Ta hiša v nizu se nahaja v naselju Mijas La Nueva, ki leži na pobočju ob Costa del Sol. Objekt, ki je bil zgrajen leta 1985 in pred kratkim prenovljen, ponuja 84 m² bivalnega prostora s pogledom na morje. Hiša je zasnovana v dveh nadstropjih in vključuje dve spalnici ter kopalnico. Zaradi višje lege zagotavlja panoramski razgled, medtem ko skupski bazen in vrtovi dopolnjujejo ponudbo. Lokacija omogoča življenje v mirnejšem urbaniem okolju s hitrim dostopom do obalnih mest.
V primerjavi s projektom Hipódromo Mijas, ki se vrti okoli 263.000 evrov, ta hiša ponuja višjo stopnjo zasebnosti in pogledov zaradi vzpetinske lege, čeprav je starejša. Balance Nova (od 320.000 €) ponuja sodobnejše razporeditve prostora v novogradnji, vendar manjše parcele. Ta objekt v Mijas La Nueva predstavlja kompromis med značilnostmi starejše andaluzijske arhitekture in udobjem prenove. Za razliko od novih razvojnih projektov na ravni površju, ki jih sestavljajo enolični bloki, to območje odraža organsko rast naselja s hišami različnih velikosti, kar prispeva k bolj 'človeškemu' občutku, vendar zahteva prilagoditev na naklone.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v vzpetinskem delu Mijasa, na nadmorski višini približno 213 metrov. Oddaljenost do obale v zračni liniji znaša okoli 4,6 kilometra. Okolica je pretežno stanovanjska s kombinacijo tradicionalne in novogradnje arhitekture. Dostop do avtocestnega omrežja je omogočen preko lokalnih cest, ki povezujejo notranjost z obalnim pasom med Fuengirolom in Marbello.
Razporeditev prostora s 84 m² primerno zadovoljuje potrebe para ali manjše družine. Tloris vključuje dnevni prostor s kuhinjo ter dve spalnici, kar je funkcionalno za trajno bivanje ali počitnice. Pritlična terasa omogoča bivanje na prostem. Zaradi ene kopalnice je načrt zgoščen, zmanjšuje pa vzdrževalne potrebe in površino za čiščenje.
Objekt izvira iz leta 1985, vendar je trenutno v fazi dokončane prenove. Prenova zajema posodobitev notranjosti in strešne konstrukcije, kar podaljšuje življenjsko dobo objekta. Ker gre za obstoječo zgradbo, je takojšnja naselitvena možnost, brez čakanja na gradbene procese. Energetske lastnosti so bile izboljšane, vendar ohranjajo značilnosti stavb iz tega obdobja.
Hiša ne nudi lastnega parkirišča; parkiranje je mogoče samo na javnih cestah. Število kopalnic je omejeno na eno, kar lahko predstavlja omejitev pri gostovanju. Zaradi vzpetinske lege je dostop v hišo in okoliške poti krajevno zahtevnejši, z nakloni in stopnicami. Parcela je majhna (13 m²), zato je zasebni vrt omejen na terasno površino.
Ta hiša je primerna za kupce, ki iščejo mirnejše okolje izven neposrednega coastalga hrupa. Ustreza parom ali posameznikom, ki želijo nizkovzdrževalno bivališče z zunanjim prostorom. Je tudi primerljiva za tiste, ki delajo na daljavo in potrebujejo mirno pisarno s pogledom. Zaradi številnih stopnic in naklonov ta objekt ni primeren za osebe z omejeno mobilnostjo. Prav tako ne zadovoljuje potreb tistih, ki iščejo veliko dvoran ali moderno arhitekturo v slogu 'open plan'.
Prenova je povezala tradicionalne elemente z modernimi materiali. Kopalnica je opremljena s sodobnimi sanitarnimi napravami in tlemi, ki so enostavni za vzdrževanje. Kuhinja je popolnoma opremljena z aparati in omarami. Notranja vrata in okenske okvirji so bili verjetno obnovljeni ali nadomesceni, da bi izboljšali zvočno in toplotno izolacijo. Na zunanji strani ohranja belo andaluzijsko fasado, ki je značilna za regijo, vendar je treba upoštevati morebitne potrebe po vzdrževanju strehe zaradi izpostavljenosti soncu.
Cena za to nepremičnino se začne pri 359.000 evrih. Pri primerjavi z drugimi projekti v Mijas, kot so Hipódromo Mijas (z začetno ceno okoli 263.000 €) in Balance Nova (okoli 320.000 €), je ta objekt cenovno višji. Razlika je posledica kombinacije višje lege s pogledom na morje, stanja po prenovi in večje bivalne površine. Tržna ponudba na tem območju kaže, da prenove starejših objektov v vzpetinskih legah dosežejo višje cenovne razrede kot novogradnje v nižjih legah.
Vsakodnevno življenje v Mijas La Nueva poteka v ritmu večje urbane vasi. Zjutraj se lokalni prebivalci odpravijo v bližnje trgovine in lokalne bare, ki so na dosegu roke. Popoldneva senca na jugu usmerjeni terasi omogoča hudourniško hlajenje med vročimi poletnimi meseci. Večerni sprehodi po soseski vodijo do razglednih točk, od koder je razvidna obala. Življenjski slog je manj orientiran na turistični shem, več na stanovanjsko skupnost, kjer sosede poznamo po imenu.
Infrastruktura v okoliških 2 km podpira praktično življenje. Bližina osnovnih in srednjih šol (vse do 2 km) olajša družine, ki tukaj živijo trajno. Število restavracij in barov (29) kaže na živahno lokalno skupnost. Za večje zdravstvene storitve je potreben obisk bolnišnice v bližini (6,6 km). Prevoz do Malage ali drugih obalnih mest je odvisen od osebnega vozila, saj so taksiji in javni prevoz razpoložljivi, vendar zahtevajo načrtovanje. Železniška postaja Fuengirola, ki je oddaljena 4,8 km, omogoča povezavo do Malage v manj kot 40 minutah.
Zemljevid prikazuje lego hiše v strukturi ulic Mijas La Nueva. Označena je razdalja do bližnjega igrišča za golf in dostop do glavne ceste N-340. Vidna je tudi razlika v nadmorski višini med lokacijo hiše in obalno črto, kar ponazarja razgled in naravo terena.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas La Nueva je povezana med tradicionalnim belim vasem Mijas Pueblo in sodobno obalno četrtijo La Cala de Mijas. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do kulturnih dogodkov v vasem in plažnega življenja ob morju. V primerjavi z bolj poslovnimi središči kot Fuengirola, to območje ohranja bolj miren, predmestni karakter, vendar je vseeno dobro povezano z regionalno infrastrukturo A-7.
Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena približno 4,6 km. Do letališča Malaga je 14 km vožnje. Golf igrišča, kot so Mijas Golf in Campo Los Lagos, so dosegljiva v manj kot 10 minutah vožnje. Supermarketi in lekarne so oddaljeni manj kot 300 metrov, kar omogoča osnovno oskrbo brez avtomobila. EV polnilna postaja je dosegljiva na 3,7 km, kar je pomembno za lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 213 metrih zagotavlja rahlo nižje temperature poleti kot v neposredni bližini plaže, z manj vlažnosti. Zimske temperature so mehke, redko padejo pod 10°C. Z letnim povprečjem 17,8 °C območje omogoča bivanje na prostem skozi vse leto. 3.886 sončnih let v letu prispeva k učinkovitosti sončnih kolektorjev, če bi jih namestili. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko je voda toplja od 20°C. Prisotnost hrastov in sredozemskih vrst rastlinja v okolici zagotavlja zelen videz tudi v suhih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v neposredni bližini ponuja peščene plaže z modro zastavo, kot so Calahonda in El Chaparral. Razdalja do plaže je dovolj kratka za dnevne obiske z lastnim vozilom. Športne dejavnosti so dobro zastopane; poleg golfa je v bližini teniški center in karting steza. Marina v Fuengiroli (5,2 km) omogoča vodne športe in večerne sprehode ob morju. Razgledne točke v neposredni bližini (do 2 km) nudijo možnost za pohodništvo in opazovanje Sonnenega vzhoda nad Sredozemljem.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas La Nueva je povezana med tradicionalnim belim vasem Mijas Pueblo in sodobno obalno četrtijo La Cala de Mijas. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do kulturnih dogodkov v vasem in plažnega življenja ob morju. V primerjavi z bolj poslovnimi središči kot Fuengirola, to območje ohranja bolj miren, predmestni karakter, vendar je vseeno dobro povezano z regionalno infrastrukturo A-7.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL577355
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID