Questo complesso di townhouse a Mijas, Málaga, offre una proprietà completata nel 1992 con nove camere da letto e sei bagnati su una superficie abitabile di 228 m². Il progetto si trova in una posizione privilegiata vicino alla costa, con accesso immediato alle infrastrutture urbane e a soli 4,6 km dalle spiagge più vicine. L'orientamento a sud garantisce un'eccellente esposizione solare durante tutto l'anno, adatto per la vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella zona di Sierra a Mijas, il complesso dista pochi minuti dal centro di Fuengirola e dalle spiagge della Costa del Sol. La proprietà beneficia di una posizione strategica che combina tranquillità con facile accesso ai servizi urbani principali, compreso un supermercato a meno di 300 metri e una farmacia a distanza simile.
La struttura su tre piani indipendenti con accessi privati soddisfa le esigenze abitative di famiglie multigenerazionali o di chi cerca spazi separati per ospiti. Ogni livello funziona come un'unità abitativa autonoma completa, offrendo flessibilità per diverse configurazioni familiari o la possibilità di affitto delle singole unità.
Essendo un progetto completato nel 1992, la proprietà presenta caratteristiche costruttive consolidate che hanno dimostrato la loro durabilità nel tempo. Lo stato di conservazione è valutato come eccellente/buono, con finiture moderne che includono aria condizionata, riscaldamento centrale e connessione internet in fibra ottica, aggiornate per soddisfare gli standard contemporanei.
La proprietà non offre un ascensore, il che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con ridotta mobilità data la distribuzione su tre piani. Inoltre, non sono presenti servizi di portineria o sicurezza 24 ore, essendo una residenza privata senza personale dedicato. La struttura non è adatta a chi cerca una soluzione con un giardino di dimensioni particolarmente ampie.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a famiglie estese che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza, con ogni generazione che occupa un piano diverso. È inoltre una soluzione eccellente per chi cerca una seconda residenza con ampi spazi per ospitare amici e familiari durante le vacanze. Gli investitori troveranno interessante la possibilità di affittare separatamente le tre unità abitative, massimizzando il potenziale di reddito, soprattutto considerando l'alta domanda turistica della Costa del Sol. Anche le famiglie numerose con figli adulti apprezzeranno la possibilità di avere spazi separati mentre condividono gli ambienti comuni come la piscina e le aree esterne. Infine, rappresenta una scelta solidale per professionisti che lavorano da remoto ma desiderano una base in Spagna con sufficiente spazio per un ufficio domestico e aree relax separate.
Le finiture di questa townhouse riflettono un'attenzione particolare alla funzionalità e al comfort moderno. L'edificio presenta un eccellente isolamento termico che, abbinato all'impianto di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, garantisce un clima interno piacevole durante tutto l'anno. I materiali utilizzati per le finiture sono stati selezionati per la loro durabilità nel clima mediterraneo, con pavimenti resistenti all'umidità e infissi di qualità che garantiscono un buon isolamento acustico e termico. La cucina è attrezzata con elettrodomestici moderni e spazi di conservazione ben studiati. I bagni presentano sanitari di buona fattura e rivestimenti in ceramica di facile manutenzione. Le terrazze coperte sono state progettate per essere fruibili durante gran parte dell'anno, con sistemi di drenaggio efficaci che prevengono accumuli di acqua piovana. L'installazione di fibra ottica e il sistema satellitare completano l'offerta tecnologica della proprietà, adattandola alle esigenze di connettività contemporanee.
A partire da €850.000, questa proprietà si posiziona nella fascia alta del mercato locale, giustificata dalle dimensioni generose, dalla posizione privilegiata e dalla configurazione su più unità autonome. Rispetto a progetti simili nella zona come Royal Palms (da €909.000) e Urbanización Olimpo (da €750.000), il prezzo risulta competitivo considerando la superficie totale e la flessibilità offerta. La variazione di prezzo potrà dipendere dall'unità specifica scelta e dalle eventuali personalizzazioni richieste.
Vivere in questa townhouse a Mijas significa godere di una routine quotidiana equilibrata tra comfort domestico e accessibilità ai servizi. Le mattine possono iniziare con la colazione su una delle terrazze private, godendo delle viste panoramiche sul giardino e sulla piscina comunitaria prima di dirigersi a piedi al supermercato a soli 294 metri per la spesa giornaliera. Il pomeriggio offre diverse opzioni: una sessione di sport nei centri vicini, una partita di golf su uno dei campi a circa 6 km, o semplicemente rilassarsi nella privacy della propria abitazione. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le spiagge in pochi minuti di auto, ideali per le serate estive, mentre la vicinanza a Fuengirola garantisce accesso a ristoranti e vita notturna quando desiderato. Tuttavia, la zona mantiene un'atmosfera tranquilla, perfetta per chi cerca un rifugio senza isolarsi completamente.
La posizione di Mijas offre un equilibrio ottimale tra vita urbana e relax mediterraneo. A soli 4 km di distanza si trova Fuengirola, una vivace città costiera con tutti i servizi necessari tra cui supermercati, centri commerciali, ristoranti e strutture sanitarie. La rete di trasporto pubblico locale conta 8 linee che collegano la zona con i centri abitati circostanti, rendendo gli spostamenti agevoli anche senza auto. Le scuole, con 15 istituti primari e 10 secondari nell'area, rendono la località adatta anche alle famiglie con bambini. Per quanto riguarda la sanità, oltre agli ospedali a 6,6 km, sono presenti due centri sanitari locali per le cure di base. La mobilità è facilitata dalla vicinanza all'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, raggiungibile in circa 20 minuti di auto, e dalle stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal a circa 4 km, che collegano efficientemente con Málaga e altre destinazioni della Costa del Sol.
La proprietà si trova nella zona occidentale di Mijas, in una posizione privilegiata che gode di viste verso il mare e le montagne. La sua collocazione sulla mappa evidenzia la vicinanza strategica sia alle spiagge della Costa del Sol a sud che alle infrastrutture urbane di Fuengirola a est. Questa posizione offre un punto di partenza adatto per esplorare l'intera regione, con facile accesso alle principali autostrade che collegano con il resto della Costa del Sol e l'entroterra andaluso.
Mijas occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidental, equidistante tra Marbella a ovest e Málaga a est, entrambe raggiungibili in circa 20-30 minuti di auto. Questa collocazione centrale permette di godere dei servizi e dell'animazione delle principali località turistiche della zona mantenendo un contesto residenziale più tranquillo. Il comune si articola tra Mijas Pueblo, il caratteristico centro storico arroccato in montagna a 430 metri, e le zone costiere più moderne dove si trova questa proprietà, offrendo ai residenti il meglio di entrambi i mondi: il fascino tradizionale andaluso e la comodità delle infrastrutture moderne. La vicinanza a Fuengirola (4 km) fornisce inoltre un'ampia gamma di servizi complementari, ampliando le opzioni per shopping, intrattenimento e vita sociale.
Le spiagge più vicine, tra cui Playa Torreblanca-Carvajal a 4,6 km e Playa de los Boliches a 5,2 km, sono facilmente raggiungibili in meno di 10 minuti di auto, rendendo le giornate al mare parte integrante della routine estiva. Per quanto riguarda il golf, gli appassionati possono scegliere tra diversi campi prestigiosi: Mijas Golf a 5,7 km, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos entrambi a 6 km, offrendo opzioni di alta qualità a breve distanza. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a soli 14 km, circa 15-20 minuti di auto, un fattore importante per i proprietari che viaggiano frequentemente o per gli ospiti internazionali. Per i servizi quotidiani, la presenza di un supermercato a 294 metri e una farmacia a 283 metri garantisce massima comodità, mentre per le emergenze mediche l'ospedale più vicino è a 6,6 km, accessibile in circa 10-15 minuti.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Mijas è uno dei principali punti di forza della zona, con temperature medie annue di 18,5°C e una escursione stagionale compresa tra 14°C e 26°C, ideale per godere degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. La posizione a 117 metri sul livello del mare contribuisce a creare un microclima piacevole, meno umido rispetto alle aree direttamente sulla costa. Lo stretto pendio del 2,9% verso il mare garantisce un buon drenaggio naturale e v panoramiche senza eccessiva ripidità. La regione gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stazione balneabile di 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, perfetta per lunghe sessioni in spiaggia tra giugno e settembre. L'esposizione a sud della proprietà massimizza l'irraggiamento solare invernale, contribuendo al risparmio energetico per il riscaldamento, mentre d'estate le terrazze ombreggiate offrono riparo nelle ore più calde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona costiera vicino a Mijas vanta 5 spiagge con Bandiera Blu, un riconoscimento internazionale che garantisce alti standard di qualità delle acque, servizi e sicurezza. Tra queste, Calahonda, El Bombo e La Cala sono le più frequentate, facilmente accessibili in pochi minuti di auto. Per gli appassionati di sport acquatici, le spiagge offrono opportunità per windsurf, paddle e kayak. A terra, gli appassionati di golf hanno accesso a numerosi campi di prestigio internazionale entro un raggio di 6 km, inclusi i campi di Mijas Golf e Campo Los Lagos, noti per i loro percorsi tecnici e paesaggi ben mantenuti. Per chi preferisce altri sport, l'area offre 266 strutture sportive tra cui il Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 1,6 km e il Mijas Lawn Bowls Club a 2,2 km. La vicinanza al Porto di Fuengirola, a 4,4 km, offre inoltre opportunità per attività nautiche e escursioni in barca lungo la costa.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidental, equidistante tra Marbella a ovest e Málaga a est, entrambe raggiungibili in circa 20-30 minuti di auto. Questa collocazione centrale permette di godere dei servizi e dell'animazione delle principali località turistiche della zona mantenendo un contesto residenziale più tranquillo. Il comune si articola tra Mijas Pueblo, il caratteristico centro storico arroccato in montagna a 430 metri, e le zone costiere più moderne dove si trova questa proprietà, offrendo ai residenti il meglio di entrambi i mondi: il fascino tradizionale andaluso e la comodità delle infrastrutture moderne. La vicinanza a Fuengirola (4 km) fornisce inoltre un'ampia gamma di servizi complementari, ampliando le opzioni per shopping, intrattenimento e vita sociale.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL407939
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Mijas, questa townhouse si distingue per la sua configurazione unica su tre unità autonome. Rispetto a Royal Palms, che parte da €909.000, offre un prezzo più accessibile nonostante simili dimensioni e posizione privilegiata. L'Urbanización Olimpo, con prezzi a partire da €750.000, risulta più economica ma non presenta la stessa flessibilità di spazi indipendenti. Marinsa Cala Golf, anch'essa più economica con prezzi da €612.000, si concentra maggiormente sull'accesso ai campi da golf ma offre meno metratura e camere. A livello regionale, confrontando con progetti simili nelle vicine Fuengirola o Benalmádena, Mijas offre un compromesso adatto tra vivibilità urbana e atmosfera più rilassata, mantenendo prezzi leggermente inferiori rispetto alle località più esclusive come Marbella. La zona di Mijas Pueblo, con il suo carattere tradizionale, attira un diverso tipo di acquirente rispetto alle zone costiere più moderne dove si trova questa proprietà, che invece si rivolge a chi cerca il comfort moderno unito alla facilità di accesso ai servizi e alle spiagge.
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