Questa proprietà indipendente, situata a Mijas, Málaga, rappresenta un'opportunità abitativa in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol. Costruita su un lotto di 104 mq con una superficie abitativa di 74 mq, la casa offre uno spazio funzionale distribuito su due livelli, più un seminterrato convertito. La sua posizione garantisce una buona accessibilità ai servizi urbani e si inserisce in un contesto climatico favorevole, caratterizzato da un elevato numero di ore di sole annue.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano a Mijas, a breve distanza da negozi e servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa e a importanti vie di comunicazione come l'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso le principali località della Costa del Sol e l'aeroporto di Malaga, pur mantenendo un'atmosfera residenziale.
Questa soluzione abitativa è pensata per chi cerca una casa con spazi ben definiti e la flessibilità di utilizzo di aree supplementari. La presenza di un seminterrato indipendente lo rende adatto a professionisti che necessitano di uno studio privato, o per ospitare familiari e amici, rispondendo a esigenze di indipendenza e funzionalità.
Lo stato di costruzione della proprietà è 'Gereed' (Completata). Ciò implica che l'immobile è pronto per essere abitato, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in corso di costruzione. La ristrutturazione indicata nella sezione 'caratteristiche' suggerisce che potrebbero essere necessari interventi per aggiornare finiture o impianti secondo le preferenze individuali.
La proprietà non offre un giardino privato o una piscina ad uso esclusivo, bensì accesso a spazi comuni, inclusa una piscina condominiale. Non dispone di un garage o posto auto privato dedicato. Inoltre, sebbene parzialmente arredata, la cucina è completamente attrezzata, ma il resto dell'abitazione non è ammobiliato, richiedendo ulteriori investimenti per il completamento.
Ref: VL921281
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un'area ben servita della Costa del Sol, con la comodità di avere servizi essenziali a pochi passi. È una scelta appropriata per famiglie che necessitano di 3 camere da letto e 2 bagni, e che apprezzano la flessibilità di un seminterrato convertibile in ufficio o spazio ospiti. Anche gli investitori potrebbero considerare l'immobile per il suo potenziale di locazione, data la presenza di un'unità abitativa separata nel seminterrato. La necessità di ristrutturazione la rende adatta a chi desidera personalizzare gli interni secondo i propri gusti. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (14 km) è un vantaggio per chi viaggia frequentemente o per ricevere visitatori internazionali.
La proprietà presenta caratteristiche costruttive tipiche per la zona, con finiture che richiedono potenzialmente un aggiornamento, come indicato dalla dicitura 'Renovation Required'. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted'), suggerendo che gli elementi base per la funzionalità siano presenti. Le caratteristiche includono armadi a muro ('Fitted Wardrobes') per ottimizzare lo spazio. L'orientamento a Sud ('South') promette un'abbondante luce naturale. Le viste sul giardino, sul cortile e sulla strada, unite alla vista mare ('Sea Views') da alcune aree come balconi e terrazzi, contribuiscono all'attrattiva estetica. La presenza di una terrazza privata ('Private Terrace') offre uno spazio esterno individuale. La casa viene venduta non arredata ('Not Furnished'), eccetto la cucina, permettendo al futuro proprietario di definire lo stile degli interni.
Il prezzo di vendita per questa proprietà è fissato a €439.000. Questo importo si riferisce all'immobile nella sua configurazione attuale. È importante considerare che le imposte (ITP o IVA + AJD), le spese notarili e di registrazione non sono incluse nel prezzo d'acquisto e dovranno essere aggiunte. La tipologia 'Semi-Detached House' su un lotto di 104 mq con 74 mq di superficie abitativa indica una distribuzione degli spazi che include potenziali aree esterne e un seminterrato, elementi che giustificano il posizionamento di prezzo in relazione ad altre offerte sul mercato locale.
Vivere in questa villetta a schiera a Mijas significa integrarsi in un tessuto urbano vivace ma non caotico. La vicinanza di supermercati (a 294 m) e farmacie (a 283 m) semplifica la gestione quotidiana. Le numerose linee di trasporto pubblico (8 linee) e le 69 fermate presenti nelle vicinanze offrono alternative all'uso dell'auto per gli spostamenti locali, benché un veicolo rimanga utile per esplorare la regione. L'ambiente circostante, con ristoranti e caffè a portata di mano, favorisce uno stile di vita sociale e comodo, tipico della Costa del Sol.
L'ambiente circostante a Mijas offre un equilibrio tra la vita urbana e la tranquillità residenziale. Con un raggio di 2 km si trovano 6 ristoranti, 1 farmacia e 1 caffè, denotando una buona concentrazione di servizi primari. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie indica un contesto adatto a famiglie. La sanità è ben coperta con 2 centri sanitari accessibili. Il numero di 3.800 transazioni immobiliari registrate nella provincia suggerisce un mercato dinamico. L'alta densità di strutture sportive (266 totali, tra cui campi da tennis, padel e bocce) e la vicinanza a marina e piscine comunali stimolano uno stile di vita attivo.
La posizione della proprietà a Mijas, sulla Costa del Sol, la colloca in un'area rinomata per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. La mappa evidenzia la vicinanza a servizi urbani, collegamenti di trasporto e aree ricreative come campi da golf e spiagge, offrendo una visione chiara del contesto locale e regionale.
Questa proprietà si colloca strategicamente nel comune di Mijas, all'interno della provincia di Malaga, nella regione della Costa del Sol Occidental. La sua posizione intermedia tra le vivaci città di Fuengirola (3.6 km) e le più esclusive aree verso Marbella offre un accesso agevole sia ai centri urbani con le loro infrastrutture commerciali e ricreative, sia alle zone naturali e turistiche circostanti. L'altitudine di Mijas Pueblo (430 m) offre un contrasto panoramico con la costa, mentre la proprietà si trova a un'altitudine più accessibile (106 m), integrata nel tessuto urbano più vicino alla costa.
La posizione di questa proprietà a Mijas offre ottimi collegamenti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 18 km in linea d'aria (14 km da raggiungere in auto), rendendolo facilmente accessibile. Le spiagge come Playa de los Boliches si trovano a circa 3.8 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, inclusi Campo Los Lagos e Campo Los Olivos a circa 2.2-2.4 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 8 linee e 69 fermate, e la vicinanza a stazioni ferroviarie come Fuengirola (3.6 km) facilita gli spostamenti lungo la costa. La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici, come il Fuengirola Supercharger a 5.2 km, risponde alle esigenze di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Mijas è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra gli 11°C e i 26°C e circa 3.886 ore di sole all'anno. Questo garantisce estati calde e inverni miti, con un periodo di nuoto prolungato, stimato in 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di circa 106 metri sul livello del mare offre un clima piacevole, lontano dall'umidità costiera più intensa ma con una pendenza minima verso il mare (2.7%), che facilita l'accesso alle spiagge. La regione beneficia di un elevato numero di ore di sole, contribuendo a uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con spiagge rinomate come Playa de los Boliches a 3.8 km e Playa Torreblanca-Carvajal a circa 4.1 km. La zona vanta ben 5 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Calahonda e El Chaparral, che assicurano standard elevati di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, numerosi campi sono a breve distanza, come Campo Los Lagos (2.2 km) e Campo Los Olivos (2.4 km). La presenza di centri sportivi come il Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.9 km) e la Piscina María Peláez (2.9 km) arricchisce le opportunità ricreative, promuovendo uno stile di vita attivo e salutare.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa proprietà si colloca strategicamente nel comune di Mijas, all'interno della provincia di Malaga, nella regione della Costa del Sol Occidental. La sua posizione intermedia tra le vivaci città di Fuengirola (3.6 km) e le più esclusive aree verso Marbella offre un accesso agevole sia ai centri urbani con le loro infrastrutture commerciali e ricreative, sia alle zone naturali e turistiche circostanti. L'altitudine di Mijas Pueblo (430 m) offre un contrasto panoramico con la costa, mentre la proprietà si trova a un'altitudine più accessibile (106 m), integrata nel tessuto urbano più vicino alla costa.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella zona di Mijas, si nota un posizionamento di prezzo medio-alto, come evidenziato da 'Calanova Collection' a partire da €510.000 e 'Celere Sunrise' a €438.000. Il prezzo di €439.000 per questa villetta a schiera si allinea con le offerte di mercato per immobili completati ma potenzialmente bisognosi di aggiornamenti. 'Célere Delmar 2', con un prezzo di partenza inferiore a €357.700, potrebbe rappresentare un'alternativa più economica, presumibilmente con caratteristiche differenti o in una fase di sviluppo precedente. Questa proprietà si distingue per la sua ubicazione urbana e la versatilità del seminterrato, offrendo uno spazio abitativo consolidato in una regione con elevata domanda immobiliare. La vicinanza a servizi, aeroporto e spiagge è un fattore comune a molte proprietà della Costa del Sol, ma la combinazione di spazio, servizi e potenziale di personalizzazione rende questa offerta specifica.
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