Esta moradia unifamiliar está localizada na área de Buena Vista, Mijas Costa, uma zona urbana residencial na província de Málaga. A propriedade, concluída em 2021, oferece 140 m² de espaço habitável distribuídos por dois pisos, com três quartos e duas casas de banho. A 335 metros acima do nível do mar, a residência combina proximidade à costa (cerca de 4,7 km) com vistas panorâmicas do Mediterrâneo. A propriedade inclui estacionamento privado, piscina comunitária e múltiplos terraços com vistas marítimas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está posicionada numa área urbanizada de Mijas Costa, dentro de uma comunidade fechada com vigilância de segurança. A sua localização a 335 metros acima do nível do mar proporciona vistas elevadas mantendo proximidade com a linha costeira. O ambiente equaciona tranquilidade residencial com acesso a infraestruturas, incluindo supermercados a 239 metros e farmácias a 265 metros. A inclinação acentuada de 7,5% em direção à praia define a topografia local.
A residência acomoda necessidades funcionais de habitação com três quartos distribuídos por dois pisos. O rés-do-chão apresenta uma sala de estar-jantar de conceito aberto conectado à cozinha, facilitando a interação social. Os espaços de terraço privativos servem como extensões da área de estar. O design de terraço em forma de L e orientação sudoeste otimizam as possibilidades de vida ao ar livre. As instalações de armazenamento e estacionamento privado respondem a requisitos práticos para residentes.
A construção desta moradia unifamiliar foi concluída em 2021, posicionando-a na categoria de desenvolvimento residencial recente em Mijas Costa. A propriedade apresenta-se como uma habitação pronta para ocupar sem fases de construção pendentes. O edifício mantém um estado 'excelente' de acordo com os padrões de avaliação atuais. O desenvolvimento incorpora especificações contemporâneas incluindo ar condicionado, revestimento de mármore e elementos de design energeticamente eficientes consistentes com práticas de construção modernas.
A propriedade não oferece piscina privada, dependendo em vez disso das instalações de piscina comunitárias dentro da urbanização. A inclinação acentuada de 7,5% em direção à praia pode apresentar desafios de mobilidade para alguns residentes. A localização a 335 metros acima do nível do mar significa que o acesso à praia requer transporte. A natureza unifamiliar da propriedade implica paredes partilhadas com unidades adjacentes, potencialmente afetando os níveis de ruído. A propriedade não inclui espaço de jardim privado para além das áreas terraçadas.
Ref: VL494863
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente na área de Mijas Costa com infraestrutura estabelecida e proximidade tanto a comodidades urbanas como a recreação costeira. A configuração de três quartos acomoda pequenas famílias ou aqueles que necessitam de espaço adicional para convidados ou trabalho remoto. A orientação sudoeste e múltiplos terraços apelam a quem valoriza a vida ao ar livre e os benefícios do clima mediterrânico. Para compradores internacionais que consideram uma segunda residência, a localização da propriedade oferece acessibilidade com o aeroporto a apenas 14 km de distância, enquanto a comunidade fechada proporciona segurança durante períodos de ausência. A construção recente de 2021 elimina preocupações sobre renovação imediata ou requisitos de manutenção tipicamente associados a propriedades mais antigas. Os entusiastas de golfe irão apreciar a proximidade a múltiplos campos dentro de 6 km. A combinação de acessibilidade urbana e vistas costeiras torna-a adequada para quem procura um equilíbrio entre conveniência e vida panorâmica. A propriedade pode não ser adequado para aqueles que requerem acesso a terreno plano devido à sua posição elevada e inclinação acentuada de 7,5% em direção à praia. Compradores que procuram privacidade completa ou espaço de jardim extenso devem notar a natureza unifamiliar e aspetos comunitários do desenvolvimento.
A propriedade demonstra qualidade de construção consistente com padrões de 2021 na região de Málaga. O interior apresenta revestimento de mármore em toda a área, proporcionando durabilidade e propriedades térmicas benéficas no clima mediterrânico. Esta escolha de revestimento representa um material de acabamento de gama média a alta comummente encontrado em desenvolvimentos residenciais de qualidade em Espanha. A cozinha integrada na área de estar jantar utiliza armários modernos e materiais de bancada projetados tanto para funcionalidade como coesão estética. As instalações sanitárias demonstram elementos de design contemporâneo com sistemas adequados de pressão de água e drenagem consistentes com códigos de construção espanhóis atuais. Características técnicas notáveis incluem a instalação de sistemas de ar condicionado para controlo climático durante todo o ano, abordando tanto necessidades de refrigeração no verão como aquecimento durante os meses de inverno mais frescos. A inclusão de uma lareira na sala de estar adiciona aquecimento suplementar e cria um ponto focal no espaço. As áreas terraçadas demonstram construção de qualidade com sistemas adequados de impermeabilização e drenagem, elementos essenciais numa região com precipitação sazonal.
A propriedade está precificada em €799.000 como ponto de partida para esta moradia unifamiliar na área de Buena Vista, Mijas Costa. Este ponto de preço posiciona a propriedade no segmento médio-superior do mercado imobiliário local. Quando comparada com propriedades similares na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta residência representa um investimento mais elevado refletindo a sua construção recente, localização premium e características incluídas.
O ritmo diário nesta residência é moldado pela sua posição elevada e proximidade tanto de infraestruturas urbanas como de áreas costeiras. A luz matinal enche os espaços de convivência com orientação sudoeste, criando um ponto de partida natural para o dia. O rés-do-chão de conceito aberto facilita o fluxo fluido entre cozinhar, jantar e relaxar, com acesso direto ao terraço coberto que estende o espaço de estar para o exterior. A localização da propriedade em Buena Vista coloca serviços essenciais a uma distância caminhável - um supermercado a 239 metros e farmácia a 265 metros significam que as tarefas diárias podem ser realizadas a pé. A paragem de autocarro próxima fornece conectividade com a região mais ampla para aqueles que preferem o transporte público. As áreas terraçadas servem como espaços de transição entre vida interior e exterior, com o design em forma de L a oferecer múltiplas zonas para diferentes atividades ao longo do dia. Os terraços voltados para o mar proporcionam oportunidades para refeições ao ar livre ou relaxamento enquanto se desfrutam as vistas costeiras. As tardes podem ser passadas na área da piscina comunitária ou explorando os arredores. A proximidade a múltiplos campos de golfe (5,7-6,0 km) oferece opções recreativas para entusiastas. À medida que a noite se aproxima, a posição elevada proporciona arrefecimento natural e vistas do pôr do sol sobre o Mediterrâneo, enquanto a lareira na sala de estar adiciona calor durante os meses mais frescos.
O ambiente imediato em torno desta propriedade combina conforto residencial com acessibilidade a serviços essenciais. Dentro de um raio de 2 quilómetros, os residentes têm acesso a 31 restaurantes, 3 farmácias, 4 bancos e 3 cafés, criando uma rede abrangente de serviços para necessidades diárias. A proximidade a um supermercado a 239 metros significa que as compras de mercearia podem ser feitas a pé, contribuindo para um estilo de vida pedestre. A localização proporciona conectividade com a região mais ampla através de transporte público, com 8 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades. A estação de comboios de Carvajal a 4,4 km oferece conexões ferroviárias para Málaga e outras cidades costeiras, expandindo as opções de mobilidade para residentes sem veículos privados. A infraestrutura de saúde inclui 2 centros de saúde e um hospital a 6,7 km, fornecendo serviços médicos a uma distância razoável. As instalações educativas estão bem representadas com 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias na área, apoiando famílias com crianças. O ambiente residencial combina tranquilidade com vitalidade comercial. Como parte de Mijas Costa, que funciona como principal zona comercial e residencial de Fuengirola, a área mantém atividade durante todo o ano em vez de se tornar um destino sazonal.
O mapa mostra a localização da propriedade na área de Buena Vista, Mijas Costa, situada a 335 metros acima do nível do mar. A propriedade está posicionada a meio caminho entre Málaga e Marbella, com fácil acesso a várias praias a cerca de 5 quilómetros. A topografia marcada por uma inclinação de 7.5% em direção ao litoral é visível, bem como a proximidade de campos de golfe e infraestruturas urbanas na área circundante.
A propriedade está posicionada em Mijas Costa, que funciona como principal zona comercial e residencial de Fuengirola na província de Málaga. Esta localização coloca-a na região central da Costa del Sol, aproximadamente a meio caminho entre a cidade de Málaga (24 km a este) e Marbella (24 km a oeste). Esta posição central permite acesso a ambos os grandes centros urbanos dentro de aproximadamente 30 minutos de carro em condições normais de trânsito. Mijas Costa representa uma área desenvolvida com infraestrutura estabelecida em vez de desenvolvimento recente, distinguindo-a de zonas de expansão mais recente ao longo da costa.
A propriedade oferece acessibilidade estratégica a destinos-chave na região da Costa del Sol. O acesso à praia está disponível na Playa Torreblanca-Carvajal (4,7 km), Playa de Torreblanca (4,8 km) e Playa de los Boliches (5,3 km), proporcionando múltiplas opções dentro de uma distância de condução de 10 minutos. Estas praias com Bandeira Azul oferecem areia de qualidade, infraestruturas e serviços sazonais durante os 4 meses da época de banho. Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (5,9 km) e Campo Los Olivos (6,0 km), colocando três campos estabelecidos a uma distância de 15 minutos de carro. A localização urbana proporciona fácil acesso a Fuengirola (aproximadamente 15 minutos de carro) e à cidade de Málaga (24 km, cerca de 30 minutos de condução). A conveniência de viagens aéreas é suportada pelo Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a 14 km de distância, aproximadamente 20 minutos de carro em condições normais de trânsito.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade está situada a 335 metros acima do nível do mar, proporcionando uma posição elevada que influencia as condições climáticas locais. Esta altitude modera as temperaturas em comparação com áreas costeiras imediatas mantendo características mediterrânicas. A temperatura média anual de 18,5°C cria condições amenas durante todo o ano, com variações sazonais entre 14°C nos meses de inverno e 26°C durante o verão. A orientação sudoeste da propriedade maximiza a exposição à luz solar da tarde, particularmente benéfica durante os meses mais frescos. A posição elevada combinada com esta orientação cria condições favoráveis para os espaços de vida terraçados, estendendo a sua usabilidade durante grande parte do ano. O clima local suporta uma temporada de natação de 4 meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de junho a setembro. A inclinação acentuada de 7,5% em direção à praia reflete a transição do terreno de áreas interiores elevadas para a planície costeira, criando microclimas variados em curtas distâncias.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade proporciona acesso a várias praias com Bandeira Azul dentro de 5 quilómetros, incluindo Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches. Estas praias certificadas cumprem elevados padrões de qualidade da água, gestão ambiental e serviços de segurança, oferecendo oportunidades recreativas fiáveis durante a temporada de banho. As praias apresentam infraestruturas incluindo serviços de salva-vidas, equipamento de aluguer e estabelecimentos de restauração à beira-mar típicos da Costa del Sol. As infraestruturas de golfe estão proeminentemente representadas na área com três campos dentro de 6 quilómetros: Mijas Golf, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos. Estes campos oferecem terreno variado e desafios para entusiastas de golfe, contribuindo para a reputação da região como destino de golfe. Os campos mantêm tipicamente condições jogáveis durante a maior parte do ano devido ao clima ameno. As infraestruturas desportivas na proximidade incluem o Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (1,1 km), Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,5 km) e Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade está posicionada em Mijas Costa, que funciona como principal zona comercial e residencial de Fuengirola na província de Málaga. Esta localização coloca-a na região central da Costa del Sol, aproximadamente a meio caminho entre a cidade de Málaga (24 km a este) e Marbella (24 km a oeste). Esta posição central permite acesso a ambos os grandes centros urbanos dentro de aproximadamente 30 minutos de carro em condições normais de trânsito. Mijas Costa representa uma área desenvolvida com infraestrutura estabelecida em vez de desenvolvimento recente, distinguindo-a de zonas de expansão mais recente ao longo da costa.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Íngreme
Quando comparado com outros projetos na região, este imóvel em Mijas Costa representa uma opção de gama média a alta no mercado imobiliário local. Em contraste com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este imóvel está posicionado num segmento de preço superior, refletindo a sua localização mais centralizada na Costa del Sol e conclusão mais recente. A localização em Mijas Costa oferece vantagens em termos de infraestrutura estabelecida quando comparada com áreas de desenvolvimento mais recente. Enquanto algumas zonas costeiras podem oferecer preços mais baixos, frequentemente apresentam menos serviços imediatos e maior distância a grandes centros urbanos. A posição central entre Málaga e Marbella (ambas a 24 km) proporciona equilíbrio entre acessibilidade e ambiente residencial. Em comparação com propriedades em zonas mais exclusivas como Marbella Golden Mile ou Nova Andalucia, este imóvel oferece um valor de entrada mais acessível enquanto mantém acesso a serviços e infraestruturas similares. A existência de transportes públicos, diversidade de equipamentos e proximidade a aeroporto (14 km) representam vantagens práticas sobre algumas propriedades em áreas mais remotas da costa.
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