בית דו-משפחתי מחובר באזור בואנה ויסטה במיחאס קוסטה, המציע שטח מגורים של 140 מטר רבוע על מגרש של 242 מטר רבוע. הנכס הושלם בשנת 2021 וכולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הבית מתוכנן עם מרפסת גדולה המשקיפה לים וממוקם בקהילה סגורה עם אבטחה 24/7. המיקום האורבני מספק קרבה לחנויות ומתקנים תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית לאזור התיירותי הפעיל של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס קוסטה, האזור המסחרי והמגורים העיקרי של פואנגירולה, בגובה 335 מטר מעל פני הים. המיקום הגבוה מספק נוף פנורמי לים והרים תוך שמירה על קרבה לחוף (כ-4.7 ק"מ) ולמתקנים עירוניים. השיפוע של 7.5% אל החוף יוצר נוף דרמטי אך מצריך תשומת לב לניידות בתכנון היומיום.
הבית עונה על צורכי מגורים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה מסודר עם שלושה חדרי שינה. המבנה בן שתי קומות מספק הפרדה ברורה בין אזור המגורים המרכזי בקומת הקרקע לבין אזור השינה הפרטי בקומה העליונה. גודל המגרש מאפשר פיתוח גינה פרטית ללא צורך בתחזוקה מוגזמת.
הנכס הושלם בשנת 2021 ומציע תשתית בנויה לפי תקני בנייה מודרניים. כל המערכות בבית, כולל מיזוג אוויר, חשמל ואינסטלציה, מותקנות ופעילות. המצב הבנוי מאפשר כניסה מיידית למגורים ללא צורך בהשקעות נוספות או זמן המתנה לסיום עבודות בנייה.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא בריכה משותפת המשותפת עם דיירים אחרים בקהילה. המרחק לחוף דורש שימוש ברכב או תחבורה ציבורית לגישה ישירה לים. גובה הנכס מעל פני הים עלול ליצור תנאים מטאורולוגיים שונים מאזורי חוף ישירים, כגון רוחות חזקות יותר או טמפרטורות מעט נמוכות יותר.
Ref: VL494863
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים בית קבע באזור קוסטה דל סול עם גישה נוחה למתקנים ובילויים. המבנה בן שתי הקומות מספק פתרון אידיאלי למי שמעוניין בהפרדה ברורה בין אזור המגורים המשפחתי לאזור השינה הפרטי. הנכס מתאים במיוחד לאנשים עם ילדים בגיל בית ספר, בהתחשב בקרבה ל-15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור. בנוסף, הנכס מתאים למי שמחפש בית נופש או השקעה להשכרה, נתון לאופי התיירותי של האזור והביקוש לדיור בקיץ. מיקומו בקהילה סגורה עם אבטחה הופך אותו לבחירה אטרקטיבית גם לתושבים זרים שמבלים חלק מהשנה בספרד בלבד.
הבית בנוי ברמת גימור גבוהה עם דגש על חומרים איכותיים ועמידים. רצפות השיש בכל חדרי המגורים מספקות מראה יוקרתי וקלות תחזוקה, במיוחד באקלים החם של דרום ספרד. המטבח המשולב עם סלון המגורים מעוצב בסגנון מודרני עם דגש על נוחות שימוש יומיומית. המרפסת המקורה נבנתה עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר משתנים, כולל חום רב ולחות ימית. מערכת מיזוג האוויר מותקנת בכל חדרי המגורים, ומספקת פתרון מלא לבקרת אקלים במהלך חודשי הקיץ החמים. חדר האמבטיה הצמוד לחדר השינה הראשי מעוצב ברמה גבוהה עם פרטי כרום מודרניים ומקלחת רחבה.
המחיר הנוכחי של הנכס עומד על €799,000, המייצג ערך של כ-€5,707 למטר רבוע של שטח בנוי. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה יחסית, אך מוצדק על ידי האיכות הבנויה, הנוף הפנורמי, והמיקום היוקרתי באזור בואנה ויסטה. כמו כן, יש לקחת בחשבון כי הנכס כולל מקום חנייה פרטי, פרט שעלותו יכולה להגיע ל-€20,000-€30,000 נוספים בפרויקטים אחרים.
המיקום של הנכס במיחאס קוסטה יוצר איזון בין חיים אורבניים לנוף כפרי. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה באחת מבתי הקפה הקרובים (תוך 5 דקות הליכה) לפני שהם יוצאים לעבודה או לפעילויות היום. אחר הצהריים, הטרסה הפרטית עם נוף לים מציעה מקום מוצל למנוחה מהחום הצהריים. בערב, קהילת הדיור הסגורה מספקת אווירה בטוחה לטיול רגלי בשכונה או לשימוש במתקנים המשותפים. הקרבה למרכז המסחרי של פואנגירולה (כ-6 ק"מ) מאפשרת גישה קלה למסעדות, חנויות ובילויים, תוך שמירה על השקט בשעות הלילה חוזרות לבית.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. במרחק 239 מטר בלבד נמצא סופרמרקט גדול, המאפשר קניות יומיות ללא צורך בשימוש ברכב. באזור של 2 ק"מ מהנכס פזורים 31 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-3 בתי קפה, המספקים את כל הצרכים היומיומיים והבילויים הקרובים. עבור צרכים רפואיים, במרחק 6.7 ק"מ נמצא בית החולים האזורי, ובמרחק קצר יותר נמצאים 2 מרכזי בריאות לטיפולים בסיסיים. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים העוברים בסביבה הקרובה ו-50 תחנות אוטובוס במרחק הליכה, המקלים על תנועה לאורך החוף ולכיוון מאלגה או מרבייה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בין הרים לים, באזור בואנה ויסטה של מיחאס קוסטה. ניתן לראות את הקרבה היחסית לפואנגירולה ולחופים המערביים של קוסטה דל סול, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים. הגובה המתון של 335 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי ללא רחוק מדי מהחוף.
מיחאס קוסטה ממוקמת במרכז הגיאוגרפי של החוף המערבי של מחוז מאלגה, במרחק שווה של כ-24 ק"מ משני המרכזים העירוניים החשובים ביותר באזור: מאלגה (עיר הבירה של המחוז עם כ-579,076 תושבים) ומרבייה (מרכז תיירותי יוקרתי עם כ-147,958 תושבים). מיקום זה הופך את האזור למרכז אידיאלי לחיים המשלבים גישה לתשתיות עירוניות מפותחות עם איכות חיים פרברית נוחה. הקרבה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת תנועה מהירה לאורך כל חוף קוסטה דל סול, מאסטפונה במזרח ועד גיברלטר במערב.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-4.7 ק"מ מהנכס, כולל פלאיה טורבלנקה-קרוואחל, פלאיה דה טורבלנקה ופלאיה דה לוס בוליצ'ס. גישה לחופים אלה אפשרית בנסיעה של כ-10-15 דקות ברכב פרטי או באמצעות תחבורה ציבורית. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-14 ק"מ, נסיעה של כ-20 דקות בתנאי תנועה תקינים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים בטווח של 6 ק"מ, כולל מיחאס גולף (5.7 ק"מ), קאמפו לוס לאגוס (5.9 ק"מ) וקאמפו לוס אוליבוס (6.0 ק"מ). נמל היאכטות פואנגירולה המציע שירותים ימיים ובילוי ערב נמצא במרחק של 6 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במיחאס קוסטה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 18.5°C בשנה, עם טווח חודשי של 14-26°C. הגובה הנמוך יחסית של 335 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נוח יותר מאשר באזורי חוף ישירים, עם פחות לחות ורוחות מתונות יותר. עונת השחייה, המוגדרת כתקופה שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בשנה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. כמות השמש השנתית הגבוהה (מעל 320 ימי שמש בשנה) מאפשרת ניצול מיטבי של המרפסות והחללים החיצוניים במהלך מרבית השנה. השיפוע המתון של 7.5% אל עבר החוף יוצר ניקוז טבעי טוב ומפחית סיכונים של הצפות בעונות הגשמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים באיכות גבוהה במרחק קצר מהנכס. חוף פלאיה דה לוס בוליצ'ס, הממוקם במרחק של כ-5.3 ק"מ, נחשב לאחד החופים הפופולריים באזור עם תשתיות מפותחות ודירוג גבוה לניקיון. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה בטווח של 6 ק"מ מהנכס, כולל מיחאס גולף המפורסם. עבור פעילויות ספורט נוספות, באזור קיימים מספר מרכזי ספורט כולל מתקני טניס ופאדל, בריכת שחייה ציבורית (במרחק 1.5 ק"מ) ומגרשי ספורט רבים. בנוסף, מרכזי הכושר הקרובים כוללים את אינסטיטוט דה אדוקסיון סקונדריה וילה דה מיחאס (1.1 ק"מ) ופולידפורטיבו חואן רואה סאנצ'ס (1.5 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
מיחאס קוסטה ממוקמת במרכז הגיאוגרפי של החוף המערבי של מחוז מאלגה, במרחק שווה של כ-24 ק"מ משני המרכזים העירוניים החשובים ביותר באזור: מאלגה (עיר הבירה של המחוז עם כ-579,076 תושבים) ומרבייה (מרכז תיירותי יוקרתי עם כ-147,958 תושבים). מיקום זה הופך את האזור למרכז אידיאלי לחיים המשלבים גישה לתשתיות עירוניות מפותחות עם איכות חיים פרברית נוחה. הקרבה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת תנועה מהירה לאורך כל חוף קוסטה דל סול, מאסטפונה במזרח ועד גיברלטר במערב.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, נכס זה מציע ערך מובהק הן מבחינת איכות הבנייה והן מבחינת המיקום. פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי €269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר התחלתי €205,000) מציעים נכסים במחירים נמוכים בהרבה, אך בדרך כלל עם פחות שטח, מיקום פחות איכותי או איכות בנייה נמוכה יותר. בהשוואה לפרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר התחלתי €259,000), הנכס הנוכחי מציע יותר פרטיות ומרחב, כמו גם קהילה בוגרת עם תשתיות מפותחות. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני יותר, הנכס הנוכחי מספק יציבות וביטחון כנכס שכבר הוקם ומוכר בשוק המקומי. המחיר של €799,000 משקף את המיקום היוקרתי, האיכות הגבוהה של החומרים והפוטנציאל להערכת ערך באזור שבו כבר בוצעו 3,800 עסקאות נדל"ן, המעיד על שוק בריא ופעיל.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID