Ce projet de maison mitoyenne à Mijas, Málaga, offre une propriété de 228 m² avec 9 chambres et 6 salles de bain sur un terrain de 413 m². Construit en 1992, ce complexe à trois étages indépendants est conçu pour offrir une flexibilité d'habitation avec chaque niveau fonctionnant comme une unité autonome complète. Situé à proximité des plages de la Costa del Sol et des services urbains, il combine l'accès pratique aux commodités avec la tranquillité d'une résidence offrant des vues sur les espaces verts.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un environnement urbain de Mijas, à proximité immédiate des services quotidiens. Sa position offre un équilibre entre l'accessibilité côtière et la commodité résidentielle, avec les commerces essentiels à moins de 300 mètres et les plages à environ 4 kilomètres. Cette configuration permet un mode de vie où les nécessités quotidiennes restent accessibles à pied.
Cette maison répond aux besoins fonctionnels des familles multigénérationnelles grâce à ses trois unités indépendantes accessibles séparément. Chaque étage offre une autonomie complète, permettant à différents membres d'une famille ou à des locataires distincts de cohabiter tout en préservant leur intimité. La répartition des chambres et salles de bain soutient cette structure d'occupation flexible.
Le projet achevé en 1992 représente une construction de type traditionnelle qui a maintenu sa pertinence grâce à des rénovations régulières. Bien que non neuf, le complexe bénéficie d'une maintenance continue avec des systèmes modernes intégrés tels que la climatisation, le chauffage central et les connexions internet à fibre optique pour correspondre aux standards contemporains.
La propriété ne présente pas de caractéristiques d'accessibilité universelle certifiées. Bien que chaque étage soit fonctionnel, le passage entre eux nécessite d'utiliser les escaliers sans option d'ascenseur. La distribution des espaces intérieurs est déjà établie, ne permettant pas une reconfiguration majeure sans travaux importants. Le terrain n'offre pas d'espace pour une extension significative.
Cette propriété convient particulièrement aux familles multigénérationnelles souhaitant vivre à proximité tout en préservant leur autonomie. Chaque étage fonctionnant indépendamment permet à différents membres de la famille - parents, enfants adultes, grands-parents - d'avoir leur propre espace tout en restant connectés. Elle répond également aux besoins des investisseurs cherchant à louer simultanément plusieurs unités, maximisant ainsi le rendement locatif, surtout durant la haute saison touristique. Les propriétaires recherchant une résidence secondaire spacieuse pouvant accueillir famille et amis trouveront ici une solution adaptée. Enfin, cette configuration s'avère pertinente pour ceux qui travaillent depuis domicile et nécessitent des espaces bien définis pour activités professionnelles et vie privée.
La construction bénéficie d'une classification à la fois 'Excellent' et 'Bonne', indiquant un niveau de finition supérieur à la moyenne des propriétés de son époque. Les matériaux utilisés privilégient la durabilité avec des éléments structurels qui ont bien résisté à l'épreuve du temps depuis 1992. La propriété intègre des équipements modernes tels que la climatisation, le chauffage central et une cheminée, permettant un confort thermique toute l'année. Les finitions intérieures comprennent des terrasses couvertes, des salles de bain attenantes à certaines chambres, et des espaces de rangement dédiés. L'installation de fibre optique témoigne de la mise à jour des infrastructures technologiques, tandis que la piscine privée et les aménagements extérieurs comme le barbecue complètent l'équipement résidentiel pour un usage en toute saison.
À partir de 850 000 €, cette propriété représente un investissement substantiel reflétant sa taille généreuse et sa polyvalence. Le prix correspond à une superficie habitable de 228 m² répartie sur trois unités indépendantes, avec un terrain de 413 m². Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région de Mijas, ce positionnement tarifaire place le projet dans une catégorie supérieure, justifié par son potentiel d'utilisation flexible et sa localisation proche des services et des plages. La valeur est également soutenue par la présence d'aménagements tels que le parking couvert et les terrasses privées.
Le quotidien dans cette propriété se caractérise par une organisation spatiale qui permet une cohabitation flexible. Les occupants peuvent choisir de vivre de manière autonome à chaque niveau ou d'interagir selon leurs besoins. Les terrasses offrent des espaces de vie extérieurs prolongés, profitant de l'orientation sud pour une exposition solaire généreuse tout au long de la journée. La proximité des commerces permet des courses quotidiennes à pied, tandis que la piscine communautaire offre un lieu de détente partagé. La vie urbaine reste accessible avec ses restaurants et services, tout en bénéficiant du calme résidentiel. La propriété convient particulièrement à ceux qui recherchent une structure adaptable pour des configurations familiales évolutives ou des possibilités de location saisonnière.
L'environnement autour de cette propriété offre un cadre de vie pratique et équilibré. À pied, les habitants accèdent en quelques minutes à une pharmacie (283 m) et à un supermarché (294 m), couvrant les besoins quotidiens essentiels. La zone urbaine environnante propose également trois restaurants à moins de 2 km, offrant des options de restauration à proximité. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 6,6 km, accessible en environ 15 minutes en voiture. La gare de Fuengirola, située à 4 km, permet des connexions ferroviaires vers Málaga et autres villes côtières. La présence de 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la municipalité en fait également un lieu approprié pour les familles avec enfants, bien que la distance exacte aux établissements varie selon leur localisation spécifique dans Mijas.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de la propriété à Mijas, montrant son intégration dans le tissu urbain tout en restant à proximité des plages et des services. On peut visualiser les distances courtes vers les commerces essentiels et les parcours de golf, ainsi que la connexion efficace à l'aéroport et aux axes de transport régionaux.
Mijas occupe une position stratégique dans la partie occidentale de la Costa del Sol, entre les centres urbains de Fuengirola et Marbella. Cette municipalité de 95 104 habitants bénéficie de la proximité des infrastructures de ces villes plus importantes tout en conservant un caractère plus résidentiel. À seulement 14 km de l'aéroport international de Málaga et à environ 20 minutes des plages, Mijas offre un équilibre entre accessibilité touristique et tranquillité résidentielle. Sa position entre la côte et les contreforts montagneux permet de combiner accès aux plages et vues panoramiques, un avantage distinctif par rapport aux localisations purement côtières ou purement intérieures de la région.
La situation géographique de cette propriété assure un accès relativement rapide aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages comme Playa de los Boliches se trouvent à environ 4 km, soit 10 minutes en voiture ou 25 minutes à vélo. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est positionné à 14 km, ce qui représente environ 20 minutes de trajet sans trafic important. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles : Mijas Golf à 5,7 km, et les parcours Campo Los Lagos et Los Olivos à environ 6 km. Le port de Fuengirola, offrant des activités nautiques et restaurants, se situe à 4,4 km. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 3,7 km, facilitant l'utilisation de véhicules écologiques.
| Distance plage | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Mijas se caractérise par des températures annuelles moyennes de 18,5°C, avec des variations saisonnières allant de 14°C en hiver à 26°C en été. Cette stabilité thermique permet une vie agréable tout au long de l'année. La propriété, située à 117 mètres d'altitude, bénéficie d'une légère brise qui modère les températures estivales sans subir l'effet direct des courants marins plus forts. La pente modérée de 2,9% vers la plage rend l'accès à la mer particulièrement aisé. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Avec environ 320 jours d'ensoleillement annuels, la propriété profite d'une exposition méridionale optimisant la capture de lumière naturelle, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver plus doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Mijas offre plusieurs plages certifiées Blue Flag, garantissant une qualité environnementale et des services adéquats. À proximité, on trouve Playa de los Boliches à 3,9 km et Playa Torreblanca-Carvajal à 4,6 km, toutes deux réputées pour leurs eaux propres et leurs équipements. La région compte cinq plages Blue Flag au total, dont Calahonda Riviera et La Cala, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Pour les activités sportives, Mijas Golf et ses parcours Campos Los Lagos et Los Olivos se situent à environ 6 km, offrant des installations pour tous niveaux de joueurs. La zone propose également 266 installations sportives diverses, incluant le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 1,6 km et le Mijas Lawn Bowls Club à 2,2 km. Le port de Fuengirola à 4,4 km permet d'accéder à des activités nautiques et des sorties en mer.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupe une position stratégique dans la partie occidentale de la Costa del Sol, entre les centres urbains de Fuengirola et Marbella. Cette municipalité de 95 104 habitants bénéficie de la proximité des infrastructures de ces villes plus importantes tout en conservant un caractère plus résidentiel. À seulement 14 km de l'aéroport international de Málaga et à environ 20 minutes des plages, Mijas offre un équilibre entre accessibilité touristique et tranquillité résidentielle. Sa position entre la côte et les contreforts montagneux permet de combiner accès aux plages et vues panoramiques, un avantage distinctif par rapport aux localisations purement côtières ou purement intérieures de la région.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL407939
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires dans la région de Mijas, cette propriété se positionne dans une catégorie de prix intermédiaire. À 850 000 €, elle se situe entre l'Urbanización Olimpo (à partir de 750 000 €) et le Royal Palms (à partir de 909 000 €). Sa valeur distinctive réside dans sa structure tripartite offrant une flexibilité inhabituelle par rapport aux résidences standard. Contrairement au Marinsa Cala Golf (à partir de 612 000 €), cette propriété met davantage l'accent sur l'autonomie des unités plutôt que sur l'intégration directe dans un complexe golfique. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Mijas offre un compromis intéressant entre l'exclusivité de Marbella et l'urbanité plus prononcée de Fuengirola. Cette municipalité maintient une identité propre avec ses 34 jours fériés locaux annuels et ses traditions andalouses, tout en bénéficiant d'infrastructures modernes et d'une connectivité efficace avec le reste de la région.
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