Овај пројекат представља трособну вилу на две нивоа, смештену у урбанизованом подручју Мијас Коста. Објекат, завршен 2021. године, располаже са 140 квадратних метара стамбеног простора и 242 квадратна метра земљишта. Концепт дизајна обухвата отворени простор на приземљу са директним приступом тераси, док су спаваће собе смештенене на спрату. Локација омогућава приступ инфраструктури приморских насеља, уз задржавање мирнијег резиденцијалног карактера. Поглед на море и планину је интегрални део концепта овог стамбеног простора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у зони Мијас Коста, која функционише као стамбено-пословна целина у оквиру општине Мијас. Положај је дефинисан близином обале и аутопута А-7, чиме се олакшава кретање дуж Коста дел Сол. У околини се смењују урбанизована насеља и зелене површине, што ствара компромис између приступачности и приватности. Налазиште повезује Фуенхиролу и подручје Ла Кала де Мијас.
Распоред просторија одговара потребама за стални боравак или дугорочну употребу. Постојање три спаваће собе и две купатила задовољава стандарде за породице. Л-облик терасе на југозападу проширује дневни боравак у спољашњи простор, што је значајно за начин живљења у овом региону. Гостински тоалет на приземљу доприноси функционалности приликом boravak gostiju.
Објекат се налази у фази завршене изградње, са индикативном годином завршетка 2021. То значи да се ради о готовој инфраструктури без ризика повезаних с градњом. Зграда је део већег урбанизованог комплекса са дефинисаним заједничким просторима.
Пројекат не нуди власнички базен, већ искључиво коришћење заједничких базена у окvirу урбанизације. Удаљеност од обале износи нешто више од 4 километара, што имплира потребу за превозним средством за долазак до плаже. С обзиром на то да се ради о вили са два нивоа, овај објекат можда није погодан за особе с ограниченим покретљивошћу због степеништа.
Ref: VL494863
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара ситуацијама у којима купац тражи спремно стамбено решење без логистичких изазова градње. Погодан је за породицу која жели просторје са више спаваћих соба и близину школских и спортских установа. Такође, погодан је за особе које радите удаљено или хибридно, захваљујући постојању изолованих просторија унутар куће. Инвеститори који траже објекте за изнајмљивање могу пронаћи вредност у близини аеродрома и туристичких центара.
Архитектонски решење обухвата два спрата која максимизирају коришћење квадратуре. Ентеријер садржи елементе попут каминске пећи у дневном боравку, што доприноси топлоти у хладнијим месецима. Подови су обрађени мермерним површинама, чиме се олакшава одржавање и побољшава визуелни доживљај простора. Кухиња је интегрисана у отворени простор, што је модеран принцип који олакшава социјализацију. На спрату се налази родитељска спаваћа соба са сопственим купатилом, што повећава ниво приватности.
Тржишна вредност овог објекта креће се од 799.000 евра, што представља улазни ценовни сегмент за самосталне виле у овој микро-локацији. У поређењу с пројектима у Истепони или новијим изградњама, цена одражава комбинацију величине земљишта, завршене градње и локације. Купац добија готов објекат, чима се избегава чекање на завршетак градње и повезани ризици.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је мешавином урбаног комфорта и панорамских погледа. Захваљујући надморској висини од око 335 метара, просторије се природно проветравају, а топлоте лети су прихватљивије него непосредно уз мора. Јутарња кафа на тераси оријентисаној ка југозападу омогућава уживање у сунцу до касног поподнева. Близина супермаркета и ресторана на пешачком растојању свакодневне обаве претвара у кратку шетњу, а не вожњу. Иако је насеље мирно, близина аутопута омогућава брзу конекцију с већим градовима.
Локација у Мијас Коста нуди брзу конекцију с ауто-путем А-7, док се на аеродром Малаге стиже за отприлике 20 минута вожње. У окружењу постоји 50 аутобуских станица и осам линија јавног превоза, што је показатељ добре повезаности, иако се ауто препоручује за ефикасније кретање. Удаљеност до железничке станице Каравахал износи 4,4 км, омогућавајући везу до центра Малаге и Фуенхироле.
Положај објеката означен је у рубним деловима Мијас Коста, где се урбано ткиво спушта према мору. Карта показује близину аутопута и раздаљину до најближих плажа и голф терена, илуструјући баланс између изолованости и приступачности.
Мијас Коста представља спону између туризма и сталног становања. У односу на Марбељу, која је удаљена 24 км, ова локација нуди мирнији темпо и ниже цене, док је у односу на сам центар Малаге (24 км) ближа природним атракцијама. Положај омогућава лако путовање и исток и запад дуж обале.
Удаљеност до најближег пешчаног плаже, Плаја Торебланка-Карвахал, износи 4,4 километра. Пут до плаже укључује силазак падином од 7,5%, што може бити изазовно за пешаке. Гратски голф терени, попут Мијас Голф и Кампо Лос Лагос, налазе се на растојању између 5,5 и 6 километара. Лука Фуенхирола, као центар ночных активности и трговине, удаљена је око 6 км.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 335 метара доноси微 climate разлике у односу на обалу; летње ноћи су често свежње. Положај на југозападу омогућава излагање сунцу током другог дела дана, што је идеално за терасе. Температура се креће између 14 и 26 ступњева, са просечних 18,5 степени током године. Сезона купања траје четири месеца када је температура воде изнад 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, попут Торебланка и Лос Боличес, налазе се на ваздушној линији од 5 километара. Иако пешачење до плаже није рутинско због удаљености, аутом долази у року од 10-15 минута. За љубитеље голфа, постојање више терена у радијусу од 6 км представља снажну тачку понуде. Спортски центри и пливалишта се налазе у околини, проширујући рекреативне могућности ван сезоне пливања.
Izvor: OpenStreetMap
Мијас Коста представља спону између туризма и сталног становања. У односу на Марбељу, која је удаљена 24 км, ова локација нуди мирнији темпо и ниже цене, док је у односу на сам центар Малаге (24 км) ближа природним атракцијама. Положај омогућава лако путовање и исток и запад дуж обале.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Стрмо
У поређењу с новим пројектима у Истепони, где су ценеви поче од 259.000 евра за мање јединице, овај објекат нуди већу квадратуру и самосталност уз вишу почетну цену. Насупрот томе, пројекти попут Aquamar у Торе дел Мар су ниско-спратне зграде, док је ово самостална вила. Локација у Мијас Коста представља компромис између пасивне насеобине и туристичког центра, што се огледа у стабилној вредности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID