dispõem de campos como Mijas Golf (5,7 km) num raio acessível. A cidade de Fuengirola, com porto desportivo e oferta comercial, situa-se a cerca de 5 km. A ligação rodoviária é direta.
| Distância até à Praia | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 213 metros confere à localização um microclima específico. A temperatura média anual é de 17,8°C, sendo a elevação proporciona noites ligeiramente mais frescas no verão em comparação com a costa. A região regista aproximadamente 3.886 horas de sol por ano. A inclinação moderada em direção ao mar facilita o escoamento de águas. A posição geográfica protege parcialmente a zona dos ventos fortes do norte. O período de balneabilidade estende-se por cerca de quatro meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a cerca de 5 km e dispõem de Bandeira Azul. A presença de passeios marítimos complementa a oferta de lazer. A nível desportivo, existem vários campos de golfe num raio de 6 km. Instalações como o Club de Tenis y Padel Lew Hoad oferecem opções para atividades físicas. A proximidade de marinas permite atividades náuticas recreativas.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas situa-se estrategicamente entre Marbella e Málaga. Esta localização permite acesso equidistante aos dois principais centros urbanos. Enquanto Málaga oferece serviços metropolitanos e aeroporto, Marbella concentra oferta de lazer de alto nível. A área de Mijas La Nova ocupa uma posição intermédia entre o histórico Mijas Pueblo e a faixa costeira de Fuengirola, proporcionando acesso rápido à cultura tradicional e ao ambiente cosmopolita do litoral.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL577355
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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