يقع هذا المشروع السكني في ميخاس، مالاجا، في منطقة سيريا الحصرية، على بعد دقائق من مركز فونغيروولا وشواطئ كوستا ديل سول والخدمات الحضرية. يتميز المشروع بهدوئه مع إطلالات مفتوحة على المناطق الخضراء والجبال، مما يوفر التوازن بين الهدوء والقرب من الحياة النشطة. المبنى يتكون من ثلاث طوابق مستقلة، كل منها مع مدخل خاص ويعمل كوحدة سكنية مستقلة، مما يجعله خيارًا متعدد الاستخدامات للعائلات متعددة الأجيال أو كاستثمار في الإيجارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سيريا بميخاس، على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويطل على المناطق الخضراء والجبال. يبعد حوالي 4 كيلومترات عن أقرب شواطئ مثل بلايا دي لوس بوليشيس، و5.7 كيلومترات عن ملعب ميخاس للجولف. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية والطبيعة، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
يتكون المشروع من تسع غرف نوم وست حمامات موزعة على ثلاث طوابق مستقلة، مما يلبي احتياجات السكن المتعدد الأجيال أو الضيوف. الطوابق المستقلة توفر الخصوصية مع إمكانية الوصول المشترك إلى المرافق مثل المسبح المجتمعي. تصميمه الحديث والمشرق مع التركيز على الاتصال بين الداخل والخارج يجعله مناسبًا للحياة اليومية المريحة والترفيه.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 1992، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا بل تم تجديده وصيانته ليصبح في حالة ممتازة. المبنى يشهد على جودة البناء التي صمدت عبر الزمن مع الحفاظ على وظائفه الحديثة. الطوابق الثلاثة المستقلة التي تعمل كوحدات سكنية منفصلة تعكس فلسفة التصميم التي تركز على تعدد الاستخدامات والمرونة.
المشروع لا يوفر مساحة مشتركة كبيرة خارج الوحدات السكنية الثلاث، حيث إن كل طابق مصمم ليكون مستقلاً. كما أنه لا يوجد به مرافق ترفيهية خاصة مثل مراكز اللياقة البدنية أو المساحات المخصصة للأطفال ضمن الموقع. عمر البناء (1992) يعني أنه قد يحتاج إلى صيانة أكثر تواترًا مقارنة بالمباني الحديثة، مع احتمال وجود كفاءة أقل في الطاقة.
يناسب هذا المشروع العائلات متعددة الأجيال التي ترغب في العيش معًا مع الحفاظ على استقلال كل وحدة. فهو مثالي للأجداد والآباء والأطفال الذين يريدون القرب مع الحفاظ على خصوصية مساحاتهم الخاصة. كما يتناسب مع الأفراد الذين يبحثون عن عقار ثانٍ مع مساحة كافية لاستضافة الضيوف بانتظام. المستثمرون الذين يهدفون إلى تأجير الوحدات بشكل منفصل أو ككل سيجدون في هذا المشروع فرصة جيدة في منطقة سياحية مرموقة مثل كوستا ديل سول. كما يناسب أولئك الذين يخططون للانتقال الجزئي إلى إسبانيا مع الحفاظ على مساحة للضيوف عند زيارتهم.
يتميز المشروع بجودة بناء جيدة صمدت عبر الزمن منذ إنشائه في عام 1992. تم الحفاظ على المباني في حالة ممتازة مع تحديثات للحفاظ على وظيفتها الحديثة. تشمل مرافق المشروع تكييف هواء وتدفئة مركزية ومدفأة، مما يوفر الراحة على مدار العام. تتميز الوحدات بتصميمها الحديث والمشرق مع مساحات واسعة تركز على الاتصال بين الداخل والخارج. تشمل التشطيبات شرفات كبيرة وباركونيات مع إطلالات بانورامية، ومرآب خاص، ومسبح مجتمعي. تم تجهيز الوحدات بأجهزة تلفزيون عبر الأقمار الصناعية وواي فاي وألياف بصرية، مما يعكس التحديثات التكنولوجية التي تم إجراؤها للحفاظ على حداثة المبنى.
يبدأ سعر هذا المشروع من 850,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل رويال بالمز في ميخاس (التي تبدأ من 909,000 يورو) وأوليمبو في ميخاس (التي تبدأ من 750,000 يورو). تمثل هذه التكلفة استثمارًا في عقار متعدد الوحدات في منطقة سياحية مرموقة. مع تسع غرف نوم وست حمامات موزعة على مساحة إجمالية تبلغ 228 مترًا مربعًا للعيش و413 مترًا مربعًا للأرض، يقدم المشروع قيمة جيدة للمساحة والعدد الكبير من الغرف مقارنة بالأسعار في منطقة كوستا ديل سول.
يتميز هذا المشروع بأنه أكثر من مجرد منزل؛ إنه مجمع سكني مصغر يتكون من ثلاث وحدات سكنية مستقلة. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة على الشرفات الخاصة بكل وحدة مع الاستمتاع بالإطلالات على المناطق الخضراء والجبال. خلال النهار، توفر الموقع قربًا من الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يجعل من السهل القيام بالأنشطة اليومية أو الاستمتاع بالسياحة. المسافة القصيرة إلى محلات السوبرماركت والصيدليات (حوالي 300 متر) تعني أن الحاجات اليومية يمكن تلبيتها بسهولة. في المساء، يمكن للسكان العودة إلى الهدوء النسبي للمشروع بعيدًا عن صخب المناطق السياحية المزدحمة، مع إمكانية التجمع في المسبح المشترك أو الاستمتاع بالحياة في وحداتهم المستقلة.
يقع المشروع في منطقة حضرية توفر توازنًا بين الحياة اليومية والوصول إلى المرافق. تبعد محلات السوبرماركت والصيدليات حوالي 300 متر فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. يبعد المستشفى حوالي 6.6 كيلومترات، بينما يمكن الوصول إلى محطات القطار في فونغيرولا (4.0 كم) وكارافال (4.8 كم). تربط 8 خطوط للحافلات و69 محطة للمواصلات العامة المنطقة ببقية أجزاء ميخاس والمناطق المجاورة. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعله مناسبًا للعائلات. مع 3,800 معاملة عقارية في المنطقة، يشير ذلك إلى سوق عقاري نشط ومستقر.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في منطقة سيريا بميخاس، مع إبراز قربه من شواطئ كوستا ديل سول ومراكز المدن الرئيسية مثل فونغيرولا وماربيا. توضح الخريطة الوصول السهل إلى شبكة الطرق الرئيسية ومحطات النقل، بالإضافة إلى مواقع الجذب السياحي الرئيسية مثل ملاعب الجولف والشواطئ الحاصلة على علم الأزرق. يمكن رؤية الميزات الطبيعية المحيطة مثل الجبال والمناطق الخضراء التي تؤثر على جودة الحياة في المنطقة.
تقع ميخاس في مقاطعة مالاجا، في منطقة أندلوسيا المستقلة، وتنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال. يتمركز المدينة على بعد حوالي 30 كيلومترًا غرب مدينة مالاجا، مما يجعله جزءًا من المنطقة الحضرية الأكبر. يقع المشروع في منطقة سيريا، على بعد دقائق من مركز فونغيرولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ. تشتهر المنطقة بتوازنها بين الحياة الساحلية والجبلية، مع إمكانية الوصول السريع إلى كل من الشواطئ والمناطق الداخلية.
تتميز المنطقة بقربها من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي لوس بوليشيس) حوالي 3.9 كيلومترات فقط. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا توريبلانكا-كارفال (4.0 كم) وبلايا دي سان فرانسيسكو (4.1 كم) بسهولة. تقع ملاعب الجولف القريبة مثل كامبو لوس لاغوس (2.9 كم) وكامبو لوس أوليفوس (3.0 كم) ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 18 كيلومترًا، مما يسهل الوصول إليه للرحلات الدولية. تقع مرافئ مثل بويرتو ديبورتيفو دي فونغيرولا (4.4 كم) في متناول اليد للاستمتاع بالأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ميخاس باعتداله، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 14-26 درجة مئوية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.5 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للسكن على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.9% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات دون تعقيدات التضاريس الحادة. يشهد الموقع ما يقرب من 300 يوم مشمس سنويًا، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية طوال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة خمسة شواطئ حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك كالاهوندا (ريفييرا)، كالاهوندا الأولى (رويال بيتش-لا لونا)، إل بومبو، إل تشابارال، ولا كالا، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ القريبة في غضون دقائق قليلة بالسيارة. يقع ملعب الجولف ميخاس جولف على بعد 5.7 كيلومترات، مع وجود حقول جولف أخرى مثل كامبو لوس لاغوس (6.0 كم) وكامبو لوس أوليفوس (6.0 كم) في الجوار. تتوفر 266 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك نادي التنس والبادل لو هيد (1.6 كم) ونادي البولينج العشبي في ميخاس (2.2 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس في مقاطعة مالاجا، في منطقة أندلوسيا المستقلة، وتنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال. يتمركز المدينة على بعد حوالي 30 كيلومترًا غرب مدينة مالاجا، مما يجعله جزءًا من المنطقة الحضرية الأكبر. يقع المشروع في منطقة سيريا، على بعد دقائق من مركز فونغيرولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ. تشتهر المنطقة بتوازنها بين الحياة الساحلية والجبلية، مع إمكانية الوصول السريع إلى كل من الشواطئ والمناطق الداخلية.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL407939
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة ميخاس، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية. فمثلاً، مشروع رويال بالمز في ميخاس يبدأ من 909,000 يورو، بينما مشروع أوليمبو في ميخاس يبدأ من 750,000 يورو، ومارينسا كالا جولف في ميخاس يبدأ من 612,000 يورو. يتميز هذا المشروع بتقديم وحدات سكنية متعددة في مجمع واحد، مما يوفر مرونة أكبر مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى التي تقدم وحدة واحدة فقط. بالمقارنة مع المناطق الساحلية الأكثر ازدحام مثل ماربيا، توفر ميخاس توازنًا أفضل بين الحياة الساحلية والهدوء النسبي، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى نفس المستوى من المرافق والخدمات. كما أن أسعار العقارات في ميخاس تكون عادةً أكثر تنافسية مقارنة بمناطق ماربيا وإستيبونا الفاخرة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن قيمة أفضل دون التضحية بالموقع أو المرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID