דירת העיירה ממוקמת במיאס, מאלגה, באזור מגורים מבוסס בגובה של 213 מטר מעל פני הים. הנכס, שנבנה בשנת 1985, כולל שטח בנוי של 84 מ"ר והוצע למכירה לאחר שיפוץ. הוא מכיל שתי חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הכיוון הוא דרומי, מה שמאפשר חשיפה לאור שמש. המתחם מציע גינות משותפות ובריכת שחייה. החניה מתבצעת ברחוב. הנכס ממוקם במרחק של כ-4.3 ק"מ מהחוף.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Hipódromo Mijas המתחיל מ-263,000 יורו, נכס זה מחירו גבוה יותר, 359,000 יורו. ההבדל במחיר נובע ככל הנראה מהשיפוץ שכבר בוצע, הנוף הקיים והבשלות של השכונה. בניגוד לבנייה חדשה שבה הגינות דורשות זמן להתבסס, כאן הצמחייה בוגרת. עם זאת, פרויקטים חדשים כמו Riviera Hill מציעים לעיתים קרובות תקני בנייה חדשים יותר ויעילות אנרגטית גבוהה יותר. המיקום במיאס לה נואבה מציע איזון שונה בין התיישבות הררית לחוף, לעומת התמקדות טהורה בגולף או בחיי הלילה של החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בשכונת מיאס לה נואבה, על המדרונות המובילים לכפר הלבן מיאס פואבלו. המיקום מספק נקודת תצפית על הסביבה הכפרית והחוף. המרחק לקו החוף הוא כ-4.6 ק"מ. האזור מאופיין בבנייה אורבנית עם גישה מהירה למתקנים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת בטווח הליכה קצר. הטופוגרפיה היא הררית עם שיפוע מתון.
הפריסה הפנימית של 84 מ"ר מתאימה למשקי בית קטנים או לזוגות. המרפסת הפרטית והפורטיקו מספקים שטח חיצוני למגורים. הבריכה המשותפת מציעה אפשרות לפנאי ללא צורך בתחזוקה עצמאית. השיפוץ האחרון מצביע על כשירות מודרנית. היעדר חניה פרטית מצריך הסתמכות על חנייה ציבורית ברחוב.
הנכס נבנה במקור בשנת 1985, מה שמציב אותו כמבנה קיים בשוק המשני. המצב הנוכחי מוגדר כמשופץ לאחרונה, כלומר עדכונים חשובים בוצעו. המתחם הוא בוגר ויציב, כאשר התשתית והנוף כבר מפותחים לחלוטין. אין שלבי בנייה עתידיים או תוכניות פיתוח המשפיעים על הנכס בשלב זה.
שטח המגרש הפרטי מוגבל ל-13 מ"ר, מה שמגביל את האפשרויות לגינה פרטית נרחבת. קיים רק חדר רחצה אחד המשרת את שתי חדרי השינה. אין חניה ייעודית והזמינות תלויה במצב הרחוב. המרחק לחוף מחייב שימוש ברכב. השטח הפנימי הכולל הוא בינוני.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים פתרון מגורים מוכן למגורים ללא המתנה לבנייה חדשה. הוא מתאים לזוגות או יחידים שאינם זקוקים לשטח פנים נרחב. הקיום של בריכה משותפת ומרפסת תומך באורח חיים חיצוני ללא התחייבויות תחזוקה כבדות. המיקום מתאים למי שמעריך שקט ונוף הררי, ומוכן לוותר על הליכה ישירה לחוף. השיפוץ הופך אותו למתאים עבור מי שמעדיף להימנע מפרויקטי שיפוץ עצמאיים. הוא פחות מתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לחניה פרטית מובטחת.
הנכס עבר שיפוץ לאחרונה, מה שכולל עדכון של רכיבים מרכזיים כמו המטבח וחדר האמבטיה. המטבח מצויד במלואו וחדר האמבטיה כולל מקלחת מודרנית. החומרים המקוריים משנת 1985 הם בטון ולבנים, אופייניים לאזור, כאשר השיפוץ הוסיף גימורים עדכניים. נוכחות של מיזוג אוויר מבטיחה בקרת אקלים. האדריכלות שומרת על הסגנון האנדלוסי עם רעפים וצבע לבן. רמת הגימור מעידה על נכס שנועד לשימוש מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות בקצרה.
מחיר הנכס מתחיל מ-359,000 יורו. מחיר זה ממקם את הנכס בפלח המחירים הבינוני עבור דירות עיירה באזור מיאס. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Riviera Hill המתחיל מ-290,000 יורו, מחיר זה משקף את השיפוץ שבוצע, את הנוף ואת הבשלות של הסביבה. המחיר משתנה בהתאם לגורמים ספציפיים כגון הקומה ומידת השיפוץ. זמינות היחידות תלויה במלאי הנוכחי במתחם.
המגורים במיאס לה נואבה מאופיינים בקצב חיים שקט יותר בהשוואה לחוף, הנובע מהגובה והריחוק הפיזי מהרחובות הראשיים. הטופוגרפיה ההררית דורשת פעילות גופנית בתנועה בסביבה הקרובה. צרכים יומיומיים כמו קניות בסופרמרקט וביקור בבית מרקחת אפשריים ברגל. הבריכה המשותפת משמשת כמרכז חברתי בחודשי הקיץ. הנוף מהמרפסת, הפונה דרומה, מאפשר חשיפה ארוכה לשמש. השכנות בבית תורן אמצעי יוצרת קרבה פיזית לשכנים. המיקום מתאים לאלו המעדיפים שקט ונוף על פני קירבה מיידית לחוף.
הסביבה מציעה גישה לשירותים אורבניים תוך שמירה על אופי פרברי. העיר פואנחירולה, הממוקמת במרחק של כ-5 ק"מ, מספקת מגוון רחב של שירותים כולל קניונים, בתי חולים ותחנת רכבת. באזור מיאס עצמו ישנם עשרות בתי ספר, מרכזי בריאות ומתקני ספורט, המשרתים את האוכלוסייה המקומית הגדולה של כ-95,000 תושבים. התחבורה הציבורית זמינה עם עשרות תחנות בסביבה, מה שמאפשר תנועה ללא רכב פרטי למרחקים קצרים, אם כי הטופוגרפיה מהווה אתגר.
המפה ממחישה את מיקומו של הנכס בפנים הארץ, במעלה ההר מול חוף ים התיכון. המרחקים המסומנים לכביש המהיר A-7, למסילות הברזל ולמגרשי הגולף מציגים את הריחוק הפיזי מהים. קווי הגובה מראים את הטופוגרפיה ההררית האופיינית לאזור מיאס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיאס ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול. הנכס יושב בנקודת איזון בין הכפר ההררי מיאס פואבלו לבין עיר החוף פואנחירולה. המיקום הזה מאפשר גישה לתרבות הכפרית ולשירותים האורבניים של החוף. הוא נמצא במרחק של כ-30 ק"מ מערבית לעיר מאלגה, מה שמספק נגישות למטרופולין הגדול תוך שמירה על אווירה שקטה יותר.
החוף הקרוב ביותר, Playa Torreblanca-Carvajal, נמצא במרחק של 4.6 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 14 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. חובבי גולף ימצאו את מגרשי Mijas Golf בטווח של 6 ק"מ. תחנת הרכבת בפואנחירולה נמצאת במרחק של 4.8 ק"מ. שירותים יומיומיים כגון מרכול ובית מרקחת נמצאים בטווח הליכה של 300 מטרים.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 213 מטר, גובה המשפיע על מזג האוויר ויוצר ערבים קרירים יותר בהשוואה לחוף. האזור נהנה מ-3,886 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים. השיפוע של הקרקע לכיוון הים עומד על 4.9%. הכיוון הדרומי מבטיח חשיפה מקסימלית לשמש במהלך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לחופים המחזיקים בדגל כחול כגון Calahonda ו-El Chaparral. החוף הקרוב ביותר הוא Playa Torreblanca-Carvajal. פעילויות ספורט כוללות גולף ב-Mijas Golf הקרוב וטניס במועדון Lew Hoad. נקודות תצפית כמו Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón מציעות נופים פנורמיים. המרינה בפואנחירולה, המרוחקת 5.2 ק"מ, מאפשרת פעילויות ימיות. השילוב של הר וים מאפשר מגוון רחב של פעילויות פנאי.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיאס ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול. הנכס יושב בנקודת איזון בין הכפר ההררי מיאס פואבלו לבין עיר החוף פואנחירולה. המיקום הזה מאפשר גישה לתרבות הכפרית ולשירותים האורבניים של החוף. הוא נמצא במרחק של כ-30 ק"מ מערבית לעיר מאלגה, מה שמספק נגישות למטרופולין הגדול תוך שמירה על אווירה שקטה יותר.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL577355
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID