Residenza bifamiliare situata nella prestigiosa zona di Buena Vista a Mijas Costa, Málaga. Completata nel 2021, questa proprietà offre 140 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, con tre camere da letto e due bagni. La casa si trova in un complesso residenziale sicuro con parcheggio privato e accesso a servizi comunitari tra cui una piscina condivisa. Posizionata a 335 metri sul livello del mare, la proprietà gode di viste panoramiche sul mare e sulle montagne, con una vicinanza strategica a servizi essenziali, negozi e trasporti pubblici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella zona residenziale di Buena Vista a Mijas Costa, area commerciale e residenziale principale di Fuengirola. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità e privacy, con servizi essenziali a breve distanza a piedi. Il terreno si sviluppa su un pendio del 7.5% verso la costa, a circa 4,4 km dal mare più vicino, combinando l'accessibilità urbana con una posizione leggermente elevata che favorisce le viste panoramiche.
Questo tipo di immobile si adatta a nuclei familiari che cercano spazi organizzati su due livelli con separatione netta tra zona giorno e zona notte. La presenza di tre camere da letto e due bagni risponde alle necessità abitative di una famiglia standard. La terrazza privata e la zona esterna consentono la fruizione di spazi aperti durante gran parte dell'anno, rispondendo all'esigenza di aree esterne per socializzare e relax tipiche del clima mediterraneo.
La proprietà è stata completata nel 2021, con tutte le finiture e gli impianti già installati e funzionanti. Essendo un immobile di recente costruzione, presenta caratteristiche moderne in termini di efficienza energetica e distribuzione degli spazi. Non vi sono ulteriori fasi di sviluppo previste per questo specifico immobile, che è pronto per essere occupato immediatamente senza necessità di ulteriori lavori di completamento.
La struttura non offre una piscina privata ma solo accesso a una piscina comunitaria. Non sono presenti ascensori o adattamenti specifici per persone con mobilità ridotta. L'immobile non dispone di un giardino privato ma di aree esterne condivise con la proprietà adiacente. La posizione in zona collinare presenta una pendenza che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con difficoltà motorie. La metratura è definita e non espandibile oltre i 140 m² esistenti.
Ref: VL494863
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta particolarmente a nuclei familiari che cercano una abitazione stabile nella Costa del Sol, con tre camere da letto che possono accogliere coppie con figli o persone che necessitano di spazi aggiuntivi per ospiti o studio. La presenza di servizi a breve distanza la rende adatta anche per chi desidera un ambiente dove non sia indispensabile l'utilizzo quotidiano dell'automobile. Per chi cerca una seconda residenza per le vacanze, la vicinanza al mare (4,4 km) e ai campi da golf (circa 6 km) offre opzioni di svago immediatamente accessibili. Investitori interessati a proprietà da mettere a reddito troveranno in questa residenza caratteristiche attraenti grazie alla posizione in una zona ben servita, al recente completamento e alla presenza di trasporti pubblici nelle vicinanze. La sicurezza offerta dal complesso residenziale chiuso con videosorveglianza costituisce un elemento apprezzato da chi non vive permanentemente nella proprietà.
La residenza presenta finiture di qualità superiore come evidenziato dai pavimenti in marmo presenti throughout la proprietà, materiale scelto per la sua durabilità e facilità di manutenzione nel clima mediterraneo. I sistemi di climatizzazione sono installati per garantire comfort durante tutto l'anno, caratteristica essenziale per il clima della Costa del Sol. La presenza di un camino nel soggiorno principale aggiunge un elemento di comfort termico durante i mesi invernali, quando le temperature possono scendere. I bagni sono finiti con materiali moderni e resistenti all'umidità, con il bagno principale della camera padronale che funziona direttamente dalla camera stessa. Le terrazze sono state progettate con coperture che offrono protezione durante le ore più calde e consentono di utilizzarle durante gran parte dell'anno. L'isolamento termico è stato curato durante la costruzione recente del 2021, rispettando gli standard energetici vigenti al momento dell'edificazione.
La proprietà è offerta a un prezzo di partenza di €799.000, che si colloca nella fascia media-alta per questo tipo di immobile nella zona di Mijas Costa. Il prezzo riflette la metratura complessiva di 140 m² abitativi e 242 m² di terreno, unitamente alle finiture di qualità e alla posizione strategica. Considerando il mercato locale, il valore rappresenta un equilibrio tra metratura, completamento recente (2021) e la vicinanza a servizi e punti di interesse. Il prezzo include il parcheggio privato e l'accesso alle aree comuni della comunità residenziale con servizio di sicurezza 24 ore. Le spese di comunità per la manutenzione delle aree comuni e la sicurezza sono escluse dal prezzo di acquisto.
Vivere in questa residenza a Mijas Costa significa abbracciare un ritmo di vita mediterraneo con comodi accessi quotidiani. La mattina inizia spesso con il caffè sulla terrazza, godendo delle viste panoramiche e della luce naturale che inonda gli ambienti grazie all'orientamento sud-ovest. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti si trovano a pochi minuti a piedi, rendendo pratiche le commissioni quotidiane senza necessità di utilizzare l'auto. La fermata dell'autobus proprio di fronte alla casa facilita gli spostamenti verso le località costiere come Fuengirola, raggiungibile in circa 15 minuti. Nel pomeriggio, la piscina comunitaria offre uno spazio per socializzare con i vicini o semplicemente rinfrescarsi durante i mesi più caldi. La serata può trascorrere rilassandosi nel soggiorno con camino nelle stagioni più fresche, o cenando all'aperto sulla terrazza. La vicinanza a campi da golf e al mare offre diverse opzioni per il tempo libero durante il weekend.
Vivere in questa zona di Mijas Costa significa godere di un ambiente che combina convenienza urbana con qualità della vita. L'abitazione si trova a soli 239 metri da un supermercato e 265 metri da una farmacia, rendendo estremamente pratiche le necessità quotidiane. La presenza di 31 ristoranti nel raggio di 2 km offre molteplici opzioni per la ristorazione senza dover percorrere lunghe distanze. La zona è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, riducendo la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti locali. L'istruzione è ben rappresentata con 15 scuole primarie e 10 secondarie a portata, elemento importante per famiglie con bambini. Per la salute, ci sono due centri sanitari nelle vicinanze e l'ospedale più vicino si trova a 6,7 km. La vita sociale è facilitata dalla presenza di bar, caffè e spazi commerciali, mentre la sicurezza è garantita dal complesso residenziale chiuso con servizio di sorveglianza 24 ore.
La proprietà si trova nell'area di Buena Vista a Mijas Costa, situata a circa 335 metri sul livello del mare in una posizione leggermente elevata rispetto alla linea costiera. La mappa mostra la vicinanza a Fuengirola (circa 5 km a est) e la posizione intermedia tra Málaga (a 24 km nord-est) e Marbella (a 24 km sud-ovest). Il dislivello del 7.5% verso il mare è chiaramente visibile nell'andamento del territorio, con le spiagge raggiungibili a circa 4,5 km di distanza in direzione sud.
Mijas Costa rappresenta il cuore commerciale e residenziale della zona di Fuengirola, posizionandosi strategicamente lungo la Costa del Sol occidentale. La proprietà si trova a circa 24 km sia da Málaga, capoluogo provinciale con oltre 579.000 abitanti e importante centro culturale ed economico, che da Marbella, rinomata località turistica con circa 147.958 residenti. Questa posizione centrale permette di sfruttare appieno entrambe le città: Málaga offre musei, teatri, università e servizi sanitari avanzati, mentre Marbella propone negozi di lusso, ristoranti esclusivi e una vivace vita notturna.
La proprietà vanta una posizione strategica per quanto riguarda l'accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa Torreblanca-Carvajal a 4,7 km e Playa de Torreblanca a 4,8 km, sono raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Per gli amanti del golf, i campi di Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (5,9 km) e Campo Los Olivos (6,0 km) offrono opzioni di gioco a breve distanza. L'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol, principale gateway internazionale, dista circa 14 km, garantendo collegamenti agevoli per viaggi nazionali e internazionali. Per le necessità quotidiane, i supermercati si trovano a soli 239 metri e le farmacie a 265 metri.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La residenza si trova a un'altitudine di 335 metri sul livello del mare, posizione che offre un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi e una ventilazione naturale costante grazie all'orientamento sud-ovest. La temperatura media annua nella zona si attesta intorno ai 18,5°C, con inverni miti (media di 14°C) ed estati calde ma non eccessive (media di 26°C). Lo stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto in mare da circa giugno a settembre. Il pendenza del 7.5% verso il mare contribuisce a un efficace drenaggio naturale delle acque piovane durante il periodo invernale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge attrezzate che combinano servizi di qualità e bellezze naturali. Playa Torreblanca-Carvajal, a 4,7 km di distanza, è una delle più vicine e offre sabbia fine e servizi completi. La più ampia Playa de los Boliches, a 5,3 km, è rinomata per la sua atmosfera vivace e l'offerta di ristoranti e chiringuiti lungo il suo lungomare. Per gli amanti del golf, la zona è particolarmente ben servita con Mijas Golf a soli 5,7 km, che offre due campi da 18 buche immersi nella vegetazione mediterranea, e i campi di Los Lagos e Los Olivos rispettivamente a 5,9 e 6,0 km.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa rappresenta il cuore commerciale e residenziale della zona di Fuengirola, posizionandosi strategicamente lungo la Costa del Sol occidentale. La proprietà si trova a circa 24 km sia da Málaga, capoluogo provinciale con oltre 579.000 abitanti e importante centro culturale ed economico, che da Marbella, rinomata località turistica con circa 147.958 residenti. Questa posizione centrale permette di sfruttare appieno entrambe le città: Málaga offre musei, teatri, università e servizi sanitari avanzati, mentre Marbella propone negozi di lusso, ristoranti esclusivi e una vivace vita notturna.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Ripido
La proprietà a Mijas Costa si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta del mercato immobiliare locale, con un valore di partenza di €799.000. Se confrontata con opzioni simili nella regione, presenta un prezzo significativamente superiore rispetto a progetti come Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), ma ciò è giustificato dalla posizione strategica più vicina alla Costa del Sol occidentale e ai suoi servizi. A differenza di Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa proprietà beneficia di una maggiore vicinanza a Málaga e al suo aeroporto internazionale (14 km contro circa 80 km per Estepona). Il punto di forza di questa residenza è rappresentato dal suo equilibrio tra accessibilità a servizi urbani e qualità della vita residenziale. A differenza di molte proprietà in zone più esclusive come Marbella, qui si mantiene un'autenticità locale con prezzi relativamente più contenuti, pur offrendo una sicurezza e servizi comparabili.
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