Ez a projekt egy 1985-ben épült, de nemrégiben felújított sorház Mijasban, a Mijas La Nueva városrészben. A 84 négyzetméteres ingatlan két szinten helyezkedik el, két hálószobával és egy fürdőszobával. A telek mérete 13 négyzetméter, az épület déli fekvésű, kilátással a tengerre. A helyszín 213 méter tengerszint feletti magasságban található. A projekt része egy nagyobb, gyepes kertekkel és közös medencével rendelkező urbanizációnak. Az ingatlan közel helyezkedik el a helyi szolgáltatásokhoz, de távolabb esik a közvetlen tengerparti nyüzsgéstől.
Ez a Mijas La Nueva-i sorház árban (€359,000) magasabban helyezkedik el, mint a környéken található új építésű projektkezdő árak (pl. Hipódromo €263,000, Riviera Hill €290,000). Ez az árkülönbség a hegyvidéki fekvésből, a már meglévő, azonnal birtokba vehető állapotból és a tengerre nyíló kilátásból ered. Míg az új építésű projektek gyakran távolabb vannak a központoktól vagy még építés alatt állnak, ez a felújított ingatlan azonnali használhatóságot és egy etablált, zöld környezetet kínál. A Balance Nova (€320,000) és a Riviera Hill olcsóbb beugró árai jellemzően kisebb alapterületet vagy magasabb építési kockázatot (befektetési fázis) jelentenek. A Mijas Pueblo jellegű "White Village" hangulat itt keveredik a modern kényelemmel, ellentétben a tengerszinten lévő, lapos telekre épült apartmanokkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Mijas domboldalán, Mijas La Nueva városrészében található, amely a hegyvidéki Pueblo és a tengerpart közötti övezetben fekszik. A környék lakó jellegű, 300 méteren belül elérhető élelmiszerbolt és gyógyszertár. A 213 méteres magasság miatt panorámás kilátás nyílik a tengerpartra és a környező vidékre. A legközelebbi tengerparti szakasz (Playa Torreblanca-Carvajal) 4,3 kilométerre található.
Ez a lakástípus megfelel kisebb családok vagy párok számára, akik a közösségi medence és kert előnyeit keresik a nagy kertfenntartás nélkül. A felújított belső terek és a felszerelt konyha azonnali költözést tesz lehetővé. A déli fekvésű terasz és a privát kültéri tér támogatja a mediterrán életmódot. A két szintes elrendezés lehetővé teszi a nappali és a pihenőövezetek fizikai elválasztását.
Az épület 1985-ben készült el, jelenlegi állapota szerint „Gereed”, azaz azonnal birtokba vehető. A legutóbbi felújítás során a fürdőszobát és a konyhát modernizálták, és a berendezés is tartozik az ingatlanhoz. Mivel nem új építésű projekt, a szerkezeti elemek a korabeli szabványok szerint készültek, de a felújítás korszerűsítette a technikai felszereltséget, beleértve a klímaberendezést is. Nincs építési kockázat vagy befejezésre váró fázis.
A projekt nem kínál nagy, privát medencét vagy kiterjedt saját kertet a 13 négyzetméteres telek miatt. A hegyvidéki fekvés (213 méter) és a lejtős terep meredek utcákat és lépcsőket eredményezhet, ami megnehezítheti a közlekedést mozgáskorlátozottaknak. A fizikai távolság a strandhoz (4,3 km) kizárja a napi gyalogos strandolás lehetőségét. A parkolás utcán történik, és nem tartozik hozzá privát garázs.
Ez az ingatlan megfelel azok számára, akik keresik a mediterrán hangulatot, de a tengerparti zajtól távolabb, csendesebb környezetben szeretnének élni. Jelentkezhet kisebb családok, nyugdíjasok vagy olyan párok számára, akik második otthont keresnek. A meredek terep és a lépcsők miatt nem ajánlott kerekesszékeseknek vagy kisgyermekeknek. Azok számára is alkalmas, akik nem akarnak új építésű projektbe fektetni és az építési kockázatokat elkerülnék, de egy modernizált, lakható állapotú házat keresnek. A közlekedéshez ajánlott az autó, így azoknak megfelelő, akik nem szívesen korlátozzák magukat gyalogos közlekedésre.
Az ingatlan állapota "Recently Renovated" (Nemrégiben felújított). A fürdőszoba modern zuhanyzóval és kerek tükörről készült fotók alapján lett korszerűsítve. A konyha teljesen felszerelt, amely a mindennapi főzést támogatja. Az épület szerkezete 1985-ből származik, de a burkolatok és a belső felületek frissítése megtörtént. A terasz és a kültéri tér alkalmas a szabadtéri étkezésre. A közösségi kertek és a medence karbantartása biztosított. A klímaberendezés jelen van, ami a nyári hónapokban elengedhetetlen komfort. A berendezés a vételár részét képezi, így az ingatlan kulcsrakészan vehető át.
A kiindulási ár 359 000 euró, amely a helyi piacon a középkategóriát képviseli egy felújított sorháznál. Ez az ár magában foglalja a teljes bútorozottságot és a korszerűsített műszaki állapotot. A 84 négyzetméteres alapterület és a 2 hálószoba aránya meghatározza az árszintet. A hasonló, Mijas Pueblo környékén található, felújított ingatlanokhoz képest versenyképes, különösen a tengerre néző kilátás és a közösségi létesítmények miatt. Jelenleg nincs információ a konkrét elérhetőségről vagy más lakásokról ugyanebben az épületben.
A Mijas La Nueva-i mindennapokat a magasabban fekvő fekvés és a helyi közösség határozza meg. Reggelente a déli fekvésű terasz korán kap napfényt, ami a kávézást a szabadban lehetővé teszi. Mivel a szupermarket és a gyógyszertár kevesebb mint 300 méterre található, a napi bevásárlások gyalog is elvégezhetők, ami aktívabb életmódot eredményez. A közös medence és a parkosított területek találkozási pontot nyújtanak a szomszédokkal. A környék csendesebb, mint a tengerparti sáv, de a turisták nyáron jelen vannak. A tengerparti üdüléshez autó vagy tömegközlekedés szükséges, mivel a lejtő lesétálása megoldható, de a visszaút megterhelő lehet a hőségben. A helyiek gyakran használják a közeli Fuengirola városát kiterjedtebb szolgáltatásokhoz.
A környék infrastruktúrája jól kiépített a napi szükségletekhez. A 294 méterre lévő szupermarket és a 283 méterre lévő gyógyszertár biztosítja az alapvető ellátást gyalog. Fuengirola városa, amely szélesebb körű szolgáltatásokat (kórház, bevásárlóközpontok) kínál, 4,8 kilométerre található. A tömegközlekedés 7 vonallal és 69 megállóval rendelkezik a környéken, de a kapcsolat a tengerpart és a repülőtér felé általában átszállást igényel. A legközelebbi vasútállomás Fuengirolában található. A környék vegyes: helyiek és külföldiek lakják, a turizmus nyáron erősebb. Az oktatási intézmények (15 általános iskola) elérhető távolságon belül vannak Mijas területén.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Mijas domboldalán, a kék színnel jelölt tengerpart előterében. A zöld területek a közeli golfpályákat (Mijas Golf) és a parkokat jelölik. Látható a távolság a tengerparti sávtól és a közelben fekvő Fuengirola városához. A kontúrvonalak a meredek terepet és a 213 méteres emelkedést illusztrálják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Mijas községben található, amely Málaga tartományhoz tartozik. Földrajzilag a Costa del Sol Occidental régióban helyezkedik el, Fuengirola és Marbella között. A pozíciója előnyös, mivel távolabb van a legzsúfoltabb tengerparti sávtól, de mégis autózható távolságon belül (kb. 15 perc) a tengerparttól és a repülőtértől. Ez a része Mijasnak a "La Nueva" urbanizációkhoz tartozik, amelyek a hegyoldalakat népszerűsítik a tengerre nyíló kilátás miatt.
A strandok (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches) 4,3-5,2 kilométerre találhatók, autóval mintegy 10-15 perc alatt érhetők el. A legközelebbi golfpályák (Mijas Golf, Campo Los Lagos) 3,8-6,0 kilométerre fekszenek. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 14-17 kilométerre van, autóval 20-25 perc menetidő. A kórház 6,6 kilométerre található. Az EV-töltőállomás (Fuengirola Supercharger) 4,6 kilométerre helyezkedik el. A tengerparti kikötők (Puerto Deportivo de Fuengirola) mintegy 5 kilométerre vannak.
| Távolság a strandidő | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, évi átlaghőmérséklet 17,8°C. A tengerszint feletti 213 méteres magasság enyhe hűtőhatást eredményez a nyári hőségben, különösen este. Évente 3886 óra napsütés várható. A zwemseizoen (vízhőmérséklet ≥20°C) körülbelül 4 hónapig tart. A lejtés (4,9%) mérsékelt, ami jó vízelvezetést biztosít az épületnek, de meredek utakat eredményez. A növényzet a tipikus mediterrán cserjék és fenyők keveréke. A kilátás nyitott a tenger irányába.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken több Kék Zászlós strand található, mint például Calahonda és El Chaparral, de ezek távolabb esnek (kb. 10 km). A legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca, 4,3 kilométerre vannak. A sportolási lehetőségek gazdagok: 266 sportlétesítmény található a környéken, beleértve a tenisz és padel klubokat (Club de Tenis y Padel Lew Hoad) és a karting pályát (Karting Mijas). A golfrajongók számára 5-6 kilométeren belül három golfpálya elérhető (Mijas Golf, Los Lagos, Los Olivos). A tengerparti sétautak a közeli Fuengirolában vehetők igénybe.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A projekt Mijas községben található, amely Málaga tartományhoz tartozik. Földrajzilag a Costa del Sol Occidental régióban helyezkedik el, Fuengirola és Marbella között. A pozíciója előnyös, mivel távolabb van a legzsúfoltabb tengerparti sávtól, de mégis autózható távolságon belül (kb. 15 perc) a tengerparttól és a repülőtértől. Ez a része Mijasnak a "La Nueva" urbanizációkhoz tartozik, amelyek a hegyoldalakat népszerűsítik a tengerre nyíló kilátás miatt.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL577355
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID