コスタ・デル・ソル地域では、ミハスはしばしば、その伝統的な白い村の景観と、海岸線への近さのユニークな組み合わせで認識されています。この物件は、ミハスの中でも特に利便性の高い、山麓の都市近郊エリアに位置しています。近隣の「Royal Palms in Mijas」（750,000ユーロから、おそらくより近代的なアパートメント）や「Mijas Seaviews」（538,700ユーロから、より小規模または異なるタイプの物件）と比較すると、この物件は4ベッドルームという広さ、既存の賃貸ユニット、そして増築のポテンシャルという点で、投資価値が高いと言えます。特に、750,000ユーロという価格帯は、「Urbanización Olimpo in Mijas」と同等ですが、この物件は既存の収益性と開発の柔軟性において差別化を図っています。他の沿岸部の開発と比較して、ミハスは内陸部の丘陵地帯へのアクセスも容易であり、山と海の二重の景観を提供します。これは、単にビーチ沿いの物件を探している層とは異なる、より広範なライフスタイルや投資ニーズに応えるものです。この物件の「現状有姿で賃貸可能」かつ「増築可能」という特徴は、市場において独自のポジションを確立しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ミハスの山腹、標高117メートルの静かなエリアに位置しています。周囲にはアパルトマンやヴィラが点在し、都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れています。南向きのロケーションは、年間を通じて豊かな日照と地中海への開放的な眺望を保証します。近隣のカフェやショップ、そしてビーチへのアクセスも良好で、理想的な立地と言えます。
4つの寝室と2つのバスルームを持つこのタウンハウスは、大家族や複数の居住者に対応できる空間を提供します。広々とした280平方メートルの居住面積は、快適な生活空間を確保し、南向きのバルコニーからは地中海の素晴らしい景色を望めます。修復が必要な箇所はありますが、個々のニーズに合わせてカスタマイズする余地があり、長期間にわたる快適な居住生活をサポートします。
この物件は2003年に完成しており、新築ではありません。しかし、屋上テラスや既存の建築許可を活用した増築・改築の可能性を秘めています。これにより、さらなる居住空間の創出や、複数ユニットへの分割も可能です。現状では、3つのアパートメントが賃貸可能で、即座に収益を生み出すことができます。
この物件は、一部修復が必要な状態（Restoration Required）です。そのため、購入後に改修やリノベーションが必要となる可能性があります。また、現時点では、新築の最新のエネルギー効率基準を満たしているとは限りません。周囲の環境は都市部近郊であり、完全に孤立した田舎暮らしを求める場合には、その点を考慮する必要があります。
この物件は、複数の目的を持つ多様な購入者層に適しています。まず、投資家にとっては、現状で3つのユニットから賃貸収入を得られ、さらに増築の可能性もあるため、高い収益性が期待できます。特に、短期・長期賃貸の双方に対応できる柔軟性があります。次に、大家族や二世帯居住を考えている方にも最適です。4つの寝室と、増築・改築によってさらに分割可能なスペースは、プライバシーを保ちながらも共に暮らすことを可能にします。また、リタイア後にスペインでの生活を望む方にも、穏やかな環境と日々の利便性、そして医療機関（6.6km）や交通網（フエンヒロラ駅まで4.0km）へのアクセスが整っているため、快適な生活を提供します。さらに、DIYやリノベーションに情熱を持つ方にとっては、現状の「修復が必要」という特性が、自分好みの空間を創り上げるためのキャンバスとなります。屋上テラスからの壮大な眺望は、リラックスしたライフスタイルを求める人々を魅了するでしょう。
このタウンハウスは2003年に完成した物件であり、一部修復が必要な状態（Restoration Required）です。そのため、現在の内装や設備の品質は、最新の基準とは異なる可能性があります。しかし、物件の構造自体はしっかりしており、広々とした居住空間（280平方メートル）と、南向きのロケーションから望む地中海と山々のパノラマビューが魅力です。現状では、3つの独立したアパートメントとして機能しており、それぞれが独立したアクセスを持っています。屋上テラスは、さらなる開発の可能性を秘めた「白紙のキャンバス」であり、ここに新たな付加価値を加えることで、高級感あふれる空間へと昇華させることが可能です。購入者は、自身の好みや予算に応じて、内装、キッチン、バスルームなどの設備を刷新し、最新の素材やデザインを取り入れることで、物件の価値をさらに高めることができます。これは、個々のライフスタイルや投資戦略に合わせたカスタマイズを可能にする、ある種の柔軟性とも言えます。
この4ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスは、750,000ユーロから提供されています。物件は2003年に完成しており、修復が必要な箇所もありますが、そのポテンシャルは非常に高いです。現在、3つの賃貸可能なユニットがあり、購入後すぐに収益を生み出すことが可能です。さらに、建築許可を得ている増築エリアを活用することで、最大で5～6ユニットまで拡張する可能性も秘めています。これにより、賃貸収入の多様化や、将来的な資産価値の向上を目指すことができます。物件の広さは280平方メートルで、南向きのロケーションからは地中海と山々の素晴らしい眺望が楽しめます。この価格帯で、複数の収入源と開発の可能性を兼ね備えた物件は、投資家にとって魅力的な選択肢となり得ます。
ミハスの山腹に位置するこのタウンハウスは、静かな居住環境と都市の利便性を両立させた魅力的な場所です。標高117メートルにありながら、地中海や周囲の緑豊かな山々のパノラマビューを楽しめます。南向きのロケーションは、日照条件に恵まれ、年間を通じて快適な気候をもたらします。物件の周辺2km圏内には3軒のレストランがあり、283メートル先には薬局、294メートル先にはスーパーマーケットが位置しており、日々の生活に必要な施設へ容易にアクセスできます。また、1.6km先にはテニス＆パデルクラブ、2.2km先にはボウルズクラブといったスポーツ施設も点在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。さらに、4km圏内にはフエンヒロラのビーチやマリーナがあり、レクリエーションの機会も豊富です。この場所は、穏やかな暮らしを求めつつも、利便性を犠牲にしたくない人々にとって、バランスの取れた選択肢となるでしょう。
ミハスの山腹に位置するこのタウンハウスは、都市の利便性と静かな居住環境が調和したエリアにあります。物件からわずか294メートルにはスーパーマーケット、283メートルには薬局があり、日々の買い物や急な用事にも容易に対応できます。3軒のレストランが2km圏内に点在し、外食の選択肢も提供します。教育面では、15の小学校と10の中学校が近隣にあり、子育て世帯にも適した環境です。医療機関も6.6kmの距離にあり、安心した生活を送ることができます。交通の便としては、8つの公共交通機関路線と69のバス停があり、フエンヒロラ駅（4.0km）やカルバハル駅（4.8km）へのアクセスも可能です。ただし、より広範囲への移動や、周辺のゴルフコース、ビーチ、観光地へのアクセスを考えると、自動車の所有が便利でしょう。EV充電ステーションも3.7kmの距離にあります。このエリアは、賑やかなリゾート地への近さと、山間の穏やかな雰囲気の両方を享受できる、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、ミハス municipaliity 内における物件の具体的な位置を示しています。海岸線、主要道路、近隣の町（フエンヒロラなど）との相対的な位置関係を視覚的に把握できます。物件周辺のインフラ、例えば主要なビーチ、ゴルフコース、空港、そして近隣の都市への距離感が理解しやすくなります。この地図は、物件の利便性と、周辺のレクリエーション施設や交通網へのアクセスを評価する上で、重要な参考情報となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル中央部に位置するミハスにあります。ミハスは、アンダルシア自治州マラガ県に属し、風光明媚な山腹に広がる白い家並みが特徴的な町です。標高約430メートルに位置するミハス・プエブロは、伝統的なアンダルシアの雰囲気を色濃く残しています。この物件は、そのミハス・プエブロから海岸方面へ下った、より都市部やビーチに近いエリアに位置しています。マラガ市とマルベーリャ市という、コスタ・デル・ソルを代表する二つの主要都市の間にあり、それぞれ約24kmというアクセスしやすい距離にあります。これにより、両都市が提供する文化施設、ショッピング、エンターテイメント、そして国際空港へのアクセスといった恩恵を享受しつつ、ミハスならではの落ち着いた生活環境も維持することができます。この地理的な位置は、利便性と静穏性の両方を求める人々にとって、戦略的な優位性をもたらします。
この物件は、主要な交通網へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ロス・ボリチェスまでは車で約9分（3.9km）です。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約14km、車での移動時間は約14kmです。主要都市へのアクセスも容易で、マラガ市へは約24km、マルベーリャへも約24kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ミハス・ゴルフ（5.7km）やカンポ・ロス・ラゴス（6.0km）などの複数のゴルフコースが近隣にあり、週末のプレーに最適です。公共交通機関も充実しており、8つの路線と69のバス停が利用可能です。フエンヒロラ駅（4.0km）やカルバハル駅（4.8km）からは、近隣都市への移動も可能です。これらの交通インフラにより、日常生活に必要な買い物や、レクリエーション、都市部への移動がスムーズに行えます。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハスは、年間平均気温が18.5℃と温暖な気候に恵まれています。特に、夏は涼しく、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候が続きます。日照時間も豊富で、日差しを浴びながらの生活が可能です。物件は標高117メートルに位置し、周囲は緑豊かな丘陵地帯に囲まれています。南向きのロケーションは、日中の大半で太陽光を取り込むことができ、冬場でも暖かく過ごせるでしょう。ビーチへの傾斜は2.9%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングにも適しています。最寄りのビーチまで約4kmと、自然に近いながらも、都市の利便性も享受できるバランスの取れた環境です。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを追求する人々にとって、理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、多様なレクリエーションの機会に恵まれています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ロス・ボリチェスで、約3.9kmの距離にあります。さらに、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが5つ（Calahonda, Calahonda I, El Bombo, El Chaparral, La Cala）あり、質の高いビーチ体験が可能です。これらのビーチは、水泳、日光浴、ウォータースポーツに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、ミハス・ゴルフ（5.7km）やカンポ・ロス・ラゴス（6.0km）をはじめとする複数のゴルフコースが近隣にあり、プレーを楽しむことができます。また、テニスやパデル、ボウルズなどのスポーツ施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。マリーナ（プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒロラまで4.4km）も近く、ヨットやボートを楽しむ機会もあります。これらの施設は、年間を通じて多様なアクティビティを提供し、充実した余暇を過ごすための環境を整えています。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル中央部に位置するミハスにあります。ミハスは、アンダルシア自治州マラガ県に属し、風光明媚な山腹に広がる白い家並みが特徴的な町です。標高約430メートルに位置するミハス・プエブロは、伝統的なアンダルシアの雰囲気を色濃く残しています。この物件は、そのミハス・プエブロから海岸方面へ下った、より都市部やビーチに近いエリアに位置しています。マラガ市とマルベーリャ市という、コスタ・デル・ソルを代表する二つの主要都市の間にあり、それぞれ約24kmというアクセスしやすい距離にあります。これにより、両都市が提供する文化施設、ショッピング、エンターテイメント、そして国際空港へのアクセスといった恩恵を享受しつつ、ミハスならではの落ち着いた生活環境も維持することができます。この地理的な位置は、利便性と静穏性の両方を求める人々にとって、戦略的な優位性をもたらします。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL064804
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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