בית עירוני רחב הידיים במיחאס, מאלאגה, הממוקם באזור מגורים שקט עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הנכס כולל 9 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 228 מטרים רבועים על מגרש של 413 מטרים רבועים. הנכס בנוי כשלוש יחידות דיור עצמאיות בנות 3 קומות, המאפשרות גמישות בשימוש עבור משפחות מורחבות או השקעות. הנכס כבר הושלם בשנת 1992 ונמצא במצב מצוין.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור הסיירה של מיחאס, במרחק הליכה קצר מהמרכז העירוני של פואנחירולה. המיקום מציע נגישות לחופי קוסטה דל סול תוך שמירה על שקט יחסי. הסביבה הקרובה כוללת אזורים ירוקים ונופים פתוחים להרים. המיקום מאפשר גישה נוחה לשירותים בסיסיים מבלי להיות רחוק מדי מהפעילות העירונית.
הנכס עונה על צרכי דיור מגוונים הודות למבנה הייחודי של שלוש יחידות דיור נפרדות. כל יחידה פועלת כבית עצמאי עם כניסה פרטית, המאפשרת פרטיות מלאה בין דורות או בין דיירים שונים. המבנה הרחב מציע פתרון אידיאלי למשפחות מורחבות המעוניינות בקרבה משפחתית תוך שמירה על עצמאות כלכלית ואורח חיים נפרד.
הנכס הושלם בשנת 1992 ונמצא כיום במצב תחזוקה מצוין. כיוון שמדובר בנכס קיים, אין תכנון בנייה עתידי או שלבי בנייה נוספים. המבנה נבנה עם פרטיות ועצמאות בין היחידות השונות, תכנון שהיה חדשני לתקופתו. כל יחידה מצוידת במתקנים עצמאיים המאפשרים תפעול נפרד ללא תלות ביחידות אחרות.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, מכיוון שהוא ממוקם במרחק של כ-4 קילומטרים מהחוף. המבנה אינו חדש יחסית לשוק הנכסים העכשוויים, מה שעלול להשפיע על יעילות אנרגטית בהשוואה לתקנים חדשים יותר. הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים דיור קומפקטי עם תחזוקה מינימלית, בשל גודלו הרב והצורך בתחזוקה שוטפת.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות מורחבות המעוניינות לגור בקרבה פיזית תוך שמירה על עצמאות כלכלית ופרטיות. הוא אידיאלי למשפחות עם ילדים בוגרים או נכדים המעוניינים בקשב ותמיכה הדדית אך עם שטח פרטי משלהם. כמו כן, הנכס מתאים למשקיעים המעוניינים בנכס המאפשר הכנסה מהשכרת שלוש יחידות נפרדות או השכרת כל הנכס לקבוצות גדולות. המיקום במיחאס הופך אותו לפתרון מצוין עבור אנשים המחפשים נכס שני לחופשות, עם אפשרות לארח משפחה וחברים במרחבים נפרדים. הנכס גם מתאים לזוגות עם ילדים המעוניינים במרחב מחיה רחב עם אפשרויות פיתוח עתידיות.
הנכס בנוי באיכות גבוהה עם חומרים עמידים שהוכיחו את איכותם לאורך הזמן. חומרי הבנייה כוללים בטון מזוין, מסגרות אלומיניום לחלונות ודלתות, וריצוף באיכות גבוהה באזורי המחיה המשותפים. מערכות החימום והמיזוג אוויר מותקנות בכל יחידה, המבטיחות נוחות אקלימית לאורך כל השנה. המטבחים מצוידים בארונות איכותיים ובמשטחי עבודה עמידים. המרפסות מרוצפות בחומרים העמידים בתנאי מזג אוויר ים תיכוני, והמעקות בנויים מחומרים בטיחותיים ועמידים. המאפיינים הטכנולוגיים כוללים חיבור אינטרנט סיבים אופטיים, טלוויזיה בלוויין ומערכת WiFi, המבטיחים קישוריות מודרנית. בריכת השחייה הפרטית בנויה עם מערכת סינון מתקדמת וחומרים עמידים לתנאי חוץ.
המחיר הנוכחי של הנכס עומד על €850,000, המייצג ערך תחרותי בשוק הנדל"ן באזור מיחאס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו Royal Palms החל מ-€909,000, או Urbanización Olimpo החל מ-€750,000, המחיר משקף את היתרונות הייחודיים של הנכס: שטח רחב, פרטיות בין יחידות דיור, ומיקום אטרקטיבי. המחיר כולל את כל המתקנים הקיימים כמו מגרש חניה מקורה, בריכת שחייה פרטית, ומרפסות גדולות עם נוף פנורמי. המחיר הוא מחיר התחלתי ועשוי להשתנות בהתאם למיקום הספציפי בתוך הקומפלקס ולתנאי השוק.
הנכס מתאים לאורח חיים פעיל בסביבה קהילתית אך עם פרטיות משמעותית. יומיום במקום כולל ניצול המרחבים החיצוניים כמו המרפסות הגדולות והגינה הפרטית לפעילויות פנאי ובילויים משפחתיים. הקרבה למרכז פואנחירולה מאפשרת גישה רגלית למסעדות, חנויות ושירותים אחרים, מה שמפחית את התלות ברכב לצרכים יומיים בסיסיים. המבנה המיוחד עם שלוש יחידות נפרדות מאפשר גמישות באורח החיים - למשל, הורים יכולים לגור בקומה אחת עם ילדיהם בקומה אחרת, תוך שמירה על קשב וקרבה אך עם פרטיות. בשל גודלו, הנכס דורש תחזוקה שוטפת וסדר יום מסודר לניהול המרחבים הרבים.
הסביבה הסמוכה לנכס מציעה איזון בין חיים עירוניים לבין פנאי. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכזי מסחר קטנים, מסעדות ובתי קפה המספקים את צורכי היומיום. המרחק לחוף עומד על כ-4 קילומטרים, מה שמאפשר גישה מהירה לחופי קוסטה דל סול. מרחקי הנסיעה לערים הסמוכות נוחים - פואנחירולה במרחק של כ-5 דקות נסיעה, מאלגה בערך 20 דקות ומארבייה כ-30 דקות. התשתית התחבורתית כוללת גישה לכבישים מהירים המקשרים לנקודות ציון אזוריות. תחבורה ציבורית זמינה עם קווי אוטובוס למרכזי הערים הסמוכות. בסביבה הקרובה ישנם מרכזי בריאות, בתי ספר ומתקני ספורט, מה שהופך את האזור למתאים למגורים קבועים או לחופשות ממושכות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס במיחאס, בין פואנחירולה לבין ההרים. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, את מגרשי הגולף הסמוכים ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים. המיקום מאפשר גישה מהירה למתקנים אזוריים מרכזיים תוך שמירה על אופי שקט ופרטי.
הנכס ממוקם במיחאס, עיר במחוז מאלגה שבקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מיחאס שוכנת בחלק הדרום-מזרחי של ספרד, באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. המרכז ההיסטורי של מיחאס, הידוע בשם מיחאס פואבלו, הוא כפר לבן אנדלוסי טיפוסי הממוקם על מדרון הר בגובה של כ-430 מטר מעל פני הים. מיקומו של הנכס באזור הסיירה של מיחאס מספק גישה נוחה למרכזי התיירות של פואנחירולה ובנלמדנה, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יותר. המיקום מאפשר גישה מהירה לכל מרכזי התעסוקה והבילוי באזור קוסטה דל סול.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ובילויים. החופים הקרובים ביותר הם Playa Torreblanca-Carvajal (4.6 ק"מ), Playa de Torreblanca (4.7 ק"מ) ו-Playa de los Boliches (5.2 ק"מ), כולם נגישים בנסיעה קצרה של 10-15 דקות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 14 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את Mijas Golf (5.7 ק"מ), Campo Los Lagos (6.0 ק"מ) ו-Campo Los Olivos (6.0 ק"מ). נסיעה למרכז פואנחירולה אורכת כ-5 דקות, למאלגה כ-20 דקות ולמארבייה כ-30 דקות. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט (294 מטר) ובית מרקחת (283 מטר), המספקים את הצרכים היומיים הבסיסיים.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מיחאס נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-320 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הנכס ממוקם בגובה של 117 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ומפחית את הלחות בהשוואה לאזורים הצמודים לחוף. השיפוע הממוצע לכיוון החוף הוא 2.9%, מה שמקל על הנסיעה לחוף. האקלים הנוח מאפשר שימוש במרחבים החיצוניים של הנכס לאורך כל השנה, עם דגש על הפלגות הבוקר והערב במרפסות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים חמישה חופים המוכרים בתג "Blue Flag" המעיד על איכותם הסביבתית: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ו-La Cala. חופים אלה מציעים חול זהוב, מים צלולים ושירותים מתאימים כמו מקלחות, מסעדות ומתקני ספורט מים. באזור ישנם מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה, כולל Mijas Golf, Campo Los Lagos ו-Campo Los Olivos, כולם במרחק של כ-6 קילומטרים מהנכס. מתקני הספורט באזור כוללים מועדון טניס ופאדל Lew Hoad (1.6 ק"מ), מועדון באולינג מיחאס (2.2 ק"מ) ומתקני ספורט נוספים הפזורים ברחבי העיר. בסביבה הקרובה ישנם 266 מתקני ספורט שונים, המספקים מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית לכל הגילאים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במיחאס, עיר במחוז מאלגה שבקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מיחאס שוכנת בחלק הדרום-מזרחי של ספרד, באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. המרכז ההיסטורי של מיחאס, הידוע בשם מיחאס פואבלו, הוא כפר לבן אנדלוסי טיפוסי הממוקם על מדרון הר בגובה של כ-430 מטר מעל פני הים. מיקומו של הנכס באזור הסיירה של מיחאס מספק גישה נוחה למרכזי התיירות של פואנחירולה ובנלמדנה, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יותר. המיקום מאפשר גישה מהירה לכל מרכזי התעסוקה והבילוי באזור קוסטה דל סול.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL407939
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים דומים באזור מיחאס, נכס זה מציע ערך מובהק הודות למבנה הייחודי שלו הכולל שלוש יחידות דיור עצמאיות. בעוד שפרויקטים כמו Royal Palms במיחאס מתחילים במחיר של €909,000 ומציעים פאר ויוקרה, הנכס הנוכחי מספק פתרון מעשי יותר למשפחות מורחבות או משקיעים. בהשוואה ל-Urbanización Olimpo במיחאס (החל מ-€750,000), הנכס הנוכחי מציע יותר פרטיות ועצמאות בין היחידות. בהשוואה ל-Marinsa Cala Golf במיחאס (החל מ-€612,000), לנכס הנוכחי יתרון במיקום קרוב יותר לשירותים עירוניים ולחוף. הערך המוסף העיקרי של הנכס הנוכחי הוא הגמישות בשימוש - הוא יכול לשמש כבית משפחתי גדול, כמתחם השכרה עם שלוש יחידות נפרדות, או כשילוב של שני האפשרויות, דבר הנדיר בנכסים אחרים באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID