בניין מגורים רב-יחידות הממוקם במיחאס, מחוז מלאגה, מציע הזדמנות ייחודית לשילוב של מגורים ופוטנציאל השקעה. הבניין, שנבנה בשנת 2003, כולל שלוש דירות מוכנות להשכרה ושטח נוסף המיועד להרחבה עתידית. המיקום מבטיח קרבה לשירותים חיוניים ונופים פנורמיים של הים וההרים, המציעים חווית מגורים אנדלוסית אותנטית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מיחאס, הנכס הנוכחי בולט בזכות הפוטנציאל הרב-יחידתי שלו והעובדה שהוא מוכן להכנסה מיידית. פרויקטים כמו Royal Palms (החל מ-929,000 אירו) מייצגים בדרך כלל יחידות יוקרה יחידות או בניינים עם פחות יחידות קיימות. Urbanización Olimpo, המוצע באותו טווח מחירים (החל מ-750,000 אירו), עשוי להציע מאפיינים דומים, אך פרטי הפרויקט הספציפי אינם זמינים להשוואה ישירה. Mijas Seaviews, לעומת זאת, נמצא במחיר נמוך יותר (החל מ-538,700 אירו), וסביר להניח שהוא מתייחס ליחידות קטנות יותר או למיקומים פחות מרכזיים. היתרון המשמעותי של הפרויקט הנוכחי הוא השילוב של מבנה קיים המניב הכנסה, עם אפשרות ברורה ומוכחת להרחבה עתידית, מה שאינו נפוץ תמיד באזורי מגורים מבוססים. גובהו של הבניין ותצורתו מציעים נוף פנורמי ייחודי, המבדל אותו מפרויקטים אחרים הממוקמים קרוב יותר לחוף או במישורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס, אזור הררי בקרבת החוף של קוסטה דל סול. מיקומו מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות ואתרי פנאי, תוך שמירה על אווירה שלווה. הקרבה לאטרקציות מרכזיות כמו שדות תעופה וערים גדולות מחזקת את מיקומו האסטרטגי.
יחידה זו מתאימה למשקיעים או למשפחות המחפשות גמישות. האפשרויות נעות בין מגורים עיקריים עם הכנסה משכירות, או השקעה מרובת-יחידות. הפוטנציאל להרחבה ועיצוב מחדש עונה על צרכים משתנים, החל מדירות נופש ועד מגורים ארוכי טווח.
הבניין הושלם בשנת 2003, וקיימת היתר בנייה להרחבה. השלבים הבאים כוללים פיתוח של דירה נוספת או שתיים, תוך ניצול השטח הגג הפנוי. העבודה מתמקדת בהרחבה פוטנציאלית, ולא בבנייה חדשה מאפס, מה שמאיץ את תהליך הפיתוח.
הנכס דורש שיפוץ מסוים, כפי שמעידה ההגדרה 'Restoration Required'. למרות שקיימת היתר בנייה להרחבה, התכנון הספציפי של היחידות הנוספות אינו מוגדר מראש. חלקי הבניין עשויים לדרוש עדכונים כדי לעמוד בתקנים עכשוויים.
פרויקט זה מתאים למגוון רחב של רוכשים. משקיעים המחפשים נכס עם תזרים הכנסה מיידי ימצאו בו עניין רב, בזכות שלוש הדירות המוכנות להשכרה. מי שמחפש בית משפחה מרווח עם אפשרות להכנסה נוספת, יוכל לנצל את הדירות הנפרדות. יזמים או רוכשים בעלי חזון ייהנו מהאפשרות להרחיב את הבניין, ליצור יחידות יוקרה נוספות או להגדיל את מספר יחידות ההשכרה. הרוכשים שמעריכים מיקום מרכזי, נופים פנורמיים וקרבה לשירותים, ימצאו את מיחאס כנקודת מוצא אטרקטיבית. בנוסף, התאמתו למגורים קבועים או כבית נופש משפחתי, בשילוב עם הפוטנציאל לשימוש אישי ו/או מסחרי, הופכת אותו לבחירה גמישה.
הבניין, שנבנה בשנת 2003, מציג סטנדרטים של בנייה מאותה תקופה. הדירות קיימות כוללות סלון מרווח, מטבחים ואמבטיות. התיאור של 'Restoration Required' מרמז שייתכן שיידרש עדכון או חידוש של גימורים מסוימים כדי להתאים לטעמים עכשוויים או לדרישות פונקציונליות. התכנון של שלוש הדירות העצמאיות מעיד על פונקציונליות, כאשר כל דירה כוללת כניסה נפרדת. הפוטנציאל להרחבה בקומה השנייה ובגג פותח אפשרויות לעיצוב מודרני וגימורים ברמה גבוהה, בהתאם לחזון היזם. תכונות כמו מיזוג אוויר וחיבור לאינטרנט (WiFi) זמינות, ומוסיפות לנוחות המגורים. הנוף הנשקף מהמרפסות והחלונות הגדולים, המכניסים אור טבעי, מהווים חלק אינטגרלי מהחוויה.
הנכס מוצע במחיר של 750,000 אירו, המשקף את מיקומו המבוקש ואת הפוטנציאל הרב-יחידתי שלו. המחיר מצביע על בניין מגורים קיים עם שלוש דירות מוכנות להכנסה, בשילוב עם אפשרות להרחבה עתידית. זמינותו מיידית, עם אפשרות לכניסה למגורים או השכרה של הדירות הקיימות. מבחינת נכסים דומים, מחיר זה ממצב אותו במדרג הבינוני-עד-גבוה של פרויקטים באזור מיחאס, כאשר חלק מהפרויקטים הסמוכים נעים בטווח דומה או גבוה יותר, כמו Royal Palms (החל מ-929,000 אירו) ו-Urbanización Olimpo (החל מ-750,000 אירו).
מיחאס מציעה חוויה אנדלוסית אותנטית, עם מרכז היסטורי ציורי הממוקם על צלע הר. האזור משלב את השלווה של כפר לבן מסורתי עם הנגישות לחוף הים והשירותים העירוניים של קוסטה דל סול. מגורים כאן משמעם ליהנות מנופים פנורמיים, אוויר הרים צלול וקרבה למרכזי תרבות ופנאי. קצב החיים מתאפיין בשילוב של רוגע מקומי ודינמיות אזורית. המרחק הקצר למרכזי ערים כמו מלאגה ומארבלה מאפשר גישה קלה למגוון רחב של אפשרויות קניות, מסעדות ואירועים תרבותיים, בעוד שהקרבה לשדות תעופה מבטיחה קישוריות בינלאומית נוחה. זוהי סביבה המתאימה למחפשי איכות חיים, המעוניינים בשילוב של טבע, תרבות ונוחות מודרנית.
המיקום במיחאס מציע חיים עירוניים נוחים עם גישה קלה לשירותים. סופרמרקט נמצא במרחק של 294 מטר ובית מרקחת במרחק של 283 מטר, מה שמבטיח נוחות יומיומית. שלושה מסעדות בטווח של 2 קילומטר מוסיפים לאפשרויות הבילוי. הקרבה למרכז העיר מיחאס (Mijas Pueblo) מאפשרת ליהנות מאווירה כפרית-אנדלוסית, עם סמטאות ציוריות ונופים הרריים, תוך שמירה על קרבה לשירותים חיוניים. מערכת תחבורה ציבורית מפותחת, עם 8 קווי אוטובוס ו-69 תחנות, מפחיתה את התלות ברכב פרטי לחלק מהצרכים. למרות שהרכב מומלץ לנוחות מקסימלית, ניתן להסתדר בלעדיו עבור פעילויות בסיסיות.
מפה זו מציגה את מיקומו של הפרויקט בעיריית מיחאס, בקרבת החוף של קוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות, וכן לאתרי פנאי כגון חופי ים, מגרשי גולף ומרכזי ספורט. המיקום ביחס לערים גדולות יותר כמו מלאגה ומארבלה, ושדה התעופה, מודגש גם הוא, ומספק הבנה טובה יותר של הנגישות האזורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס ממוקמת באזור קוסטה דל סול המערבי (Costa del Sol Occidental), פרובינציית מלאגה. היא משתרעת על פני אזור הררי, עם מרכז כפר מסורתי (מיחאס פואבלו) בגובה של כ-430 מטר מעל פני הים. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לערים מרכזיות באזור: מלאגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-24 קילומטר, ומארבלה, מרכז יוקרתי, גם היא במרחק דומה. קרבה זו הופכת את מיחאס לבסיס נוח לחקר האזור, תוך שמירה על הפרדה מההמולה העירונית. האזור מונה כ-95,104 תושבים (2025), מה שמצביע על קהילה מקומית פעילה.
הנגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-14 קילומטר בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי ערים גדולות כמו מלאגה ומארבלה נמצאות במרחק של כ-24 קילומטר, ומציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. החוף הקרוב ביותר, Playa de los Boliches, נמצא במרחק של כ-3.9 קילומטר, והוא נגיש יחסית בזכות שיפוע מתון של 2.9%. מספר גולף קורסים מרכזיים, כגון Mijas Golf ו-Campo Los Lagos, נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. קיימת גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 3.7 קילומטר.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 18.5°C, ובין החודשים אפריל עד אוקטובר הטמפרטורות נעימות לשמש, עם מזג אוויר מתאים לפעילויות חוץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של הבניין, 117 מטר מעל פני הים, מבטיח נופים פנורמיים וזרימת אוויר נעימה, המאווררת את האזור. שיפוע מתון לכיוון החוף (2.9%) תורם לתחושת פתיחות ולגישה נוחה. הנוף ההררי המשולב עם קרבה לים יוצר סביבה טבעית מגוונת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור יש מגוון אפשרויות פנאי. חמשת חופי הדגל הכחול, כולל Calahonda ו-El Chaparral, נמצאים במרחק נסיעה קצר ומציעים רצועות חוף מטופחות. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים מובילים, כולל Mijas Golf ו-Campo Los Olivos, נמצאים בקרבת מקום (כ-5.7-6.0 ק"מ). מתקני ספורט מגוונים זמינים, כגון מרכזי טניס ופאדל (כ-1.6 ק"מ) ומועדוני באולינג (כ-2.2 ק"מ). הנמל הימי של פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) נמצא במרחק 4.4 קילומטר, ומציע פעילויות ימיות נוספות. בסך הכל, קיימים 266 מתקני ספורט באזור, המבטיחים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת באזור קוסטה דל סול המערבי (Costa del Sol Occidental), פרובינציית מלאגה. היא משתרעת על פני אזור הררי, עם מרכז כפר מסורתי (מיחאס פואבלו) בגובה של כ-430 מטר מעל פני הים. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לערים מרכזיות באזור: מלאגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-24 קילומטר, ומארבלה, מרכז יוקרתי, גם היא במרחק דומה. קרבה זו הופכת את מיחאס לבסיס נוח לחקר האזור, תוך שמירה על הפרדה מההמולה העירונית. האזור מונה כ-95,104 תושבים (2025), מה שמצביע על קהילה מקומית פעילה.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL064804
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID